Про затвердження Положення про визначення вартості об'єктів приватизації з урахуванням їхньої потенційної прибутковості

Про затвердження Положення про визначення вартості об'єктів приватизації з урахуванням їхньої потенційної прибутковості

Наказ Фонду державного майна України,

Міністерства економіки України,

Міністерства фінансів України,

Міністерства статистики України

від 27 лютого 1995 року N 216/40/30/63

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України

3 квітня 1995 р. за N 95/631

На виконання постанови Кабінету Міністрів України від 18 січня 1995 року N 36 "Про затвердження Методики оцінки вартості об'єктів приватизації" та відповідно до вимог Методики оцінки вартості об'єктів приватизації вартість об'єктів приватизації повинна враховувати їх потенційну прибутковість, що визначається на підставі Положення про визначення вартості об'єктів приватизації з урахуванням їхньої потенційної прибутковості.

У зв'язку з цим НАКАЗУЄМО:

1. Затвердити Положення про визначення вартості об'єктів приватизації з урахуванням їхньої потенційної прибутковості, що додається.

2. Доручити Фонду державного майна та Міністерству статистики України щоквартально переглядати розмір індексу зміни вартості основних засобів з моменту останньої індексації і до моменту приватизації та затверджувати його у тритижневий термін першого місяця кожного кварталу.

3. Вважати таким, що втратив чинність, наказ Голови Фонду державного майна України від 22 вересня 1994 року N 579 "Про затвердження Положення про порядок визначення потенційної прибутковості майна підприємств торгівлі, громадського харчування та побутового обслуговування, що приватизуються шляхом викупу".

Голова Фонду

державного майна України

Ю. І. Єхануров

Заступник Міністра

економіки України

Л. А. Павліківська

Заступник Міністра

фінансів України

М. І. Сивульський

Міністр статистики України

М. І. Борисенко

ЗАТВЕРДЖЕНО

наказом Фонду державного майна України, Міністерства економіки України, Міністерства фінансів України, Міністерства статистики України

від 27 лютого 1995 р. N 216/40/30/63

Зареєстровано

в Міністерстві юстиції України

3 квітня 1995 р. за N 95/631

ПОЛОЖЕННЯ

ПРО ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ ОБ'ЄКТІВ ПРИВАТИЗАЦІЇ З УРАХУВАННЯМ ЇХНЬОЇ ПОТЕНЦІЙНОЇ ПРИБУТКОВОСТІ

I. Загальні положення

1. Це Положення розроблене відповідно до Методики оцінки вартості об'єктів приватизації, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 18 січня 1995 року N 36, з метою наближення вартості державного майна при приватизації до рівня ринкових цін.

2. Положення застосовується у випадках, передбачених розділами II та VI Методики оцінки вартості об'єктів приватизації та у відповідності з іншими актами законодавства.

3. До об'єктів приватизації неосновного профілю діяльності підприємств (структурних підрозділів цих підприємств) це Положення застосовується у порядку, передбаченому для галузей господарства, для яких цей профіль є основним.

4. Комісія по приватизації об'єкта, вартість якого визначається з урахуванням потенційної прибутковості, має право приймати рішення про експертну оцінку (дооцінку) вартості окремих інвентарних об'єктів та групи інвентарних об'єктів, які входять до складу цілісного майнового комплексу, відповідно до вимог розділу IV Методики оцінки вартості об'єктів приватизації.

II. Порядок розрахунку

5. Визначення вартості об'єкта приватизації з урахуванням його потенційної прибутковості базується на розрахунку очікуваної (потенційної) суми прибутку, який може отримати покупець за певний період експлуатації об'єкта приватизації, і порівнянні її з відповідною вартістю майна, визначеною відповідно до розділу III Методики оцінки вартості об'єктів приватизації.

6. Визначення вартості об'єктів приватизації з урахуванням потенційної прибутковості грунтується на врахуванні таких факторів, як: особливості прибутковості підприємств різних галузей в 1990 році; динаміка зміни вартості основних засобів від останньої індексації і до моменту приватизації; фактичний стан майна і його придатність для подальшої експлуатації; розташування об'єкта приватизації в регіоні та в межах населеного пункту.

7. Розрахунок очікуваної

(потенційної) суми прибутку об'єкта приватизації залежно від галузі, до якої він належить, та його спеціалізації в межах галузі здійснюється за формулою:

Пп = Роз * (В1 * І1 + ... + Вн * Ін) * Зоз * Ток * Кзон,

Пп - сума очікуваного (потенційного) прибутку об'єкта приватизації, млн. крб.;

Роз - середньогалузева рентабельність основних засобів в 1990 році;

В1, ..., н - балансова (первісна) вартість основних засобів, що належать державі, на момент приватизації (розподіляється за періодами введення (н));

І1, ..., н - індекс зміни вартості основних засобів з моменту останньої індексації і до моменту приватизації (визначається відповідно до періодів введення основних засобів (н));

Зоз - коефіцієнт придатності основних засобів, що належать державі, до експлуатації на момент приватизації;

Ток - нормативний термін окупності капіталовкладень (приймається рівним 5.0);

Кзон - зональний коефіцієнт.

8. Середньогалузева рентабельність основних засобів галузі (Роз) визначається шляхом відношення балансового прибутку галузі до первісної вартості її основних засобів у 1990 році (додаток 1).

9. Балансова вартість основних засобів, що належать державі, на момент приватизації, розподіляється таким чином:

В1 - балансова вартість основних засобів, що належать державі і введені в дію до 1 січня 1995 року та проіндексовані у відповідності з Порядком проведення індексації балансової вартості основних фондів підприємств, організацій та установ за станом на 1 січня 1995 року (крім основних фондів по житлу), затвердженого наказом Мінстату, Мінекономіки, Мінфіну, Фонду державного майна України від 24 січня 1995 року N 21/6/11/70 та зареєстрованого у Мін'юсті України 27 січня 1995 року за N 22/558;

В2, ..., н - балансова вартість основних засобів, що належать державі та введені в дію після 1 січня 1995 року з розподілом по кварталах (н).

10. Індекс зміни балансової вартості основних засобів з моменту останньої індексації і до моменту приватизації (І1, ..., н) розподіляється по кварталах і визначається з урахуванням темпів зміни цін на будівництво та промислову продукцію (додаток 2). Значення цього індексу переглядається щоквартально і затверджується Фондом державного майна і Міністерством статистики України.

11. Коефіцієнт придатності основних засобів, що належать державі, до експлуатації (Зоз) визначається на момент приватизації за даними бухгалтерського балансу як відношення залишкової вартості основних засобів, що належать державі, до їх балансової (первісної) вартості.

12. Зональний коефіцієнт (Кзон) встановлюється згідно з додатками 2 та 3 Методичних рекомендацій по розробці зональних коефіцієнтів, які затверджені наказом Фонду державного майна України від 16 грудня 1992 р. N 567. Для об'єктів приватизації, що належать до таких галузей як промисловість, сільське господарство, будівництво, транспорт, зв'язок, комунальне господарство, наука та науково-дослідні організації, значення зонального коефіцієнта встановлюється згідно з додатками 3. Для об'єктів приватизації, що належать до таких галузей як торгівля та громадське харчування, побутове обслуговування, заготівлі, матеріально-технічне постачання та збут, значення зонального коефіцієнта встановлюється згідно з додатками 2 та 3 Методичних рекомендацій шляхом множення відповідних коефіцієнтів.

13. Вартість об'єкта приватизації з урахуванням потенційної прибутковості визначається шляхом порівняння розрахованої суми очікуваного (потенційного) прибутку (Пп) з вартістю цілісного майнового комплексу, що залишається після вирахування вартості майна, яке вилучається. У разі, коли розрахована сума Пп виявиться більшою - вартість майна, що підлягає приватизації (державна частка у статутному фонді), збільшується на цю різницю. У разі, якщо розрахована сума Пп виявиться меншою - об'єкт приватизації не дооцінюється.

Розмір статутного фонду акціонерного товариства збільшується на суму дооцінки вартості майна, яка враховує його потенційну прибутковість, за винятком випадків, що передбачені Указом Президента України від 26 листопада 1994 року N 699 "Про заходи щодо забезпечення прав

громадян на використання приватизаційних майнових сертифікатів".

III. Порядок відображення і затвердження

14. Вартість об'єкта приватизації з урахуванням потенційної прибутковості згідно з цим Положенням визначається комісією з приватизації цього об'єкта. Після цього складається акт встановленого зразка (додаток 3), який затверджується керівником органу приватизації.

15. Перевищення розрахованої суми Пп над вартістю цілісного майнового комплексу, що залишається після вирахування вартості майна, яке вилучається, заноситься в рядок 15.2 акта оцінки вартості цілісного майнового комплексу при приватизації державних підприємств та в рядок 20.2 акта оцінки вартості майна орендного підприємства і враховується у вартості майна, що підлягає приватизації, з урахуванням вимог розділу VI Методики оцінки вартості об'єктів приватизації, та пункту 13 цього Положення.

16. Сума, яка записана до акта оцінки вартості майна відповідно до пункту 15 цього Положення, у приватизованого підприємства є нематеріальним активом з ознакою "гудвіл".

Додаток 1

до Положення про визначення вартості об'єктів приватизації з урахуванням їхньої потенційної прибутковості

Середньогалузева рентабельність

основних засобів у господарстві України в 1990 році

Промисловість

0.147

Сільське господарство

0.149

Будівництво

0.242

Транспорт

0.098

Зв'язок

0.207

Торгівля та громадське харчування

0.366

Побутове обслуговування

0.197

Заготівлі

0.055

Матеріально-технічне постачання та збут

0.299

Комунальне господарство

0.012

Наука та науково-дослідні організації

0.186

Додаток 2

до Положення про визначення вартості об'єктів приватизації з урахуванням їхньої потенційної прибутковості

Індекс зміни

балансової вартості основних засобів (Ін)

1. Балансова вартість основних засобів, введених в дію до 1 січня 1995 року та проіндексованих відповідно до Порядку проведення індексації балансової вартості основних фондів підприємств, організацій та установ за станом на 1 січня 1995 року (крім основних фондів по житлу), затвердженого наказом Мінстату, Мінекономіки, Мінфіну України від 24 січня 1995 року N 21/6/11/70, збільшується:

будівель, споруд та передавальних пристроїв

- у 3,3 рази;

машин, обладнання і транспортних засобів

- у 2,8 рази;

інших видів основних фондів

- у 3,5 рази.

2. Балансова вартість основних засобів (будівель, споруд, передавальних пристроїв), введених в дію після 1 січня 1995 року та непроіндексованих за станом на 1 січня 1995 року, збільшується залежно від терміну освоєння капітальних вкладень відповідно до додатку 1 Порядку індексації окремих видів майна, затвердженого наказами Фонду державного майна, Мінекономіки, Мінфіну та Мінстату від 28 лютого 1995 року N 220/27/32/62 та зареєстрованого у Мінюсті 15 березня 1995 року за N 64/600.

3. Балансова вартість машин, обладнання, транспортних засобів та інших видів основних фондів, зарахованих на баланс після 1 січня 1995 року, не збільшується.

Додаток 3

до Положення про визначення вартості об'єктів приватизації з урахуванням їхньої потенційної прибутковості

ЗАТВЕРДЖЕНО

____________________

(керівник органу

_______________________

приватизації)

____________________

"___" ____________ 1995 року

АКТ

визначення потенційної прибутковості

_____________________________________________________________________________________,

(назва підприємства)

яке знаходиться за адресою:

_____________________________________________________________________________________

1. Сума очікуваного (потенційного) прибутку об'єкта приватизації розраховується за формулою:

Пп = Роз * (В1 * І1 + ... + Вн * Ін) * Зоз * Ток * Коз,

Пп - сума очікуваного (потенційного) прибутку об'єкта приватизації, млн. крб.;

Роз - середньогалузева рентабельність основних засобів в 1990 році;

В1, ..., н - балансова (первісна) вартість основних засобів, що належать державі, на момент приватизації (розподіляється за періодами введення (н));

І1, ..., н -

індекс зміни вартості основних засобів з моменту останньої індексації і до моменту приватизації (визначається відповідно до періодів введення основних засобів (н));

Зоз - коефіцієнт придатності основних засобів, що належать державі, до експлуатації на момент приватизації;

Ток - нормативний термін окупності капіталовкладень (приймається рівним 5.0);

Кзон - зональний коефіцієнт.

2. Середньогалузева рентабельність основних засобів (Поз) для _______________________________

_____________________________________________________________________________________

(галузь, спеціалізація

___________________________________________________ становить ________________________

об'єкта приватизації)

3. Балансова (первісна) вартість основних фондів підприємства, що належать державі, на момент приватизації становить _________ млн. крб., у тому числі введених в дію:

до 1 січня 1995 року

будівлі, споруди, передавальні пристрої ___________ млн. крб;

машини, обладнання, транспортні засоби ___________ млн. крб;

інші види основних фондів ___________ млн. крб;

після 1 січня 1995 року (з розподілом по кварталах)

будівлі, споруди, передавальні пристрої ___________ млн. крб;

машини, обладнання, транспортні засоби ___________ млн. крб;

інші види основних фондів ___________ млн. крб.

4. Коефіцієнт придатності основних засобів, що належать державі, до експлуатації (Зоз) розрахований у розмірі __________.

5. Зональний коефіцієнт (Км) становить ______.

6. Розрахована сума очікуваного (потенційного) прибутку об'єкта приватизації становить:

Пп = млн. крб.

7. Згідно з Положенням про визначення вартості об'єктів приватизації з урахуванням їхньої потенційної прибутковості об'єкт приватизації підлягає дооцінці на суму, що дорівнює __________ млн. крб.

Комісія по приватизації:

Голова

_____________________

(підпис)

Члени

_____________________

(підпис)

____________