Рішення від 05 листопада 2026 р. у справі №188/3827/25 — Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 188/3827/25

Провадження № 2/188/1574/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2026 року с-ще Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Сахно А.А.

справа №188/3827/25

позивач ОСОБА_1

відповідач:

Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області;

про визнання права приватної власності

ВСТАНОВИВ:

На підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 11

листопада 1997 року виданого Лисичанським міськвиконкомом згідно з

розпорядженням (наказом) від 11 листопада 1997 року № 8404, квартира, яка

знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить

ОСОБА_1 .

На зазначеному правовстановлюючому документі Державним малим

комунальним підприємством «Інвентаризатор» вчинений реєстраційний напис, про те, що квартира АДРЕСА_2

зареєстрована в Лисичанським державним малим комунальним підприємством «Інвентаризатор» на підставі свідоцтва про право власності і записана в реєстрову книгу за № 412, 01 грудня 1997 року.

Як вбачається з технічного паспорту, квартира розташована на 2 поверсі

п`ятиповерхового будинку та складається з жилих кімнат: 1-а кімната 17,3 кв.м., 2-а кімната 13,2 кв.м., кухня 6,1 кв.м., ванна кімната 2,0 кв.м., туалет 0,8 кв.м.,коридор 4,9 кв.м., балкон - 0,7 кв.м. Загальна площа квартири 45,0 кв.м.,

корисна площа квартири 44,3 кв.м., жила площа квартири 30,5 кв.м., висота

приміщення 2,50 кв.м.

24.02.2022 Російська Федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту

Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України,

що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної асамблеї ООН від 02.03.2022.

З метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової

окупації, повсюдних проявів насильства, порушень прав людини, Позивач була вимушена переміститись до м. Дніпро Дніпровського району Дніпропетровської області.

Отже, Позивач є внутрішньо переміщеною особою, що підтверджується

довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, виданою

Лівобережним управлінням соціального захисту населення Дніпровської міськоїради від 15.06.2022 № 1205-5001752120 на ім`я ОСОБА_1 .

З соціальних мереж та інформаційних матеріалів засобів масової

інформації Позивачу відомо, що внаслідок військових дій, спричинених

агресією російської федерації проти України, належна їй квартира була

пошкоджена. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на

теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у Позивача

спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце

на Луганщині, зокрема, і той факт, що Лисичанська міська територіальна

громада Сіверськодонецького (до перейменування Сєвєродонецького) району

Луганської області, до складу якої входить місто Лисичанськ, з 03.07.2022 є

тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України.

Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло

згідно положень Порядку надання компенсації для відновлення окремих

категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій,

терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської

Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення»,

затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 21.04.2023 №381, є

наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у

Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункти 6, 13, 14

Порядку).

Рішенням державного реєстратора № 80254335 від 06 серпня 2025 року

Позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що не було надано інформаційну довідку від Лисичанського підприємства «Бюро

технічної інвентаризації» на запит державного реєстратора № 01.1-19/957 від

26.06.2025. Таким чином, вказані юридичні обставини позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії, спрямовані на проведенні державної реєстрації набуття права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Листом Управління адміністративних послуг Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області від 01.07.2025 № 511/01-25 вказано, що справи Лисичанського КП «БТІ» до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03.07.2022 з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній України території не провадить. Так само, архіви виконавчих органів Лисичанської міської ради знаходиться станом на зараз на тимчасово окупованій території. У зв`язку з чим не має можливості надати інформацію про наявність або відсутність державної реєстрації речових прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Листом від Управління адміністративних послуг Лисичанської міської

військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області від

24.09.2025 № 782/01-25, визначено, що архів малого підприємства

“Інвентаризатор” виконкому Лисичанської міської ради народних депутатів

Луганської області після ліквідації також був переданий на зберігання до ЛКП

“БТІ”.

Враховуючи відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на квартиру, Позивач звертається до суду з цим позовом у порядку, визначеному статтею 392 Цивільного кодексу України.

Просить суд визнати за нею право власності на належну їй квартиру.

В судове засідання позивач надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Відповідач в особі Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про розгляд справи належним чином неодноразово повідомлений, від відповідача не надійшло відзиву, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи .

Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 11.11.1997 року, до позивачки перешло право приватної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 і позивачка є належним власником зазначеної квартири, що також підтверджується реєстраційним написом на правовстановлюючому документі.

Відповідно до технічного паспорту інв. номер 5170, домової книги підтверджується право власності позивачки на нерухоме майно, а саме на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Наданими доказами підтверджується правомірність перейменування вулиці Первомайська на вул. Травнева.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будь які дані щодо нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 у реєстрі відсутні.

Довідкою про оцінку майна від 09.09.2025 року підтверджується вартість нерухомого майна.

Відповідно до паспорту та довідки про взяття на облік як внутрішньо переміщеної особи, позивач є внутрішньо переміщеною особою.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80254335 від 06 серпня 2025 року позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з тих підстав, що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 1 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній Україні території не провадить. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 1 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Лисичанськ Луганської області. У зв`язку з чим провести державну реєстрацію права власності не надається можливим.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).

Відповідно до вивчених доказів позивач має право приватної власності на за адресою: АДРЕСА_1 .

Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.

Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.

Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.

Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.

Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.

Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 що складається з двох кімнат , загальною площею – 45.00 кв.м., житловою площею – 30.5 кв.м., корисною площею – 44.3 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. М. Курочкіна