Рішення від 04 листопада 2026 р. у справі №601/2544/26 — Кременецький районний суд Тернопільської області

Справа №601/2544/26

Провадження № 2/601/1359/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2026 року

Кременецький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Шульгач Н.М.,

з участю секретаря судового засідання Хміль Д.В.,

позивача ОСОБА_1 та його представника адвоката Парфенчук Ю.А.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кременець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_4 .. Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . Позивач є спадкоємцем першої черги за законом. Нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Просить визнати за ним право власності на спадкове майно за законом, а саме на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Кременецького районного суду Тернопільської області від 21 вересня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 12 жовтня 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні позивач та його представник адвокат Парфенчук Ю.А. заявленні позовні вимоги підтримали з підстав наведених у позові та просять його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги визнає.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги визнає.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини справи:

Позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 24.01.1990 року.

Мати позивача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 20.10.2017 року.

Батько позивача ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 25.04.2012 року.

06 жовтня 2017 року ОСОБА_4 склала заповіт, згідно якого земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва посвідченену державним актом серії ЯГ №002791, кадастровий номер земельної ділянки 6123480400010010639 та 6123480400010011803 площею 1,16 га, яка розташована на території Башуківської сільської ради заповіла ОСОБА_1 , що підтверджується заповітом посвідченим секретарем Башуківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області від 06.10.2017 року.

Згідно довідки Кременецького РК БТІ від 26.05.2026 №413, 22.05.2026 проведено інвентаризацію нерухомого майна в АДРЕСА_1 . На дату обстеження об`єкт нерухомого майна має наступні характеристики: житловий будинок загальна площа 78,4 кв.м., житлова площа 58,7 кв.м. Право власності на нерухоме майно в БТІ не зареєстровано.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою АДРЕСА_1 від 25.05.2026 замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 . Житловий будинок побудований 1968 року.

Ринкова вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 становить 150 892 грн, що підтверджується висновком про вартість майна.

Згідно довідки №2-14 від 13.05.2026 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживала і була зареєстрована в АДРЕСА_1 . На день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з нею проживали і були зареєстровані слідуючі особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_6 ОСОБА_7 , ОСОБА_8 .

Згідно довідки №2-15 від 13.05.2026 в с.Башуки Кременецького району Тернопільської області згідно по господарської книги №4 с.Башуки за 1991-1995, членами колгоспного двору станом на 15.04.1991 рік були: ОСОБА_4 – голова сім`ї, ОСОБА_1 – син.

Постановою приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу від 23.07.2026 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 не зареєстровано.

З врахування встановлених обставин, суд вважає, що до правовідносин, які виникли між сторонами слід застосувати наступні норми матеріального права.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Таким чином, виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації цього права.

Виходячи із наведеного, чинне на момент спорудження об`єкта нерухомості та виникнення у спадкодавців права власності на спірне майно законодавство не пов`язувало виникнення останнього із державною реєстрацією. За таких обставин, спірний житловий будинок належав на праві власності померлій ОСОБА_4 та ОСОБА_1 по частині.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прийнялися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після її смерті відкрилася спадщина на частину спірного будинковолодіння, а не на цілий будинок.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом та спадщину прийняв, оскільки на час смерті матері ОСОБА_4 проживав разом із нею.

Постановою приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу від 23.07.2026 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Відповідачі заявлені вимоги визнають.

Таким чином, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, зважаючи на те, що позивач не має можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, визнання позову відповідачами, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог, так як в даному випадку мають місце порушення прав позивача, які підлягають захисту, шляхом визнання за позивачем ОСОБА_1 право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. ст. ст.10,12,13,81,82,259,263,265,352,354 ЦПК України, ст.ст.120,123 ЦК України 1963 року, ст.16,3921223,1270,1273 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

В задово ленні інших вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП, місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Головуючий: