Рішення від 04 листопада 2026 р. у справі №910/1900/26 — Господарський суд міста Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

05.11.2026Справа № 910/1900/26

За позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пост-Флай»

про стягнення 243 133,54 грн

Суддя Смирнова Ю.М.

Без повідомлення (виклику) учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - позивач, КП «Київтеплоенерго») звернулось до Господарського суду міста Києва (далі - суд) з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пост-Флай» (далі - відповідач, ТОВ «Пост-Флай») про стягнення 243 133,54 грн, з яких:

- 241 451,75 грн, у тому числі 185 373,64 грн основного боргу за послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 11.2025, пеня у розмірі 794,38 грн, 42 827,32 грн інфляційна складова та 3% річних у розмірі 12 456,41 грн;

- 1 681,79 грн плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 11.2025.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем, як власником нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, приміщення в літ. «Б», умов Договору про надання послуг з постачання теплової енергії, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 21.08.2019 № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022) та постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 № 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1023), у зв`язку з чим у відповідача утворилась заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 11.2025, на які були нараховані пеня, інфляційні втрати та 3% річних, а також заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 11.2025 за о/р № 153367819990204.

Автоматизованою системою документообігу суду здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справі присвоєно єдиний унікальний номер 910/1900/26 та справу передано на розгляд судді Смирновій Ю.М.

Ухвалою суду від 03.03.2026 позовну заяву залишено без руху та зобов`язано позивача протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали усунути недоліки позовної заяви шляхом подання доказів, які б підтверджували, що відповідач у спірний період був власником нежилих приміщень в літ. Б, загальною площею 105,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1. Позивачем, у строк встановлений судом, подано заяву про усунення недоліків з долученням відповідних документів.

Ухвалою суду від 23.03.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; ухвалено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи; встановлено строк для подання відзиву на позов - протягом 20 днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив, а також встановити строк для подання позивачем відповіді на відзив - протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов.

Також вказаною ухвалою суду попереджено відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (частина друга ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).

Частиною п`ятою ст. 176 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому ст. 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої ст. 120 цього Кодексу.

Відповідно до частин другої та третьої ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Частиною одинадцятою ст. 242 ГПК України передбачено, що у разі відсутності в учасника справи електронного кабінету суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

На виконання приписів ГПК України, з метою повідомлення відповідача про розгляд справи, ухвала від 23.03.2026 про відкриття провадження у справі була направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення (№ R067133535362) на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Однак, конверт з ухвалою суду від 23.03.2026, який направлявся на адресу ТОВ «Пост-Флай»: 33014, Рівненська обл., м. Рівне(з), вул. Княгині Ольги, буд. 5, був повернутий до суду відділенням поштового зв`язку Укрпошта з відміткою: «за закінченням терміну зберігання».

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у постанові від 19.12.2022 у справі № 910/1730/22 зазначав, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, яка була надана суду відповідною стороною, за відсутності відомостей у суду про наявність у такої сторони інших засобів зв`язку та / або адреси електронної пошти, необхідність зазначення яких у процесуальних документах передбачена статтями 162, 165, 258, 263, 290, 295 ГПК України, і судовий акт повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі (близький за змістом висновок викладено у постановах Верховного Суду від 12.04.2021 у справі № 910/8197/19, від 09.12.2021 у справі № 911/3113/20).

Крім того, згідно з Законом України «Про доступ до судових рішень» кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Судові рішення, внесені до Єдиного державного реєстру судових рішень, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відтак, відповідач мав право та не був позбавлений можливості ознайомитись з ухвалою про відкриття провадження у справі від 23.03.2026 в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Проте, як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не подано відзиву на позов, як і не надано будь-яких доказів на підтвердження своїх заперечень проти заявлених позовних вимог.

Відповідно до частини другої ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Аналогічні положення містяться у частині дев`ятій ст. 165 ГПК України.

За приписами частини п`ятої ст. 252 ГПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Оскільки клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, у відповідності до частини п`ятої ст. 252 ГПК України, справа розглядається за наявними у справі матеріалами.

Частиною четвертою ст. 240 ГПК України передбачено, що у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27.12.2017 № 1693 «Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27.09.2001, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго», КП «Київтеплоенерго» визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ «Київенерго».

За розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 № 591, КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.

Отже, з 01.05.2018 постачання теплової енергії та гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго».

Відповідно до п. 2.1. Статуту КП «Київтеплоенерго», Підприємство утворено з метою отримання прибутку від провадження господарської діяльності, спрямованої на підвищення надійності енергопостачання споживачів міста Києва, забезпечення стабільних надходжень до бюджету міста Києва, належної експлуатації об`єктів електро-, теплопостачання, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва.

Предметом діяльності Підприємства, зокрема, є надання комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, постачання та розподілу електричної енергії, а також виробництво, транспортування та постачання теплової енергії (п.п. 2.2.1., 2.2.5. п. 2.2. Статуту КП «Київтеплоенерго»).

24.02.2020 між КП «Київтеплоенерго» (далі - Теплопостачальна організація) та ТОВ «ТМК Девелопмент» (далі - Абонент) було укладено Договір № НОМЕР_1 на постачання теплової енергії (далі - Договір). Пунктом п. 1.1 Договору передбачено, що предметом цього Договору є постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії на умовах, передбачених цим Договором.

В подальшому ТОВ «ТМК Девелопмент» (код ЄДРПОУ 43183993) змінило назву на ТОВ «Пост-Флай» (код ЄДРПОУ 43183993), крім того змінено місце реєстрації відповідача з: 01001, АДРЕСА_1 на: 33014, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Княгині Ольги, буд. 5.

У Додатку № 8 до Договору «Довідка дані по ТОВ «ТМК Девелопмент», опалення якого здійснюється від теплових мереж «Теплопостачальної організації» станом на 11.10.2019», визначено, що об`єктом постачання теплової енергії є нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (Печерський адмін.район м. Києва) (особовий рахунок НОМЕР_1), з опалювальною площею 105,8 кв.м, а у Додатку № 9 до Договору «Довідка про теплові навантаження об`єкту теплопостачання ТОВ «ТМК Девелопмент» станом на 11.10.2019» зазначено інформацію про теплові навантаження об`єкту теплопостачання: госпроз.організації/група обліку нема.

Умовами п. 2.2.1. Договору передбачено, що Теплопостачальна організація зобов`язується постачати теплову енергію на потреби: опалення та вентиляції - в період опалювального сезону в кількості та в обсягах згідно з Додатком № 1 до цього Договору.

Пунктом 1 Додатку № 1 до цього Договору передбачено, що Теплопостачальна організація відпускає Абоненту теплову енергію в гарячій воді у передбачених цим додатком обсягах.

Відповідно до п. 2.3.1. Договору, Абонент зобов`язується дотримуватися кількості споживання теплової енергії по кожному параметру в обсягах, які визначені у Додатку № 1, не допускаючи їх перевищення та своєчасно оплачувати вартість спожитої теплової енергії.

Згідно з п. 1 Додатку № 3 до Договору «Тарифи на теплову енергію» розрахунки з Абонентом за відпущену теплову енергію Теплопостачальною організацією проводяться згідно з тарифами на теплову енергію, затвердженими відповідним органом у встановленому законодавством порядку, для КП «Київтеплоенерго» (без урахування ПДВ) опалення - 1 511,40 грн./Гкал.

Можливе змінення тарифів в період дії Договору. Розмір податку на додану вартість визначається чинним законодавством України (п.п. 3. та 4. Додатку № 3 до Договору).

Абонент зобов`язується виконувати умови та порядком оплати в обсягах і в терміни, які передбачені в Додатку № 4 до Договору (п. 2.3.2. Договору).

Умовами п. 1 та п. 2 Додатку № 4 до Договору «Порядок розрахунків за теплову енергію» встановлено, що розрахунки за теплову енергію, що споживається, проводяться виключно у грошовій формі. Абонент до початку розрахункового періоду (місяця) сплачує Теплопостачальній організації вартість заявленої у Договорі кількості теплової енергії на розрахунковий період, з урахуванням сальдо розрахунків на початок місяця, або оформлює договір про заставу майна, згідно Закону України «Про заставу», як засіб гарантії сплати спожитої теплової енергії. Оплата здійснюється на окремі рахунки, зазначені в цьому Додатку.

Абонент щомісяця з 12 по 15 число самостійно отримує у ЦОК за адресою: вул. Волоська, буд. 42 - облікову картку фактичного споживання теплової енергії за звітний період; - акт звіряння розрахунків на початок розрахункового періоду (один примірник оформленого акту звірки Абонент повертає у ЦОК); - акт виконаних робіт (п. 3 Додатку № 4 до Договору).

У відповідності до п. 5.1. Договору, облік споживання абонентом теплової енергії здійснюється згідно з Законом України «Про комерційний облік».

Пунктом 5.2. Договору передбачено, що Абонент, що має вузол обліку теплової енергії, щомісячно надає Теплопостачальній організації звіт по фактичному споживанню теплової енергії, в терміни передбачені у Додатку № 1 до Договору.

Відповідно до п. 4. Додатку № 1 до Договору, дата зняття Абонентом показників приладів обліку 22 число поточного місяця. Надання звіту в ЦОК за адресою: вул. Волоська, буд. 42 - не пізніше 25 числа звітного місяця. При відсутності звіту у встановлений термін розрахунок виконується згідно договірних навантажень.

У разі оснащення приміщення вузлом розподільного обліку, обсяг спожитої теплової енергії визначається за його показаннями відповідно до методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, але не менше мінімальної частки середнього питомого споживання теплової енергії серед інших споживачів у будівлі. У разі відсутності відповідної методики розподіл та визначення спожитих обсягів теплової енергії абонентом здійснюється у відповідності до діючих нормативно-правових актів на момент проведення розрахунків (п. 5.3. Договору).

Пунктами 5.4. та 5.5. Договору передбачено, що показання приладів - розподілювачів теплової енергії можуть використовуватись при розподілі виключно за умови, що такими приладами оснащено не менше як 50 відсотків опалювальних приладів у будівлі (крім розташованих у приміщеннях (місцях загального користування багатоквартирних будинків). У разі уточнення опалювальної площі житлового будинку, що впливає на розрахунки, Теплопостачальна організація повідомляє Абонента листом про зміни і доповнення. З урахуванням уточнених даних про опалювальні площі, за необхідності, здійснюється коригування нарахувань за попередні розрахункові періоди та перерахунок.

Згідно з п. 8.1. Договору цей Договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 15.04.2020. Керуючись ст. 631 Цивільного кодексу України, сторони домовились про те, що дія цього Договору поширюється на взаємовідносини, які фактично виникли між сторонами з 11.10.2019.

Договір припиняє свою дію в випадках: закінчення строку, на який він був укладений; прийняття відповідного рішення місцевим Господарським судом; передбачених п. 6.4.1. Договору; ліквідація Сторін (п. 8.2. Договору).

Умовами п. 8.3. Договору передбачено, що припинення дії Договору не звільняє Абонента від обов`язку повної сплати спожитої теплової енергії.

Відповідно до п. 8.4. Договору, Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про його припинення не буде письмово заявлено однією із Сторін.

Цей Договір укладається на умовах визначених ст. 634 Цивільного кодексу України (п. 8.5. Договору).

Згідно з п. 9.5. Договору, в випадках передачі Абонентом свого об`єкта іншій організації, Теплопостачальна організація повинна бути повідомлена в 3-денний термін відповідним двостороннім листом здаючого та приймаючого об`єкт. У цьому разі Договір буле припинений тільки після при повній сплаті Абонентом заборгованості за спожиту теплову енергію.

Докази звернення відповідача до позивача про припинення дії Договору в матеріалах справи відсутні.

Разом з тим, як зазначає позивач, з набранням чинності Закону України від 03.12.2020 № 1060 «Про внесення мін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг», внесені зміни до організації моделі договірних відносин виконавцем послуг, а саме запроваджено укладання публічного договору приєднання.

З усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежилого приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори єднання за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, з урахуванням змін, внесених Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022.

Згідно частиною другою ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних луг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних осин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Відповідно до абз. 1 частини п`ятої ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

За змістом абз. 2 частини п`ятої ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

30.09.2021 позивачем на офіційному веб-сайті КП «Київтеплоенерго» (https://kte.kmda.gov.ua/) було опубліковано текст Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, з урахуванням змін, внесених Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022.

Позивачем було розміщено повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг в приміщеннях ЦОК.

Позивач стверджує, що відповідач є власником нежилого приміщення за адресою: АДРЕСА_1, приміщення в літері «Б» відповідно до Договору купівлі-продажу від 11.10.2019, відтак, саме відповідач несе тягар утримання свого майна. На думку позивача, відповідач, який є власником зазначеного вище нежилого приміщення, після публікування позивачем тексту Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, з урахуванням змін, внесених Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022, не прийняв рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклав з виконавцем комунальної послуги відповідний індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, та, з огляду на наведені обставини, Договір про надання послуги з постачання теплової енергії між позивачем та відповідачем є укладеним з присвоєнням відповідачу особового рахунку №153367819990204.

Умовами Договору про надання послуги з постачання теплової енергії передбачено, що цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України (п. 1).

Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному веб-сайті виконавця КП «Київтеплоенерго» https://kte.kmda.gov.ua/ (п. 2).

Фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги (п. 4).

Предмет договору - Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення (п. 5).

Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (п. 7).

Виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 цього договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку (індивідуального (садибного) будинку) (п. 8).

Обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315 (далі - Методика розподілу). Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал) (п. 11).

Споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця (п. 30).

Вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця (п. 31).

Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно (п. 32).

Виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів (п. 33).

Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (п. 34).

Споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення цього договору (п. 38).

Споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором (пп. 3) п. 41).

Сторони несуть відповідальність за невиконання умов цього договору відповідно до цього договору або закону (п. 44).

Цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (п. 51 та п. 52).

20.10.2015 представниками РТМ «Печерськ» СВП «Київські теплові мережі» ПАТ «КИЇВЕНЕРГО» було складено Акт № 2-7201 прийняття теплового вузла обліку за адресою: АДРЕСА_1 в експлуатацію (особовий рахунок НОМЕР_2).

02.06.2021 представником РВЗ № 5 СП «Енергозбут» КП «КТЕ» - Споживач ЖЕД «Хрещатик» (особистий рахунок НОМЕР_2) було складено Акт № 2/2-4/6-2316 про готовність вузла комерційного обліку Споживача до роботи в опалювальний період 2021/2022 рр. за адресою: АДРЕСА_1, підписаний представниками споживача та СП «Енергозбут» КП «Київтеплоенерго».

09.09.2022 представником РВЗ № 5 СП «Енергозбут» КП «Київтеплоенерго» - Споживач ЖЕД «Хрещатик» (особистий рахунок НОМЕР_2) було складено Акт № 03497 про готовність вузла комерційного обліку Споживача до роботи в опалювальний період 2022/2023 рр. за адресою: АДРЕСА_1, підписаний представниками споживача та СП «Енергозбут» КП «Київтеплоенерго».

31.10.2023 представником РВЗ № 5 СП «Енергозбут» КП «КТЕ» було складено Акт № 2/2-4/10-4178 перевірки стану вузла комерційного обліку теплової енергії Споживача та 21.07.2025 було складено Акт № 24012726 перевірки стану вузла комерційного обліку теплової енергії Споживача.

01.08.2023 представником РВЗ № 5 СП «Енергозбут» КП «Київтеплоенерго» - Споживач ЖЕД «Хрещатик» (особистий рахунок НОМЕР_2) було складено Акт № 231122 про готовність вузла комерційного обліку Споживача до роботи в опалювальний період 2023/2024 рр. за адресою: АДРЕСА_1, підписаний представниками споживача та СП «Енергозбут» КП «Київтеплоенерго».

Як зазначає позивач, факт постачання до об`єкту споживача (КП УЖГ «Хрещатик») теплової енергії, а також її обсяг підтверджується: корінцями нарядів на включення № 1740 від 23.10.2021, № 631 від 20.10.2022, № 635 від 16.10.2023, № № 574 від 30.10.2024, № 578 від 29.10.2025 та відключення № НОМЕР_2 від 28.03.2022, № 522 від 02.04.2023, № 569 від 28.03.2024, № 547 від 24.03.2025 будинку житлового ЖЕО-608 КП на опалювальні сезони за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1 та відомостями обліку споживання теплової енергії за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1 з 28.10.2021 по 22.11.2021, з 23.11.2021 по 20.12.2021,з 21.12.2021 по 19.01.2022, з 20.01.2022 по 19.02.2022, з 20.02.2022 по 29.03.2022, з 31.03.2022, з 19.10.2022 по 27.10.2022, з 01.11.2022 по 28.11.2022, з 29.11.2022 по 23.12.2022, № 24.12.2022 по 23.01.2023, з 24.01.2023 по 22.02.2023, з 23.02.2023 по 25.03.2023, з 26.03.2023 по 12.04.2023.

Отже, надані корінці нарядів підтверджують факт підключення/відключення до/від постачання теплової енергії всього будинку. На окрему частину нежитлового приміщення, власником якого є відповідач, корінці нарядів не видаються. Облік споживання теплової енергії будинку в цілому за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1 здійснюється за особовим рахунком НОМЕР_2.

Позивач зазначає, що відповідач є споживачем теплової енергії, поставленої до нежилого приміщення за вказаною адресою, окремий облік теплоспоживання відповідача здійснюється за особовим рахунком № 153367819990204 згідно з Законом України «Про комерційний облік». У зв`язку з цим позивачем були надані:

- акти надання послуг з постачання теплової енергії (вартість наданих послуг визначено згідно з Розпорядженнями КМВА від 19.10.2021 № 2176 та від 13.10.2021 № 2145, від 22.04.2022 № 510, від 30.09.2022 № 673, від 29.09.2023 № 760, від 30.09.2024 № 1145 та від 15.09.2025 № 51): № 153367819990204/11/2021/2 від 30.11.2021 (за листопад 2021 року) на суму 15 896,09 грн, № 153367819990204/12/2021/2 від 31.12.2021 (за грудень 2021 року) на суму 14 572,93 грн, № 153367819990204/01/2022/2 від 31.01.2022 (за січень 2022 року) на суму 18 250,81 грн, № 153367819990204/02/2022/2 від 28.02.2022 (за лютий 2022 року) на суму 4 932,12 грн, № 153367819990204/03/2022/2 від 31.03.2022 (за березень 2022 року) на суму 10 544,41 грн, № 153367819990204/04/2022/2 від 30.04.2022 (перерахунок за лютий-березень 2022 року) на суму 9 963,81 грн, № 153367819990204/05/2022/2 від 31.05.2022 (перерахунок за листопад-грудень 2021 року та лютий 2022 року) на суму -5 713,28 грн, № 153367819990204/07/2022/2 від 31.07.2022 (за липень 2022 року) на суму -551,62 грн, № 153367819990204/10/2022/2 від 31.10.2022 (за жовтень 2022 року) на суму 1 405,85 грн, № 153367819990204/11/2022/2 від 30.11.2022 (за листопад 2022 року) на суму 5 314,44 грн, № 153367819990204/12/2022/2 від 31.12.2022 (за грудень 2022 року та перерахунок за листопад-грудень 2021 року та січень-березень 2022 року) на суму -8 075,15 грн, № 153367819990204/01/2023/2 від 31.01.2023 (за січень 2023 року) на суму 6 501,66 грн, № 153367819990204/02/2023/2 від 28.02.2023 (за лютий 2023 року) на суму 6 360,70 грн, № 153367819990204/03/2023/2 від 31.03.2023 (за березень 2023 року) на суму 5 485,32 грн, № 153367819990204/04/2023/2 від 30.04.2023 (за квітень 2023 року) на суму 1 238,42 грн, № 153367819990204/10/2023/2 від 31.10.2023 (за жовтень 2023 року) на суму 4 988,74 грн, № 153367819990204/11/2023/2 від 30.11.2023 (за листопад 2023 року) на суму 8 538,20 грн, № 153367819990204/12/2023/2 від 31.12.2023 (за грудень 2023 року) на суму 8 922,42 грн, № 153367819990204/01/2024/2 від 31.01.2024 (за січень 2024 року) на суму 8 507,33 грн, № 153367819990204/02/2024/2 від 29.02.2024 (за лютий 2024 року) на суму 7 850,06 грн, № 153367819990204/03/2024/2 від 31.03.2024 (за березень 2024 року) на суму 7 291,06 грн, № 153367819990204/04/2024/2 від 30.04.2024 (за квітень 2024 року) на суму 1 238,42 грн, № 153367819990204/08/2024/2 від 31.08.2024 (перерахунок за листопад-грудень 2022 року, січень-квітень, жовтень-грудень 2023 року, січень-березень 2024 року) на суму -2 099,93 грн, № 153367819990204/11/2024/2 від 30.11.2024 (за листопад 2024 року) на суму 8 045,05 грн, № 153367819990204/12/2024/2 від 31.12.2024 (за грудень 2024 року) на суму 7 805,52 грн, № 153367819990204/01/2025/2 від 31.01.2025 (за січень 2025 року) на суму 9 708,42 грн, № 153367819990204/02/2025/2 від 28.02.2025 (за лютий 2025 року) на суму 9 530,26 грн, № 153367819990204/03/2025/2 від 31.03.2025 (за березень 2025 року) на суму 8 437,38 грн, № 153367819990204/10/2025/2 від 31.10.2025 (за жовтень 2025 року) на суму 399,07 грн, № 153367819990204/11/2025/2 від 30.11.2025 (за листопад 2025 року) на суму 11 323,55 грн;

- деталізована інформація про коригування нарахувань за послугу з постачання теплової енергії за період 01.11.2021-30.11.2025 (особовий рахунок № 153367819990204);

- рахунок на оплату послуг з постачання теплової енергії (ТЕ) № 153367819990204/11/2025/2 від 30.11.2025 на суму 185 373,64 грн та акт звіряння взаєморозрахунків за послуги з постачання теплової енергії (ТЕ) за період 11.2021-11.2025 на суму 185 373,64 грн.

Також на підтвердження надання КП «Київтеплоенерго» абонентського обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 04.2025 у розмірі 1 681,79 грн грн, позивачем були надані:

- акти виконання робіт з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії № 153367819990204/11/2021/1 від 30.11.2021 на суму 30,95 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за листопад 2021 року), № 153367819990204/12/2021/1 від 31.12.2021 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за грудень 2021 року), № 153367819990204/01/2022/1 від 31.01.2022 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за січень 2022 року), № 153367819990204/02/2022/1 від 28.02.2022 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за лютий 2022 року), № 153367819990204/03/2022/1 від 31.03.2022 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за березень 2022 року), № 153367819990204/04/2022/1 від 30.04.2022 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за квітень 2022 року), № 153367819990204/05/2022/1 від 31.05.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за травень 2022 року), № 153367819990204/06/2022/1 від 30.06.2022 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за червень 2022 року), № 153367819990204/07/2022/1 від 31.07.202 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за липень 2022 року), № 153367819990204/08/2022/1 від 30.08.2022 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за серпень 2022 року), № 153367819990204/09/2022/1 від 30.09.202 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за вересень 2022 року), № 153367819990204/10/2022/1 від 31.10.2022 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за жовтень 2022 року), № 153367819990204/11/2022/1 від 30.11.2022 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за листопад 2022 року), № 153367819990204/12/2022/1 від 31.12.2022 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за грудень 2022 року), № 153367819990204/01/2023/1 від 31.01.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за січень 2023 року), № 153367819990204/02/2023/1 від 28.02.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за лютий 2023 року), № 153367819990204/03/2023/1 від 31.03.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за березень 2023 року), № 153367819990204/04/2023/1 від 30.04.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за квітень 2023 року), № 153367819990204/05/2023/1 від 31.05.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за травень 2023 року), № 153367819990204/06/2023/1 від 30.06.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за червень 2023 року), № 153367819990204/07/2023/1 від 31.07.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за липень 2023 року), № 153367819990204/08/2023/1 від 30.08.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за серпень 2023 року), № 153367819990204/09/2023/1 від 30.09.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за вересень 2023 року), № 153367819990204/10/2023/1 від 31.10.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за жовтень 2023 року), № 153367819990204/11/2023/1 від 30.11.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за листопад 2023 року), № 153367819990204/12/2023/1 від 31.12.2023 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за грудень 2023 року), № 153367819990204/01/2024/1 від 31.01.2024 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за січень 2024 року), № 153367819990204/02/2024/1 від 29.02.2024 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за лютий 2024 року), № 153367819990204/03/2024/1 від 31.03.2024 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за березень 2024 року), № 153367819990204/04/2024/1 від 30.04.2024 на суму 31,07 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за квітень 2024 року), № 153367819990204/05/2024/1 від 31.05.2024 на суму 37,25 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за травень 2024 року), № 153367819990204/06/2024/1 від 30.06.2024 на суму 37,25 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за червень 2024 року), № 153367819990204/07/2024/1 від 31.07.2024 на суму 37,25 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за липень 2024 року), № 153367819990204/08/2024/1 від 30.08.2024 на суму 37,25 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за серпень 2024 року), № 153367819990204/09/2024/1 від 30.09.2024 на суму 37,25 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за вересень 2024 року), № 153367819990204/10/2024/1 від 31.10.2024 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за жовтень 2024 року), № 153367819990204/11/2024/1 від 30.11.2024 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за листопад 2024 року), № 153367819990204/12/2024/1 від 31.12.2024 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за грудень 2024 року), № 153367819990204/01/2025/1 від 31.01.2025 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за січень 2025 року), № 153367819990204/02/2025/1 від 29.02.2025 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за лютий 2025 року), № 153367819990204/03/2025/1 від 31.03.2025 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за березень 2025 року), № 153367819990204/04/2025/1 від 30.04.2025 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за квітень 2025 року), № 153367819990204/05/2025/1 від 31.05.2025 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за травень 2025 року), № 153367819990204/06/2025/1 від 30.06.2025 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за червень 2025 року), № 153367819990204/07/2025/1 від 31.07.2025 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за липень 2025 року), № 153367819990204/08/2025/1 від 30.08.2025 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за серпень 2025 року), № 153367819990204/09/2025/1 від 30.09.2025 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за вересень 2025 року), № 153367819990204/10/2025/1 від 31.10.2025 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за жовтень 2025 року), № 153367819990204/11/2025/1 від 30.11.2025 на суму 39,89 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за листопад 2025 року);

- рахунок на оплату плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії № 153367819990204/11/2025/1 від 30.11.2025 на суму 1 681,79 грн (абонентське обслуговування постачання ТЕ за листопад 2025 року);

- акт звіряння взаєморозрахунків плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-11.2025 на суму 1 681,79 грн, підписаний зі сторони КП «Київтеплоенерго» (СП Енергозбут № 1).

Таким чином, на думку позивача, останній виконав свої зобов`язання за Договором та надав послуги з постачання теплової енергії відповідачу за період з листопада 2021 року по листопад 2025 року, тоді як відповідач не виконав свої зобов`язання за Договором в повному обсязі, та не сплатив вартість спожитої послуги з постачання теплової енергії та плату за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії повністю, у зв`язку з чим, згідно з розрахунком позивача, заборгованість відповідача за послуги з постачання теплової енергії за особовим рахунком № 153367819990204, станом на 11.2025 року, становить 185 373,64 грн, а заборгованість по сплаті плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-11.2025 становить 1 681,79 грн. Оскільки борг в добровільному порядку відповідачем не сплачено, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Разом з тим, як зазначає позивач, з набранням чинності Закону України від 03.12.2020 № 1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг», внесені зміни до організації моделі договірних відносин виконавцем послуг, а саме запроваджено укладання публічного договору приєднання.

Відповідно до частин 1, 2, 4 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Порядок та особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання житлово-комунальних послуг визначаються статтями 13-15 цього Закону.

Частиною 5 ст. 13 названого Закону передбачено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

У разі укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг виконавці комунальних послуг розміщують вимоги до якості відповідних послуг згідно із законодавством та іншу необхідну інформацію для кожного багатоквартирного будинку окремо на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на власному веб-сайті. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування таких вимог у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Отже, з усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежилих приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори приєднання за формою, встановленою Правилами затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, з урахуванням змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022.

Таким чином, позивач стверджує, що оскільки відповідач, який є власником зазначеного вище нежилого приміщення, відповідно до частини другої ст. 12, частини п`ятої ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», після публікування позивачем тексту Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, з урахуванням змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022, не прийняв рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклав з виконавцем комунальної послуги відповідний індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, то Договір про надання послуги з постачання теплової енергії між позивачем та відповідачем є укладеним, з присвоєнням особового рахунку № 153367819990204, і саме по вказаному Договору позивачем були виконані свої зобов`язання та надано відповідачу послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 року по 11.2025 року.

Частиною першою ст. 714 ЦК України передбачено, що за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

Частиною шостою ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

За умовами частини другої ст. 20 Закону України «Про теплопостачання», тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб`єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими. Тарифи на виробництво теплової енергії, у тому числі на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних установках та установках з використанням нетрадиційних або поновлюваних джерел енергії, на транспортування та постачання теплової енергії встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, та органами місцевого самоврядування у межах повноважень, визначених законодавством (частина третя ст. 20 Закону України «Про теплопостачання»).

Правила користування тепловою енергією, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.07 № 1198 (далі - Правила) визначають взаємовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії (п. 1 Правил).

Умовами п. 3 Правил передбачено, що споживач теплової енергії - фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.

Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (п. 6 частини першої ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»)

Відповідно до п. 40 Правил, споживач теплової енергії зобов`язаний, зокрема: дотримуватися вимог нормативно-технічних документів та договору; вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил.

Таким чином, з наведеного вище у сукупності вбачається, що обов`язок із проведення розрахунків за послуг з постачання теплової енергії виникає лише у споживача такої теплової енергії, а не у будь-якої особи.

Отже, позивач повинен довести факт надання послуг з постачання теплової енергії у заявлений період з листопада 2021 року по листопад 2025 року та його споживання саме відповідачем за адресою: АДРЕСА_1, приміщення в літері «Б».

Відповідно до частини першої ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).

Судом встановлено, що власниками нежилого приміщення за адресою: АДРЕСА_1, приміщення в літері «Б» з 15.07.2020 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яким вказане приміщення належить на праві спільної часткової власності, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (відповідь № 2506575 від 24.03.2026).

Тоді як позовні вимоги про стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії та оплати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії з відповідача, як власника приміщення, заявлені позивачем за період з 11.2021 року по 11.2025 року.

Однак, позивачем не доведено, що відповідач у заявлений до стягнення спірний період був власником нежилих приміщень за адресою: АДРЕСА_1, приміщення в літері «Б» або користувався цим об`єктом нерухомого майна і споживав житлово-комунальну послугу для власних потреб, та що до нього підлягали застосуванню положення частиною другою ст. 12, абз. 1 та абз. 2 частини п`ятої ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Судом прийнято до уваги аргументи позивача, що відповідно до умов п. 9.5. Договору № НОМЕР_1, у випадках передачі Абонентом свого об`єкта іншій організації, Теплопостачальна організація повинна бути повідомлена в 3-денний термін відповідним двостороннім листом здаючого та приймаючого об`єкт, а станом на дату підготовки позову у позивача така інформація відсутня. Також судом враховується, що за умовами укладеного між сторонами Договору №1533678-0101 (п. 8.1.) Договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 15.04.2020. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про його припинення не буде письмово заявлено однією із Сторін (п. 8.4. Договору).

І хоча доказів звернення відповідача до позивача із заявою щодо припинення дії Договору №1533678-0101 та повідомлення про передачу відповідачем нежитлового приміщення іншим особам суду не надано, очевидно, що з огляду на запроваджені законодавцем зміни до організації моделі договірних відносин виконавцем житлово-комунальних послуг (зокрема, щодо укладання публічного договору приєднання) Договір №1533678-0101 пролонговано не було.

Як зазначив сам позивач, загальна сума позовних вимог у розмірі 243 133,54 грн та період стягнення заборгованості з 11.2021 по 11.2025, визначені (здійснені нарахування за спірний період) за Договором приєднання/особовим рахунком № 153367819990204, який, на думку позивача, був укладений із відповідачем автоматично, саме як з власником нежитлового приміщення.

Приймаючи до уваги викладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача 185 373,64 грн основного боргу за послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 11.2025 та 1 681,79 грн плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 11.2025, а також вимоги про стягнення з відповідача акцесорних зобов`язань (пені, інфляційних втрат та 3% річних), нарахованих на заборгованість з оплати послуг з постачання теплової енергії, задоволенню не підлягають.

З урахуванням усього вищезазначеного, у задоволенні позовним вимог слід відмовити повністю.

На підставі викладеного, відповідно до приписів ст. 129 ГПК України, судові витрати позивача по сплаті судового збору покладаються судом на позивача з огляду на відмову у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 129, 236-238, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення, відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Ю.М.Смирнова