Рішення від 01 листопада 2026 р. у справі №306/1393/26 — Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/1393/26

Провадження № 2/306/1173/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2026 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Свалявської міської ради Закарпатської області про скасування заборони на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаною заявою, у якій просить скасувати заборону, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень: заборона на нерухоме майно, номер запису про обтяження 5082478, виключивши з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис про обтяження №5082478, внесений 06.06.2007 року, зареєстрований реєстратором: Приватний нотаріус Гойс Л.П. на підставі обтяження: заява про реєстрацію обтяження об?єкта нерухомого майна, 59 від 06.06.2007, АБ «Брокбізнесбанк»; скасувати заборону, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень: іпотека, номер запису про обтяження 5082551, виключивши з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис про обтяження №5082551, внесений 24.09.2008 року, зареєстрований реєстратором: Приватний нотаріус Гойс Л.П. на підставі обтяження:повідомлення про реєстрацію обтяження об?єкта нерухомого майна, 259 від 24.09.2008, АБ «Брокбізнесбанк".

Позивач подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити (а.с. 24).

Представник відповідача Свалявської міської ради в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча був своєчасно та належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення такого (а.с.22). Заперечень що спростовують заявлені позовні вимоги до суду не надано.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 4, 15 ЦК України, ст. 55, 124 Конституції України кожна особа має право на захист свого цивільного права, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, у разі їх порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи; ч.3 ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; ч.2 ст. 83 ЦПК України заявник повинен подати докази разом з поданням позовної заяви; ч.1 ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Обов`язок доказування і подання доказів покладається на сторін (ст. 81 ЦПК України).

Позивач у позовній заяві зазначає, що ОСОБА_1 (позивач) є власником нерухомого майна, а саме автомийки під літ. «А», загальною площею 131,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 за рішенням Свалявського районного суду Закарпатської області від 02.12.2011 року (справа №2-1088), розмір частки 1/1, форма власності приватна. 06.06.2007 року між акціонерним банком «Брокбізнесбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір про отримання кредитних коштів в розмірі 200000 грн. з внесенням змін від 17.09.2008 року про остаточне погашення кредиту не пізніше 05.06.2017 року. В забезпечення виконання зобов?язань за вищевказаним кредитним договором в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме автомийку в АДРЕСА_1 , яка на день укладення кредитного договору належала трьом співвласникам, а саме ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (майнові поручителі по кредитному договору). 09.09.2014 року АТ «Брокбізнесбанк» надало роз?яснення щодо наявності заборгованості по кредиту ФОП ОСОБА_2 , яка становила 11676,40 грн. ОСОБА_2 погасив залишок заборгованості по кредиту в розмірі 11937,73 грн. та оплатив інші обов?язкові платежі для повного погашення кредитної заборгованості.

Судом досліджено: інформаційну довідку (номер: 402552845) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.11.2024 року, сформовану реєстратором Свалявської міської ради Закарпатської області Татач Т.М. щодо майна за адресою: АДРЕСА_1 (актуальна інформація про об`єкт речових прав, актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки, актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень, актуальна інфориація про державну реєстрацію іншого речового права, відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відмітка про пернесення запису жл жержавного реєстру оречових прав на нерухоме майно, відмості з державного реєстру іпотек), а.с.5-9.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.1997 року №475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

За приписами п.1 ч.2 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Судом досліджено квитанцію №810/768670 від 24.11.2014 року, квитанції від 03.10.2024 року, квитанції від 10.09.20.24 року, згідно яких на виконання повідомлення АТ "БРОКБІЗНЕСБАНК" щодо наявності заборгованості за кредитним договором у розмірі 11676,40 грн. таку заборгованість за кредитним договором №360/1 від 06.06.2007 року погашено повністю (а.с.10-14).

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст. 321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За правилами до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - скасування судом обтяження, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна є підставою для скасування запису про його державну реєстрацію.

З огляду на наведене, заява є обгрунтованою.

Відповідно до ч.1 ст. 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 18, 76, 81, 128, 133, 141,200, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов позовом ОСОБА_1 до Свалявської міської ради Закарпатської області про скасування заборони на майно — задовольнити.

Скасувати заборону, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень: заборона на нерухоме майно, номер запису про обтяження 5082478, виключивши з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис про обтяження №5082478, внесений 06.06.2007 року, зареєстрований реєстратором: Приватний нотаріус Гойс Л.П. на підставі обтяження: заява про реєстрацію обтяження об?єкта нерухомого майна, 59, 06.06.2007, АБ «Брокбізнесбанк» ЗФ.

Скасувати заборону, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень: іпотека, номер запису про обтяження 5082551, виключивши з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис про обтяження №5082551, внесений 24.09.2008 року, зареєстрований реєстратором: Приватний нотаріус Гойс Л.П. на підставі обтяження: повідомлення про реєстрацію обтяження об?єкта нерухомого майна, 259, 24.09.2008, АБ «Брокбізнесбанк".

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ-СУДДЯ П.І.Уліганинець

02.11.2026 року.