Про умови і строки передачі підприємствами і організаціями виконкомам місцевих Рад народних депутатів відомчих жилих будинків

РАДА МІНІСТРІВ УКРАЇНСЬКОЇ РСР

ПОСТАНОВА

від 31 березня 1980 р. N 204

Київ

Про умови і строки передачі підприємствами і організаціями виконкомам місцевих Рад народних депутатів відомчих жилих будинків1

Із змінами і доповненнями, внесеними

постановою Ради Міністрів Української РСР

від 12 липня 1985 року N 264

Постанова втратила чинність

(згідно з постановою Кабінету Міністрів Української РСР

від 22 серпня 1991 року N 163)

Рада Міністрів Української РСР ПОСТАНОВЛЯЄ:

1. Затвердити Положення про умови передачі підприємствами і організаціями виконкомам місцевих Рад народних депутатів відомчих жилих будинків (додається), а також встановити строки передачі цих будинків згідно з додатком.

2. Встановити, що одночасно з передачею відомчих жилих будинків відповідним комунальним підприємствам місцевих Рад народних депутатів і організаціям Міністерства енергетики і електрифікації УРСР передаються водопровідні, каналізаційні, газові, дренажні, теплофікаційні і електричні мережі та пристрої, що розташовані поза будинками і обслуговують їх.

Міністерству житлово-комунального господарства УРСР і Міністерству енергетики і електрифікації УРСР за погодженням з Держпланом УРСР і Міністерством фінансів УРСР визначити порядок передачі вказаних мереж і пристроїв.

____________

1 Пункт 3 постанови і додаток не наводяться.

Голова

Ради Міністрів УРСР

О. ЛЯШКО

Керуючий Справами

Ради Міністрів УРСР

К. БОЙКО

ЗАТВЕРДЖЕНЕ

постановою Ради Міністрів УРСР

від 31 березня 1980 р. N 204

ПОЛОЖЕННЯ

про умови передачі підприємствами і організаціями виконкомам місцевих Рад народних депутатів відомчих жилих будинків

1. Це Положення регулює відносини по передачі відомчих жилих будинків виконкомам місцевих Рад народних депутатів державними підприємствами і організаціями, незалежно від їх відомчої підпорядкованості.

2. Передачі підлягають відомчі жилі будинки з допоміжними будівлями і спорудами.

Якщо жилий будинок перебуває у віданні двох або більше державних підприємств і організацій, усі його частини передаються одночасно.

Не підлягають передачі: відомчі жилі будинки, розташовані в сільських населених пунктах, поза населеними пунктами, у закритих військових містечках, на території підприємств і організацій, а також у межах їх санітарно-захисних зон; жилі будинки радгоспів; жилі будинки, включені рішеннями виконкомів місцевих Рад народних депутатів у число ветхих; бараки і гуртожитки.

(абзац третій пункту 2 із змінами, внесеними згідно з

постановою Ради Міністрів Української РСР від 12.07.85 р. N 264)

3. Передача державними підприємствами і організаціями виконкомам місцевих Рад народних депутатів відомчих жилих будинків провадиться безоплатно.

4. Виконкоми місцевих Рад народних депутатів приймають відомчі жилі будинки відповідно до графіків. Графіки складаються виконкомами міських і селищних Рад народних депутатів разом з підприємствами (організаціями), що мають житловий фонд на території; даного міста, селища міського типу, не пізніше третього кварталу року, попереднього рокові передачі, у 4-х примірниках (з яких два залишаються у сторін, що беруть участь у прийманні-передачі жилих будинків, а інші надсилаються виконкомові обласної Ради народних депутатів і міністерству (відомству) СРСР або УРСР, якому підпорядковано підприємство (організація), що передає житловий фонд).

У графіках вказуються строки (місяць або квартал) передачі жилих, будинків і наводиться їх коротка характеристика (адреса, кількість будинків і споруд, балансова вартість, розмір жилої і загальної приведеної площі і т. п.).

5. Жилі будинки, які не забезпечені належною системою технічного обслуговування та ремонту і перебувають на балансі дрібних експлуатаційних організацій, приймаються незалежно від їх технічного стану.

6. Жилі будинки, які потребують капітального ремонту, за винятком названих у пункті 5 приймаються після проведення його підприємством (організацією), що передає житловий фонд.

За згодою виконкому місцевої Ради народних депутатів допускається приймання зазначених будинків без проведення капітального

ремонту при умові, що підприємство (організація), у віданні якого ці будинки перебувають, одночасно передасть проектно-кошторисну документацію, фінансові кошти і матеріали, необхідні для проведення капітального ремонту. У проектно-кошторисній документації на проведення комплексного капітального ремонту повинні бути передбачені роботи по переплануванню приміщень великих старих комунальних квартир на квартири, призначені для заселення однієї сім'ї, а також обладнанню будинків усіма видами інженерного благоустрою.

7. До передачі жилих будинків виконкому місцевої Ради народних депутатів підприємство (організація), у віданні якого вони перебувають повинно провести герметизацію інженерних вводів, вжити заходів по знесенню у встановленому порядку будівель і споруд (гаражів, сараїв, прибудов тощо), самовільно збудованих на закріплених за цими будинками земельних ділянках, і по ліквідації заборгованості комунальним підприємствам та іншим організаціям, що обслуговують жилі будинки.

8. Приймання відомчих жилих будинків здійснюється комісіями, створюваними виконкомами Рад народних депутатів відповідних населених пунктів.

До складу вказаних комісій включаються представники житлово-експлуатаційної організації виконкому місцевої Ради народних депутатів, які приймає житловий фонд, і підприємства (організації), що передає цей фонд

При відсутності в даному населеному пункті житлово-експлуатаційної організації або організації комунального господарства виконкому місцевої Ради, на яку покладено експлуатацію жилих будинків, до складу комісії включається представник управління житлового господарства виконкому обласної Ради народних депутатів.

9. Комісія по прийманню відомчих жилих будинків відповідно до вимог норм і правил технічної експлуатації житлового фонду, затверджених Міністерством житлово-комунального господарства УРСР, визначає технічний стан будинків, допоміжних будівель і споруд шляхом їх огляду.

Якщо комісія встановить, що жилі будинки, допоміжні будівлі і споруди до передачі не підготовлені, вона визначає види та обсяги необхідних ремонтних робіт і складає дефектний акт, на підставі якого вносяться зміни у графік приймання-передачі відомчих жилих будинків.

10. Разом з жилими будинками, допоміжними будівлями і спорудам, передається відповідна технічна документація, передбачена нормами і правилами технічної експлуатації житлового фонду. При повній або частковій відсутності технічної документації вона повинна бути відновлена або доповнена підприємством (організацією), що передає жилі будинки.

За згодою виконкому місцевої Ради народних депутатів, що приймає житловий фонд, технічна документація, якої не вистачає, може бути відновлена проектними організаціями Міністерства житлово-комунального господарства УРСР за рахунок коштів підприємства (організації), що передає.

11. Акт приймання-передачі відомчих жилих будинків складається в 4-х примірниках, підписується членами комісії і затверджується виконкомом місцевої Ради народних депутатів, який створив комісію, і міністерством (відомством) СРСР або УРСР, якому підпорядкується підприємство (організація), що передає житловий фонд.

12. У випадках, коли функції замовника по будівництву жилих будинків відповідно до пункту 2 постанови Ради Міністрів СРСР від 1 березня 1978 р. N 173 виконуються підприємствами (організаціями) міністерств і відомств СРСР або підприємствами (організаціями), які здійснюють у встановленому порядку будівництво житла господарським способом, новозбудовані жилі будинки після підписання акта державної комісії про приймання будинку (будинків) й експлуатацію підлягають передачі виконкомові місцевої Ради народних депутатів у порядку, встановленому цим Положенням.

13. Одночасно з передачею відомчого житлового фонду передаються (пропорційно обсягам робіт по обслуговуванню, капітальному і поточному ремонту цього фонду):

організації і підприємства, зайняті обслуговуванням і ремонтом вказаного фонду (з виробничою базою) і розташовані поза територією промислових підприємств;

чисельність і фонд заробітної плати інженерно-технічних працівників, робітників

і службовців, зайнятих обслуговуванням та ремонтом жилих будинків і утриманням закріплених за ними земельних ділянок, а також граничні асигнування на утримання адміністративно-управлінського персоналу;

фонди на матеріали та устаткування для ремонтно-експлуатаційних і проектних потреб;

затверджений фінансовий план на поточний рік організацій і підприємств, що передаються;

необхідні оборотні кошти, які перебувають на момент передачі на балансі підприємства (організації), що передає жилі будинки;

основні виробничі фонди: ремонтно-будівельні бази, майстерні, транспортні засоби, збиральна техніка, машини і механізми, призначені для експлуатації і ремонту житлового фонду, а при їх відсутності - капітальні вкладення на будівництво баз і майстерень з наявною проектно-кошторисною документацією, а також на придбання устаткування, збиральних машин і механізмів;

погоджений план підрядних робіт на капітальне будівництво виробничих баз, майстерень, гаражів, складських приміщень тощо з наявною проектно-кошторисною документацією і планом матеріально-технічного забезпечення.

За працівниками організацій і підприємств, що передаються, зберігаються встановлені для них умови оплати праці, пільги і переваги на час роботи в цих організаціях і на підприємствах.

14. До акта приймання-передачі відомчих жилих будинків додаються: акти технічного стану будинків і споруд, що передаються; акт про герметизацію інженерних вводів; фінансовий план; акти передачі лімітів з праці (з копіями затверджених штатних розписів), основних виробничих фондів, оборотних коштів, капітальних вкладень і плану підрядних робіт, проект-но-кошторисної та іншої технічної документації, документів на наявні службові жилі приміщення і на право користування наймачами і членами їх сімей жилими приміщеннями (ордерів, договорів найму жилих приміщень, фінансових особових рахунків; домових книг, карток прописки тощо); акти передачі договорів оренди нежилих приміщень і нежилих будинків.

(абзац перший пункту 14 із змінами, внесеними згідно з

постановою Ради Міністрів Української РСР від 12.07.85 р. N 264)

Акт приймання-передачі жилих будинків, допоміжних будівель і споруд, а також акти про їх технічний стан підписуються членами комісії, інші документи - відповідними представниками організації, що передає і організації, що приймає, і засвідчуються печатками цих організацій.

15. Службові жилі приміщення, наявні у організацій і підприємств, які зайняті обслуговуванням і ремонтом житлового фонду та передаються одночасно з відомчими жилими будинками, рішенням виконкому Ради народних депутатів закріплюються за відповідними житлово-експлуатаційними організаціями місцевих рад.

(абзац перший пункту 15 із змінами, внесеними згідно з

постановою Ради Міністрів Української РСР від 12.07.85 р. N 264)

Питання про збереження права користування службовими жилими приміщеннями за працівниками, які перейшли на роботу в житлово-експлуатаційні організації виконкомів місцевих Рад, вирішується відповідно до статей 124 - 126 Житлового кодексу УРСР.

(абзац другий пункту 15 із змінами, внесеними згідно з

постановою Ради Міністрів Української РСР від 12.07.85 р. N 264)

Якщо у відомчому будинку /будинках/ службові жилі приміщення відсутні або становлять менше 2 процентів від його /їх/ площі, підприємство /організація/ дає гарантійний лист про передачу виконкомові місцевої Ради народних депутатів відповідної частини жилих приміщень, що звільняються в цьому будинку /будинках/, для використання як службових.

(абзац третій пункту 15 у редакції постанови Ради

Міністрів Української РСР від 12.07.85 р. N 264)

16. Раніше укладені договори найму жилих приміщень, а також оренди нежилих приміщень і нежилих будинків, що передаються разом з відомчим житловим фондом, відповідно до статті 268 Цивільного кодексу УРСР зберігають чинність для житлово-експлуатаційних організацій виконкомів місцевих Рад народних депутатів.

Розірвання зазначених договорів або зміна їх умов можливі лише у випадках і на підставах, передбачених чинним законодавством.

17. Розбіжності, що виникають при передачі

відомчих жилих будинків, вирішують органи, вищестоящі по відношенню до виконкомів місцевих Рад народних депутатів, які приймають житловий фонд, і міністерства (відомства) СРСР або УРСР, у підпорядкуванні яких перебувають підприємства (організації), що передають ці будинки.

____________