Рішення від 21 червня 2007 р. у справі №2-270/07 — Любарський районний суд Житомирської області

Любарський районний суд Житомирської області

селище Любар, вул. Незалежності, 36, 13101, (04147) 2-33-10

Справа № 2-270/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2007 року смт. Любар

Любарський районний суд Житомирської області

В складі: головуючого-судді: І.І.Замеги

секретаря: Н.В.Чаюн

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Любар справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Новочорторийської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач вказує на те, що 08 червня 2005 року він досяг домовленості з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про укладення договору купівлі-продажу садиби за АДРЕСА_1 , яку останні успадкували за заповітом ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Нова Чортория Любарського району.

За цією угодою відповідачі, які прийняли спадщину, всткпивши у фактичне володіння спадковим майном, зобов’’язалися продати йому зазначену вище садибу за вказаною вище адресою, а він взяв на себе зобов’’язання сплатити обумовлену сторонами ціну. Свою частину зобов’’язання він виконав у повному обсязі і сплатив відповідачам обумовлену суму. Відтак вказана садиба передана у його володіння де і проживає він в даний час.

Причиною звернення до суду послужило те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримавши гроші за садибу уже довгий період часу ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а тому позивач просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу садиби (земельної ділянки площею 0,45 га. та будинку з господарськими будівлями) АДРЕСА_2 , укладений 08.06.2005 року між громадянами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - продавцями та покупцем –

ОСОБА_1 .

В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав, в повному об”ємі.

Відповідач ОСОБА_2 , яка відповідно до доручення є представником ОСОБА_3 заявлені позовні вимоги визнала повністю.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Згідно довідки №378 від 23.05.2007 року виданої виконкомом Новочорторийської сільської ради Любарського району, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вступили у фактичне володіння спадковим майном після смерті матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Нова Чортория Любарського району, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

08 червня 2005 року сторони домовилися про укладення договору купівлі- продажу об”єкта нерухомості, а саме: садиби (включаючи земельну ділянку площею 0,45 га), що знаходяться в АДРЕСА_2 . На виконання договору позивач передав відповідачам кошти за вищевказану садибу, що стверджується їхньою розпискою від 08.06.2005 року, а останні в свою чергу передали йому у користування дану садибу.

Отримавши гроші за продану садибу, відповідачі ухиляється від нотаріального посвідчення договору, незважаючи на те, що згідно ст.657 ЦК України договір купівлі- продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов’’язковому нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин суд задовольняє вимоги позивача, оскільки покупець і продавець станом на 08 червня 2005 року домовились щодо усіх істотних умов договору та повністю виконали його умови, а зокрема покупець прийняв товар, а продавець отримав обумовлені кошти.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 655, 657, 658 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Договір купівлі-продажу садиби (включаючи земельну ділянку площею 0,45 га) АДРЕСА_2 , укладений 08 червня 2005 року між громадянами: ОСОБА_2 і ОСОБА_3 - продавцем та покупцем - ОСОБА_1 - визнати дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Житомирської області через Любарський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя

Любарського районного суду І.І.Замега