Стаття 100. Порядок встановлення земельних сервітутів

1. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

2. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (землекористувачем) земельної ділянки. {Абзац перший частини другої статті 100 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2498-VIII від 10.07.2018 } За домовленістю сторін договір про встановлення земельного сервітуту може бути посвідчений нотаріально. {Частину другу статті 100 доповнено новим абзацом згідно із Законом № 340-IX від 05.12.2019 } Власник земельної ділянки також може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору про встановлення земельного сервітуту та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом. {Частину другу статті 100 доповнено новим абзацом згідно із Законом № 340-IX від 05.12.2019 } Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. {Абзац частини другої статті 100 із змінами, внесеними згідно із Законом № 402-VII від 04.07.2013 }

3. Істотними умовами договору про встановлення земельного сервітуту є: обсяг прав сервітуарія щодо користування земельною ділянкою (її частиною); кадастровий номер земельної ділянки, щодо якої встановлюється земельний сервітут; розмір та порядок внесення плати за встановлення сервітуту (крім випадків встановлення безоплатного сервітуту); строк дії сервітуту. {Статтю 100 доповнено новою частиною згідно із Законом № 4321-IX від 25.03.2025 }

4. У разі необхідності встановлення земельного сервітуту на землях державної, комунальної власності, не сформованих у земельну ділянку, допускається формування земельної ділянки в ме вою частиною згідно із Законом № 4321-IX від 25.03.2025 }

4. У разі необхідності встановлення земельного сервітуту на землях державної, комунальної власності, не сформованих у земельну ділянку, допускається формування земельної ділянки в межах території, на яку буде поширюватися право земельного сервітуту. {Статтю 100 доповнено частиною згідно із Законом № 1657-IX від 15.07.2021 }

5. Особливості встановлення земельного сервітуту для організацій водокористувачів визначаються Законом України "Про організації водокористувачів та стимулювання гідротехнічної меліорації земель". {Статтю 100 доповнено частиною згідно із Законом № 2079-IX від 17.02.2022 }

6. Встановлення земельних сервітутів, визначених пунктом "ж - 3" частини першої статті 99 цього Кодексу, здійснюється за договором між сервітуарієм та власником земельної ділянки за погодженням із землекористувачем, а у разі встановлення земельних сервітутів за договором із землекористувачем - за погодженням із власником земельної ділянки. Встановлення таких земельних сервітутів на підставі рішення суду не допускається. {Статтю 100 доповнено частиною згідно із Законом № 3993-IX від 08.10.2024 } {Стаття 100 в редакції Закону № 997-V від 27.04.2007 }