Рішення від 04 листопада 2026 р. у справі №473/3652/26 — Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 473/3652/26

РІШЕННЯ

іменем України

"05" листопада 2026 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Ротар М.М., при секретарі Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку

встановив:

у липні 2026 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2200 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 20 липня 2026 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представниця ОСОБА_3 не з`явилися, на адресу суду надійшла заяви, про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, на адресу суду надіслала заяву, про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування посвідченого 20.07.2001 року приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 24.10.2025 року.

Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,2200 га, що призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого 01.11.1994 року виконавчим комітетом Вознесенської міської ради та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №4671.

Власником земельної ділянки, відповідно до державного акту, значиться ОСОБА_4 , що також підтверджується довідкою Відділу №2 управління надання адміністративних послуг ГУ ДКГ у Миколаївській області від 06.07.2026 року.

В зв`язку з чим позивач звернувся до суду з метою захисту свого майнового права на земельну ділянку, на якій розташовано належний йому житловий будинок АДРЕСА_1 .

У статті 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.2 ст. 124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Ст. 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.30 ЗК України 1990 року (чинного на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Отже, до позивача, який набув право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, одночасно переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Суд враховуючи неможливість зареєструвати належне право власності на земельну ділянку, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, вважає за можливе визнати право власності за позивачем на земельну ділянку, що необхідна для обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263-265, 273 ЦПК України, суд

ухвалив:

позов - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2200 га, що призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства та розташована по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: М.М. Ротар