Рішення від 26 серпня 2026 р. у справі №572/946/26 — Сарненський районний суд Рівненської області

Сарненський районний суд

Рівненської області

________________________________________________________________________________________________________________________

Справа № 572/946/26

Провадження № 2/572/1470/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2026 року Сарненський районний суд Рівненської області

в складі:

головуючого судді - ВЕДЯНІНОЇ Т.О.

при секретарі МОРОЗ Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу №572/946/26 за позовом ОСОБА_1 до Сарненської міської ради Рівненської області про визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування за законом та виділення частки в натурі

УСТАНОВИВ :

Позивачка звернулася до суду з позовом , в якому просить визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Виділити їй 1/2 частки в натурі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 в окремий житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який складається: житловий будинок садибного типу літ «А-1» загальною площею 75,5 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м, надвірні будівлі та споруди: «Б»-Гараж-сарай-літня кухня», «б»-Сарай, «Д»-Сарай, «Р»-Сарай, «К»-Вбиральня, «П»-Колодязь, «N1»-Огорожа, «N2»- Ворота.

В поданій позовній заяві позивачем вказано, що після смерті чоловіка ОСОБА_2 відкрилася спадщина , а саме на 1/4 частку житлового будинку по АДРЕСА_2 , яка належала йому на підставі свідоцтва про право на спадщину №2496 від 03.10.1982 та на 1/4 частку житлового будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_2 на підставі договору дарування. Дарувальником був брат її чоловіка- ОСОБА_3 , Після смерті чоловіка вона звернулася до нотаріуса з приводу оформлення спадкових прав на 1/2 даного житлового будинку, однак, їй було відмовлено, оскільки документів, що підтверджують право власності на будинок за її померлим чоловіком не надано. Як з`ясувалося у документах на частку на спадковий житловий будинок містяться розбіжності у даті видачі свідоцтв про право на спадщину . Крім того, інша 1/2 частина житлового будинку по АДРЕСА_2 належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину і рішенням суду їй виділено частину будинку в натурі на підставі рішення суду. Спору щодо володіння та користування житловим будинком з надвірними будівлями між ними не має. Тому позивачка просить виділити їй в натурі її частку.

Іншим шляхом аніж судовим визнати за нею право власності на будинок позивач не може.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги і дала пояснення згідно позовної заяви.

Представником відповідача – Сарненською міською радою, подано заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов вирішити за наявними матеріалами справи .

Правовідносини між сторонами виникли з приводу реалізації права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Із копії паспорта серії НОМЕР_1 ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 . Відповідно до відмітки в паспорті 25.12.1976 року вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 .

Після його смерті відкрилася спадщина, була заведена спадкова справа №22/2025, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

Із постанови приватного нотаріуса Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області Соколовської М.В. про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину від 14.06.2025 року встановлено, що за заявою ОСОБА_1 на майно померлого ОСОБА_2 відкрита спадкова справа №2282025 на 1/2 частку у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Також ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 житловий будинок по АДРЕСА_1 оскільки у спадкоємця відсутній правовстановлюючий документ на даний житловий будинок.

Також на запит нотаріуса, Рівненським обласним державним нотаріальним архівом видано дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом 03.10.1980 року та зареєстровано в реєстрі за №2496, відповідно до якого спадкоємцями майна померлого ОСОБА_5 є в рівних долях по 1/4 його сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Спадкове майно складається із 1/2 частини житлового будинку та належних до нього господарських приміщень розташованих на земельній ділянці розміром 600 м.кв в АДРЕСА_1 .

З реєстру прав власності на нерухоме майно видане КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» номер витягу 24478295 від 17.11.2009 року зазначено, що власниками житлового будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_2 на праві приватної спільної часткової власності по 1/4 частки є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину №2496 від 03.10.1982 року. Власником 1/2 частки є ОСОБА_4 .

15 квітня 2010 року на підставі договору дарування ОСОБА_3 передав ОСОБА_2 у власність безоплатно 1/4 частку житлового будинку за АДРЕСА_2 з господарськими будівлями.

Даний договір був зареєстрований КП «РОБТІ», що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №25982931 від 27.04.2010.

Відповідно до витягу з рішення Сарненської міської ради №959 від 19.09.2022 АДРЕСА_3 .

З наданих позивачем документів встановлено, що ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 був власником 1/2 частки будинку по АДРЕСА_3 на підставі: свідоцтва про право на спадщину 1/4 частка і на підставі договору дарування – 1/4 частки.

Згідно довідки виданою ЦНАП Сарненської міської ради Рівненської області №27/01-21 від 24.01.2024 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 з 04.12.1981 року по даний час зареєстрована по АДРЕСА_4 .

Це підтверджує, що позивачка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , так як на день його смерті була зареєстрована та проживала з ним .

Відповідно до ст.1218 ЦК України - до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, позивачка є спадкоємцем за законом.

Згідно із ч.1 ст.1268, 1269 ЦК України позивачка є такою, що прийняла спадщину, оскільки звернулася із відповідною заявою про прийняття спадщини до нотаріуса, що підтверджується наданою позивачем постанови державного нотаріуса від 14.06.2025 року про відмову позивачеві у вчиненні нотаріальної дії.

Отже, в суді доведено факт прийняття спадщини позивачкою після смерті чоловіка.

З огляду на наведене, враховуючи той факт, що позивачка не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в позасудовому порядку, позивачем доведено наявність спадкового майна у спадкодавця - є достатні правові підстави для визнання за позивачкою права власності на 1/2 житлового будинку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 .

Крім того позивачка просить виділити їй в натурі 1/2 частку житлового будинку в АДРЕСА_1 в окремий житловий будинок з господарськими будівлями.

Частиною 1 та частиною 2 статті 355 ЦК України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно із ч.1 ст.356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На підтвердження своїх позовних вимог позивачка надала суду ксерокопію технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 , висновок щодо технічної можливості виділу (поділу) в натурі на окремі частки об`єкта нерухомого майна №6367 від 30.06.2025 .

Згідно даного висновку встановлено, що при визначенні ідеальної частки житлового будинку садибного типу літ «А-1», стіни- дерево, загальною площею 75,5 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м. інвентаризаційною вартістю 124340 грн. та встановлено, що ОСОБА_2 належать :»2-1»- коридор, площею 4,8 кв.м, «2-2»-кухня, площею 9,7 кв.м, «2-3»- передпокій, площею 13,1 кв.м, «2-4»- житлова, площею 19,1 кв.м, «2-5»- житлова, площею 11,6 кв.м, «2-6» - житлова, площею 11,6 кв.м. «2-7»- кладова, площею 1,9 кв.м, «2-8»- кладова, площею 3,7 м.кв. Також надвірні будівлі та споруди: «Б»-гараж-сарай-літня кухня, «б»- сарай, «Д»- сарай, «Р»-сарай, «К»-вбиральня, «П»-колодязь, «N1»- огорожа, «N2»- ворота. Вищевказані приміщення забезпечені окремим входом та інженерними комунікаціями, тому за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути виділений в цілу частку.

Склад новоствореного об`єкту: житловий будинок садибного типу літ «А-1», стіни- дерево, загальною площею 75,5 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м. Також надвірні будівлі та споруди : «Б»-гараж-сарай-літня кухня, «б»- сарай, «Д»- сарай, «Р»-сарай, «К»-вбиральня, «П»-колодязь, «N1»- огорожа, «N2»- ворота.

Згідно копії рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 26 грудня 2012 року 1/2 частка всього житлового будинку, житловою площею 24,6 м.кв., загальною площею 50,5 м.кв. по АДРЕСА_2 власницею якого є ОСОБА_4 , визнано окремим домоволодінням.

На підставі рішення виконавчого комітету Сарненської міської ради №9 від 23.01.2013 року присвоєно об`єкту нерухомого майна – 1/2 частині житлового будинку гр. ОСОБА_4 , що знаходиться в АДРЕСА_2 адресу – АДРЕСА_2 .

Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на підставі рішення суду від 26.12.2012 року за ОСОБА_4 зареєстрований житловий будинок по АДРЕСА_5 . також з свідоцтв про право власності на нерухоме майно за ОСОБА_4 рахуються дві земельні ділянки по АДРЕСА_5 .

В судовому засіданні як свідок була допитана ОСОБА_4 , яка пояснила, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_2 . На підставі рішення суду дана частина будинку виділена в окреме домоволодіння і йому присвоєно нову поштову адресу АДРЕСА_3 . Власником другої частини будинку був ОСОБА_2 , а після його смерті проживає його дружина ОСОБА_1 . Не заперечує щодо спадкування ОСОБА_1 та виділення її частки в натурі в окреме домоволодіння.

Позивач вказує, що необхідність виділення частки у спільному майні, обумовлена бажанням позивача присвоїти нової поштової адреси домоволодінню.

Таким чином, враховуючи надані позивачем докази та відсутність заперечень з боку відповідача щодо заявлених позивачем вимог, з урахуванням ч.1 ст.15 ЦК України, в який встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі наведеного, ст.328, 1218, 367, 356, 355 ЦК України, керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Задоволити повністю позов ОСОБА_1 (жительки АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 ) до Сарненської міської ради Рівненської області (вул.Широка,31 м.Сарни Рівненської області, код ЄДРПОУ 04057770) про визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування за законом та виділення частки в натурі .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 1/2 частки в натурі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 в окремий житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який складається: житловий будинок садибного типу літ «А-1» загальною площею 75,5 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м, надвірні будівлі та споруди: «Б»-Гараж-сарай-літня кухня», «б»-Сарай, «Д»-Сарай, «Р»-Сарай, «К»-Вбиральня, «П»-Колодязь, «N1»-Огорожа, «N2»- Ворота.

Рішення може бути оскарженим в Рівненський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: