Тип: Постанова
Дата: 23 вересня 1925 р.
Статус: Втратив чинність
ВСЕУКРАЇНСЬКИЙ ЦЕНТРАЛЬНИЙ ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
РАДА НАРОДНІХ КОМІСАРІВ УСРР
ПОСТАНОВА
Про земельні розпорядки в смузі міст і містечок
Постанова втратила чинність
(згідно з постановою Ради Міністрів Української РСР
від 20 березня 1984 року N 136)
Всеукраїнський Центральний Виконавчий Комітет і Рада Народніх Комісарів УСРР постановили затвердити нижчеподане Положення про земельні розпорядки в смузі міст і містечок.
ПОЛОЖЕННЯ
про земельні розпорядки в смузі міст і містечок
Розділ 1-й.
Засади.
1. Усі землі з лісами й зеленими насадженнями, берегова смуга й водяний простір у межах міської смуги й смуги містечок, хто-б з них не користав, знаходяться в загальному віданні органів комунального господарства, крім земель спеціяльного призначення, що знаходяться під виключним зарядом урядництв і установ, за якими ці землі закріплені встановленим порядком.
2. Землі, що увійшли в міську смугу й смугу містечок (арт. арт. 147 і 148 Земельного Кодексу УСРР) характером використовування поділяється на п'ять категорій:
а) землі селитебно-будівельні, які використовується як площу під забудування;
б) землі громадського користання;
в) землі спеціяльного призначення;
г) землі, що знаходяться у сільськогосподарському користанні трудових землекористачів;
д) міські й містечкові грунти.
3. Землі й водяний простір у межах міської смуги й смуги містечок, крім земель, зазначених у п. п. "в" і "г" попереднього артикулу, використовують органи комунального господарства такими способами:
а) віддають їх на певних умовах державним і громадським установам, підприємствам, організаціям чи поодиноким особам;
б) або віддають їх у даремне громадське користання, або
в) безпосередньо їх експлоатують.
4. Міські землі й землі містечок органи комунального господарства віддають у користування різним установам, підприємствам і особам (арт. 3 п. "а") на підставі договорів оренди й договорів про право забудівлі, а в належних випадках - на підставі постанов законодавчих органів і відповідного виконавчого комітету.
5. Спори про землі, роскинені в міській смузі й смузі містечок, опріч спорів про землі, що знаходяться в сільсько-господарському користанні трудових землекористачів, розвязується загально судовим порядком.
Розділ II-й.
Реєстрація міських земель і земель містечок.
6. Усі без винятку земельні й лісові дільниці в межах міської смуги й смуги містечок належить реєструвати.
7. Реєстрацію земельних дільниць покладається на органи комунального господарства й відомості, які містяться в актах реєстрації й у виданих з них витягах і викопійовках, мають приймати всі установи й особи як правдиві доти, доки противне не буде доведене судовим порядком.
8. Порядок реєстрації земельних дільниць у містах і містечках і плату за її переведення встановлюється окремим законом.
9. Усі землі в цілому належить реєструвати загальною площею в межах міської смуги й смуги містечок в актах поземельної реєстрації, яку провадять органи Народнього Комісаріяту Земельних Справ УСРР, для чого органи комунального господарства повинні скласти план міським землям і землям містечок з експлікацією в 2-х примірниках, що з них один переховується у належному земельному відділі.
Розділ III-й.
Землі селитебні.
10. У міській смузі й смузі містечок встановлюється селитебну смугу, що до неї включається фактично забудовані дільниці й ті незабудовані, але призначені до забудування, які оточені забудованими дільницями, а також вулиці, площі, садки й инш., що знаходяться між зазначеними дільницями.
11. Земельні дільниці під денаціоналізованими будинками віддається в користання володільців будинків і реєструється, згідно з арт. 7-им цеї постанови, в межах цих дільниць до денаціоналізації їх, оскільки досі цих меж не було змінено встановленим порядком.
Увага. Як-що земельні дільниці під денаціоналізованими будинками перевищують установлену норму й зайву площу можна використати для забудування або громадських потреб, то цю площу можуть відібрати органи комунального господарства від володільців будинків.
Порядок установлення норм, а також вилучення зайвин
установлюється спеціяльною постановою Ради Народніх Комісарів УСРР.
12. Органам комунального господарства, з затвердження відповідних виконавчих комітетів, надається право в порядку розплановання, виправляти межі забудованих дільниць, як що ці межі скривлені, поламані, або з инших громадських причин є незручні з будівельного або санітарного боку й як-що земля, потрібна для виправлення, становить не більш як 10 % площі дільниці, а саме виправлення не звязане зі знесенням або перенесенням будівель (виключаючи легкі). Спори, що виникають у звязку зі зміною меж, мають остаточно розвязувати судові органи.
Увага. Як-що розпланування звязане з вилученням більш як 10 % площі дільниць або зі знесенням будівель, то вилучати відповідну площу землі можна тільки в порядку, передбаченому спеціяльною постановою ВУЦВК і РНК УСРР.
13. Міські й містечкові землі під касарнями, бараками, так само як і землі, що їх обслуговують, віддається Військовому Урядництву в безплатне користання на час фактичної в тому потреби.
На таких самих підставах органи комунального господарства дають Військовому Урядництву окремі земельні дільниці для спеціяльного використання їх під стрільбища, військові навчання й т. и. потреби на реченці, які встановлюється відповідно до потреб у тих дільницях. Як мине потреба, ці земельні дільниці переходять під заряд органів комунального господарства.
Увага. Військове Урядництво, коли дадуть йому землі для господарської експлоатації, користає з них і несе обов'язки як і инші землекористачі.
14. Земельні дільниці, що обслуговують націоналізовані будівлі, які знаходяться на них, експлоатують органи комунального господарства або безпосередньо (у тих випадках, коли в безпосередньому користанні органів комунального господарства знаходяться самі будівлі) або їх віддається фактичним користачам цих будівель (установам, житловим товариствам, товариствам і поодиноким громадянам).
15. Коли орендові права (перенайми й т. и.) на націоналізовані будівлі або права власности на будівлі приватновласницькі переходять законним шляхом від одних осіб до других, то всі обов'язки й права на земельні дільниці, які обслуговують ці будівлі, тим самим переходять до нових орендарів і володільців.
16. Вільні селитебно-будівельні дільниці відводять органи комунального господарства під забудування державним і громадським установам, підприємствам, організаціям і поодиноким особам, згідно з чинними законами про право забудовання, з умовою додержання будівельного плану міста, або містечка.
17. Коли пожежа або инше стихійне лихо знищить будівлі, то за володільцями цих будівель зберігається право користати з земельних дільниць, з умовою відновлення будівлі протягом 3-х років.
18. Як-що нема заявок на забудовання селитебно-будівельних дільниць, то органи комунального господарства або експлоатують їх безпосередньо, або здають в оренду на сільсько-господарську або иншу експлоатацію з тим, що-б вони не втрачали свого селитебно-будівального призначення.
Розділ IV-й.
Землі громадського користання.
19. У межах міської смуги й смуги містечок до земель громадського користання належать:
а) землі використовувані як шляхи (майдани, дороги, вулиці, переїзди, набережні то що;
б) земельні дільниці, які дається міській людності, щоб їх було використано для відпочинку, розваги й задоволення инших гігієнічних й культурних потреб (громадські сади, парки, бульвари, сквери й т. инш.);
в) смітники для вивозу сміття, снігу то що.
20. Ріки, озера й инші водяні простори, що знаходяться в міській смузі й смузі містечок, дається також у громадське користання як шляхи сполучення, джерела водопостачання й на инші потреби, оскільки таке користання не обмежено загальним чинним законодавством і місцевим постановами, які видається на його розвиток.
21. Ліси, що наділені містам і містечкам і знаходяться в межах міської смуги й смуги містечок, віддається в громадське користання для мети, зазначеної у п. "б" арт. 19 го цього Положення, у межах і порядку, що їх встановлюють місцеві виконавчі комітети.
22. Землі громадського користання знаходяться в
безпосередньому господарському управлінні органів комунального господарства й їх дається, згідно з їхнім призначенням, у безплатне користання всіх громадян.
Увага 1. Органи комунального господарства мають право віддавати в експлоатацію на правах короткої оренди, на реченець не довший як 3 роки, землі громадського користання й водяний простір у межах міської смуги, оскільки така експлоатація не шкодить громадському користанню, виділюючи на це осібні простори (під ятки, кіоски, буфети й т. и. тимчасові спорудження), або встановлюючи особливі форми користання (рибальство, мислівство то що).
Увага 2. Господарсько-адміністраційне (комунальне) управління землями громадського користання на території, що знаходиться у віданні сільських рад, до них і належить. Відповідні виконавчі комітети мають право передати частково або цілком господарсько-адміністраційне (комунальне) управління цими землями органам комунального господарства.
23. Зміну розташування вулиць, майданів і инших місць громадського користання в межах міської смуги й смуги містечок провадиться в порядку розплановання.
Розділ V-й.
Про землі спеціяльного призначення.
24. Землями спеціяльного призначення, як-ось: землями під фортецями й иншими військовими спорудженнями, землями під смугою вивласнення транспорту й т. и. у межах міської смуги й смуги містечок заряджується на підставі особливих про те правил.
25. Як мине потреба в тій чи иншій земельній дільниці спеціального призначення, її передається з управління відповідної установи у безпосереднє завідування органів комунального господарства.
Розділ VI-й
Про землі, що знаходяться в сільсько-господарському користанні трудових землекористачів.
26. Землями, що знаходяться в сільсько-господарському користанні трудових землекористачів і які ввійшли в міську смугу й смугу містечок (п. "г" арт. 2), заряджують що до господарства - земельні товариства, згідно з загальними правилами про земельні товариства, передбаченими Земельним Кодексом УСРР.
27. Права й обов'язки органів комунального господарства що-до земель сільсько-господарського користання, що увіходять в міську смугу й смугу містечок, визначається особливими правилами, які видає Народній Комісаріят Внутрішніх Справ після погодження з Народнім Комісаріятом Земельних Справ.
28. Порядок провадження справ що-до землевпорядження на землях, що знаходяться в сільсько-господарському користанні трудових землекористачів у межах міської смуги й смуги містечок, визначається розділами I - III частини IV Земельного Кодексу УСРР, з вилученнями, встановленими цею постановою.
29. Щоб запобігти неправильному забудуванню земель, що знаходяться в сільсько-господарському користанні трудових зємлекористачів й можуть згодом увійти в селитебну смугу міст і містечок, органам комунального господарства надається право складати плани й правила забудовання зазначених земель, відповідно обмежуючи їх користачів.
30. Повне або часткове переведення земель, що знаходяться в сільсько-господарському користанні трудових землекористачів у межах міської смуги й смуги містечок, до селитебної смуги, а також час і порядок переведення затверджує Рада Народніх Комісарів УСРР на подання відповідних виконавчих комитетів.
Розділ VII-й.
Міські місцевини й місцевини містечок.
31. Земельні дільниці, розкинені в межах міської смуги й смуги містечок, але по-за селитебною смугою, крім земель, що належать трудовим землекористачам, земель громадського користання й земель спеціяльного призначення, становлять міські й містечкові грунти (вигони, рілля, луки, городи, фруктові садки, ліси, торфовики та инш).
32. Органи комунального господарства використовують місцевини або безпосередньо або віддають їх у користання установам, організаціям і поодиноким особам.
33. Земельні місцевини, що знаходяться у фактичному користанні установ, які обслуговують безпосередньо й виключно потреби народньої освіти, народнього здоров'я, соціяльного забезпечення й досвідно-зразкової справи, залишаються у віданні відповідних установ на ввесь час використовування їх для зазначеної мети.
34. Порядок експлоатації
лісів, наділених містам і містечкам, і провадження лісового господарства в них установлюється, відповідно до Закону про Ліси УСРР, погодженням органів комунального господарства з відповідними лісоуправліннями.
Увага. Народньому Комісаріятові Внутрішніх Справ у згоді з Народнім Комісаріятом Земельних Справ надається право видавати правила й інструкції про порядок експлоатації міських лісів і лісів містечок.
35. Нетра в межах міської смуги й смуги містечок експлоатуються на підставі спеціяльних законів про використання нетрів землі.
Голова Всеукраїнського
Центрального Виконавчого Комітету
ПЕТРОВСЬКИЙ
Заст. Голови Ради
Народніх Комісарів УСРР
І. БУЛАТ
Секретар Всеукраїнського
Центрального Виконавчого Комітету
А. БУЦЕНКО
Харків,
23 вересня 1925 р.