Щодо порядку грошової компенсації поліпшень, здійснених орендарем за час оренди, при приватизації

Щодо порядку грошової компенсації поліпшень, здійснених орендарем за час оренди, при приватизації

Наказ Фонду державного майна України

від 25 листопада 1998 року N 2218

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України

16 грудня 1998 р. за N 797/3237

З метою виконання Державної програми приватизації на 1998 рік, затвердженої Законом України "Про Державну програму приватизації", та наказу Фонду державного майна України від 17.08.98 N 1626 "Про організаційні заходи щодо виконання постанови Кабінету Міністрів України від 22.07.98 N 1114 "Про затвердження Методики оцінки вартості майна під час приватизації", НАКАЗУЮ:

1. Затвердити Порядок грошової компенсації поліпшень, здійснених орендарем за час оренди, при приватизації, що додається.

2. Департаменту малої приватизації та незавершеного будівництва забезпечити державну реєстрацію наведеного Порядку в Міністерстві юстиції України.

3. Відповідальність за виконання наказу покласти на начальників регіональних відділень ФДМ України та Голову Фонду Автономної Республіки Крим.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду Л. Кальніченка.

В. о. Голови Фонду

В. Васильєв

ЗАТВЕРДЖЕНО

наказом Фонду державного майна України

від 25 листопада 1998 р. N 2218

Зареєстровано

в Міністерстві юстиції України

16 грудня 1998 р. за N 797/3237

Порядок

грошової компенсації поліпшень, здійснених орендарем за час оренди, при приватизації

1. Загальні положення

1.1. Цей Порядок розроблено відповідно до Державної програми приватизації на 1998 рік, затвердженої Законом України "Про Державну програму приватизації".

1.2. Цей Порядок застосовується в разі продажу будівлі (споруди, приміщення) н

а аукціоні, за конкурсом, коли орендар орендованого об'єкта приватизації здійснив невід'ємні поліпшення за згодою орендодавця за рахунок власних коштів (прибутку та амортизаційного фонду, що належить орендареві) та підтвердив це відповідно до вимог Фонду державного майна України.

2. Інформація про об'єкти, що підлягають продажу на аукціоні, за конкурсом

Публікація інформації щодо об'єктів приватизації, зазначених у пункті 1.2 цього Порядку, повинна містити вартість об'єкта, в тому числі вартість невід'ємних поліпшень.

3. Порядок грошової компенсації поліпшень

3.1 Остаточна вартість об'єкта приватизації складається з державної частки та частки орендаря. На них нараховується податок на додану вартість відповідно до Закону України "Про податок на додану вартість".

3.2. Державна частка визначається як різниця між ціною продажу об'єкта та вартістю невід'ємних поліпшень і зараховується до позабюджетного Державного фонду приватизації, позабюджетного фонду приватизації Автономної Республіки Крим у термін оплати, визначений договором купівлі-продажу. Державна частка розподіляється за напрямами, визначеними Державною програмою приватизації щодо об'єктів групи А.

3.3. При укладанні договорів купівлі-продажу будівель (споруд, приміщень), які відповідають вимогам пункту 1.2 цього Порядку, потрібно, крім суми, за яку було продано об'єкт, вказувати суму вартості невід'ємних поліпшень, яка підлягає компенсації.

3.4. При укладанні вищезазначених договорів купівлі-продажу будівель (споруд, приміщень) мають зазначатись такі умови:

3.4.1. Вартість державної частки з нарахуванням ПДВ перераховується покупцем на рахунок продавця.

3.4.2. У розділі "Порядок розрахунків за придбаний об'єкт" договір купівлі-продажу передбачає умову внесення покупцем вартості невід'ємних поліпшень (з урахуванням ПДВ) юридичній (фізичній) особі, яка здійснила ці невід'ємні поліпшення будівлі (споруди, приміщення), у строки, які передбачаються договором купівлі-продажу для оплати за об'єкт приватизації.

3.5. Якщо оре

ндар (власник поліпшень) став переможцем аукціону, конкурсу, то він має сплатити державну частку вартості об'єкта приватизації з нарахованим на неї ПДВ.

3.6. Невиконання умови розрахунку з власником невід'ємних поліпшень є підставою для розірвання договору купівлі-продажу.