Рішення від 04 травня 2008 р. у справі №2-2436/08 — Автозаводський районний суд м. Кременчука

Автозаводський районний суд м.Кременчука

м. Кременчук, вул. Університетська 29/5, 39600, (05366) 3-51-48

Справа №2-2436/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2008 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді - Савічева В.О.

при секретарі - Єрзікової О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 до ОСОБА_14 про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2008 року до суду звернулися ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 з позовом до ОСОБА_14 про визнання права власності, зазначив , що`вони домовились з ОСОБА_14 , про те, що останній будує на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить йому на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 15.06.2004р., бокс на 15 гаражів за внесені громадянами кошти, згідно договорів.

Функціональне призначення приватизованої земельної ділянки по АДРЕСА_2 , яка виходить до району житлової забудови 5-9 поверхів (Ж-2) на район об`єктів комунального господарства, було змінено рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 24.02.2005р.

Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 792 кв.м., по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів на 15 боксів видано Кременчуцьким міським управлінням земельних ресурсів від 9.08.2007р.

На підставі договору №1 від 20 січня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу №1 в розмірі 32 000, 00 грн. /тридцять дві тисячі грн. 00 коп./ ОСОБА_1 оплатила по квитанції серія СЖТІ № 0000861.

На підставі договору №2 від 16 лютого 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу №2 в розмірі 32 000, 00 грн. /тридцять дві тисячі грн. 00 коп./ ОСОБА_2 оплатив по квитанції серія СЖТІ № 0000862.

На підставі договору №3 від 10 березня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу №3 в розмірі 29 150, 00 грн. /двадцять дев`ять тисяч сто п`ятдесят грн. 00 коп./ ОСОБА_3 оплатив по квитанції серія СЖТІ № 0000863.

На підставі договору №4 від 15 березня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу №4 в розмірі 29 150, 00 грн. /двадцять дев`ять тисяч сто п`ятдесят грн. 00 коп./ ОСОБА_4 оплатив по квитанції серія СЖТІ № 0000864.

На підставі договору №5 від 25 квітня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу №5 в розмірі 29 150, 00 грн. /двадцять дев`ять тисяч сто п`ятдесят грн. 00 коп./ ОСОБА_5 оплатив по квитанції серія СЖТІ № 0000865.

На підставі договору №6 від 27 квітня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_6 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу №6 в розмірі 29 150, 00 грн. /двадцять дев`ять тисяч сто п`ятдесят грн. 00 коп./ ОСОБА_6 оплатив по квитанції серія СЖТІ № 0000866.

На підставі договору №7 від 14 травня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_7 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу №7 в розмірі 29 150, 00 грн. /двадцять дев`ять тисяч сто п`ятдесят грн. 00 коп./ ОСОБА_7 оплатив по квитанції серія СЖТІ № 0000867.

На підставі договору №9 від 20 травня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_8 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу № НОМЕР_8 в розмірі 27 000, 00 грн. /двадцять сім тисяч грн. 00 коп./ ОСОБА_8 оплатив по квитанції серія СЖТІ № 0000868.

На підставі договору №10 від 16 червня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_9 за адресою: АДРЕСА_1 .Обумовлену вартість гаражу № НОМЕР_9 в розмірі 27 000, 00 грн. /двадцять сім тисяч грн. 00 коп./ ОСОБА_9 оплатив по квитанції серія СЖТІ № 0000869.

На підставі договору №11 від 27 червня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_10 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу № НОМЕР_10 в розмірі 27 000, 00 грн. /двадцять сім тисяч грн. 00 коп./ ОСОБА_10 оплатив по квитанції серія СЖТІ № 0000870.

На підставі договору №12 від 12 жовтня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_11 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу № НОМЕР_11 в розмірі 29 150, 00 грн. /двадцять дев`ять тисяч сто п`ятдесят грн. 00 коп./ ОСОБА_11 оплатила по квитанції серія СЖТІ № 0000871.

На підставі договору №13 від 17 жовтня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_12 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу № НОМЕР_12 в розмірі 29 150, 00 грн. /двадцять дев`ять тисяч сто п`ятдесят грн. 00 коп./ ОСОБА_12 оплатив по квитанції серія СЖТІ № 0000872.

На підставі договору №14 від 19 листопада 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_13 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу № НОМЕР_13 в розмірі 29 150, 00 грн. /двадцять дев`ять тисяч сто п`ятдесят грн. 00 коп./ ОСОБА_13 оплатила по квитанції серія СЖТІ № 0000873.

На підставі договору №15 від 15 червня 2006 року ОСОБА_14 побудовано гараж № НОМЕР_14 за адресою: АДРЕСА_1 . Обумовлену вартість гаражу № НОМЕР_14 в розмірі 32 000, 00 грн. /тридцять дві тисячі грн. 00 коп./ ОСОБА_1 оплатила по квитанції серія СЖТІ № 0000875.

Побудований об`єкт на 15 гаражів по АДРЕСА_1 , складається з одного поверху, загальною площею - 770 кв.м. , будівельний об`єм якого - 4513, 9 мЗ, площа забудови 740, 9 кв.м. , площа озеленення - 90 кв.м. , який погоджений управлінням архітектури та містобудування.

КП „Кременчукводоканал" узгоджено технічні умови на підключення гаражів на 15 боксів на присадибній ділянці по АДРЕСА_1 до мереж водопостачання та водовідведення.

ВАТ „Полтаваобленерго" підключено електропостачання до об`єкту по АДРЕСА_1 на підставі узгоджених технічних умов.

За умови відповідних висновків: з Державного пожежного нагляду м. Кременчука про можливість будівництва гаражів на 15 боксів; з Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції на проект будівництва 15 гаражних боксів; з Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції щодо вибору земельної ділянки під забудову; з міжрайонної екологічної інспекції м. Кременчука.

Кременчуцькою міською радою управління містобудування та архітектури погоджено робочий проект гаражів на 15 боксів по АДРЕСА_1 на підставі перерахованої проектної документації.

Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 22 жовтня 2007 року визнано за ОСОБА_14 право власності на гаражі на 15 боксів, розташованих за адресою по АДРЕСА_1 .

В зв`язку з необхідністю конкретизації складу приміщень на які визнано право власності Автозаводським районним судом м. Кременчука Полтавської області від 14.12.2007 року постановлено ухвалу про роз`яснення рішення суду, де за ОСОБА_14 визнано право власності на самочинно збудовані споруди, а саме: гаражі на 15 боксів по АДРЕСА_1 , на належній йому земельній ділянці для зберігання транспортних засобів, які включають в себе: підвал в кожному приміщенні, на другому поверсі приміщення для охорони, душову, санвузол та електрощитові.

Відповідно, право власності зареєстровано в КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» та виготовлено технічний паспорт від 09.11.2007 року.

Оскільки, нотаріальної форми договору не дотримано, але сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Просили суд позов задовольнити та визнати право власності за ними на гаражи.

Представник позивачів в судовому засіданні вимоги підтримав і просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_14 в судове засідання з*явився проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи КП «КМБТІ» в судове засідання не з*явився, просили справу розгялнути без їх участі, проти позову не заперечували.

Суд, вислухав пояснення сторін, дав повну оцінку зібораним по справі доказам у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підялгає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_14 на праві приватної власності належала земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 15.06.2004 року. На даній ділянці він побудував 15 боксів гаражів за внесені громадянами кошти на підставі договорів. Функціональне призначення приватизованої земельної ділянки по АДРЕСА_2 , яка виходить до району житлової забудови 5-9 поверхів (Ж-2) на район об`єктів комунального господарства, було змінено рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 24.02.2005р.

Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 792 кв.м., по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів на 15 боксів видано Кременчуцьким міським управлінням земельних ресурсів від 9.08.2007р.

Даний побудований об*єкт на 15 боксів гаражів по АДРЕСА_1 відповідає пожежним, санітарним та будівельним нормам.

Рішенням Автозаводського райсуду м. Кременчука від 22.10.2007 року було визнано право власності на гаражі на 15 боксів за ОСОБА_14 . Відповідно право власності зареєстровано за ОСОБА_14 в КП`МБТІ».

Як вбачається з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється вій його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином виходячи з наведеного та на підставі наданих доказів суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 220, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 169, 212-215ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 до ОСОБА_14 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на гараж № НОМЕР_1 з підвалом площею 53, 5 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_2 на гараж № НОМЕР_2 з підвалом площею 54, 6 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_3 на гараж № НОМЕР_3 з підвалом площею 54, 6 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_4 на гараж № НОМЕР_4 з підвалом площею 54, 4 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_5 на гараж № НОМЕР_5 з підвалом площею 54, 1 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_6 на гараж № НОМЕР_6 з підвалом площею 53, 1 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_7 на гараж № НОМЕР_7 з підвалом площею 56, 5 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_8 на гараж № НОМЕР_8 з підвалом площею 46, 1 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_9 на гараж № НОМЕР_9 з підвалом площею 45, 6 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_10 на гараж № НОМЕР_10 з підвалом площею 45, 5 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_11 на гараж № НОМЕР_11 з підвалом площею 52, 5 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_12 на гараж № НОМЕР_12 з підвалом площею 54, 0 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_13 на гараж № НОМЕР_13 з підвалом площею 52, 9 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

Визнати право власності за ОСОБА_1 на гараж № НОМЕР_14 з підвалом площею 52, 9 кв.м. , призначеного для зберігання транспортних засобів, знаходиться за адресою: м. Кременчук пров. Жовтневий, 4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до Апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: