Рішення від 01 листопада 2026 р. у справі №732/1029/25 — Городнянський районний суд Чернігівської області

Справа № 732/1029/25

Провадження 2/732/288/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2026 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого – судді Карпинської Н.М., секретар – Воропаєва К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня у порядку загального позовного провадження цивільну справу в об`єднаному провадженні за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009», (треті особи на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОПОЛІГОН», Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОТЕХЛІДЕР») про розірвання договорів оренди, укладених із АПК «Старосільський»,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» і просила розірвати договір оренди землі, укладений між її спадкодавцем ОСОБА_10 та АПК «Старосільський», зареєстрований 26 листопада 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка нею успадкована площею 5,2638 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0245, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також просила припинити речове право – право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0245, яка зареєстрована за ТОВ «СЕЛІТ МАШ» та припинити право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0245, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» і просив розірвати договір оренди землі, укладений між його спадкодавцем ОСОБА_11 та АПК «Старосільський», зареєстрований 20 квітня 2012 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка ним успадкована площею 6,62 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0350, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також просив припинити речове право – право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0350, яка зареєстрована за ТОВ «СЕЛІТ МАШ» та припинити право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0350, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» і просила розірвати договір оренди землі, укладений між її спадкодавцем ОСОБА_12 та АПК «Старосільський», зареєстрований 09 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка нею успадкована площею 4,2812 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0237, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також просила припинити речове право – право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0237, яка зареєстрована за ТОВ «СЕЛІТ МАШ» та припинити право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0237, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

Також ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» і просила розірвати договір оренди землі, укладений між її спадкодавцем ОСОБА_13 та АПК «Старосільський», зареєстрований 21 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка нею успадкована площею 5,1455 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0135, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також просила припинити речове право – право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0135, яка зареєстрована за ТОВ «СЕЛІТ МАШ» та припинити право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0135, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

Позивач ОСОБА_4 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» і просила розірвати договір оренди землі, укладений між її спадкодавцем ОСОБА_14 та АПК «Старосільський», зареєстрований 29 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка нею успадкована площею 5,1030 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0247, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також просила припинити речове право – право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0247, яка зареєстрована за ТОВ «СЕЛІТ МАШ» та припинити право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0247, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

Позивач ОСОБА_5 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» і просила розірвати договір оренди землі, укладений між її спадкодавцем ОСОБА_15 та АПК «Старосільський», зареєстрований 16 липня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка нею успадкована площею 4,9035 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0225, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також просила припинити речове право – право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0225, яка зареєстрована за ТОВ «СЕЛІТ МАШ» та припинити право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0225, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

Позивач ОСОБА_6 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» і просила розірвати договір оренди землі, укладений між її спадкодавцем ОСОБА_16 та АПК «Старосільський», зареєстрований 28 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка нею успадкована площею 4,8995 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0429, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також просила припинити речове право – право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0429, яка зареєстрована за ТОВ «СЕЛІТ МАШ» та припинити право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0429, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

Позивач ОСОБА_7 звернувся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» і просив розірвати договір оренди землі, укладений між його спадкодавцем ОСОБА_17 та АПК «Старосільський», зареєстрований 11 грудня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка ним успадкована площею 4,9312 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0207, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також просив припинити речове право – право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0207, яка зареєстрована за ТОВ «СЕЛІТ МАШ» та припинити право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0207, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

Позивач ОСОБА_8 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» і просила розірвати договір оренди землі, укладений між її спадкодавцем ОСОБА_16 та АПК «Старосільський», зареєстрований 10 грудня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка нею успадкована площею 5,4829 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0137, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також просила припинити речове право – право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0137, яка зареєстрована за ТОВ «СЕЛІТ МАШ» та припинити право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0137, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

Позивач ОСОБА_9 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» і просила розірвати договір оренди землі, укладений між її спадкодавцем ОСОБА_18 та АПК «Старосільський», зареєстрований 12 червня 2025 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка нею успадкована площею 5,3110 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0169, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також просила припинити речове право – право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0169, яка зареєстрована за ТОВ «СЕЛІТ МАШ» та припинити право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0169, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

Ухвалою від 28 серпня 2025 року (а.с.61 том 1) позови ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 об`єднані в одне провадження згідно положення статті 188 ЦПК України.

Ухвалою Городнянського районного суду Чернігівської області від 15.09.2025 (а.с.79-80 том 5) до участі у справі на стороні відповідачів залучено в якості третьої особи ТОВ «АГРОПОЛІГОН».

Ухвалою Городнянського районного суду Чернігівської області від 09.10.2025 провадження у справі закривалося на підставі п. 1 ч.1 ст. 255 ЦПК України.

Постановою Чернігівського апеляційного суду від 10 лютого 2026 року ухвалу Городнянського районного суду Чернігівської області від 09.10.2025 скасовано і направлено справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Ухвалою Городнянського районного суду Чернігівської області від 03 березня 2026 року провадження у справі зупинялося до закінчення перегляду у касаційному порядку Верховним судом ухвали суду апеляційної інстанції.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 11 червня 2026 року касаційну скаргу ТОВ «СЕЛІТ МАШ» залишено без задоволення, а постанову Чернігівського апеляційного суду від 10 лютого 2026 року залишено без змін.

Ухвалою Городнянського районного суду Чернігівської області від 30.06.2026 року поновлено провадження та ухвалено про перехід до розгляду об`єднаної цивільної справи за правилами загального позовного провадження із стадії підготовчого судового засідання.

Постановою від 15 червня 2026 року у справі № 732/1031/25 (провадження № 61-1568св26) Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду за аналогічними правовідносинами до тих же відповідачів підтвердив висновок апеляційного суду продаж майна банкрута на аукціоні є завершальним етапом ліквідаційної процедури, спрямованим на задоволення вимог кредиторів. У результаті реалізації актив переходить у власність покупця, і, відповідно, вибуває з ліквідаційної маси, а виручені кошти зараховуються на рахунок боржника для подальших розрахунків. Суд взяв до уваги, що договір про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 12 червня 2025 року та результати аукціону з продажу земельних ділянок є чинними, у встановленому законодавством порядку не оскаржувалися, а право оренди ТОВ «Селіт Маш» на спірні земельні ділянки, які належать на праві власності позивачам, зареєстроване у встановлено законом порядку. Заперечили визначення підсудності вимог про розірвання договорів оренди землі та припинення права оренди господарському суду, оскільки рішення суду у справі за позовом до ТОВ «Селіт Маш» не впливає на розмір ліквідаційної маси боржника, зокрема й на обсяг грошових зобов`язань боржника АПК «Старосільський», який вже скористався своїм правом на відчуження належного йому права оренди. Верховний Суд спростував, що АПК «Старосільський» є учасником правовідносин, які є предметом спору, і що він має бути залучений до участі у справі як особа, на права та обов`язки якої може вплинути рішення у цій справі. Також суд виснував, враховуючи суб`єктний склад, предмет спору та зміст спірних правовідносин, заявлені позивачами до ТОВ «Селіт Маш» позовні вимоги про дострокове розірвання договорів оренди землі та припинення речового права оренди підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства.

Аналогічний за змістом правовий висновок викладено і в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 11 червня 2026.

У підготовчому судовому засіданні позивачі підтримали клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи на боці відповідачів ТОВ «АГРОТЕХЛІДЕР», вказуючи, що після прийняття їх позовів до розгляду їм стало відомо, що відповідачі передали без погодження належні їм земельні ділянки в суборенду ТОВ «АГРОТЕХЛІДЕР». Оскільки судове рішення може вплинути на права та обов`язки такої юридичної особи, позивачі вказали, що ТОВ «АГРОТЕХЛІДЕР» слід залучити до участі у справі в якості третьої особи. Доповнень до позову у зв`язку із залученням третьої особи не виклали. У подальшому звернулися до суду із заявами і просили їх позови розглядати в судовому засідання без їх особистої участі на підставі поданих письмових доказів (а.с.148-163 том 6)

Ухвалою суду від 05.08.2026 клопотання позивачів задоволено, залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідачів ТОВ «АГРОТЕХЛІДЕР», підготовче засідання відкладено для ознайомлення третьої особи із змістом позову.

У підготовче судове засідання і наступне судове засідання учасники не з`явилися. Позивачі позови письмово підтримали, представник відповідача ТОВ «СЕЛІТ МАШ» позови письмово не визнає, скористався правом на відзив, який долучено до справи. Для участі у судовому засіданні адвокат Прокоф`єв Б.І. (представник ТОВ «СЕЛІТ МАШ») не з`явився, будь-яких клопотань не заявив. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» та представники третіх осіб на стороні відповідачів ТОВ «АГРОТЕХЛІДЕР», ТОВ «АГРОПОЛІГОН» у судове засідання не з`явилися, повідомлялися про час і місце судового розгляду за адресою реєстрації юридичної особи. Неявка учасників не перешкоджає розгляду справи у їх відсутності, оскільки у справі достатньо письмових доказів про права та обов`язки сторін.

Згідно статті 43 ЦПК України брати участь у судових засіданнях – це право сторони, третьої особи і учасники зобов`язані добросовісно користуватися своїми правами та виконувати процесуальні обов`язки.

Внаслідок неявки в судове засідання всіх учасників фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

Визначившись із вимогами і запереченнями сторін, вивчивши заявлені у справі письмові докази, з`ясувавши правовідносини між сторонами і третьою особою, визначившись із нормою права, яка підлягає застосуванню до існуючих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Підставою позову для розірвання договорів оренди землі позивачі (спадкоємці-правонаступники) обрали п.38 укладених із їх спадкодавцями договорів, а згідно такого пункту договорів перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря, є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Заперечуючи проти позовів уповноважений представник відповідача ТОВ «СЕЛІТ МАШ» вказав, що 05 вересня 2024 року Господарським судом Запорізької області припинено процедуру розпорядження майном АПК «Старосільський» і визнано АПК «Старосільський» банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатора. У встановленому законом порядку сформовано ліквідаційну масу та здійснено продаж майна банкрута на аукціоні. Після проведення такого аукціону 21.05.2025 ТОВ «СЕЛІТ МАШ» став переможцем аукціону в частині лоту «Право оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення за адресою: Чернігівська область, Городнянський район, Городнянська міська рада, Старосільська та Андріївська сільські ради в кількості 213 земельних ділянок згідно протоколу про результати аукціону № BRE001-UA-20250430-59105. На підставі акту про придбання майна на аукціоні від 03.06. 2025 № BRE001-UA-20250430-59105 ТОВ «СЕЛІТ МАШ» сплатив АПК «СТАРОСІЛЬСЬКИЙ» грошові кошти, а продавець передав у власність Право оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення за адресою: Чернігівська область, Городнянський район, Городнянська міська рада, Старосільська та Андріївська сільські ради в кількості 213 земельних ділянок. 12.06.2025 між ТОВ «СЕЛІТ МАШ» та АПК «Старосільський» було укладено договір про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Згідно частин 1,3 статті 87 Кодексу України з процедур банкрутства придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ціни. Відповідач ТОВ «СЕЛІТ МАШ» став новим повноправним орендарем 12 червня 2025 року. Відповідачем було сплачено 2575000,00 грн за набуття прав за відповідними договорами оренди. Зазначена сума є значною та потребувала істотних фінансових вкладень, що само по собі свідчить про серйозність намірів відповідача здійснювати господарську діяльність на орендованих земельних ділянках. Однак ситуація із заявленими позовами створює невиправданий ризик втрати інвестованих коштів. Основною метою набуття права оренди було ведення сільськогосподарської діяльності, отримання прибутку і ведення підприємництва. Надалі відповідач заявляє про свою готовність в повному обсязі сплачувати орендну плату відповідно до умов договорів і ефективно господарювати на землі. Вимоги про дострокове розірвання договорів оренди відповідач вважає безпідставними і у позовах просить відмовити повністю.

Судом встановлено, що 25 листопада 2013 року між ОСОБА_10 (орендодавцем) та АПК «Старосільський» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.7-8 том 1) площею 5,2638 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0245, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Така земельна ділянка належала ОСОБА_10 на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ № 629265 від 01.03.2006 (а.с.11 том 1). Державна реєстрація договору оренди відбулася 26 листопада 2013 року. У пункті 9 договору оренди сторони узгодили строк дії договору 15 років із правом продовження строку його дії. У подальшому зазначену у договорі оренди земельну ділянку площею 5,2638 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0245, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, успадкувала ОСОБА_1 (позивач). Перехід права власності на таку земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 30.11.2016, виданого державним нотаріусом Городнянської районної державної нотаріальної контори ТихоновоюЄ.М. (а.с.12 том 1) та витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.07.2025 (а.с.15 том 1), згідно якого вбачається що земельна ділянка площею 5,26 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0245 зареєстрована за власником ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що 15.11.2011 року між ОСОБА_11 (орендодавцем) та АПК «Старосільський» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.70-72 том 1) площею 6,62 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0350, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Така земельна ділянка належала ОСОБА_11 на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ № 629449 від 20.02.2006 (а.с.75 том 1). Державна реєстрація договору оренди відбулася 20 квітня 2012 року у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області за № 742140004000473. У пункті 7 договору оренди сторони узгодили строк дії договору 15 років із правом продовження строку його дії. У подальшому зазначену у договорі оренди земельну ділянку площею 6,62 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0350, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, успадкував ОСОБА_2 (позивач). Перехід права власності на таку земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від28.03.2025, виданого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Неволько В.А. (а.с.76 том 1) та витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.07.2025 (а.с.78 том 1), згідно якого вбачається що земельна ділянка площею 6,618 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0350 зареєстрована за власником ОСОБА_2 .

Судом встановлено, що 05.08.2013 між ОСОБА_12 (орендодавцем) та АПК «Старосільський» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.129-130 том 1) площею 4,2812 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0237, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Така земельна ділянка належала ОСОБА_12 на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ № 939399 від 09.07.2009 (а.с.133 том 1). Державна реєстрація договору оренди відбулася 09 серпня 2013 року. У пункті 9 договору оренди сторони узгодили строк дії договору 15 років із правом продовження строку його дії. У подальшому зазначену у договорі оренди земельну ділянку площею 4,2812 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0237, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, успадкувала ОСОБА_19 (позивач). Перехід права власності на таку земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.03.2019, виданого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області НеволькоВ.А. (а.с.134 том 1) та витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.07.2025 (а.с.136 том 1), згідно якого вбачається що земельна ділянка площею 4,2812 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0237 зареєстрована за власником ОСОБА_3 .

Судом встановлено, що 08.08.2013 між ОСОБА_13 (орендодавцем) та АПК «Старосільський» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.190-191 том 1) площею 5,1455 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0135, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Така земельна ділянка належала ОСОБА_13 на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ № 939369 від 09.07.2009 (а.с.194 том 1). Державна реєстрація договору оренди відбулася 21 серпня 2013 року. У пункті 9 договору оренди сторони узгодили строк дії договору 15 років із правом продовження строку його дії. У подальшому зазначену у договорі оренди земельну ділянку площею 5,1455 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0135, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, успадкувала ОСОБА_19 (позивач). Перехід права власності на таку земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 14.08.2018, виданого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області НеволькоВ.А. (а.с.195 том 1) та витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.07.2025 (а.с.197 том 1), згідно якого вбачається що земельна ділянка площею 5,1454 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0135 зареєстрована за власником ОСОБА_3 .

Судом встановлено, що 01.08.2013 між ОСОБА_14 (орендодавцем) та АПК «Старосільський» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.6-7 том 2) площею 5,1030 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0247, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Така земельна ділянка належала ОСОБА_14 на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ № 629437 (а.с.10 том 2). Державна реєстрація договору оренди відбулася 29 серпня 2013 року. У пункті 9 договору оренди сторони узгодили строк дії договору 15 років із правом продовження строку його дії. У подальшому зазначену у договорі оренди земельну ділянку площею 5,1030 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0247, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, успадкувала ОСОБА_4 (позивач). Перехід права власності на таку земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від09.11.2017, виданого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області НеволькоВ.А. (а.с.11 том 2) та витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.07.2025 (а.с.14 том 2), згідно якого вбачається що земельна ділянка площею 5,103 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0247 зареєстрована за власником ОСОБА_4 .

Судом встановлено, що 16.07.2013 між ОСОБА_20 (орендодавцем) та АПК «Старосільський» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.62-63 том 2) площею 4,9035 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0225, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Така земельна ділянка належала ОСОБА_15 на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ № 630820 (а.с.65 том 2). Державна реєстрація договору оренди відбулася 16 липня 2013 року. У пункті 9 договору оренди сторони узгодили строк дії договору 15 років із правом продовження строку його дії. У подальшому зазначену у договорі оренди земельну ділянку площею 4,9028 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0225, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, успадкувала ОСОБА_21 (позивач). Перехід права власності на таку земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11.06.2020, виданого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області НеволькоВ.А. (а.с.66 том 2) та витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.07.2025 (а.с.68 том 2), згідно якого вбачається що земельна ділянка площею 4,9028 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0225 зареєстрована за власником ОСОБА_5 .

Судом встановлено, що 15.08.2013 між ОСОБА_16 (орендодавцем) та АПК «Старосільський» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.122-123 том 2) площею 4,8995 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0429, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Така земельна ділянка належала ОСОБА_16 на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ № 630770 (а.с.126 том 2). Державна реєстрація договору оренди відбулася 28 серпня 2013 року. У пункті 9 договору оренди сторони узгодили строк дії договору 15 років із правом продовження строку його дії. У подальшому зазначену у договорі оренди земельну ділянку площею 4,8996 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0429, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, успадкувала ОСОБА_6 (позивач). Перехід права власності на таку земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 31.10.2023, виданого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Неволько В.А. (а.с.127 том 2) та витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.07.2025 (а.с.129 том 2), згідно якого вбачається що земельна ділянка площею 4,8996 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0429 зареєстрована за власником ОСОБА_22 .

Судом встановлено, що 10.12.2013 між ОСОБА_17 (орендодавцем) та АПК «Старосільський» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.183-184 том 2) площею 4,9312 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0207, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Така земельна ділянка належала ОСОБА_17 на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ № 629255 від 14.04.2006 (а.с.187 том 2). Державна реєстрація договору оренди відбулася 11 грудня 2013 року. У пункті 9 договору оренди сторони узгодили строк дії договору 15 років із правом продовження строку його дії. У подальшому зазначену у договорі оренди земельну ділянку площею 4,93 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0207, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, успадкував ОСОБА_7 (позивач). Перехід права власності на таку земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 22.03.2024, виданого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Неволько В.А. (а.с.188 том 2) та витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.07.2025 (а.с.190 том 2), згідно якого вбачається що земельна ділянка площею 4,93 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0207 зареєстрована за власником ОСОБА_7 .

Судом встановлено, що 09.12.2013 між ОСОБА_16 (орендодавцем) та АПК «Старосільський» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.246-247 том 2) площею 5,4829 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0137, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Така земельна ділянка належала ОСОБА_16 на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ № 939371 від 09.07.2008 (а.с.250 том 2). Державна реєстрація договору оренди відбулася 10 грудня 2013 року. У пункті 9 договору оренди сторони узгодили строк дії договору 15 років із правом продовження строку його дії. У подальшому зазначену у договорі оренди земельну ділянку площею 5,48 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0137, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, успадкувала ОСОБА_8 (позивач). Перехід права власності на таку земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 16.02.2024, виданого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Неволько В.А. (а.с.251 том 2) та витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.07.2025 (а.с.253 том 2), згідно якого вбачається що земельна ділянка площею 5,48 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0137 зареєстрована за власником ОСОБА_8 .

Судом встановлено, що 16.07.2013 між ОСОБА_18 (орендодавцем) та АПК «Старосільський» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.7-8 том 3) площею 5,3110 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0169, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Така земельна ділянка належала ОСОБА_18 на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ № 630767 (а.с.10 том 3). Державна реєстрація договору оренди відбулася 16 липня 2013 року. У пункті 9 договору оренди сторони узгодили строк дії договору 15 років із правом продовження строку його дії. У подальшому зазначену у договорі оренди земельну ділянку площею 5,3110 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0169, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, успадкувала ОСОБА_9 (позивач). Перехід права власності на таку земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 22.02.2022, виданого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Совою В.Ф.. (а.с.11 том 3) та витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.07.2025 (а.с.13 том 3), згідно якого вбачається що земельна ділянка площею 5,311 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0169 зареєстрована за власником ОСОБА_9 .

Також судом встановлено, що 12 червня 2025 року між АПК «Старосільський» (продавець) і ТОВ «Селіт Маш» (покупець) укладено договір про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, за результатом проведеного аукціону № BRE001-UA-20250430-59105 з продажу права оренди 213 земельних ділянок (№ лота 03798636-1) (а.с.82-85 том1)

На умовах, визначених аукціоном № BRE001-UA-20250430-59105, продавець зобов`язався передати права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення (інші речові права на нерухоме майно) у власність покупцеві, а покупець зобов`язався прийняти права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення (інші речові права на нерухоме майно) і сплатити за них грошову суму відповідно до умов аукціону та цього договору. Перелік земельних ділянок, права оренди яких відчужені за договором, наведений у додатку № 1 до цього договору. До цього переліку увійшли також спірні земельні ділянки.

Відповідно до частин першої, третьої статті 87 КУзПБ придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни. Про передачу майна складається акт про придбання майна на аукціоні.

Протокол про результати аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності або іншого майнового права на нерухоме майно в порядку, передбаченому законодавством. Послуги нотаріуса в такому разі оплачує покупець.

Аналіз змісту наведених положень дає підстави для висновку, що продаж майна банкрута на аукціоні є завершальним етапом ліквідаційної процедури, спрямованим на задоволення вимог кредиторів. У результаті реалізації актив переходить у власність покупця, і, відповідно, вибуває з ліквідаційної маси, а виручені кошти зараховуються на рахунок боржника для подальших розрахунків.

Подібний висновок сформував Верховний Суд у постанові від 27 травня 2026 року у справі № 732/1526/25.

Договір про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 12 червня 2025 року та результати аукціону з продажу земельних ділянок є чинними, у встановленому законодавством порядку не оскаржувалися, а право оренди ТОВ «Селіт Маш» на спірні земельні ділянки, які належать на праві власності позивачам, зареєстроване у встановлено законом порядку.

Позивачами у справі не заявлено жодних вимог до АПК «Старосільський», зокрема, про стягнення орендної плати та не оспорюється договір про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 12 червня 2025 року, на підставі якого кооператив отримав грошові кошти.

Стороною договорів оренди земельних ділянок, які були укладені попереднім орендарем АПК «Старосільський», наразі стало ТОВ «СЕЛІТ МАШ», яке придбало права оренди, а позивачі ініціювали спір про дострокове розірвання цих договорів з посиланням на те, що вони мають на це право згідно з пунктами 38 договорів оренди правомірно. Таким чином, суд підтверджує, що вимоги про дострокове розірвання договорів оренди усіх позивачів за цим позовом, заявлені до відповідача ТОВ «СЕЛІТ МАШ» фактично заявлені до належного відповідача.

У всіх договорах оренди, які позивачі просять розірвати (а.с.7-8, 70-72, 129-130, 190-191 том 1, а.с.6-7, 62-63, 122-123, 183-184, 246-247 том 2, а.с.7-8 том 3), включено пункт 38, а у договорі із орендодавцем ОСОБА_11 п. 35, які звучать для всіх договорів однаково: «перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договорів оренди».

Верховний Суд неодноразово наголошував на тому, що підставою для розірвання договору є настання події, яка передбачена в договорі, а саме заміна сторони, оскільки до загальних засад цивільного законодавства належить свобода договору (п. 3 ч. 1 ст. 3 ЦК України).

Тлумачення цього пункту, а також ст. 627 ЦК України свідчить, що свобода договору має декілька складових, зокрема це свобода укладання договору, вибору контрагента, виду договору, визначення умов договору.

Згідно зі ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Частинами 3 та 4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі», зокрема, передбачено, що відповідний договір може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом, його розірвання в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно з п. 38, а у договорі із орендодавцем ОСОБА_11 п. 35, оспорюваних договорів оренди земельних ділянок (предметів позову) договір може бути припинений достроково на вимогу однієї зі сторін у передбачених договором випадку.

Тобто наведеними умовами договору передбачена можливість його розірвання на вимогу однієї зі сторін та визначені підстави для такого розірвання, без необхідності встановлення будь-яких інших передумов, зокрема істотного порушення договору.

За змістом врегульованих умов у п.38, а у договорі із орендодавцем ОСОБА_11 п. 35, договорів перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря, є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Згідно статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною першою статті 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Зокрема, у постанові від 23 травня 2018 року у справі № 647/1460/17, оскільки договір містить чітку умову щодо можливості його розірвання в односторонньому порядку у випадку зміни власника ділянки та не містить обмежень щодо способу зміни власника, наведене свідчить про те, що відбувся перехід права власності на ділянку і спадкоємець, як новий власник, отримав право розірвання в односторонньому порядку договір оренди, укладеного із спадкодавцем.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття (ч.5 ст. 1268 ЦК). Тобто, хоча оформлення спадкових прав триває певний час, згідно із законодавством вважається, що спадкоємець отримав права з дня смерті особи. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (спадкоємця) не є підставою для припинення договору, якщо інше не передбачено таким договором (ч.4 ст.32 Закону від 06.10.1998 № 161-Х1V «Про оренду землі»).

Таким чином, діє договірна норма, вказана у пункті п.38 Договорів, а у договорі із орендодавцем ОСОБА_11 п. 35, і нові спадкоємці (власники) вправі вимагати розірвання договорів оренди. Оскільки вимоги позову грунтуються на нормах укладених договорів, позови, заявлені до ТОВ «СЕЛІТ МАШ» підлягають задоволенню, виходячи із положень цивільного законодавства щодо свободи договору, а договори оренди підлягають розірванню.

Також з`ясовано, що земельні ділянки із кадастровими номерами 7421480400:05:000:0350, 7421480400:05:000:0237, 7421480400:05:000:0245, 7421480400:05:000:0247, 7421480400:05:000:0225, 7421480400:05:000:0429, 7421480400:05:000:0207, 7421480400:05:000:0137, 7421480400:05:000:0169, передавалися в суборенду ТОВ «Агроальянс -2009», ТОВ «АГРОПОЛІГОН», а потім ТОВ «АГРОТЕХЛІДЕР», що доводиться інформацією з державного реєстру речових прав.

Разом із тим, розірвання договорів оренди в судовому порядку є самостійною та достатньою підставою для припинення права оренди (суборенди), і жодних додаткових рішень для припинення цього права не вимагається. Відповідно до статті 774 Цивільного кодексу України та закону «Про оренду землі», договір суборенди є похідним від основного договору оренди. Зі збереженням чинності основного договору пов`язане й існування суборенди. Якщо основний договір оренди припиняється (зокрема, шляхом розірвання за рішенням суду), договір суборенди припиняється автоматично в силу закону. Окремого судового рішення не потрібно. Набрання законної сили рішенням суду про розірвання договору оренди є безпосередньою підставою для звернення до державного реєстратора (або нотаріуса). Реєстратор на підставі цього судового рішення вносить запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення права оренди (і, відповідно, пов`язаного з ним права суборенди). Велика Палата Верховного Суду неодноразово наголошувала, що рішення суду про розірвання договору є належним способом захисту, який безпосередньо призводить до припинення правовідносин між сторонами без необхідності вчинення будь-яких додаткових юридичних дій органами влади. За таких обставин позовні вимоги про припинення речового права ТОВ «Агроальянс-2009» є зайвими і на час розгляду справи неактуальними. Позивачами правомірно залучено до участі у справі третіх осіб без вимог, сформованих щодо виниклого права, виходячи із вище викладеного роз`яснення судом.

За таких обставин позовні вимоги в об`єднаному провадженні підлягають частковому задоволенню.

Із належного відповідача згідно ст.141 ЦПК України на користь позивачів підлягають стягненню судові витрати у виді сплаченого судового збору.

Керуючись ст.15-16 ЦК України, Законом України „Про оренду землі, ст.ст. 10, 11,12, 13, 83,89,141, 209,211, 212-215, 247, 258, 259, 265, 354-355 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позови ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_5 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_5 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_7 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_6 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_8 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_7 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_9 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ», ЄДРПОУ:42497754, адреса: 14032, Чернігівська область, місто Чернігів, вулиця Доценка, будинок № 24, квартира № 214 про розірвання договорів оренди землі – задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_10 та АПК «Старосільський», зареєстрований 26 листопада 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка площею 5,2638 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0245, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_11 та АПК «Старосільський», зареєстрований 20 квітня 2012 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка площею 6,62 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0350, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_12 та АПК «Старосільський», зареєстрований 09 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка площею 4,2812 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0237, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_13 та АПК «Старосільський», зареєстрований 21 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка площею 5,1455 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0135, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_14 та АПК «Старосільський», зареєстрований 29 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка площею 5,1030 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0247, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_15 та АПК «Старосільський», зареєстрований 16 липня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка площею 4,9035 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0225, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_16 та АПК «Старосільський», зареєстрований 28 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка площею 4,8995 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0429, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_17 та АПК «Старосільський», зареєстрований 11 грудня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка площею 4,9312 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0207, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_16 та АПК «Старосільський», зареєстрований 10 грудня 2013 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка площею 5,4829 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0137, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_18 та АПК «Старосільський», зареєстрований 12 червня 2025 року, право оренди за яким відчужено вказаним орендарем ТОВ «СЕЛІТ МАШ» за договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933 від 12.06.2025, предметом оренди є земельна ділянка площею 5,3110 га із кадастровим номером 7421480400:05:000:0169, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (тепер Чернігівського) району, Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Решту позовних вимог залишити без задоволення.

Стягнути із Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ», ЄДРПОУ:42497754, адреса: 14032, Чернігівська область, місто Чернігів, вулиця Доценка, будинок № 24, квартира № 214 судові витрати у справі у виді сплаченого судового збору в сумі 1211,20 грн на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , в сумі 1211,20 грн на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , в сумі 2422,40 грн на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , в сумі 1211,20 грн на користь ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 , в сумі 1211,20 грн на користь ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_5 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , в сумі 1211,20 грн на користь ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_5 , в сумі 1211,20 грн на користь ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_7 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_6 , в сумі 1211,20 грн на користь ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_8 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_7 , в сумі 1211,20 грн на користь ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_9 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_8 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Карпинська Н.М.

Відомості про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

ПОЗИВАЧІ:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ,

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ,

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ,

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ,

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ,

ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 ,

ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_7 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 ,

ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_8 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 ,

ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_9 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_8 .

Відповідачі:

Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ», ЄДРПОУ:42497754, адреса: 14032, Чернігівська область, місто Чернігів, вулиця Доценка, будинок № 24, квартира № 214;

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009, ЄДРПОУ: 43120488, адреса: 07405, Україна, Броварський район, Київська область, будинок 261-1, офіс 1.

Треті особа на стороні відповідачів:

Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОТЕХЛІДЕР», ЄДРПОУ: 44945445, адреса: 49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вул.. Єлизавети 11 Королеви, буд. 17, офіс 15.

Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОПОЛІГОН», ЄДРПОУ: 44208641, адреса: 14013, Чернігівська область, місто Чернігів, проспект Перемоги, будинок № 139.