Рішення від 01 листопада 2026 р. у справі №587/2407/26 — Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/2407/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2026 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Гончаренко Л.М., з участю секретаря судового засідання Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Сумської міської ради про визначення часток спільної сумісної власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Позивач є онуком померлого та спадкоємцем за заповітом. За життя, ОСОБА_3 склав заповіт, посвідчений 25.05.2007 року, відповідно до якого заповідав своєму онуку (позивачу) все належне йому на день смерті майно.14.11.2025 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Чернишенко В.В., заведена спадкова справа № 45/2025. 02.06.2026 року позивач звернувся до нотаріуса з проханням видати на його ім`я свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, що складається з: 33/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і 62/100 часток земельної ділянки під будинком, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , однак нотаріусом було відмовлено у видачу свідоцтва направо власності на нерухоме майно з тих підстав, що 62/100 частки житлового будинку перебувають у спільній сумісній власності спадкодавця і іншого співвласника ОСОБА_2 ; також 62/100 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку. загальною площею 0,0486 га, кадастровий номер 5924787100:01:004:0174 за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Рішення виконкому Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області 17 сесії від 26 травня 2000 року було передано у власність ОСОБА_3 , хоча, як зазначено вище, 62/100 частки житлового будинку, що знаходиться на вказаній земельній ділянці - належать двом співвласникам: спадкодавцю та ОСОБА_2 . А тому позивач просить відповідно до ухвали суду про затвердження мирової угоди від 24.02.2000 року за № 2-37/2000 визнати за ним в порядку спадкування за померлим ОСОБА_3 право власності на 33/100 часток житлового будинку, загальною площею 107,4 кв.м, житловою площею 38,5 кв.м з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на 33/100 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,0486 га, кадастровий номер 5924787100:01:004:0174 за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_2 право власності на 29/100 часток вказаного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на 29/100 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,0486 га, кадастровий номер 5924787100:01:004:0174 за адресою: АДРЕСА_1 ; а також визнати незаконним рішення виконкому Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області 17 сесії від 26 травня 2000 року в частині передання у власність ОСОБА_3 62/100 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,0486 га, кадастровий номер 5924787100:01:004:0174, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Сторони в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Від позивача надійшло клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю та просить задовольнити.

Від відповідачки ОСОБА_2 надійшла заява в якій вона зазначає, що проти позову не заперечує.

Представник Сумської міської ради до суду не з`явився, 23.06.2026 року через систему «Електронний суд» було подано відзив на позовну заяву, в якому просили врахувати позицію відповідача та розглянути справу у відсутність їх представника.

Згідно положень частини другої статті 247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, дослідивши матеріали справи та надані суду докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (а.с. 27-28).

За життя ОСОБА_3 склав заповіт, посвідчений 25.05.2007 року та зареєстрований в реєстрі за № 117 секретарем виконавчого комітету Стецьківської сільської ради, відповідно до якого заповідав своєму онуку, позивачу по справі, все належне йому на день смерті майно (а.с. 27-28).

Згідно ухвали Сумського районного суду Сумської області від 24.02.2000 року по справі 2-37/2000, визнано право власності на 33/100 частки житлового будинку за ОСОБА_3 і на 29/100 часток – за ОСОБА_2 ; додатковою ухвалою того ж суду від 13.03.2000 року було встановлено спільне користування цими ж особами 62/100 частками будинку. ( а.с.5-6,7)

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1400182862024, - 62/100 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,0486 га, кадастровий номер 5924787100:01:004:0174 за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Рішення виконкому Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області 17 сесії від 26 травня 2000 року було передано у власність ОСОБА_3 (а.с. 10-19).

14.11.2025 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Чернишенко В.В., заведена спадкова справа № 45/2025. 02.06.2026 року позивач звернувся до нотаріуса з проханням видати на його ім`я свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на нерухоме майно з тих підстав, що 62/100 частки житлового будинку перебувають у спільній сумісній власності спадкодавця і іншого співвласника ОСОБА_2 ; також 62/100 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,0486 га, кадастровий номер 5924787100:01:004:0174 за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Рішення виконкому Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області 17 сесії від 26 травня 2000 року було передано у власність ОСОБА_3 , хоча, як зазначено вище, 62/100 частки житлового будинку, що знаходиться на вказаній земельній ділянці - належать двом співвласникам: спадкодавцю та ОСОБА_2 ( а.с.27-28)

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. ст. 1268, 1296,1297 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1ст. 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною четвертою статті 120 ЗК України визначено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Зазначені норми земельного та цивільного законодавства закрпілюють принцип цілісності та єдності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований та встановлюють, що перехід майнових прав до іншої особи тягне за собою перехід до неї і земельних прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування.

Таким чином, особа, яка є власником будівлі чи споруди (та/або частини), стає власником відповідної земельної ділянки (та/або частини). При цьому слід виходити з того, що навіть в разі переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку в набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на цій ділянці об`єкти. Це правило стосується у випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстровано одночасно з правом на нерухомість, однак ділянка набула ознак об`єкту права власності (постанова ВСУ від 15.05.2017 року у справі №705/6917/14-ц, постанова ВСУ від 01.11.2017 року у справі №334/2465/14-ц).

Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому може бути прийняте.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 356, 357, 367, 1225, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. 126 ЗК України, ст. ст. 206, 263, 264, ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за померлим ОСОБА_3 право власності на 33/100 часток житлового будинку, загальною площею 107,4 кв.м, житловою площею 38,5 кв.м з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 29/100 часток житлового будинку, загальною площею 107,4 кв.м, житловою площею 38,5 кв.м з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за померлим ОСОБА_3 право власності на 33/100 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,0486 га, кадастровий номер 5924787100:01:004:0174 за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 29/100 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку. загальною площею 0,0486 га, кадастровий номер 5924787100:01:004:0174 за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати незаконним рішення виконкому Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області 17 сесії від 26 травня 2000 року в частині передання у власність ОСОБА_3 62/100 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку. загальною площею 0,0486 га, кадастровий номер 5924787100:01:004:0174, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Л.М.Гончаренко