Тип: Лист
№ 31-32/1747
Дата: 06 жовтня 2004 р.
Статус: Не визначено
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
ЛИСТ
06.10.2004 N 31-32/1747
Начальнику Головного управління юстиції Міністерства юстиції в Автономній Республіці Крим, начальникам обласних, Київського та Севастопольського міських управлінь юстиції
У зв'язку з питаннями, що виникають у нотаріальній практиці при застосуванні окремих положень чинного законодавства Міністерство юстиції України, повідомляє наступне.
Відповідно до статті 345 Цивільного кодексу України ( 435-15 ) фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.
Питання приватизації об'єктів незавершеного будівництва регулюються Законом України від 04.03.92 N 2163-XII ( 2163-12 ) "Про приватизацію державного майна", Законом України від 06.03.92 N 2171-XII ( 2171-12 ) "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", Законом України від 18.05.2000 N 1723-III ( 1723-14 ) "Про Державну програму приватизації", Державною програмою приватизації на 2000 - 2002 роки ( 1723-14 ), Законом України від 14.09.2000 N 1953-III ( 1953-14 ) "Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва" (із змінами і доповненнями, внесеними Законом України від 11.12.2003 N 1377-IV ( 1377-15 ), постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 N 1891 ( 1891-2003-п ) "Про затвердження Методики оцінки майна", Положенням про порядок приватизації об'єктів незавершеного будівництва, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 11.09.2000 N 1894 ( z0664-00 ) (у редакції наказу Фонду державного майна України від 05.04.2004 N 671 ( z0561-04 ), зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 05.05.2004 за N 561/9160).
Відповідно до статті 6 Закону України "Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва" ( 1953-14 ) приватизація об'єктів незавершеного будівництва здійснюється органами приватизації, у тому числі за участю уповноважених ними юридичних осіб шляхом:
- продажу на аукціоні, за конкурсом;
- продажу шляхом викупу за наявності одного покупця безпосередньо цьому покупцеві із забезпеченням ним умов приватизації об'єкта;
- внесення об'єкта незавершеного будівництва до статутного фонду господарського товариства як внеску держави з наступною приватизацією акцій (часток, паїв) у порядку, встановленому установчими документами товариства та законодавством України, після завершення будівництва відповідного об'єкта;
- продажу під розбирання.
У разі приватизації недобудованих спеціалізованих господарських об'єктів, зокрема, електростанцій, великих промислових підприємств, спосіб приватизації відповідно до законодавства про приватизацію може визначати орган приватизації за погодженням з органом, який здійснює управління відповідним об'єктом незавершеного будівництва, або підприємством, установою, організацією, на балансі яких перебуває зазначений об'єкт.
При цьому, комісія з приватизації об'єктів незавершеного будівництва не утворюється, план їх приватизації не розробляється (стаття 4 вказаного Закону ( 1953-14 ).
Для нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу об'єктів незавершеного будівництва, придбаних у процесі приватизації, відповідно до вимог Положення про порядок приватизації об'єктів незавершеного будівництва, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 11.09.2000 N 1894 ( z0664-00 ), нотаріус вимагає подання:
- копії наказу Фонду державного майна України про включення об'єкта незавершеного будівництвом до переліку об'єктів, що підлягають приватизації;
- копії наказу органу приватизації про прийняття рішення про приватизацію об'єкта незавершеного будівництвом;
- копії наказу органу приватизації про затвердження акта оцінки об'єкта незавершеного будівництвом або висновку про вартість майна;
- витягу з публікації в газеті "Відомості приватизації" про продаж об'єкта на аукціоні, за конкурсом, шляхом викупу;
- копії протоколу про проведення аукціону або засідання конкурсної комісії;
- довіреності на право представництва інтересів Фонду державного майна України.
Договори купівлі-продажу, укладені у процесі приватизації, підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню згідно зі статтею 27 Закону України "Про приватизацію державного майна" ( 2163-12 ), статтею 25 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" ( 2171-12 ).
Прошу довести вищезазначену інформацію до відома нотаріусів.
Заступник Міністра І.І.Ємельянова