Рішення від 23 листопада 2008 р. у справі №2-479/08 — Гребінківський районний суд Полтавської області

Гребінківський районний суд Полтавської області

___________________________________________________________________________________

Справа №: 2-479/08

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

24 листопада 2008 року м. Гребінка

Гребінківський районний суд Полтавської області у складі:

Головуючої судді Кривчун Т.О., при секретарі Сапі А.М.,

за участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача Чумарного А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гребінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Української універсальної біржі, третя особа Гребінківська державна нотаріальна контора, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна таким, що відбувся, визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що, згідно договору купівлі-продажу № НГР-169 від 17.11.1999 року, оформленого на Українській універсальній біржі, купила у ОСОБА_2 жилий будинок з допоміжними господарськими побудовами і земельну ділянку площею 0,34 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 (далі - Договір).

Вказує, що унаслідок зміни паспорту, її невірно зазначене у договорі купівлі-продажу прізвище « ОСОБА_3 » було замінено на правильне прізвище « ОСОБА_4 ».

Зазначає, що на даний час, в зв`язку з оформленням документів на вищевказаний будинок, їй повідомили в нотаріальній конторі про недійсність Договору, в зв`язку з недотриманням при його оформленні нотаріальної форми договору, що спонукало її звернутися до суду з даним позовом.

Вважає, що Договір фактично відбувся, оскільки його укладення відповідає волі обох сторін, вона повністю сплатила продавцю кошти та користується будинком, однак формально права власності не набула.

У зв`язку з наведеним просить позов задовольнити.

У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали повністю, прохаючи їх задовольнити, в доповнення пояснили, що.

Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про день, час і місце розгляду справи.

Третя особа - Гребінківська державна нотаріальна контора - будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, звернулися до суду з заявою, в якій прохали розглянути справу у їх відсутності, покладаючись на розсуд суду при винесенні рішення.

У судовому засіданні 24.11.2008 року позивач звернулася з заявою про заочний розгляд справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст.328, ст.334 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема, із правочинів, та виникає з моменту передання майна.

Згідно ст.ст.655,656 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. До договору купівлі-продажу на біржах застосовуються загальні положення про купівлю-продаж.

За правилами ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове його виконання, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом установлено, що, згідно договору купівлі-продажу, реєстровий № НГР-169 від 17 листопада 1999 року, позивачка купила у ОСОБА_2 (який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується актовим записом №201 в Книзі реєстрації актів про смерть Гребінківського відділу РАГС Полтавської області, відповідно до Свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_1 , а.с.14) жилий будинок з допоміжними господарськими побудовами (сарай з прибудовою, погріб, вбиральня, паркан, колодязь) та земельну ділянку площею 0,34 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 (надалі – Договір, а.с.9), після чого переоформила виданий Лубенським МБТІ 24.02.1999р. технічний паспорт на будинок на своє ім`я (а.с.11-13). Договір купівлі-продажу будинку був оформлений на Українській універсальній біржі на підставі укладеного 17.11.1999р. біржового контракту № НГР-169 (а.с.10).

З пояснень у судовому засіданні позивачки убачається, що на даний час постало питання про оформлення документів на вказане нерухоме майно, однак у нотаріальній конторі їй відмовили, посилаючись на те, що договір, оформлений на Українській універсальній біржі, є недійсним у зв`язку з недотриманням нотаріальної форми договору, тому вона вимушена звернутися за захистом свого права до суду.

Як убачається з матеріалів справи та знайшло підтвердження у судовому засіданні, сторони по договору купівлі-продажу № НГР-169 від 17 листопада 1999 року, умови даного договору виконали, продавець передав вказаний вище жилий будинок з допоміжними господарськими побудовами та земельну ділянку площею 0,34 га для його обслуговування та ведення особистого підсобного господарства покупцеві, яка сплатила за вказане нерухоме майно, та користується ним. Таким чином, суд вважає, що правочин між сторонами відбувся, підстав для визнання даного договору недійсним судом не встановлено.

Оскільки сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу, на підставі якого позивач отримала у власність жилий будинок з допоміжними господарськими побудовами та вказану земельну ділянку площею 0,34 га по АДРЕСА_1 , то, у відповідності до ст.ст.328,334 ЦК України, вона набула право власності на вказане нерухоме майно на підставі укладення угоди, не забороненої законом.

У судовому засіданні також встановлено, що 24.03.2008 року позивачці, у зв`язку з уточненням даних у прізвищі « ОСОБА_3 », на підставі Свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого 12.08.1995 року виконкомом Верхньо-Водянської сільської ради Рахівського району Закарпатської області, Гребінківським РВ ГУМВС України в Полтавській області видано новий паспорт серії НОМЕР_3 на прізвище « ОСОБА_4 » (а.с.5-8).

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.2,6,220,328,334,392 Цивільного кодексу України, ст.ст.8,11,59-60, ст.ст.209,212-215,218,224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки площею 0,34га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 , реєстровий номер №НГР-169, укладений 17 листопада 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 – дійсним та таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок та земельну ділянку площею 0,34га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 .

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення суду може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача по справі. Дана заява може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем, а повторне заочне рішення – позивачем та відповідачем до апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СуддяТ. О. Кривчун