Рішення від 02 листопада 2026 р. у справі №298/457/25 — Великоберезнянський районний суд Закарпатської області

Справа № 298/457/25

Номер провадження 2/298/78/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03 листопада 2026 року с-ще Великий Березний

Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі

головуючого – судді Тарасевича П.П.,

при секретарі судового засідання Заргарян А.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Великий Березний за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом поданим представником позивача – адвокатом Сочка Віталієм Івановичем, який діє в інтересах Дочірного підприємства «Юридична компанія «Колегіум» Товариства з обмеженою відповідальністю «Колегіум Груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за Договором суборенди нежитлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Дочірне підприємство «Юридична компанія «Колегіум» Товариства з обмеженою відповідальністю «Колегіум Груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за Договором суборенди нежитлового приміщення.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що 15.11.2019 року між ДП «Юридична компанія «Колегіум» Товариства з обмеженою відповідальністю «Колегіум Груп» та ОСОБА_1 укладено договір суборенди нежитлового приміщення, а саме: приміщення загальною площею 28 метрів квадратних розташованих в цокольному поверсі будівлі літери «А» за адресою: АДРЕСА_1 . Предметом договору є тимчасове платне користування орендарем названим приміщення, яке було передано орендарю відповідно до акту прийому-передачі приміщення від 15.11.2019.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що розмір орендної плати на місяць складає 2000 грн.. Орендар зобов`язується сплачувати орендну плату не пізніше 5-го числа поточного місяця (п.3.2 договору).

Орендар взяте на себе зобов`язання по оплаті за оренду нежитлового приміщення належним чином не виконав, тобто ОСОБА_1 не сплачено орендну плату за користування майном за липень, серпень, вересень, жовтень, листопад, грудень 2024 року, січень, лютий 2025 року на загальну суму 16 000 грн..

Крім того, відповідно до п.4.4 договору, у разі не сплати або неповної сплати орендарем орендної плати більш, ніж 1 місяць, орендодавець має право нараховувати пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ – 3% річних, а також інфляційні витрати.

Крім того, відповідно до п.4.4 договору, у разі не сплати або неповної сплати орендарем орендної плати більш, ніж 1 місяць, орендодавець має право нараховувати пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ – 3% річних, а також інфляційні витрати.

Отже, згідно розрахунку загальна заборгованість за період з липня 2024 року по лютий 2025 року, становить 18 394,17 грн. з яких: 16 000 грн. заборгованість по сплаті орендної плати за користування майном; 1429,40 грн. – пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ; 805,29 грн. – інфляційне збільшення; 159, 48 грн. – 3% річних.

Враховуючи вищевикладене, позивач просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ДП «Юридична компанія «Колегіум» Товариства з обмеженою відповідальністю «Колегіум Груп» заборгованість: за договором суборенди нежитлового приміщення у розмірі 18 394, 17 грн.

Представник позивача в судове засідання не прибув, надіслав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи шляхом направлення судових повісток засобами поштового зв`язку, у судове засідання повторно не прибув. Причин неявки не повідомляв, відзиву не подавав.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.

Водночас, у зв`язку з неявкою в судове засідання сторін у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що 15.11.2019 року між Дочірним підприємством «Юридична компанія «колегіум» товариства з обмеженою відповідальністю «Колегіум груп» та ОСОБА_1 укладено договір суборенди нежитлового приміщення.

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець (позивач) зобов`язується передати, а орендар (відповідач) зобов`язується прийняти в строкове платне користування нерухоме майно, а саме приміщення загальною площею 28 метрів квадратних, розташованих в цокольному поверсі будівлі літери «А» за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 3.1 Договору, загальний розмір орендної плати за користування майном становить суму 2 000,00 грн., Орендна плата сплачується Орендарем Орендодавцю щомісячно у національній валюті України. Згідно з п. 3.2 Договору, орендна плата за поточний місяць сплачується Орендарем у розмірі, визначеному цим Договором до 5 числа.

Відповідно до п. 6.4. Договору у випадку, якщо жодна зі сторін за один місяць до закінчення строку дії даного Договору не повідомить письмово іншу сторону про припинення (розірвання) договору, то він вважається продовженим на той самий строк на тих самих умовах.

Договір від 15.11.2019 року на сьогоднішній день є чинним, оскільки Позивач не отримував жодних письмових повідомлень про припинення (розірвання) договору згідно п. 6.4. Договору за період з 15.11.2019 року по 15.11.2024 року від Відповідача. А отже, договір за цей період автоматично продовжувався на той самий строк згідно з умовами п. 6.4. Договору.

На виконання умов договору та з метою досудового врегулювання спору, на початку січня 2025 року була надіслана Претензія з вимогою погасити заборгованість. Однак, станом на день подання позову жодної відповіді від ОСОБА_1 не надійшло, а заборгованість залишилася непогашеною.

Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Також, відповідно до п. 4.4. Договору у разі несплати або неповної сплати Орендарем орендної плати більш, ніж на 1 місяць, Орендодавець має право нараховувати пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Позивачем було здійснено розрахунок пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, 3% річних, а також інфляційні втрати. Детальні розрахунки додані до позовної заяви як додатки. Зокрема, згідно розрахунків загальна заборгованість за період з липня 2024 року по лютий 2025 року за Договором суборенди нежитлового приміщення від 15.11.2019 року становить 18 394, 17 гривень (вісімнадцять тисяч триста дев`яносто чотири гривні 17 коп.), з них: - 16 000 грн (шістнадцять тисяч гривень 00 коп.) – заборгованість по сплаті орендної плати за користування майном; - 1429, 40 грн (одна тисяча чотириста двадцять дев`ять гривень 40 коп.) – пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ; - 805, 29 грн (вісімсот п`ять гривень 29 коп.) – інфляційне збільшення; - 159, 48 грн (сто п`ятдесят дев`ять гривень 48 коп.) – 3% річних.

Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.598 ЦК України, зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч.1 ст.612 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1, 3, 5 ст.626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Згідно зі ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

За положеннями ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Отже, із досліджених письмових доказів судом встановлено, що між сторонами було укладено договір суборенди нежитлового приміщення, за яким відповідач зобов`язався сплачувати позивачу орендну плату за користування нерухомим майном, проте відповідний обов`язок належним чином не виконував, внаслідок чого за ним утворилася заборгованість перед позивачем.

При цьому, з огляду на приписи ч.4 ст.263 ЦПК України та ч.6 ст.13 Закону України «Про судоустрій та статус суддів», суд враховує правовий висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14.11.2018 у справі № 2-383/2010, відповідно до якого ст.204 ЦК України закріплює презумпцію правомірності правочину. Ця презумпція означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили. У разі неспростування презумпції правомірності договору всі права, набуті сторонами правочину за ним, повинні безперешкодно здійснюватися, а обов`язки, що виникли внаслідок укладення договору, підлягають виконанню.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Отже, позивачем доведено, а відповідачем не спростовано, що останній порушив зобов`язання за договором, несвоєчасно проводив оплату за договором, внаслідок чого в нього утворилася заборгованість. Докази сплати відповідачем заборгованості за договором оренди у справі відсутні.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надані докази, враховуючи, що відповідач відзив на позов та будь-які докази, що спростовують обставини, на які посилається позивач, суду не надав, суд вважає за необхідне задовольнити позов повністю та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором суборенди нежитлового приміщення від 15.11.2019 року в загальному розмірі 18 394,17 грн., з яких: 16 000 грн. (шістнадцять тисяч гривень 00 коп.) – заборгованість по сплаті орендної плати за користування майном; 1429, 40 грн. (одна тисяча чотириста двадцять дев`ять гривень 40 коп.) – пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ; 805, 29 грн. (вісімсот п`ять гривень 29 коп.) – інфляційне збільшення; 159, 48 грн. (сто п`ятдесят дев`ять гривень 48 коп.) – 3% річних.

Згідно ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись, ст.ст.5, 10-13, 76-81, 89, 133, 141, 258, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов Дочірного підприємства «Юридична компанія «Колегіум» Товариства з обмеженою відповідальністю «Колегіум Груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за Договором суборенди нежитлового приміщення - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дочірного підприємства «Юридична компанія «Колегіум» Товариства з обмеженою відповідальністю «Колегіум Груп» заборгованість за договором суборенди нежитлового приміщення від 15.11.2019 року у розмірі 18 394, 17 (вісімнадцять тисяч триста дев`яносто чотири) гривні 17 копійок, що складається з: 16 000 (шістнадцять тисяч) гривень – заборгованість по сплаті орендної плати за користування майном; 1429 (одна тисяча чотириста двадцять дев`ять) гривень 40 копійок – пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ; 805 (вісімсот п`ять) гривень 29 копійок – інфляційне збільшення; 159 (сто п`ятдесят дев`ять) гривень 48 копійок – 3% річних.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дочірного підприємства «Юридична компанія «Колегіум» Товариства з обмеженою відповідальністю «Колегіум Груп» судовий збір в розмірі 2422,40 грн..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення, а в разі проголошення лише вступної та резолютивної частин або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Відомості про сторони:

Позивач: Дочірне підприємство «Юридична компанія «Колегіум» Товариства з обмеженою відповідальністю «Колегіум Груп» (код ЄДРПОУ 35952897, місцезнаходження: 88000, м. Ужгород, вул. Перемоги, буд. 32, корпус «А»).

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ).

Головуючий: Тарасевич П.П.