Про затвердження примірних договорів управління активами

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 29 квітня 2026 р. N 537

Київ

Про затвердження примірних договорів управління активами

Відповідно до абзацу другого частини другої статті 21 Закону України "Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів" Кабінет Міністрів України постановляє:

Затвердити такі, що додаються:

Примірний договір управління активами у вигляді рухомого майна;

Примірний договір управління активами у вигляді нерухомого майна;

Примірний договір управління активами у вигляді частки у статутному (складеному або пайовому) капіталі чи акцій, паїв;

Примірний договір управління активами у вигляді частки у статутному (складеному або пайовому) капіталі чи акцій, паїв, нерухомого та рухомого майна.

Прем'єр-міністр України

Ю. СВИРИДЕНКО

Інд. 31

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

29 квітня 2026 р. N 537

ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР

управління активами у вигляді рухомого майна

_____________________________

(населений пункт)

____________ 20__ р.

АРМА, місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1, ідентифікаційний код юридичної особи згідно з ЄДРПОУ 41037901, в особі ______________________________________,

_____________________________________________________________________________________

(найменування посади, прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)

що діє на підставі _____________________________________________________________________,

(найменування документа, дата, номер)

з однієї сторони, та ____________________________________________________________________

(повне найменування - для юридичної особи або прізвище, власне ім'я,

_____________________________________________________________________________________

по батькові (за наявності) - для фізичної особи - підприємця)

(далі - управитель), місцезнаходження ___________________________________________________,

(індекс, населений пункт, вулиця, номер

_____________________________________________________________________________________

будинку, корпусу (за наявності)

ідентифікаційний код юридичної особи згідно з ЄДРПОУ ___________________________________

в особі ______________________________________________________________________________,

(найменування посади, прізвище, власне ім'я, по батькові

_____________________________________________________________________________________,

(за наявності) уповноваженої особи)

що діє на підставі _____________________________________________________________________,

(найменування документа, дата, номер)

з іншої сторони (далі разом - сторони, а кожна окремо - сторона), керуючись статтями 1, 9, 10, 19, 21, 212, 22, 24 Закону України "Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів" (далі - Закон), статтею 100 Кримінального процесуального кодексу України, статтею 6 і главою 70 Цивільного кодексу України, із урахуванням особливостей, визначених Законом, уклали цей договір управління активами у вигляді рухомого майна (далі - договір) про таке:

Предмет договору

1. У порядку та на умовах, визначених цим договором, АРМА передає управителю на певний строк, визначений пунктом 3 договору, рухоме майно (далі - актив) за переліком згідно з додатком, що є невід'ємною частиною договору, а управитель

зобов'язується за плату здійснювати від свого імені управління активом в інтересах АРМА (код національного класифікатора України ДК 021:201599999999-9, не зазначений в інших розділах).

2. Відповідно до звіту про оцінку майна від ________________ 20__ р., складеного _____________________________________________________________________________________,

(повне найменування суб'єкта оціночної діяльності)

ринкова вартість активу станом на ____________ 20__ р. становить ____________________ гривень

(цифрами)

(_____________________________________________________________________________ гривень)

(словами)

без податку на додану вартість, що підтверджується рецензуванням звіту про оцінку майна від ____________ 20__ року.

3. Строк управління активом обчислюється з дня передачі активу, що підтверджується підписанням сторонами акта приймання-передачі активу в управління і до ____________ 20__ р. або до дня дострокового припинення (розірвання) договору з підстав і в порядку, визначених у договорі.

4. Передача активу здійснюється шляхом підписання сторонами акта приймання-передачі активу в управління. Акт приймання-передачі активу в управління підписується уповноваженими особами сторін лише за умови забезпечення управителю безперешкодного доступу до активу з метою його огляду та встановлення фактичного стану на дату передачі активу в управління.

В акті приймання-передачі активу в управління зазначається фактичний стан активу та фіксуються показники приладів обліку (за наявності приладів обліку).

Передача активу в управління передбачає передачу прав, якими наділений власник відповідного активу, у частині володіння та користування, але із урахуванням обмежень у частині розпорядження активом та інших обмежень, визначених договором.

5. Управитель здійснює управління активом шляхом його використання в будь-якому виді господарської діяльності, яка не заборонена законодавством, за цільовим та функціональним призначенням і має право укладати будь-які правочини (договори), крім тих:

1) наслідком яких є відчуження чи обтяження активу на користь третіх осіб (іпотека, застава, порука тощо);

2) наслідком яких є передача активу третім особам у безоплатне користування чи за неринковою ціною тощо.

Передача активу в оренду/суборенду дозволяється виключно на підставі письмової згоди АРМА, якою погоджуються істотні умови кожного договору користування / оренди / суборенди.

Стандартні умови управління активом

6. Управління активом за договором здійснюється на таких стандартних умовах:

1) збереження (у разі можливості - збільшення) економічної вартості активу, під яким сторони розуміють такий зміст і спрямування заходів з управління активом, що:

найбільшою мірою забезпечують збереження економічної вартості активу станом на момент припинення управління ним на тому ж рівні, що був визначений станом на момент його прийняття в управління;

передбачають збереження придатності до експлуатації активу щодо його використання на момент припинення управління на тому ж рівні, який існував станом на момент його прийняття в управління;

2) ефективність управління активом, під якою сторони розуміють такий зміст і спрямування заходів з управління активом, які забезпечують щомісяця надходження до державного бюджету від управління активом у розмірі не менше ніж сума щомісячних мінімальних очікуваних доходів від управління активом, визначена в пунктах 18 - 31 договору;

3) відкритість і прозорість, під якими сторони розуміють адміністрування управителем процесів управління активом у спосіб, що забезпечує можливість оперативного обміну інформацією та проведення аналізу інформації щодо управління активом між сторонами;

4) запобігання корупції, під яким сторони розуміють дотримання сторонами законодавства у сфері запобігання

корупції;

5) строковість управління активом, під якою сторони розуміють такий зміст і спрямування заходів з управління активом, що передбачають можливість дострокового припинення (розірвання) договору з підстав і в порядку, визначених у договорі.

7. Умови управління активом, визначені у пункті 6 договору, застосовуються сукупно до всіх правовідносин, що виникають на підставі договору, зокрема до відносин контролю за ефективністю управління активом, а також відносин, що виникають на підставі договору, проте прямо не врегульовані ним чи законодавством або в разі нечіткості, суперечності чи юридичної колізії умов договору.

Загальні положення щодо управління активом

8. Управління активом за договором здійснюється управителем в інтересах таких осіб:

1) власник активу - у частині збереження (у разі можливості - збільшення) економічної вартості активу, ефективності управління активом з метою забезпечення повернення активу власнику в разі надходження винесеного в межах повноважень, наданих законом, рішення прокурора або судового рішення, що набрало законної сили, яким скасовано арешт прийнятого в управління активу;

2) держава Україна - у частині збереження та збільшення економічної вартості активу, ефективності управління активом з метою забезпечення виконання арешту активу як заходу забезпечення відповідного кримінального провадження;

3) АРМА - у частині забезпечення виконання функцій і повноважень з управління активом, визначених Законом, зокрема забезпечення надходжень до державного бюджету від управління ним.

9. Прийняття управителем активу в управління за договором, наявність активу на балансі управителя не призводить до виникнення в управителя права власності; виникнення в нього будь-яких не передбачених законодавством переважних прав перед третіми особами щодо активу; виникнення права відчужувати актив, прийнятий ним в управління.

10. Актив має бути відокремлений від іншого майна управителя та обліковуватися управителем на окремому балансі. Щодо такого активу ведеться окремий облік.

11. Розрахунки, пов'язані з управлінням активом, здійснюються на окремому банківському рахунку (окремому поточному рахунку), за яким управитель не має права здійснювати розрахунки, не пов'язані з управлінням активом, якщо інше прямо не передбачено законодавством.

12. Управління активом здійснюється управителем особисто без права доручити іншій особі вчинення від імені управителя дій, необхідних для управління активом.

13. Ризик випадкового знищення, втрати або пошкодження активу з моменту передачі активу в управління управителю та до моменту його повернення за актом приймання-передачі активу з управління несе управитель.

Права та обов'язки сторін

14. АРМА має право:

1) вимагати від управителя належного виконання умов договору;

2) здійснювати контроль за ефективністю управління активом управителем відповідно до пунктів 60 - 65 договору та законодавства;

3) відмовлятися в односторонньому порядку від виконання договору шляхом його дострокового припинення (розірвання) у порядку та на умовах, визначених договором;

4) вимагати від управителя відшкодування в повному обсязі суми завданих збитків чи інших майнових втрат за невиконання або неналежне виконання умов договору;

5) вживати необхідних заходів до усунення порушень під час управління активом;

6) вимагати подання управителем та одержувати від управителя щомісяця звіт про управління активом, а також будь-яку іншу інформацію та документи згідно з умовами договору, що стосуються управління активом, у порядку, визначеному договором і Законом;

7) одержувати від управителя інформацію про рух коштів (транзакції) за певний період на окремих поточних рахунках, відкритих управителем на виконання умов договору, у вигляді банківської виписки з рахунка або інших банківських документів;

8) заборонити управителю (шляхом надсилання повідомлення у письмовій формі) здійснення ним будь-яких банківських операцій, пов'язаних із управлінням активом, на строк до 10 робочих днів з дня отримання управителем такого повідомлення у разі виявлення будь-яких недостовірних відомостей, розбіжностей

у поданому управителем звіті та/або інших документах, поданих відповідно до умов договору;

9) відмовитися від внесення змін до договору у разі ініціювання управителем змін до нього;

10) ініціювати проведення позачергової інвентаризації активу з метою встановлення стану його збереження, яка повинна бути проведена управителем за участю представників АРМА у строк не пізніше ніж протягом 10 робочих днів з дати отримання вимоги;

11) стягувати з управителя неустойку за неналежне виконання або не виконання умов договору, зокрема за несвоєчасне повернення активу із управління, а також завдані збитки та заподіяну шкоду;

12) вимагати відповідно до умов договору сплати неустойки (пені, штрафу), 10 відсотків річних простроченої суми за весь час прострочення та інфляційних втрат за весь час прострочення, а також відшкодування збитків за порушене управителем зобов'язання, визначене в договорі;

13) на відшкодування управителем у повному обсязі шкоди, заподіяної активу, переданому в управління управителю, внаслідок рішень управителя, його дій чи бездіяльності.

15. АРМА зобов'язане:

1) сприяти управителю в належному виконанні умов договору в межах та у спосіб, що визначені Законом, відповідно до його функцій і повноважень, передбачених Законом;

2) подавати управителю документи та надавати інформацію, необхідну для здійснення управління активом, у разі їх наявності, а за відсутності таких документів та інформації - сприяти управителю в їх отриманні або відновленні;

3) приймати від управителя звітність про управління активом;

4) розглядати звернення управителя про погодження необхідних витрат для управління активом, які не передбачені договором як постійні види витрат, а також інші звернення управителя не пізніше ніж протягом 10 робочих днів з дня їх отримання (строк може бути продовжений за обґрунтованим письмовим повідомленням АРМА).

16. Управитель має право:

1) управляти активом із використанням його за цільовим і функціональним призначенням у будь-якому виді власної господарської діяльності, не забороненій Законом і спрямованій на одержання прибутку, яку провадить управитель;

2) визначати самостійно зміст і спрямування заходів із управління активом щодо володіння, користування та/або розпорядження активом з урахуванням умов, визначених пунктом 5 договору;

3) передавати на умовах строкового оплатного користування, зокрема в оренду (суборенду), актив лише в разі погодження з АРМА таких істотних умов договору, як: строк дії, ціна (вартість), строк оплати, умови забезпечення охорони, збереження активу, страхування вартості активу, дострокового розірвання, відповідальність за порушення зобов'язань, антикорупційні застереження, внесення змін до договору;

4) одержувати винагороду (плату) за управління активом у розмірі та порядку, передбачених договором, а також право на відшкодування необхідних витрат;

5) відмовитися від договору в порядку та на умовах, визначених договором.

17. Управитель зобов'язаний:

1) прийняти від АРМА актив за актом приймання-передачі активу в управління та здійснювати управління ним відповідно до умов договору та орієнтовного плану управління активом у дату і час, визначені у письмовому повідомленні АРМА (надсилається управителю не пізніше ніж за два робочих дні до дня приймання-передачі активу в управління);

2) виконувати зобов'язання належним чином і в установлені строки відповідно до умов договору;

3) повідомляти під час вчинення фактичних та юридичних дій, пов'язаних з управлінням активом, особам, з якими він вчиняє правочин, про те, що він є управителем, а не власником активу і діє на підставі договору управління активом, укладеного з АРМА, відповідно до норм Цивільного кодексу України та Закону;

4) вчиняти такі дії та надавати АРМА підтвердження щодо їх вчинення в письмовій формі шляхом подання засвідчених копій документів:

стати на облік протягом п'яти робочих днів з дня підписання сторонами акта приймання-передачі активу в управління в контролюючих органах як платник податків, відомості щодо якого не підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб -

підприємців та громадських формувань, - і за результатом виконання подати засвідчену копію форми N 34-ОПП;

відкрити протягом п'яти робочих днів з дня підписання сторонами акта приймання-передачі активу в управління окремий поточний рахунок у банку для здійснення розрахунків, пов'язаних із управлінням активом, - і за результатом виконання подати довідку про відкриття окремого поточного рахунка для здійснення розрахунків, пов'язаних з управлінням активом;

протягом 15 календарних днів з дня підписання сторонами акта приймання-передачі активу в управління застрахувати активи на користь АРМА на вартість, визначену у звіті про оцінку майна, зокрема: страхування активу від шкоди, заподіяної градом, морозом, іншими подіями (включаючи крадіжку, розбій, грабіж, умисне пошкодження/знищення активу);

страхування відповідальності перед третіми особами (включаючи зменшення вартості активу внаслідок будь-яких протиправних дій третіх осіб, зокрема працівників управителя). Протягом п'яти календарних днів з дня страхування:

подати засвідчені копії укладеного договору страхування активу та договору страхування відповідальності перед третіми особами з копією документа, що підтверджує своєчасне та повне здійснення оплати управителем страхових платежів. Факт укладення договору страхування може посвідчуватися страховим полісом (сертифікатом);

забезпечити дію договорів страхування протягом всього строку дії цього договору шляхом пролонгації або укладення нових договорів страхування;

5) надати не пізніше ніж протягом п'яти робочих днів з дня отримання повідомлення, звернення або запиту АРМА посадовим особам:

доступ до оригіналів (для огляду) або засвідчені управителем копії будь-яких документів, а також іншої інформації, пов'язаної з управлінням активом;

повний і безперешкодний доступ до активу, зокрема для здійснення безпосереднього огляду та контролю за його використанням;

6) вжити заходів з охорони активу з метою забезпечення його збереження;

7) повернути актив АРМА у порядку, строки та на умовах, визначених умовами договору та/або Законом;

8) на вимогу АРМА:

сплатити неустойку (пеню, штраф), 10 відсотків річних простроченої суми за весь час прострочення та інфляційні втрати за весь час прострочення, а також відшкодувати збитки за порушене управителем зобов'язання, визначене в договорі, відповідно до умов договору;

відшкодувати в повному обсязі шкоду, заподіяну активу, переданому управителю в управління, внаслідок його рішень, дій чи бездіяльності;

9) повідомляти АРМА:

протягом одного дня з дня виникнення відносин контролю - щодо управителя сторони власника активу чи пов'язаних із ним осіб у значенні, визначеному статтею 1 Закону України "Про захист економічної конкуренції";

протягом одного дня з дня набуття власником активу або пов'язаною із ним фізичною особою правового режиму кінцевого бенефіціарного власника (контролера) щодо управителя у значенні, визначеному пунктом 30 частини першої статті 1 Закону України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення";

10) повідомити АРМА в письмовій формі про наявність інформації щодо прав третіх осіб на актив або будь-яких інших претензій, застережень, повідомлень щодо активу, загроз настання негативних наслідків або страхових ризиків - не пізніше ніж протягом п'яти робочих днів з дня виявлення або одержання інформації;

11) подавати щомісяця звіт про результати управління активом не пізніше 20 числа кожного місяця, що настає за звітним місяцем, що за змістом відповідає умовам договору та вимогам законодавства;

12) проводити щомісяця визначення фінансових результатів від управління активом шляхом розрахунку сум доходів, необхідних витрат, плати (винагороди) управителя та надходжень до державного бюджету.

Забезпечувати перерахування надходжень до державного бюджету в установлені договором строки.

У разі недосягнення очікуваних результатів від управління активом відповідно до договору забезпечувати сплату надходжень до державного бюджету в розмірі гарантійного

платежу за рахунок власних коштів та/або винагороди управителя;

13) припинити здійснення будь-яких банківських операцій за окремим поточним рахунком, відкритим згідно з абзацом третім підпункту 4 цього договору, у разі одержання повідомлення АРМА згідно з підпунктом 8 пункту 14 договору на строк, визначений у повідомленні;

14) проводити інвентаризацію активу відповідно до Положення про інвентаризацію активів та зобов'язань, затвердженого наказом Мінфіну від 2 вересня 2014 р. N 879.

Інвентаризація активу проводиться щороку станом на 1 листопада, а також у таких випадках:

не пізніше ніж за 30 календарних днів до дня закінчення строку дії договору;

протягом 10 календарних днів, що настають за днем настання підстав щодо дострокового припинення (розірвання) договору;

за ініціативою АРМА відповідно до підпункту 10 пункту 14 договору.

За ініціативою АРМА працівники управителя включаються до складу інвентаризаційної комісії.

Управитель зобов'язаний подавати АРМА засвідчені управителем копії всіх документів про результати проведених інвентаризацій активу протягом трьох календарних днів від дати їх завершення;

15) належно виконувати договірні зобов'язання, передбачені істотними умовами договору та Законом;

16) відшкодувати за рахунок власних коштів протягом п'яти робочих днів з дати одержання рахунків витрати на оплату послуг з проведення оцінки активу і забезпечення рецензування звіту про оцінку майна, що визначено пунктом 2 договору, у сумі __________________________ гривень

(цифрами)

(___________________________________________________________________________ гривень).

(словами)

Розмір і форма плати за управління активом, порядок розрахунку та граничні розміри витрат на управління, порядок та строки перерахування доходу від управління активом

18. До складу щомісячного доходу від управління активом включається все майно, набуте управителем у результаті управління активом. Розмір щомісячного доходу визначається, зокрема, відповідно до умов договору та Податкового кодексу України.

19. Управитель має право щомісяця на одержання плати (винагороди). Щомісяця розмір плати (винагороди) становить ________________________________________________________ відсотків

(цифрами та словами)

розміру чистого доходу, який буде отримано від управління активом, за місяць з урахуванням податку на додану вартість.

Розмір відсотків винагороди вираховується за такою формулою:

П = ЦТП : 10000,

де П - розмір відсотків;

ЦТП - ціна остаточної пропозиції, за якою управитель був визначений переможцем за результатами відбору управителя активу.

20. Необхідні витрати управителя для включення їх щомісяця до звіту управителя - зменшення обсягу коштів внаслідок фактичного понесення обґрунтованих витрат управителем у грошовій формі, здійснюються як компенсація вартості товарів (робіт, послуг), що придбані управителем для їх подальшого використання з метою збереження вартості активу, збільшення його економічної вартості або продажу товарів (робіт, послуг), які виготовляються (виконуються, надаються) з використанням активу, переданого в управління, з метою одержання прибутку від провадження господарської діяльності з управління активом, та обов'язкових витрат, розмір та необхідність понесення яких погоджено в установленому договором порядку із АРМА.

Необхідні витрати здійснюються відповідно до умов договору. До необхідних витрат належать такі види витрат:

1) фактично понесені витрати - витрати, оплачені управителем у грошовій формі за товари (роботи, послуги), придбання та оприбуткування яких підтверджено належно оформленими первинними документами, та у разі сплати податку на додану вартість у складі їх вартості - податковими накладними, зареєстрованими у строки, встановлені Податковим кодексом

України в Єдиному реєстрі податкових накладних;

2) обґрунтовані витрати - витрати, які можуть бути віднесені безпосередньо до певного активу в межах збереження (збільшення) його економічної вартості або виду товарів (робіт, послуг), що виготовляються (виконуються, надаються) управителем із використанням активу, наданого в управління, та є економічно доцільними за принципом співвідношення понесених витрат із очікуваними доходами;

3) обов'язкові витрати - витрати, понесення яких зумовлено видом активу і які можуть бути не пов'язані з одержанням доходів, такі, як: податки, збори та інші обов'язкові платежі, а також, зокрема, але не виключно, вартість електричної і теплової енергії, послуги охорони;

4) постійні види витрат - витрати, вид яких визначений сторонами в договорі як необхідні для забезпечення належного управління активом;

5) погоджені витрати - витрати, які понесені управителем внаслідок виконання умов договору, відображені у звіті управителя, розмір і вид яких погоджений АРМА за результатом здійснення заходів контролю;

6) інші види витрат - витрати, які згідно з договором не віднесені до постійних видів витрат, а їх вид, обсяг і строки понесення підлягають погодженню управителя з АРМА.

Понесення інших витрат погоджується АРМА за умови, що такі витрати необхідні для досягнення цілей управління активом, є економічно обґрунтованими, ефективними та спрямованими на досягнення цілей управління активом, визначених в орієнтовному плані управління активом.

21. Платежі, визначені в договорі як такі, що здійснюються управителем за рахунок власних коштів, не включаються до складу необхідних витрат і не відшкодовуються.

22. Погодженню підлягає обсяг витрат управителя, який включає:

1) види постійних витрат:

витрати на утримання, збереження та охорону активу;

витрати на страхування управителем відповідальності за збереження активу та відповідальності управителя перед третіми особами;

витрати на отримання консультаційних, юридичних, оціночних, аудиторських, ріелторських, технічних та інших фахових послуг, необхідних для забезпечення ефективного управління активом і збереження його економічної вартості;

витрати на забезпечення екологічної безпеки активу, цивільного та протипожежного захисту, охорони праці;

витрати на одержання ліцензій і документів дозвільного характеру, необхідних для функціонування активу і виконання вимог законодавства;

витрати на оплату праці працівників, витрати на обов'язкові соціальні виплати працівникам відповідно до законодавства;

витрати на забезпечення збереження, огляду, діагностики, налаштування, випробування, підготовки до належного технічного стану активу;

витрати на банківські та поштові послуги;

витрати на реєстрацію активу відповідно до законодавства;

амортизаційні відрахування;

2) інші види витрат, безпосередньо пов'язані з управлінням активом:

витрати на оренду майна, пов'язаного з активом або необхідного для використання активу;

витрати на поточний ремонт активу;

витрати на капітальний ремонт активу та пов'язані з ним товари, роботи, послуги;

витрати на ребрендинг;

витрати на рекламу та дослідження ринку;

витрати на придбання необхідного програмного забезпечення.

23. Види витрат, які управитель вважає за необхідне понести з метою усунення або зменшення невигідних майнових наслідків за договором, управитель попередньо в письмовій формі погоджує згідно з Порядком погодження обсягу витрат управителя активом, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2026 р. N 256 (Офіційний вісник України, 2026 р., N 23, ст. 1638), і цим договором.

24. Відшкодуванню із суми щомісячних доходів від управління активом підлягають необхідні витрати, які відповідають умовам підпунктів 1 - 6 пункту 20 договору та передбачені пунктом 22 договору.

Граничні розміри витрат на управління - відсоток чистого доходу із урахуванням понесених витрат управителем із зменшенням фінансового результату оподаткування.

25. Розмір надходжень до державного бюджету щомісяця визначається як сума доходів за календарний місяць, зменшена на суму необхідних витрат та плату (винагороду)

управителя.

26. Мінімальний щомісячний розмір надходжень до державного бюджету (далі - гарантійний платіж) становить ________ гривень ____ копійок без податку на додану вартість.

Розмір суми гарантійного платежу вираховується за такою формулою:

ГП = ОД - (ОД х П),

де ГП - гарантійний платіж;

ОД - сума щомісячних мінімальних очікуваних доходів від управління активом у гривнях;

П - розмір відсотків з доходів від управління активом, який розраховується за формулою:

П = ЦТП : 10000,

де ЦТП - ціна остаточної пропозиції, за якою управитель був визначений переможцем за результатами відбору управителя активу.

Сума щомісячних мінімальних очікуваних доходів від управління активом становить __________ гривень __________ копійок.

У разі коли звітний період становить неповний календарний місяць, сума гарантійного платежу, передбачена цим пунктом, розраховується та сплачується пропорційно фактичній кількості днів управління активом за договором у такому звітному періоді.

27. У разі коли розмір суми надходження до державного бюджету, розрахований згідно з пунктом 25 договору, є меншим, ніж сума гарантійного платежу, визначена пунктом 26 договору, управитель зобов'язується забезпечити надходження до державного бюджету суми гарантійного платежу в повному обсязі шляхом оплати визначеної різниці за рахунок власних коштів та/або суми плати (винагороди) управителя, або її сплату в повному обсязі за рахунок власних коштів управителя у разі недосягнення очікуваних результатів такого управління.

28. Надходження до державного бюджету, зокрема гарантійний платіж, сплачуються щомісяця управителем з моменту прийняття активу від АРМА, що підтверджується актом приймання-передачі активу в управління, і до дня повернення його АРМА, що підтверджується актом приймання-передачі активу з управління.

29. Управитель активу щомісяця самостійно проводить розрахунок доходу за місяць, необхідних витрат, плати (винагороди) із урахуванням податку на додану вартість і суми надходжень до державного бюджету. Управитель активу протягом поточного місяця управління активом сплачує гарантійний платіж, визначений пунктом 26 договору, і до 20 числа (включно) місяця, що настає за звітним, перераховує остаточну суму надходжень до державного бюджету за звітний місяць із урахуванням уже сплаченого гарантійного платежу, крім грудня; у грудні перерахування здійснюється не пізніше ніж до 31 числа.

30. Надходження до державного бюджету перераховуються за такими реквізитами: отримувач коштів; код класифікації доходів бюджету; код отримувача (ідентифікаційний код юридичної особи); банк отримувача; міжнародний номер банківського рахунку IBAN.

31. Моментом припинення обов'язків управителя щодо нарахування та сплати надходжень до державного бюджету за управління активом є дата передачі активу від управителя АРМА, що підтверджується підписанням сторонами акта приймання-передачі активу з управління, та в інших випадках, передбачених цим договором і Законом.

Строк дії договору та умови його зміни, припинення (розірвання)

32. Договір набирає чинності з дня його підписання сторонами.

33. Дія договору припиняється ____________ 20__ р. або на дату його дострокового припинення (розірвання) у випадках та порядку, визначених цим договором і Законом, а в частині виконання управителем фінансових зобов'язань і зобов'язань щодо збереження та повернення активу АРМА - до їх повного виконання.

34. У разі надходження винесеного в межах повноважень, наданих Законом, рішення прокурора або судового рішення, що набрало законної сили, яким скасовано арешт прийнятого в управління активу та/або скасовано передачу активу в управління АРМА, або його конфіскації, спеціальної конфіскації, іншого судового рішення про його стягнення в дохід держави або скасування ухвали про передачу такого активу в управління АРМА, або судового рішення, що набрало законної сили, про визнання договору недійсним або припиненим (розірваним), АРМА протягом одного робочого дня повідомляє управителю про дострокове припинення управління активом, який перестав бути предметом управління, зокрема перестав бути

арештованим та/або вибув з управління АРМА, із наданням копій відповідних рішень прокурора або судових рішень.

35. Управитель протягом п'яти робочих днів, що настають за датою надходження повідомлення від АРМА, зобов'язаний:

1) припинити управління активом (при цьому забезпечити його належне збереження до дня підписання сторонами акта приймання-передачі активу з управління або передачі активу Фонду державного майна України або іншому органу державної влади, суб'єкту господарювання державного сектору економіки за актом приймання-передачі активу з управління у разі, коли винесено судове рішення про стягнення активу в дохід держави у порядку, визначеному статтею 51 Закону України "Про санкції");

2) вжити заходів до врегулювання відносин із контрагентами, залученими управителем, проведення із ними відповідних розрахунків, пов'язаних із управлінням активом;

3) провести розрахунки та перерахування згідно з пунктами 18 - 31 цього договору, скласти та подати звіт за звітний період управління (місяць / квартал / рік) із урахуванням фактичної дати його завершення;

4) забезпечити безперешкодний доступ для огляду активу АРМА та підписати акт огляду.

Протягом одного дня з дня виконання управителем зазначених обов'язків АРМА надсилає управителю на адресу електронної пошти повідомлення про дату, час та адресу підписання акта приймання-передачі активу з управління, який управитель зобов'язаний підписати.

Управитель зобов'язаний прибути у визначений час, дату та місце для підписання акта приймання-передачі активу з управління та підписання додаткового договору до договору (крім випадків, коли договір визнаний судом недійсним або припиненим (розірваним).

У разі винесення судового рішення про стягнення активу в дохід держави в порядку, визначеному статтею 51 Закону України "Про санкції", дія договору припиняється з дня прийняття активу в управління Фондом державного майна України або іншим органом державної влади, суб'єктом господарювання державного сектору економіки, визначеним Кабінетом Міністрів України відповідно до Закону України "Про санкції".

36. У разі надходження до АРМА з відповідним зверненням прокурора ухвали слідчого судді або суду про управління арештованим активом шляхом реалізації або копії письмової згоди власника на передачу активу для реалізації, вірність якої засвідчено нотаріально (справжність підпису на якій засвідчено нотаріально), АРМА в односторонньому порядку відмовляється від договору шляхом його дострокового припинення (розірвання) або ініціює внесення змін щодо припинення управління відповідним активом і здійснює заходи з реалізації активу. АРМА протягом одного робочого дня повідомляє управителю про надходження зазначених документів активу шляхом направлення на адресу електронної пошти повідомлення про початок вжиття заходів з реалізації арештованого активу згідно з переліком із додаванням відповідних судових рішень або письмової згоди власника.

Управитель у строк, зазначений АРМА, зобов'язаний забезпечити огляд активу АРМА та підписати акт огляду.

Протягом трьох робочих днів з дня визначення суб'єкта підприємницької діяльності, що здійснюватиме реалізацію активу, АРМА надсилає управителю на адресу електронної пошти повідомлення про дату, час та адресу підписання акта приймання-передачі активу з управління, який управитель зобов'язаний підписати.

З дня підписання акта приймання-передачі активу з управління припиняється управління ним.

37. АРМА має право в односторонньому порядку відмовитися від виконання договору шляхом його дострокового припинення (розірвання) у разі виникнення обставин щодо зміни способу управління активом шляхом його реалізації або встановлення неналежного управління активом або в разі:

1) порушення управителем стандартних умов управління, визначених пунктами 6 - 7 договору;

2) порушення управителем договірних зобов'язань;

3) виявлення відомостей про одну або кілька таких обставин:

невідповідність досягнутих результатів управління активом очікуваним результатам такого управління;

понесення управителем витрат, які не є обґрунтованими, у зв'язку з управлінням

активом;

неперерахування, неповне перерахування (не в тому розмірі, що визначений цим договором) або несвоєчасне перерахування до державного бюджету надходжень від управління активом;

4) факту включення управителем до щомісячного звіту сум витрат, які не відповідають вимогам пунктів 18 - 31 договору, зокрема, але не виключно: постійних витрат, які за своїм розміром не є обґрунтованими; інших витрат, понесення, вид і розмір яких не були попередньо погоджені АРМА; необхідних витрат, які фактично понесено не було; необхідних витрат, щодо яких відсутній факт оприбуткування (отримання) товарів (робіт, послуг); необхідних витрат, не підтверджених первинними документами;

5) оплати управителем інших видів витрат без попереднього в письмовій формі погодження видів витрат та/або розміру з АРМА;

6) спроби відчуження активу або його частини управителем;

7) надання управителем завідомо недостовірної інформації або неправдивих запевнень;

8) неможливості управителя здійснювати управління активом, зокрема, але не виключно: невиконання умов договору внаслідок браку компетенції, професійних знань або вмінь, що призвело до неналежного виконання зобов'язань за цим договором, зокрема невідповідності досягнутих результатів двох і більше звітних періодів управління активом очікуваним результатам управління, визначеним в орієнтовному плані управління активом;

9) державної реєстрації рішення про припинення юридичної особи, яка є управителем (або державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця у разі, коли управителем є фізична особа - підприємець);

10) встановлення невиконання управителем істотних умов договору протягом більш як двох місяців;

11) встановлення наявності потенційного або реального конфлікту інтересів в управителя активом;

12) встановлення, що управитель активом є особою, пов'язаною з власником арештованого активу, підозрюваним, обвинуваченим у відповідному кримінальному провадженні, відповідачем у справі про визнання необґрунтованим активу та його стягнення в дохід держави;

13) інших порушень, що свідчать про неефективне управління управителем активу;

14) встановлення обставин, що унеможливлюють збереження економічної вартості активу: актив піддається швидкому псуванню;

15) встановлення обставин, що унеможливлюють збереження економічної вартості активу: актив протягом одного року втрачає 50 або більше відсотків своєї вартості;

16) встановлення обставин, що унеможливлюють збереження економічної вартості активу: витрати на зберігання рухомого майна протягом останніх 12 календарних місяців становлять більше 30 відсотків вартості такого майна на момент підписання акта приймання-передачі такого активу АРМА.

38. Дострокове припинення (розірвання) договору за односторонньою відмовою АРМА від виконання договору з підстав, визначених пунктом 37 договору, здійснюється в такому порядку:

АРМА надсилає управителю письмове повідомлення про початок вжиття заходів щодо подальшої відмови від виконання договору шляхом його дострокового припинення (розірвання) невідкладно, але не пізніше ніж протягом трьох робочих днів з дня встановлення хоча б однієї підстави відмови від договору, визначеної у пункті 37 договору, в якому визначає дату складення акта приймання-передачі активу з управління, що повинна бути визначена не раніш ніж за 10 календарних днів з дати відправлення повідомлення про початок вжиття заходів щодо подальшої відмови від виконання договору, а також зазначається дата, час та адресу для підписання додаткового договору до договору (крім випадку, коли договір визнаний судом недійсним або припиненим (розірваним).

39. Управитель з дати одержання повідомлення про початок вжиття заходів щодо подальшої відмови від договору зобов'язаний протягом _________________ календарних днів:

1) не здійснювати укладення нових договорів і правочинів, пов'язаних із управлінням активом;

2) внести зміни в усі договірні зобов'язання та правочини, пов'язані із управлінням активом, визначивши право на їх дострокове розірвання протягом 10 календарних днів з дати одержання повідомлення про початок вжиття

заходів щодо подальшої відмови від договору;

3) забезпечити поступове завершення діяльності з управління активом, забезпечуючи при цьому її повне завершення протягом 10 календарних днів з дати одержання повідомлення про початок вжиття заходів щодо подальшої відмови від договору;

4) у строк, визначений АРМА, забезпечити огляд активу АРМА та підписати відповідний акт огляду;

5) вжити заходів до врегулювання відносин із контрагентами, залученими працівниками, проведення з ними відповідних розрахунків;

6) забезпечити у строки, встановлені АРМА, складення та підписання із своєї сторони акта приймання-передачі активу з управління;

7) прибути у визначений АРМА час, дату та за адресою для підписання додаткового договору до договору.

40. Управитель має право достроково відмовитися від договору у зв'язку з неможливістю управителя здійснювати управління активом.

Під неможливістю управителя здійснювати управління активом слід розуміти настання події або дії, які роблять очевидною неможливість подальшої участі в договорі управителя, зокрема ліквідацію, банкрутство, припинення суб'єкта підприємницької діяльності.

Управитель у зв'язку з неможливістю здійснювати управління активом надсилає АРМА повідомлення про відмову від виконання договору у зв'язку з неможливістю управителя здійснювати управління активом і надає відповідні пояснення (подає документи). Таке повідомлення повинно бути отримано АРМА не пізніше ніж за три місяці до моменту припинення (розірвання) договору.

АРМА протягом п'яти робочих днів з дня отримання повідомлення про відмову від виконання договору у зв'язку з неможливістю управителя здійснювати управління активом надсилає управителю повідомлення про початок вжиття заходів щодо подальшої відмови від договору або повідомлення про те, що управитель надіслав повідомлення про відмову від виконання договору у зв'язку з неможливістю управителя здійснювати управління активом, зміст якого суперечить умовам цього договору, що вважається неналежним повідомленням і не породжує відповідних правових наслідків для іншої сторони.

41. У зв'язку з неможливістю управителя здійснювати управління активом сторони укладають додатковий договір до договору в такому порядку:

АРМА надсилає управителю повідомлення про початок вжиття заходів щодо подальшої відмови від виконання договору, а також повідомляє дату припинення (розірвання) договору, дату, час та адресу для підписання додаткового договору до договору та дату складення акта приймання-передачі активу з управління, що повинна бути визначена не раніше ніж за 10 календарних днів з дати відправлення такого повідомлення управителю.

За визначеними датами сторони підписують акт приймання-передачі активу з управління та додатковий договір до договору.

42. У разі виявлення прихованих недоліків протягом п'яти календарних днів з моменту прийняття активу від управителя управитель на вимогу АРМА зобов'язаний відшкодувати документально підтверджені збитки, шкоду або інші майнові втрати відповідно до умов договору та законодавства.

43. Сторона договору має право ініціювати дострокове припинення управління активом за згодою сторін із підстав знищення активу, переданого в управління. Сторона, якій стало відомо про таке знищення, негайно повідомляє іншій стороні про зазначений факт шляхом надсилання у письмовій формі повідомлення у спосіб, передбачений договором.

44. Управитель зобов'язаний сприяти АРМА у зборі документів з метою отримання АРМА суми страхового відшкодування внаслідок знищення активу.

45. Припинення (розірвання) дії договору з підстави, визначеної пунктом 43 цього договору, визначається сторонами шляхом проведення переговорів, визначення ступеня пошкодження активу (огляд активу сторонами). До огляду можуть залучатися фахівці з обстеження, визначені у пунктах 2, 21 і 22 Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об'єктів будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 квітня 2017 р. N 257 (Офіційний вісник України, 2017 р., N 33, ст. 1045; 2022 р., N 33, ст. 1774), фахівці підрозділів ДСНС, Національної поліції, а також за необхідності -

підрозділів Збройних Сил України та СБУ (за згодою), проведення незалежної оцінки активу тощо та можливості (неможливості) його використання в подальшому для виконання управителем обов'язків, покладених на нього в межах цього договору.

46. У разі підтвердження факту знищення активу, переданого в управління, та неможливості виконання управителем покладених на нього обов'язків, сторони укладають додатковий договір до договору, яким визначають строк, порядок та умови вчинення дій і здійснення заходів припинення обов'язків управителя з управління активом;

47. У разі знищення активу внаслідок збройної агресії Російської Федерації проти України дія договору припиняється з дня укладення сторонами додаткового договору до договору за умови отримання АРМА від управителя акта обстеження об'єкта, пошкодженого внаслідок військових дій, спричинених збройною агресією Російської Федерації (акта комісійного обстеження), та/або звіту з технічного обстеження, складених відповідно до пунктів 81 та 9 Порядку виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації, пов'язаних із пошкодженням будівель та споруд, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 2022 р. N 473 (Офіційний вісник України, 2022 р., N 37, ст. 1981; 2025 р., N 63, ст. 4298).

У такому випадку управитель зобов'язаний вжити таких заходів:

надати підтвердження щодо знищення активу внаслідок збройної агресії Російської Федерації проти України, зокрема надати АРМА акт обстеження об'єкта, пошкодженого внаслідок військових дій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, та/або звіт з технічного обстеження;

врегулювати відносини із контрагентами, залученими працівниками, проведення розрахунків, пов'язаних з управлінням активом;

забезпечити проведення розрахунку та перерахування до державного бюджету доходів від управління згідно з пунктами 18 - 31 цього договору, отриманих у період по день підписання між сторонами додаткового договору до договору.

У разі часткового руйнування або пошкодження активу сторони зобов'язуються провести коригування розміру гарантійного платежу, визначеного пунктом 26 договору, пропорційно до ступеня втрати ринкової вартості активу, шляхом укладення додаткового договору до договору.

Ступінь втрати ринкової вартості активу визначається суб'єктом оціночної діяльності на замовлення АРМА та оплачується за рахунок власних коштів управителя.

Щодо часткового руйнування або пошкодження активу управитель надає АРМА підтвердні документи: акт обстеження об'єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації (акт комісійного обстеження), та/або звіт з технічного обстеження.

48. Управитель, підписуючи договір, погоджується на припинення (розірвання) договору у разі односторонньої відмови АРМА від договору та зобов'язаний у повному обсязі виконати обов'язки за договором.

49. Управитель, підписуючи договір погоджується, що у разі неприбуття управителя в установлений час та дату до визначеного місця для підписання додаткового договору до договору, договір є достроково припиненим (розірваним) за датою, визначеною у повідомленні АРМА про дату припинення (розірвання) договору.

50. З метою оприлюднення інформації щодо факту припинення (розірвання) договору АРМА може не пізніше трьох робочих днів з дати припинення (розірвання) договору оприлюднити оголошення про дострокове припинення (розірвання) договору на офіційному веб-сайті, яке також надсилається управителю на адресу електронної пошти.

Заяви та гарантії сторін

51. Сторони засвідчують, що цей договір укладений за наявності доброї волі, розуміння та згоди сторін з метою досягнення та дотримання усіх стандартних умов управління активом, що визначені пунктами 6 - 7 договору.

52. Управитель запевняє, що має вжити або буде вживати всіх можливих та необхідних заходів для отримання всіх передбачених законодавством документів дозвільного характеру, ліцензій або інших документів, необхідних для управління активом.

53. Управитель запевняє про наявність у нього працівників із відповідним досвідом роботи, професійними знаннями та

вміннями.

54. Управитель запевняє, що станом на день укладення цього договору:

1) власник активу або пов'язані з ним особи не є кінцевими бенефіціарними власниками (контролерами) щодо управителя у значенні, визначеному в Законі України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення";

2) в управителя та власника активу або пов'язаних з ним осіб відсутні відносини контролю у значенні, визначеному в Законі України "Про захист економічної конкуренції".

55. Управитель запевняє, що не був, не є та не може бути особою, щодо якої можуть бути застосовані санкції в порядку, визначеному Законом України "Про санкції", та/або будь-яким чином пов'язаний із діяльністю, зокрема, фінансуванням або матеріально-технічним забезпеченням діяльності, держави-агресора, пов'язаної із збройною агресією проти України чи окупацією/анексією її території.

56. Управитель запевняє, що він:

1) не підпадає під підстави для застосування санкцій, встановлені Законом України "Про санкції";

2) не є громадянином Російської Федерації / Республіки Білорусь / Ісламської Республіки Іран (крім тих, що проживають на території України на законних підставах);

3) не є юридичною особою, утвореною та зареєстрованою відповідно до законодавства Російської Федерації / Республіки Білорусь / Ісламської Республіки Іран;

4) не є юридичною особою, утвореною та зареєстрованою відповідно до законодавства, членом або учасником (акціонером), що має частку в статутному капіталі, 10 і більше відсотків якої є Російська Федерація / Республіка Білорусь / Ісламська Республіка Іран, громадянин Російської Федерації / Республіки Білорусь / Ісламської Республіки Іран (крім тих, що проживають на території України на законних підставах), або юридичною особою, утвореною та зареєстрованою відповідно до законодавства Російської Федерації / Республіки Білорусь / Ісламської Республіки Іран, крім випадків, коли активи в установленому законодавством порядку передані в управління АРМА;

5) не має незнятої та/або непогашеної судимості;

6) не внесений до переліку осіб, пов'язаних із здійсненням терористичної діяльності або стосовно яких застосовано міжнародні санкції.

Орієнтовний план управління активом

57. Управління активом передбачає виконання орієнтовного плану управління активом як комплексу заходів з управління активом, які здійснює управитель з метою збереження (у разі можливості - збільшення) його економічної вартості, одержання щомісяця доходів від управління активом у розмірі очікуваних результатів (або більших від очікуваних), що забезпечують оплату необхідних витрат, винагороди управителя, а також перерахування надходжень до державного бюджету в розмірі очікуваних результатів управління активом, а за період всього строку дії договору не призводять до одержання негативних економічних результатів (перевищення суми необхідних витрат над доходами від управління).

58. Комплекс заходів з управління активом, які здійснює управитель, зокрема, передбачає:

1) здійснення ефективного управління активом із належним виконанням зобов'язань за договором;

2) одержання доходів від управління активом у розмірі, що забезпечує оплату необхідних витрат, плати (винагороди) управителя та перерахування надходжень до державного бюджету у розмірі очікуваних або більше доходів;

3) управління активом на підставі цього договору без довіреності;

4) обов'язок управителя під час вчинення фактичних та юридичних дій, пов'язаних з управлінням активом, повідомляти особам, з якими він вчиняє правочини, про те, що він є управителем, а не власником майна;

5) здійснення управління активом із забезпеченням його збереження та збереження його економічної вартості, а в разі можливості - збільшення;

6) відповідність досягнутих результатів управління активом та співвідношення їх з очікуваними результатами такого управління відповідно до умов договору та орієнтовного плану управління активом;

7) понесення управителем обґрунтованих витрат, які виникли у зв'язку з управлінням активом.

59. Зміни

до орієнтовного плану управління активом вносяться за ініціативою АРМА або управителя активу відповідно до пунктів 11 - 15 Порядку та строків розроблення, затвердження, внесення змін до орієнтовного плану управління активом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 листопада 2025 р. N 1540 (Офіційний вісник України, 2025 р., N 99, ст. 6934).

Контроль за ефективністю управління активом

60. АРМА здійснює щомісяця перевірку ефективності управління активом, переданим АРМА в управління управителю.

61. Перевірка ефективності управління активом здійснюється відповідно до Порядку здійснення контролю за ефективністю управління активами, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 5 лютого 2026 р. N 136 (Офіційний вісник України, 2026 р., N 17, ст. 1196), та істотних умов договору.

62. Під час здійснення перевірки ефективності управління активом АРМА перевіряє, зокрема, але не виключно:

1) повноту та достовірність показників щомісячної звітності управителя;

2) вжиття усіх необхідних заходів управителем з метою забезпечення збереження активу та його економічної вартості;

3) види та обсяг обґрунтованості витрат, здійснених управителем у зв'язку з управлінням активом;

4) обсяг відрахувань плати (винагороди) управителя;

5) фактичний стан активу та його цільове використання;

6) своєчасність і повноту розрахунків та платежів за договором;

7) дотримання управителем істотних умов договору;

8) досягнуті результати управління активом і співвідношення їх з очікуваними результатами управління активом відповідно до умов договору та орієнтовного плану управління активом;

9) дотримання вимог законодавства під час управління активом.

63. Звіт про результати управління активом подається управителем до АРМА щомісяця не пізніше 20 числа (включно) місяця, що настає за звітним, і має містити таку інформацію та документи:

1) звіт про результати управління активом, що містить інформацію про фактичне використання коштів із зіставленням планових та фактичних показників витрат та їх обґрунтованість;

2) сума отриманого доходу у зв'язку з управлінням активом;

3) сума податків, сплачених управителем до державного бюджету у зв'язку з управлінням активом;

4) сума здійснених необхідних витрат та засвідчені управителем копії документів, що їх підтверджують (договори, акти, накладні тощо);

5) розрахунок плати (винагороди) управителя;

6) розрахунок суми надходжень до державного бюджету;

7) засвічена управителем копія податкової декларації з податку на додану вартість за звітний період із підтвердженням її прийняття контролюючими органами;

8) банківська виписка за звітний місяць щодо руху коштів на окремому поточному рахунку, відкритому для здійснення розрахунків, пов'язаних з управлінням активом;

9) копія документа про перерахування до державного бюджету надходжень у зв'язку з управлінням активом;

10) інформація про стан виконання зобов'язань за договорами страхування активу;

11) інша інформація, визначена договором.

64. Управитель складає та подає в повному обсязі фінансову звітність, яка, зокрема, повинна включати в частині, що стосується управління активом: баланс (звіт про фінансовий стан), звіт про фінансові результати (звіт про сукупний дохід), звіт про рух коштів (за прямим методом), звіт про власний капітал та примітки до фінансової звітності, що складаються за звітний період. Зазначена фінансова звітність подається управителем у строки та порядку, встановлені законодавством, зокрема: за звітний період - календарний рік; проміжна фінансова звітність, що складається за результатами першого кварталу, першого півріччя, дев'яти місяців. Протягом п'яти робочих днів з дати подання фінансової звітності управитель зобов'язаний подати її копії з підтвердженням її прийняття уповноваженими органами.

65. Звіт управителя складається щомісяця з документів, які визначені договором, із урахуванням пунктів 18 - 31 цього договору і надсилається на адресу електронної пошти АРМА у строки та в порядку, що визначені договором, зокрема в електронній формі у форматах, що забезпечують можливість опрацювання та аналізу

інформації (табличні та текстові формати, зокрема Excel та Word); а також мають бути чіткими та розбірливими для читання.

У разі коли останній день подання звіту та документів, передбачених договором, припадає на вихідний, святковий або неробочий день, останнім днем строку подання звітності є перший за ним робочий день.

Відповідальність сторін

66. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором та згідно із законодавством.

67. У разі невиконання управителем зобов'язання щодо прийняття активу в управління за актом приймання-передачі активу в управління або у разі несвоєчасного виконання такого зобов'язання управитель протягом семи днів з дати отримання вимоги АРМА у письмовій формі зобов'язується сплатити штраф у розмірі одного гарантійного платежу, визначеному договором.

68. Управитель особисто несе відповідальність за дії контрагентів, із якими він уклав правочини, пов'язані з активом, у разі, коли внаслідок дій таких контрагентів активу було завдано збитків та/або економічна вартість активу зменшилася.

69. У разі порушення управителем строків виконання грошового зобов'язання з перерахування надходжень до державного бюджету або повноти виконання таких зобов'язань, він протягом семи днів з дати отримання вимоги АРМА зобов'язується сплатити пеню в розмірі 0,1 відсотка суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання, а за прострочення понад 30 днів додатково стягується штраф у розмірі 7 відсотків суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; одночасно управитель зобов'язується сплатити 10 відсотків річних простроченої суми за весь час прострочення та інфляційні втрати за весь час прострочення.

Пеня нараховується за кожен день прострочення; право на її подання виникає щодня на певну суму; період нарахування пені - протягом строку дії договору; строк позовної давності - один рік і розраховується з наступного дня після порушення зобов'язання (відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок). У разі коли останній день строку припадає на вихідний, святковий або неробочий день, що визначений відповідно до закону в місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

70. Управитель відповідає за завдані збитки, якщо не доведе, що вони виникли внаслідок форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили).

71. У разі припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови управителя від зобов'язання за договором або розірвання договору із сторони управителя він протягом семи днів з дати отримання вимоги АРМА в письмовій формі зобов'язується сплатити штраф у розмірі одного гарантійного платежу.

72. У разі невиконання управителем зобов'язання щодо своєчасного повернення активу з управління, він протягом семи днів з дати отримання вимоги АРМА зобов'язується сплатити пеню в розмірі 0,1 відсотка суми ринкової вартості активу, визначеної пунктом 2 договору або у звіті про оцінку майна, за кожен день прострочення, а за прострочення понад 30 днів додатково стягується штраф у розмірі 7 відсотків суми ринкової вартості активу, визначеної пунктом 2 договору або у звіті про оцінку майна.

73. Управитель зобов'язаний відшкодувати в повному обсязі шкоду, заподіяну активу, переданому йому в управління, внаслідок своїх рішень, дій чи бездіяльності.

Управитель, який заподіяв шкоду, звільняється від її відшкодування у разі, коли він доведе, що шкоду заподіяно не з його вини.

74. У разі припинення або розірвання договору управитель зобов'язується вчинити дії щодо виконання зобов'язань, що залишилися невиконаними за договором, зокрема:

1) відшкодувати в повному обсязі шкоду, заподіяну активу, переданому йому в управління, внаслідок своїх рішень, дій чи бездіяльності;

2) відшкодувати збитки, завдані АРМА, внаслідок повної або часткової втрати активу;

3) відшкодувати збитки, завдані невиконанням або неналежним виконанням умов договору управителем.

75. Сплата

неустойки за невиконання або неналежне виконання зобов'язання не звільняє управителя від виконання зобов'язання за договором у повному обсязі та не позбавляє АРМА права на відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

76. Управитель, який умисно або з необережності надав АРМА неправдиві запевнення про обставини, що мають значення для укладення, виконання або припинення (розірвання) договору, зобов'язаний відшкодувати АРМА, яке покладалося на такі запевнення, збитки, завдані у зв'язку з неправдивістю таких запевнень.

77. В інших випадках, не передбачених умовами пунктів 66 - 78 договору, за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за договором сторони несуть відповідальність, передбачену договором і Законом.

78. Кошти, що стягуються з управителя за порушення умов договору у вигляді неустойки (штрафу, пені), 10 відсотків річних від простроченої заборгованості та інфляційних втрат), є частиною надходжень, що виникають у процесі управління активом, та перераховуються до державного бюджету.

Антикорупційні застереження

79. Сторони зобов'язуються дотримуватися вимог антикорупційного законодавства.

80. Під час виконання своїх зобов'язань за договором сторони, їх афілійовані особи, працівники або посередники не виплачують, не пропонують виплатити і не дозволяють виплату будь-яких коштів або передачу цінностей прямо чи опосередковано будь-яким особам для впливу на дії чи рішення таких осіб з метою отримання неправомірних переваг або для інших неправомірних цілей.

Під час виконання своїх зобов'язань за договором сторони, їх афілійовані особи, працівники або посередники не вчиняють дій, що кваліфікуються законодавством як пропозиція, обіцянка або надання неправомірної вигоди (підкуп), а також дій, що порушують вимоги законодавства України та міжнародних актів щодо протидії легалізації (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом.

Кожна із сторін відмовляється від стимулювання будь-яким чином працівників іншої сторони, зокрема шляхом надання грошових коштів, подарунків, безоплатного виконання для них робіт (надання послуг) та іншими способами, що не зазначені в цьому пункті, проте ставлять працівника в певну залежність і спрямовані на забезпечення вчинення таким працівником будь-яких дій на користь іншої сторони договору.

Під діями працівника, що вчиняються на користь сторони договору, розуміються:

1) надання будь-яких переваг, пільг або запевнень;

2) прискорення існуючих процедур;

3) інші дії, що вчиняються працівником у межах посадових обов'язків, але суперечать принципам прозорості та відкритості взаємин між сторонами.

81. У разі виникнення у сторони підозр щодо вчинення або можливості вчинення порушення будь-яких антикорупційних умов така сторона зобов'язується письмово повідомити про це іншу сторону. З дня одержання такого повідомлення сторона має право зупинити виконання зобов'язань за договором до дня отримання підтвердження, що порушення не відбулося або не відбудеться.

У письмовому повідомленні сторона зобов'язана викласти факти або надати матеріали, які достовірно підтверджують або дають обґрунтовані підстави припускати, що відбулося або може відбутися порушення антикорупційних умов сторонами, їх афілійованими особами, працівниками або посередниками. Таке порушення може виражатися в діях, які кваліфікуються законодавством як пропозиція, обіцянка або надання неправомірної вигоди (підкуп), а також в інших діях, що порушують вимоги антикорупційного законодавства.

82. Сторони визнають проведення процедур щодо запобігання корупції та контролюють їх дотримання. Сторони докладають зусиль для мінімізації ризиків ділових відносин з особами, які можуть бути залучені до корупційної діяльності, а також надають сприяння одна одній з метою запобігання корупції.

Забезпечення конфіденційності

83. Кожна із сторін під час виконання зобов'язань за цим договором повинна забезпечити конфіденційність отриманої інформації. Управитель зобов'язаний забезпечити конфіденційність інформації, одержаної для виконання цього договору, та інформації, одержаної ним за результатами його

виконання.

84. Розголошення інформації (повне чи часткове), а також ознайомлення з нею третіх осіб здійснюється за взаємною домовленістю сторін, крім випадків, передбачених законодавством.

85. Ринкова вартість активу, ціна послуги з проведення незалежної оцінки активу та забезпечення рецензування звіту про оцінку майна не є інформацією з обмеженим доступом і в разі потреби можуть розголошуватися АРМА.

Забезпечення виконання зобов'язання за договором

86. Управитель надає АРМА не пізніше дати підписання сторонами акта приймання-передачі активу в управління забезпечення виконання зобов'язання за договором у вигляді гарантії як засіб забезпечення виконання ним своїх зобов'язань в разі, коли внесення такого забезпечення передбачено процедурою відбору управителя простого або складного активу.

Управитель надає керівникові відповідного структурного підрозділу АРМА оригінал гарантії у паперовій або електронній формі. Гарант (банк або фінансова компанія, що відповідно до законодавства має право надавати гарантії) надає гарантію безпосередньо принципалу (управителю) для подальшого її передавання бенефіціару (АРМА).

87. Порушенням зобов'язання управителем є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), зокрема:

1) невиконання умов договору;

2) неналежне виконання управителем своїх зобов'язань за договором.

88. Умови гарантії: гарантія надається в національній валюті України.

Розмір гарантії відповідає розміру гарантійного платежу, визначеного у пункті 26 договору за три місяці, та становить _________________ гривень (_________________________________________),

(цифрами) (словами)

або ________________________________ відсотків ринкової вартості активу, зазначеної у звіті про

(цифрами)

оцінку майна, що є актуальним на дату надання гарантії, та становить __________________ гривень

(цифрами)

(_________________________________________________) (з урахуванням того, який із зазначених

(словами)

варіантів найповніше відповідатиме зобов'язанням управителя, з огляду на встановлений гарантійний платіж чи очікуваний щомісячний розмір доходу від управління конкретним активом; вид забезпечення зазначається у документації процедури відбору управителя простого або складного активу).

Гарантія повинна бути чинною з дати її видачі та до _______________________________________.

(строк дії гарантії, дата)

89. У разі порушення управителем зобов'язань за договором вимога за гарантією складається АРМА і подається в довільній паперовій формі до гаранта. У вимозі до гаранта АРМА зазначає, у чому полягає порушення управителем основного зобов'язання, забезпеченого гарантією. До вимоги АРМА додає копію договору.

90. Гарант сплачує кошти за гарантією на умовах і в строки, що передбачені гарантією для оплати вимоги, та згідно з реквізитами, зазначеними в гарантії.

91. Сплата коштів за вимогою бенефіціара за гарантією здійснюється гарантом у строк не пізніше ніж протягом 10 робочих днів з дати отримання у паперовій формі вимоги бенефіціара шляхом перерахування коштів за банківськими реквізитами бенефіціара, зазначеними у вимозі.

92. Управитель зобов'язаний подати до гаранта копії змін до договору, якщо протягом дії гарантії до договору вносилися зміни стосовно реквізитів сторін і строків договору, що свідчить про згоду сторін договору щодо їх внесення.

Гарант передає/надсилає документ із змінами до умов гарантії безпосередньо управителю для подальшого його передавання/надсилання АРМА.

93. АРМА повертає забезпечення виконання

зобов'язання за договором (гарантію):

1) після виконання переможцем відбору управителя активу договору;

2) за рішенням суду щодо повернення забезпечення договору у випадку визнання результатів відбору управителя активу недійсними або договору нікчемним;

3) згідно з умовами, зазначеними в договорі, але не пізніше ніж протягом п'яти робочих днів з дня настання зазначених обставин.

Після виконання управителем у повному обсязі зобов'язання за договором та підписання сторонами акта на підтвердження такого виконання АРМА протягом п'яти робочих днів з дня отримання повідомлення управителя у паперовій формі повертає забезпечення виконання договору.

94. Сторони погодили, що гарантія не повертається АРМА у разі порушення управителем зобов'язань, визначених у договорі.

95. У разі коли сторони домовилися про розірвання договору за згодою сторін шляхом укладення додаткового договору до договору, АРМА протягом п'яти робочих днів з моменту підписання додаткового договору до договору повертає гарантію, яка була надана управителем.

Форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили)

96. Сторона договору звільняється від відповідальності за невиконання або неналежне виконання своїх зобов'язань за цим договором, якщо доведе, що це порушення сталося внаслідок дії форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили).

97. Засвідчення дії форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) здійснюється шляхом видачі сертифіката про форс-мажорні обставини та покладено на Торгово-промислову палату України та уповноважені нею регіональні торгово-промислові палати.

98. Сторона, для якої склалися форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили), зобов'язана негайно, але не пізніше семи календарних днів з дати їх настання письмово інформувати іншу сторону про настання таких обставин і про їх наслідки із одночасним наданням належного сертифіката про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили).

99. Сторони дійшли згоди, що в разі настання у будь-кого з них форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), строки виконання своїх зобов'язань за цим договором переносяться на час, протягом якого діяли такі обставини. Сторони гарантують, що не матимуть одна до одної претензій майнового характеру, пов'язаних із невиконанням чи неналежним виконанням зобов'язань відповідно до цього договору в період дії форс-мажорних обставин у такої сторони.

100. У разі несвоєчасного повідомлення або повідомлення без надання належних підтвердних документів про дію форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) сторона, яка не має можливості виконати свої зобов'язання, не має права посилатися на дію таких обставин.

101. У разі коли обставини непереборної сили будуть тривати більше 30 календарних днів, сторони зобов'язані додатково узгодити подальші умови виконання цього договору або умови його розірвання.

102. Управитель під час підписання договору розуміє та усвідомлює, що на момент укладення договору діє правовий режим воєнного стану в Україні, введений Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. N 64 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженим Законом України від 24 лютого 2022 р. N 2102-IX "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні", і надає АРМА такі запевнення:

1) зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін, і погоджені сторонами умови є обов'язковими;

2) управитель як суб'єкт підприємницької діяльності, який провадить господарську діяльність на власний ризик, під час укладення з АРМА договору усвідомлює, що управління активом здійснюється безпосередньо в період дії правового режиму воєнного стану в Україні, усвідомлює та розуміє зазначену обставину із урахуванням виду своєї діяльності та можливості виконання в повному обсязі зобов'язань за договором.

Порядок обміну інформацією між сторонами

103. Усі заяви, звіти, повідомлення, претензії та додані до них документи, що підлягають передачі за цим договором, будь-яке листування здійснюється в паперовій або електронній формі і доставляється особисто під підпис або шляхом направлення засобами поштового зв'язку на

адреси сторін, зазначені в договорі, а саме: поштового відправлення з оголошеною цінністю з описом вкладення із зазначенням на ньому номера поштового відправлення, або шляхом направлення із використанням кваліфікованого електронного підпису або удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, кваліфікованої електронної печатки або удосконаленої електронної печатки, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронної печатки уповноваженої особи сторони на адресу електронної пошти другої сторони.

104. АРМА підтверджує, що адресою електронної пошти АРМА є info@arma.gov.ua, адресою для отримання поштової кореспонденції є: 01001, м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1.

105. Управитель підтверджує, що адресою електронної пошти управителя є ____________________, адресою для отримання поштової кореспонденції є _________________________________________

_____________________________________________________________________________________.

(індекс, найменування населеного пункту, вулиця, номер будинку, корпусу (за наявності)

106. Сторони погодили, що будь-які документи, надіслані у процесі виконання цього договору шляхом їх надсилання з адреси електронної пошти однієї сторони на адресу електронної пошти іншої сторони, зазначену в цьому договорі, мають юридичну силу та визнаються сторонами за умови, якщо вони складені і засвідчені із використанням кваліфікованого електронного підпису або удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, кваліфікованої електронної печатки або удосконаленої електронної печатки, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронної печатки уповноваженої особи сторони договору.

107. Сторони визнають і приймають такі засоби передачі документації в межах виконання цього договору:

1) передача документів особисто під підпис уповноваженої особи сторони із проставленням нею на другому примірнику сторони, що передає документи, відмітки: "Одержано, особистий підпис особи, яка одержує документ, найменування її посади, ініціали та прізвище особи, дата та час отримання документа";

2) надсилання документів з адреси електронної пошти однієї сторони на адресу електронної пошти іншої сторони, яка вказана в цьому договорі, згідно з пунктом 103 договору;

3) надсилання документів на поштову адресу сторони договору, що зазначена в договорі, згідно з умовами пункту 103 договору.

108. Сторони погодили, що документи вважаються одержаними управителем на дату:

1) коли вони вручені особисто під підпис уповноваженій особі управителя із проставленням на другому примірнику АРМА відмітки: "Одержано, особистий підпис особи, яка одержує документ, найменування її посади, ініціали та прізвище особи, дата та час отримання документа";

2) надсилання документів на адресу електронної пошти управителя, визначену в цьому договорі, у разі, коли вони відправлені до 18 год., у разі коли надсилання документів відбулося після 18 год., - датою вручення вважається перший наступний робочий день;

3) одержання АРМА поштового відправлення на поштову адресу або проставлення поштою відмітки про повернення такого поштового відправлення на адресу АРМА.

109. Сторони погодили, що документи вважаються одержаними АРМА на дату:

1) коли вони вручені особисто під підпис уповноваженій особі АРМА із проставленням на другому примірнику управителя відмітки: "Одержано, особистий підпис особи, яка одержує документ, найменування посади, ініціали та прізвище особи, дата і час отримання документа";

2) надсилання документів на адресу електронної пошти АРМА, зазначену в договорі, у разі, коли вони відправлені до 14 год.; у разі, коли надсилання документів відбулося після 14 год., - датою вручення вважається перший наступний робочий день;

3) одержання АРМА поштових відправлень, надісланих на поштову адресу АРМА.

110. Повідомлення АРМА про відмову від договору шляхом його дострокового припинення (розірвання), передбачені пунктами 32 - 50 договору, що містять інформацію про час, дату та адресу підписання додаткового

договору до договору, в обов'язковому порядку надсилаються на адресу управителя, зазначену в договорі, у паперовій формі на поштову адресу, а саме: поштовим відправленням з оголошеною цінністю та описом вкладення із зазначенням на ньому номера поштового відправлення.

Прикінцеві положення

111. Договір укладається у двох примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу, один з яких зберігається в АРМА, другий - в управителя.

112. У разі виникнення обставин щодо часткового скасування арешту в встановленому Законом і цим договором порядку та/або часткового знищення активу тощо сторони домовилися провести відповідне коригування переліку активів, що передаються в управління, згідно з додатком шляхом укладення сторонами додаткового договору до договору.

113. Зміни до цього договору вносяться за взаємною згодою сторін шляхом укладення додаткового договору до договору в письмовій формі, який підписується сторонами і є невід'ємною частиною договору.

114. Сторони зобов'язуються протягом трьох календарних днів з дати настання обставин, визначених у цьому пункті, повідомляти одна одній про зміну місцезнаходження, поштової адреси, номерів рахунків, номерів телефонів, факсів, установчих документів, а також про інші зміни, які можуть вплинути на виконання зобов'язань за договором.

115. У випадках, не передбачених договором, сторони керуються законодавством.

116. У разі визнання договору недійсним у повному обсязі, зокрема згідно з судовим рішенням, управитель забезпечує:

1) негайне припинення управління активом;

2) належне збереження активу до часу його фактичного повернення за актом приймання-передачі активу з управління АРМА у строк, що не перевищує три робочих дні.

117. Під час підписання цього договору уповноважені представники сторін погоджуються на обробку їх персональних даних з метою підтвердження повноважень суб'єкта на укладення, зміну, виконання та розірвання договору. Представники сторін підписанням договору підтверджують, що вони повідомлені про свої права та ознайомлені з ними відповідно до статті 8 Закону України "Про захист персональних даних".

118. Цей договір є договором приєднання та укладається шляхом приєднання управителя до запропонованого договору в цілому шляхом надсилання заяви про приєднання до цього договору, що є акцептом цього договору та передбачає повне і безумовне прийняття умов договору з додатком до договору, при цьому управитель не може запропонувати свої умови цього договору.

119. Істотними умовами (вимогами) договору є всі умови (вимоги), визначені у пунктах 1 - 95 договору.

120. Невід'ємною частиною договору є перелік активів, що передаються в управління, за формою згідно з додатком.

Місцезнаходження, реквізити та підписи сторін

АРМА

Управитель

__________________________________________

(повне найменування - для юридичної особи)

або прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності) -

для фізичної особи - підприємця)

Код згідно з ЄДРПОУ 41037901

вул. Бориса Грінченка, 1, м. Київ, 01001

Номер телефону __________________________

Адреса електронної пошти _________________

Код згідно з ЄДРПОУ ______________________

Місцезнаходження / адреса зареєстрованого / задекларованого місця проживання

(перебування) ____________________________

_________________________________________

(індекс, населений пункт, вулиця, номер будинку,

корпусу (за наявності)

________________________________________

(найменування посади уповноваженої особи)

Номер телефону ___________________________

Адреса електронної пошти __________________

_________________________________________

(найменування посади уповноваженої особи)

____________

(підпис)

_____________________

(ініціал власного імені, по батькові (за наявності), прізвище уповноваженої особи)

____________

(підпис)

_____________________

(ініціал власного імені, по батькові (за наявності), прізвище уповноваженої особи)

Додаток

до договору

від N 537

ПЕРЕЛІК

активів, що передаються в управління

Порядковий номер

Вид, найменування

активів

АРМА

Управитель

________________________________________

(найменування посади уповноваженої особи)

________________________________________

(повне найменування - для юридичної особи

або прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)