Рішення від 09 листопада 2026 р. у справі №335/9600/26 — Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя

1Справа № 335/9600/26 2/335/4836/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2026 року м. Запоріжжя

Вознесенівський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Апаллонова Ю.В., за участю секретаря судового засідання Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 95» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 95» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі плати внесків на утримання багатоквартирного будинку, в обґрунтування позовних вимог зазначивши наступне.

За адресою АДРЕСА_1 створено та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного підтверджується будинку «Перемоги 95». Протоколом установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від «21» жовтня 2023р., було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком – 10,00 грн. за м2 для мешканців квартир та 5,00 грн. за установчих м2 для нежитлових приміщень.

Отже, з вказаного часу, всі співвласники ОСББ «Перемоги 95» мають своїм обов`язком сплачувати внески на житлову послугу з управління даним багатоквартирним будинком, виходячи з нежитлових розміру: 10,00 грн. за м2 для мешканців квартир та 5,00 грн. за м2 для мешканців приміщень.

Відповідачам на праві власності в будинку АДРЕСА_1 належить квартира АДРЕСА_2 .

Площа квартири належної Відповідачам становить 61,4 м. кв. Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної частини щодо об`єкта нерухомого майна Відповідачу 2 ( ОСОБА_2 ) належить 1/3 частка квартири, що становить - 20,46 м2 від загальної площі квартири. Відповідачу 1 ( ОСОБА_1 ) належить 2/3 частки квартири (два рази по 1/3 відповідно до інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної частини щодо об`єкта нерухомого майна), що становить - 40,94 м2 від загальної площі квартири. Таким чином, на вказану площу квартири, Позивач має право нараховувати послугу з утримання будинку та прибудинкової території. У відповідності до Довідки розрахунку заборгованості за особовим рахунком № НОМЕР_1 за період березень 2024р. - липень 2026р. за Відповідачами накопичилася заборгованість у розмірі 16 886,00 грн. (шістнадцять Розрахунок тисяч вісімсот вісімдесят шість гривень 00 копійок).

На підставі вищезазначеного просили суд, стягнути ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників сплати внесків на управління будинку «Перемоги 95» заборгованість відповідно до частки власності зі багатоквартирним 2026р. у розмірі 11 257,34 будинком за період березень 2024р.- липень стягнути з Пушкарьової грн. (одинадцять тисяч двісті п`ятдесят сім гривень 34 копійки) та багатоквартирного ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників сплати внесків на управління «Перемоги 95» заборгованість відповідно до частки власності зі багатоквартирним 2026р. у розмірі 5 628,66 будинком за період березень 2024р.- липень, судові витрати зі у розмірі 3 328,00 грн.

Ухвалою судді від 07.09.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву.

У судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі, повідомлені про дату, час і місце судового засідання шляхом направлення судової повістки на адресу реєстрації місця проживання, в судове засідання повторно не з`явилися, причин неявки суду не повідомили, відзив на позов не подали. Надіслані відповідачам судові повістки, ухвала судді про відкриття провадження в справі та копія позову були повернуті поштою неврученими з відміткою закінчення терміну зберігання.

Відповідно до ч. 6 ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи.

Відповідачі не повідомляли суду іншої адреси свого місця проживання чи перебування. Отже, судові повістки вважаються врученими відповідачам в день проставлення працівником пошти відмітки про відсутність відповідача за адресою місця проживання.

З огляду на викладене, суд вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши надані позивачем докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

За адресою АДРЕСА_1 створено та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного підтверджується будинку «Перемоги 95».

Протоколом установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від «21» жовтня 2023р., було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком – 10,00 грн. за м2 для мешканців квартир та 5,00 грн. за установчих м2 для нежитлових приміщень, що підтверджується Копією Витягу з Протоколу зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 95». Отже, з вказаного часу, всі співвласники ОСББ «Перемоги 95» мають своїм обов`язком сплачувати внески на житлову послугу з управління даним багатоквартирним будинком, виходячи з нежитлових розміру: 10,00 грн. за м2 для мешканців квартир та 5,00 грн. за м2 для мешканців приміщень.

Відповідно до ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ч. 8 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово- комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідачам на праві власності в будинку АДРЕСА_1 належить квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної частини щодо об`єкта нерухомого майна.

Площа квартири належної Відповідачам становить 61,4 м. кв. Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної частини щодо об`єкта нерухомого майна Відповідачу 2 ( ОСОБА_2 ) належить 1/3 частка квартири, що становить - 20,46 м2 від загальної площі квартири. Відповідачу 1 ( ОСОБА_1 ) належить 2/3 частки квартири (два рази по 1/3 відповідно до інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної частини щодо об`єкта нерухомого майна), що становить - 40,94 м2 від загальної площі квартири.

У відповідності до Довідки розрахунку заборгованості за особовим рахунком № НОМЕР_1 за період березень 2024р. - липень 2026р. за Відповідачами накопичилася заборгованість у розмірі 16 886,00 грн.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч.ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України).

Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до змісту ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).

Відповідачі доказів належного виконання зобов`язання зі сплати внесків суду не надали, розрахунок заборгованості не спростували.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСББ «Перемоги 95» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 3328,00грн. у рівних частках з кожного по 1664,00 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 95» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 95» заборгованість відповідно до частки власності зі багатоквартирним 2026р. у розмірі 11 257,34 будинком за період березень 2024 року – липень 2026 року у розмірі 11257,34 гривень та судовий збір у розмірі 1664гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників сплати внесків на управління «Перемоги 95» заборгованість відповідно до частки власності зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком за період березень 2024 року по липень 2026 року у розмірі 5628, 66 гривень та судовий збір у розмірі 1664гривень 00 копійок.

Копію заочного рішення направити сторонам, які не з`явились в судове засідання, в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Вознесенівського районного суду м. Запоріжжя протягом 30 днів з дня ухвалення рішення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його ухвалення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Ю.В. Апаллонова