Первинним щодо проведення реєстраційних дій по скасуванню обтяження майна боржника іпотекою є визнання договору іпотеки недійсним на підставі рішення суду

Правова позиція Верховного Суду

Факт невиключення з Державного реєстру прав запису про іпотеку, що виникла на підставі договору іпотеки, який визнано судом недійсним, не може ставити під сумнів припинення іпотечних правовідносин між сторонами оспорюваного договору, адже первинним щодо проведення відповідних реєстраційних дій є визнання договору іпотеки недійсним на підставі рішення суду, яке у разі набрання ним законної сили є обов’язковим до виконання, в тому числі державним реєстратором.