Рішення від 25 червня 2026 р. у справі №169/656/25 — Турійський районний суд Волинської області

Справа № 169/656/25

Провадження № 2/169/139/26

ТУРІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2026 року селище Турійськ

Турійський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Хвіц Г.Й.

за участю: секретаря судового засідання Мисюка П.З.

представника позивача – адвоката Самулевич О.М.

представника відповідача - Головного

управління Держгеокадастру

у Волинській області Гаврилюк М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 , про скасування записів про право власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про скасування записів про право власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що вона є власником частки земельних ділянок загальною площею 2.39 га та 2.38 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на території Перевалівської сільської ради Турійського району Волинської області, відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 22 жовтня 2010 року. Під час реєстрації права оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами 0725585300:05:001:0135 та 0725585300:03:002:0173 державним реєстратором Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області Муравською Н.І. допущено технічну помилку та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності внесено запис про право власності за номером 28395846, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1668498307255, на об`єкт нерухомого майна – земельну ділянку за кадастровим номером 0725585300:05:001:0135, площею 0.6243 га, що внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43519531 від 17 жовтня 2018 року, та запис про право власності за номером 28398940, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1668679207255, на об`єкт нерухомого майна – земельну ділянку за кадастровим номером 0725585300:03:002:0173, площею 0.6003 га, що внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43522962 від 17 жовтня 2018 року, де у розділі «розмір частки» вказано 1/1 замість правильного 1/2. Вказуючи, що зазначена помилка позбавляє її права вільно розпоряджатися своїм майном та на її звернення до державного реєстратора про скасування відповідних записів про право власності вона отримала відмову, позивач ОСОБА_1 просила скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності записи про право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 0725585300:05:001:0135 та 0725585300:03:002:0173.

Відповідач - Відділ «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області у клопотанні від 01 травня 2026 року позов визнав повністю.

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Волинській області подав відзив на позовну заяву, у якому просив відмовити у задоволенні позову щодо нього, посилаючись на те, що Головне управління Держгеокадастру у Волинській області не порушувало прав позивача, вимоги позивача про скасування відповідних записів про право власності на земельні ділянки не відносяться до повноважень Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, яке не є належним відповідачем у цій справі.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Самулевич О.М. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, просила їх задовольнити.

Представник відповідача - відділу «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області у судове засідання не з`явився, однак начальником вказаного відділу подано до суду письмове клопотання, в якому вказано, що позов визнають повністю та просять проводити розгляд вказаної справи за відсутності представника відділу.

Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Волинській області Гаврилюк М.О. у судовому засіданні вказала, що позовні вимоги вони не визнають з підстав, вказаних у відзиві на позовну заяву.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, пояснення щодо позову не подавала, однак подала до суду письмове клопотання, в якому вказала, що позовні вимоги позивача визнає повністю та просить розгляд вказаної справи проводити без її участі.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1 – адвоката Самулевич О.М., представника відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Волинській області Гаврилюк М.О., дослідивши та оцінивши наявні в матеріалах справи письмові докази в їх сукупності, суд дійшов такого висновку.

Як установив суд, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 22 жовтня 2010 року позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_3 успадкували у частках – 1/2 (одна друга) частка земельні ділянки загальною площею 2.39 га та 2.38 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на території Перевалівської сільської ради Турійського району Волинської області (а. с. 10, 11).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер та його спадкоємцем є його дочка ОСОБА_4 (90-92).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області Муравською Н.І. внесено запис про право власності за номером 28395846, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1668498307255, на об`єкт нерухомого майна – земельну ділянку за кадастровим номером 0725585300:05:001:0135, площею 0.6243 га, що внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43519531 від 17 жовтня 2018 року, та запис про право власності за номером 28398940, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1668679207255, на об`єкт нерухомого майна – земельну ділянку за кадастровим номером 0725585300:03:002:0173, площею 0.6003 га, що внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43522962 від 17 жовтня 2018 року, де у розділі «розмір частки» вказано «1/1» замість правильного «1/2» (а. с. 20-23).

Управління Центру надання адміністративних послуг на звернення позивача ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації права власності повідомило, що відповідно до статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» скасування відповідних записів у даному випадку можливо лише на підставі рішення суду (а. с. 94).

Відповідно до статті 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За змістом статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з частиною другою та третьою статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці правопорушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; г) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом способів.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною першою статті 13 цього Закону визначено, що Державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек.

Як видно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області Муравською Н.І. внесено запис про право власності за номером 28395846, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1668498307255, на об`єкт нерухомого майна – земельну ділянку за кадастровим номером 0725585300:05:001:0135, площею 0.6243 га, що внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43519531 від 17 жовтня 2018 року, та запис про право власності за номером 28398940, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1668679207255, на об`єкт нерухомого майна – земельну ділянку за кадастровим номером 0725585300:03:002:0173, площею 0.6003 га, що внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43522962 від 17 жовтня 2018 року, де у розділі «розмір частки» вказано «1/1» замість правильного «1/2». (а. с. 20-23).

Відповідно до частини другої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » у разі допущення технічної помилки (граматичної описки, друкарської, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися.

Виправлення помилки, відомостей, що впливають на права третіх осіб, здійснюється державним реєстратором виключно за наявності згоди таких осіб або на підставі судового рішення.

Враховуючи вищевикладене, те, що державним реєстратором Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області Муравською Н.І. під час внесення відомостей у розділі «розмір частки» було допущено технічну помилку, та саме до повноважень державного реєстратора належить внесення відомостей щодо державної реєстрації земельних ділянок та виправлення помилки, у тому числі на підставі рішення суду, а наявність оспорюваних записів про реєстрацію земельних ділянок порушує права позивача як власника земельних ділянок, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову ОСОБА_1 до Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області про скасування записів про право власності на нерухоме майно.

Разом з тим, позивач, звертаючись із цим позовом до суду, в позовній заяві співвідповідачем визначив Головне управління Держгеокадастру у Волинській області.

Відповідно до статті 48 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

Належним відповідачем є особа, яка має відповідати за позовом.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц зроблено висновок, що пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ЦПК України. Тобто визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Водночас встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи.

Отже, пред`явлення позову до неналежного відповідача є самостійною підставою для відмови в задоволенні позову.

Враховуючи вищевикладене, те, що скасування відповідних записів про право власності на земельні ділянки не відносяться до повноважень Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, суд дійшов висновку про те, що в позові ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про скасування записів про право власності на нерухоме майно слід відмовити, оскільки останнє не є належним відповідачем у даній справі.

Частиною першою статті 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За змістом частини першої статті 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Виходячи з вищенаведених положень процесуального закону та враховуючи, що відповідач - Відділ «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області визнав позов до початку розгляду справи по суті, то судові витрати слід розподілити таким чином: повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, - 1 211.20 гривень; стягнути з відповідача - Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області в користь позивача 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову, - 1 211.20 гривень.

На підставі викладеного, статей 11, 16, 391 ЦК України, 152 ЗК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » , та керуючись статтями 141, 263 - 265, 268, 273 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 , про скасування записів про право власності на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності запис про право власності за номером 28395846, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1668498307255, на об`єкт нерухомого майна – земельну ділянку за кадастровим номером 0725585300:05:001:0135, площею 0.6243 га, що внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43519531 від 17 жовтня 2018 року.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності запис про право власності за номером 28398940, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1668679207255, на об`єкт нерухомого майна – земельну ділянку за кадастровим номером 0725585300:03:002:0173, площею 0.6003 га, що внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43522962 від 17 жовтня 2018 року.

Стягнути з Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області на користь ОСОБА_1 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 (двадцять) копійок судового збору.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 (двадцять) копійок судового збору, сплаченого нею згідно квитанції № 0288-8652-1256-8625 від 22 липня 2025 року.

В позові ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про скасування записів про право власності на нерухоме майно відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Ім`я позивача – ОСОБА_1 , жителька: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Ковельським МРВ УМВС України у Волинській області 27 серпня 2001 року.

Ім`я представника позивача – ОСОБА_5 , місцеперебування: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , номер і серія паспорта невідомі.

Найменування відповідача - відділ «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області, місцезнаходження: майдан Центральний, 1, с-ще Турійськ, Ковельський район, Волинська область, код ЄДРПОУ: 45290978.

Ім`я представника відповідача - відділу «Центр надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області – Троць Тетяна Любомирівна, місцеперебування: майдан Центральний, 1, с-ще Турійськ, Ковельський район, Волинська область, реєстраційний номер облікової картки платника податків, номер і серія паспорта невідомі.

Найменування відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, місцезнаходження: вул. Винниченка, 67, 4-й поверх, м. Луцьк, Волинська область, код ЄДРПОУ: 39767861.

Ім`я представника відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Волинській області – Гаврилюк Маргарита Олександрівна, місцеперебування: вул. Винниченка, 67, 4-й поверх, м. Луцьк, Волинська область, реєстраційний номер облікової картки платника податків, номер і серія паспорта невідомі.

Ім`я третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 , жителька: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , номер і серія паспорта невідомі.

Повне судове рішення складено 26 червня 2026 року.

Головуючий: