Щодо нікчемності поновлення договору оренди (стаття 764 ЦК України) у зв’язку з відсутністю згоди іпотекодержателя на його поновлення

Правова позиція Верховного Суду

Поновлення договору найму (стаття 764 ЦК) відбувається внаслідок вчинення правочину мовчанням, і такий правочин може бути кваліфікований як нікчемний. У зв’язку з цим, якщо іпотекодержатель не надавав свою згоду на поновлення договору оренди, то поновлення договору оренди внаслідок вчинення правочину мовчанням є нікчемним та не створює жодних юридичних наслідків.