Про особливості емфітевзису як речового права та способи захисту прав при порушенні договору емфітевзису

Правова позиція Верховного Суду

Затверджено: 2025-10-22

Емфітевзис як речове право є відносно самостійним і незалежним від договору, яким він встановлений. Підстави припинення емфітевзису визначаються виключно законом та є вичерпними. До емфітевзису не застосовуються загальні умови розірвання договору, зокрема у разі істотного порушення договору другою стороною. При несплаті за користування земельною ділянкою за договором емфітевзису належним способом захисту є стягнення боргу. ВС у складі ОП КЦС вважав за необхідне  відступити від висновку щодо