Про індивідуальне житлове будівництво

РАДА МІНІСТРІВ УКРАЇНСЬКОЇ РСР

ПОСТАНОВА

від 18 грудня 1981 р. N 618

Київ

Про індивідуальне житлове будівництво

Із змінами і доповненнями, внесеними

постановами Ради Міністрів Української РСР

від 20 липня 1983 року N 305,

від 29 грудня 1989 року N 327

У зв'язку з постановою Центрального Комітету Компартії України, Президії Верховної Ради Української РСР і Ради Міністрів УРСР від 4 серпня 1978 р. N 391 "Питання Зводу законів Української РСР", з метою дальшого розвитку індивідуального житлового будівництва та на виконання постанови Ради Міністрів СРСР від 5 жовтня 1981 р. N 973 "Про індивідуальне житлове будівництво" Рада Міністрів Української РСР ПОСТАНОВЛЯЄ:

1. Міністерствам, державним комітетам і відомствам УРСР, виконкомам місцевих Рад народних депутатів забезпечити розширення будівництва індивідуальних жилих будинків /включаючи багатоквартирні/ з надвірними будівлями, з правом власності кожного забудовника на жилий будинок /частину будинку/, для працівників підвідомчих підприємств, установ і організацій, а також для інших громадян.

Будівництво вказаних жилих будинків здійснювати, як правило, за типовими проектами і проектами, рекомендованими Держбудом УРСР, з використанням прогресивних конструкцій заводського виготовлення та місцевих будівельних матеріалів.

2. Пункт 2 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

3. Держплану УРСР передбачати в проектах державних планів економічного і соціального розвитку Української РСР ліміти капітальних вкладень, будівельно-монтажних та підрядних робіт і матеріально-технічні ресурси, необхідні для забезпечення будівництва індивідуальних жилих будинків.

4. Пункт 4 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

5. Виконкомам обласних Рад народних депутатів забезпечувати фінансування затрат на розробку проектів планування й забудови районів індивідуального житлового будівництва /крім проектів, що здійснюються на замовлення колгоспів/ за рахунок коштів місцевих бюджетів. Рекомендувати колгоспам виділяти необхідні кошти на розробку вказаних проектів.

Держплану УРСР за замовленням облвиконкомів передбачити в планах робіт проектних організацій розробку проектів планування й забудови цих районів, а також за договорами з забудовниками - проектно-кошторисної документації для будівництва індивідуальних жилих будинків.

6. Держбуду УРСР і Держплану УРСР за участю Міністерства фінансів УРСР, Українських республіканських контор Держбанку СРСР і Будбанку СРСР розробити проект типового договору на здійснення проектних робіт, що укладається між індивідуальним забудовником та проектною організацією, а Міністерству житлово-комунального господарства УРСР, Міністерству побутового обслуговування населення УРСР за участю Держплану УРСР, Держбуду УРСР, Міністерства фінансів УРСР, Українських республіканських контор Держбанку СРСР і Будбанку СРСР - проект типового договору на будівництво індивідуальних жилих будинків, який укладається між підрядною будівельною організацією та забудовником.

Вказані проекти після погодження з Державним комітетом по цивільному будівництву і архітектурі при Держбуді СРСР, Міністерством фінансів СРСР, Держбанком СРСР і Будбанком СРСР подати на затвердження Раді Міністрів УРСР у 1982 році.

7. Держплану УРСР, міністерствам і відомствам УРСР, виконкомам місцевих Рад народних депутатів передбачати в планам економічного і соціального розвитку збільшення виробництва та продажу населенню через роздрібну торговельну мережу будівельних і опоряджувальних матеріалів, санітарно-технічного устаткування та інших виробів, необхідних для будівництва індивідуальних жилих будинків.

8. Надання земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва і визначення їх розмірів здійснюються в порядку, встановленому чинним законодавством.

9. При проектуванні та будівництві підрядним способом індивідуальних жилих будинків для працівників сільського господарства і споживчої кооперації, службовців та інших громадив, які проживають і працюють у сільській місцевості,

функції замовника здійснюються, як правило, колгоспами, міжколгоспними і міжгосподарськими підприємствами, трестами радгоспів, птахофабрик і об'єднаннями, радгоспами, птахофабриками та іншими державними сільськогосподарськими підприємствами, а також організаціями споживчої кооперації, а для робітників, службовців та інших громадян, які проживають і працюють у містах і селищах міського типу, - відповідними підприємствами, установами, організаціями або виконкомами місцевих Рад народних депутатів.

Рекомендувати колгоспам, міжколгоспним і міжгосподарським підприємствам передавати функції замовника міжколгоспним обласним /районним/ управлінням /відділам/ капітального будівництва при обласних /районних/ управліннях сільського господарства.

10. Доручити Міністерству житлово-комунального господарства УРСР за погодженням з Держбудом УРСР і Міністерством юстиції УРСР до 25 березня 1982 р. затвердити типовий договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності.

11. Установити, що свідоцтва про право власності на закінчені будівництвом індивідуальні жилі будинки з надвірними будівлями в сільській місцевості видають виконкоми селищних і сільських Рад народних депутатів.

Держбуду УРСР, Міністерству сільського господарства УРСР і Міністерству юстиції УРСР в 3-місячний строк розробити проект положення про порядок видачі свідоцтв про право власності на індивідуальний жилий будинок з надвірними будівлями в сільських населених пунктах і зразки свідоцтв та подати на затвердження Раді Міністрів УРСР.

12. Міністерству торгівлі УРСР за погодженням з Держпланом УРСР і Укоопспілкою передбачати виділення ринкового фонду комплектів стандартних дерев'яних будинків і деталей для будинків зі стінами з місцевих будівельних матеріалів, а також санітарно-технічного устаткування, столярних і залізних виробів та інших будівельних і опоряджувальних матеріалів для забезпечення будівництва індивідуальних жилих будинків з надвірними будівлями. Держпостачу УРСР забезпечувати поставку вказаної продукції.

Виконкомам місцевих Рад народних депутатів, підприємствам, установам і організаціям подавати індивідуальним забудовникам допомогу в придбанні та перевезенні будівельних матеріалів і деталей.

Транспортні послуги сплачуються забудовниками за діючими тарифами.

13. Міністерства, державні комітети і відомства УРСР, виконкоми місцевих Рад народних депутатів, підприємства, установи й організації провадять в установленому порядку продаж своїм працівникам для будівництва індивідуальних жилих будинків будівельних та опоряджувальних матеріалів, інструментів, столярних і залізних виробів, окремих деталей та комплектів стандартних дерев'яних будинків за роздрібними цінами, якщо вони встановлені, і за оптовими цінами, якщо роздрібні ціни не встановлені.

Продаж лісових будівельних матеріалів індивідуальним забудовникам, що здійснюють будівництво жилих будинків з надвірними будівлями безпосередньо в ліспромгоспах та лісових селищах, провадиться за діючими оптовими цінами.

При складанні кошторисів на будівництво індивідуальних жилих будинків вартість матеріалів визначається за роздрібними цінами, а при їх відсутності - за оптовими цінами.

Міністерствам, державним комітетам і відомствам УРСР, виконкомам місцевих Рад народних депутатів подавати допомогу колгоспам, радгоспам та іншим державним сільськогосподарським підприємствам, а також організаціям споживчої кооперації в будівництві індивідуальних жилих будинків з надвірними будівлями для працівників цих господарств шляхом виділення в установленому порядку лісосічного фонду та будівельних матеріалів.

14. Проектування та будівництво для районів індивідуального житлового будівництва позаквартальних, позаселищних і внутріселищних інженерних комунікацій та споруд, включаючи очисні споруди децентралізованих систем каналізації, електромережі і мережі зв'язку, в містах, селищах міського типу та сільських населених пунктах /крім колгоспних селищ/ здійснюються за рахунок державних капітальних вкладень; будівництво шляхів, організація

транспорту і благоустрій в цих районах - за рахунок державних капітальних вкладень, а також фондів підприємств і організацій з залученням забудовників до участі у виконанні робіт. Рекомендувати колгоспам виконувати зазначені роботи за рахунок власних коштів.

Приєднання індивідуальних жилих будинків до інженерних комунікацій, в тому числі до електромереж і мереж зв'язку, влаштування виводів при децентралізованих системах каналізації, а також обладнання децентралізованих систем водопостачання, опалення і гарячого водопостачання, установок зрідженого газу здійснюються за рахунок коштів забудовників.

Питання про використання кухонних електроплит і електричних водонагрівачів акумулюючого типу в індивідуальних жилих будинках у населених пунктах, де не передбачається використання природного газу, вирішується Радою Міністрів УРСР за пропозиціями Держплану УРСР, Міністерства житлово-комунального господарства УРСР і Міністерства енергетики і електрифікації УРСР, погодженими з Держпланом СРСР і Міністерством енергетики і електрифікації СРСР.

15. Абзац перший пункту 15 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

Абзац другий пункту 15 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

Абзац третій пункту 15 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

Окремим категоріям громадян кредит на індивідуальне житлове будівництво надається на пільгових умовах, зокрема по Українській РСР згідно з додатками N 1 і 2.

Абзац п'ятий пункту 15 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

Абзац шостий пункту 15 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

Абзац сьомий пункту 15 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

Абзац восьмий пункту 15 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

Абзац дев'ятий пункту 15 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

Абзац десятий пункту 15 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

16. Вартість індивідуальних жилих будинків з надвірними будівлями, що споруджуються підприємствами, установами, організаціями, розташованими в міській місцевості, радгоспами та іншими підприємствами й організаціями, розташованими у сільській місцевості, а також колгоспами і організаціями споживчої кооперації для продажу своїм працівникам, обчислюється в порядку, за цінами і нормами, встановленими для визначення кошторисної вартості державного житлового будівництва.

(пункт 16 із змінами, внесеними згідно з постановою

Ради Міністрів Української РСР від 20.07.83 р. N 305,

у редакції постанови Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

17. Пункт 17 втратив чинність

(пункт 17 із змінами, внесеними згідно з постановою

Ради Міністрів Української РСР від 20.07.83 р. N 305,

втратив чинність згідно з постановою Ради

Міністрів Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

18. Пункт 18 втратив чинність

(пункт 18 із змінами, внесеними згідно із постановою

Ради Міністрів Української РСР від 20.07.83 р. N 305,

втратив чинність згідно з постановою Ради

Міністрів Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

19. Пункт 19 втратив чинність

(пункт 19 із змінами, внесеними згідно з постановою

Ради Міністрів Української РСР від 20.07.83 р. N 305,

втратив чинність згідно з постановою Ради

Міністрів Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

20. Прийняття в експлуатацію завершених будівництвом індивідуальних жилих будинків з надвірними будівлями провадиться державними приймальними комісіями, що призначаються виконкомами міських, районних у містах, селищних і сільських Рад народних депутатів.

21. У випадках самовільного будівництва, недотримання будівельних норм і правил та вчинення інших порушень при здійсненні індивідуального житлового будівництва винні особи

притягаються до відповідальності відповідно до чинного законодавства.

22. Довести до відома міністерств, державних комітетів і відомств УРСР, облвиконкомів, Київського і Севастопольського міськвиконкомів, що Рада Міністрів СРСР постановою від 5 жовтня 1981 р. N 973 "Про індивідуальне житлове будівництво":

1) Підпункт 1 пункту 22 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів

Української РСР від 29.12.89 р. N 327)

2) Вирішила в абзаці другому пункту 3 постанови Ради Міністрів СРСР від 20 березня 1958 р. N 320 "Про житлово-будівельну і дачно-будівельну кооперацію" - ЗП СРСР, 1958 р., N 5, ст. 47 /абзац другий підпункту "г" пункту 1 постанови Ради Міністрів УРСР від 17 липня 1958 р. N 897 - ЗП УРСР, 1958 р., N 7. ст. 132/ слова: "розпорядженням Ради Міністрів СРСР від 22 лютого 1951 р. N 1996" замінити словами: "пунктом 9 постанови Ради Міністрів СРСР від 5 жовтня 1981 р. N 973".

23. Викласти пункт 51 Правил забудови сільських населених пунктів Української РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР від 16 квітня 1970 р. N 212 /ЗП УРСР, 1970 р., N 4, ст. 47; 1979 р., N 1, ст. 9/ у такій редакції:

"51. Приймання в експлуатацію завершених будівництвом індивідуальних жилих будинків з надвірними будівлями провадиться державними приймальними комісіями, що призначаються виконкомами сільських Рад народних депутатів".

24. Визнати такими, що втратили чинність, рішення Уряду УРСР згідно з переліком, що додається.

Голова

Ради Міністрів УРСР

О. ЛЯШКО

Керуючий Справами

Ради Міністрів УРСР

К. БОЙКО

Інд. 24

Додаток N 1

до постанови Ради Міністрів УРСР

від 18 грудня 1981 р. N 618

КАТЕГОРІЇ

громадян, яким кредит на індивідуальне житлове будівництво надається на пільгових умовах /визначені постановою Ради міністрів СРСР від 5 жовтня 1981 р. N 973/

Додаток N 1 втратив чинність

(згідно з постановою Ради Міністрів Української РСР

від 29 грудня 1989 року N 327)

Додаток N 2

до постанови Ради Міністрів УРСР

від 18 грудня 1981 р. N 618

КАТЕГОРІЇ

громадян, які переселяються з хуторів та з дрібних населених пунктів і яким кредит на індивідуальне житлове будівництво надається на пільгових умовах /визначені постановою Ради Міністрів СРСР від 5 жовтня 1981 р. N 973/

Розмір кредиту на одну сім'ю /карбованців/

Погашається за рахунок державного бюджету

Строк користування кредитом та умови його погашення

1. Громадяни, які переселяються у радгоспні селища з хуторів та з дрібних населених пунктів, розташованих на осушуваних і неосушуваних землях західних областей Української РСР, а також у колгоспні селища, розташовані на осушуваних землях у цих областях

до 3500

35 процентів

до 15 років з погашенням починаючи з третього року після одержання кредиту

2. Громадяни, які переселяються в колгоспні селища з хуторів та з дрібних населених пунктів, розташованих на неосушуваних землях західних областей Української РСР

до 3500

-

- " -

Примітки:

1. Колгоспам рекомендується погашати за рахунок власних коштів кредит, передбачений у пункті 2 цього додатка, в розмірі 35 процентів.

2. Інвалідам Вітчизняної війни та іншим категоріям громадян, які одержують відповідно до чинного законодавства безпроцентну позичку на будівництво індивідуальних жилих будинків, надається також право на одержання безпроцентної позички на капітальний ремонт цих будинків, їх газифікацію і приєднання до мереж водопроводу й каналізації.

Керуючий Справами

Ради Міністрів УРСР

К. БОЙКО

ЗАТВЕРДЖЕНИЙ

постановою Ради Міністрів УРСР

від 18 грудня 1981 р. N 618

ПЕРЕЛІК

рішень Уряду УРСР, що втратили чинність

1. Постанова Економради при РНК УРСР від 28 березня 1941 р. N 175 "Про індивідуальне житлове будівництво і капітальний ремонт житлового фонду, належного окремим громадянам".

2. Постанова Раднаркому УРСР від 29 серпня 1944 р. N 1117 "Про забезпечення виконання постанови РНК Союзу РСР від 29 травня 1944 р. N 625 "Про заходи по відбудові індивідуального житлового фонду в звільнених районах і посиленню індивідуального житлового будівництва в містах і робітничих

селищах Союзу РСР".

3. Розпорядження Ради Міністрів УРСР від 3 вересня 1946 р. N 848-73.

4. Постанова Ради Міністрів УРСР від 28 травня 1947 р. N 765 "Про порядок відведення земельних ділянок під забудову сільських населених пунктів Української РСР" /ЗП УРСР, 1947 р., N 10, ст. 58/.

5. Постанова Ради Міністрів УРСР від 11 липня 1947 р. N 1162 "Про наділення присадибними ділянками постійних робітників, спеціалістів і службовців радгоспів і про подання їм допомоги в будівництві власних жилих будинків" /ЗП УРСР, 1947 р., N 14, ст. 92/, крім пункту 7 в частині проведення оранки присадибних ділянок силами радгоспів з оплатою за собівартістю.

6. Постанова Ради Міністрів УРСР від 7 вересня 1948 р. N 1974 "Про індивідуальне житлове будівництво" /ЗП УРСР, 1948 р., N 17, ст. 75/, крім підпункту "б" пункту 1.

7. Пункти 2 - 4 постанови Ради Міністрів УРСР від 12 листопада 1948 р. N 2624 "Про будівництво індивідуальних жилих будинків для продажу робітникам, інженерно-технічним працівникам і службовцям підприємств, будов і установ" /ЗП УРСР, 1948 р., N 21 - 22, ст. 83/.

8. Постанова Рада Міністрів УРСР від 8 березня 1951 р. N 458 "Про зміну п. 2 постанови Ради Міністрів УРСР від 12 листопада 1948 року N 2624 "Про будівництво індивідуальних жилих будинків для продажу робітникам, інженерно-технічним працівникам і службовцям підприємств, будов і установ" /ЗД УРСР, 1951 р., N 5 - 6, ст. 25/.

9. Розпорядження Ради Міністрів УРСР від 31 грудня 1954 р. N 1361 /ЗП УРСР, 1954 р., N 23 - 24, ст. 142/.

10. Пункт 5 постанови Ради Міністрів УРСР від 17 січня 1958 р. N 21 "Про план довгострокового кредитування індивідуального житлового будівництва, господарського обзаведення і житлово-комунального господарства УРСР та придбання автоматів для торгівлі по Міністерству торгівлі УРСР на 1958 рік".

11. Постанова Ради Міністрів УРСР від 15 квітня 1958 р. N 418 "Про надання Українській спілці кооперативних товариств художників "Укоопхудожник" дозволу на використання коштів для кредитування індивідуального житлового будівництва".

12. Пункти 2 вступної і постановляючої частин постанови Ради Міністрів УРСР від 20 серпня 1958 р. N 1134 "Про розміри земельних ділянок і грошових позичок, які надаються генералам, адміралам і старшим офіцерам для індивідуального будівництва жилих будинків" /ЗП УРСР, 1958 р., N 8, ст. 162/.

13. Підпункт "г" пункту 2 постанови: Ради Міністрів УРСР від 24 червня 1960 р. N 986 "Про заходи по забезпеченню виконання плану індивідуального житлового будівництва в містах і робітничих селищах Української РСР у 1960 році".

14. Пункт 6 постанови Ради Міністрів УРСР від 30 вересня 1963 р. N 1117 "Про поліпшення проектної справи у галузі цивільного будівництва, планіровки і забудови міст" /ЗП УРСР, 1963 р., N 9, ст. 95/.

15. Пункт 3 Змін, що вносяться в рішення Уряду Української РСР, у зв'язку з введенням у дію Цивільного і Цивільного процесуального кодексів Української РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР від 26 жовтня 1965 р. N 1009 /ЗП УРСР, 1965 р., N 10, ст. 139/.

16. Підпункт "є" пункту 6 постанови Ради Міністрів УРСР від 12 червня 1967 р. N 377 "Про заходи по забезпеченню сільського господарства кваліфікованими кадрами механізаторів" /ЗП УРСР, 1967 р., N 6, ст. 64/.

17. Підпункти "б" і "в" пункту 1 розпорядження Ради Міністрів УРСР від 21 лютого 1975 р. N 110, а також підпункт "а" пункту 1 цього розпорядження в частині надання кредиту на будівництво жилого будинку і надвірних будівель.

18. Постанова Ради Міністрів УРСР від 3 лютого 1977 р. N 54 "Про кредитування індивідуального житлового будівництва в сільській місцевості" /ЗП УРСР, 1977 р., N 2, ст. 15/.

19. Розпорядження Ради Міністрів УРСР від 27 квітня 1977 р. N 271 /ЗП УРСР, 1977 р., N 5, ст. 54/.

____________