Про відображення в бухгалтерському обліку іпотечних кредитів

НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ

ЛИСТ

25.01.2006 N 12-111/115-830

Головним управлінням Національного банку України в Автономній Республіці Крим та по м. Києву та Київській області, територіальним управлінням Національного банку України, департаментам та самостійним управлінням Національного банку України, банкам України, Асоціації українських банків, Асоціації "Український кредитно-банківський союз"

Про відображення в бухгалтерському обліку іпотечних кредитів

{ Із змінами, внесеними згідно з Листом Національного банку N 12-111/435-3359 ( v3359500-06 ) від 28.03.2006 }

Відповідно до внесених змін до Плану рахунків бухгалтерського обліку банків України, затверджених постановою Правління Національного банку України від 01.12.2005 N 457 ( z1462-05 ) та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 07.12.2005 за N 1462/11742, з 01.02.2006 року вводяться рахунки з обліку іпотечних кредитів, а саме групи рахунків 208 "Іпотечні кредити, що надані суб'єктам господарювання", 212 "Іпотечні кредити, що надані органам державної влади", 213 "Іпотечні кредити, що надані органам місцевого самоврядування" та 223 "Іпотечні кредити, що надані фізичним особам".

Для цілей бухгалтерського обліку за вказаними групами рахунків слід обліковувати кредити, що надані для придбання, будівництва або реконструкції нерухомого майна, забезпеченням яких є іпотека. { Абзац другий із змінами, внесеними згідно з Листом Національного банку N 12-111/435-3359 ( v3359500-06 ) від 28.03.2006 }

Кредити, які надані на інші цілі, забезпеченням яких є іпотека, та кредити на придбання, будівництво або реконструкцію нерухомого майна, забезпеченням яких крім іпотеки, яка не покриває повністю заборгованість за кредитом та процентами, є інші види забезпечення або не забезпечені іпотекою, відображаються в бухгалтерському обліку за відповідними рахунками Плану рахунків бухгалтерського обліку банків України, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 17.06.2004 N 280 ( z0918-04 ) та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 26.07.2004 за N 918/9517 (із змінами). { Лист доповнено абзацом згідно з Листом Національного банку N 12-111/435-3359 ( v3359500-06 ) від 28.03.2006 }

Згідно з Положенням про організацію бухгалтерського обліку та звітності в банках України, затвердженим постановою Правління Національного банку України від 30.12.98 N 566 ( z0056-99 ) та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 01.02.99 за N 56/3349 (із змінами), особливості організації та ведення бухгалтерського обліку банку встановлюються положенням про облікову політику. Банк самостійно визначає процедури здійснення операцій з іпотечного кредитування, з урахуванням вимог законодавства України, зокрема законів України "Про іпотеку" ( 898-15 ) та "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати" ( 979-15 ).

Таким чином, банки зобов'язані протягом першого півріччя 2006 року внести зміни в облікову політику та привести у відповідність бухгалтерський облік іпотечних кредитів з урахуванням вищезазначеного, а також завчасно провести відповідну роботу щодо повідомлення клієнтів (контрагентів) про зміну номерів рахунків.

Заступник Голови П.М.Сенищ