Рішення від 29 жовтня 2026 р. у справі №188/2051/25 — Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 188/2051/25

Провадження № 2/188/957/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2026 року с-ще Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Сахно А.А.

справа №188/2051/25

позивачі:

ОСОБА_1

ОСОБА_2

відповідач:

Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області;

про визнання права приватної власності

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу квартири від 27 березня 2000 року

серій АВК № 077866, посвідченого 27 березня 2000 року приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області Бабенко О.В., ОСОБА_1 купила однокімнатну квартиру, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , яка складається: 1-коридор, 2-житлова кімната, 3-кухня, 4-санвузол, загальною площею 27, 6 кв.м., в тому числі житловою площею 15, 9 кв.м.

На зазначеному правовстановлюючому документі Лисичанським

державним малим комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» вчинений реєстраційний напис, про те, що квартира АДРЕСА_2

зареєстрована в Лисичанському державному малому комунальному

підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» на праві приватної власності

ОСОБА_1 , записано в реєстрову книгу за № 26, за

реєстровим № 686, 11 травня 2000 року.

10 листопада 1993 ОСОБА_2 та позивачка зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис № 927, що підтверджується свідоцтвом про шлюб від 10.11.1993 серія НОМЕР_1 , виданим Лисичанським ЗАГС Луганської області, Україна.

Як вбачається з технічного паспорту, квартира розташована на 2 поверсі

чотириповерхового будинку та складається з 1 кімнати житловою площею 15,9, кухні площею 5, 3 кв.м., вбиральні (сполученої) 2, 7 кв.м., коридору 3, 7 кв.м. Квартира обладнана балконом 2,1 кв.м. Загальна площа квартири 29, 70 кв.м., висота приміщень 2, 50 кв.м.

Розпорядженням керівника Лисичанської міської Військово-цивільної

адміністрації від 27 вересня 2021 року № 1096, зокрема додатку до

розпорядження, проспект Леніна перейменовано на проспект Перемоги.

Право власності на вищевказану квартиру набувалось

ОСОБА_1 в період перебування позивачів в шлюбі, а саме 27 березня

2000 року на момент дії Кодексу про шлюб та сім`ю України, який був

затверджений Законом № 2006-УП від 20.06.1969.

Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло

згідно положень Порядку надання компенсації для відновлення окремих

категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій,

терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської

Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення»,

затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 21.04.2023 №381, є

наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у

Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункти 6, 13, 14

Порядку).

Рішенням державного реєстратора № 78233015 від 06 квітня 2025 року

Позивачу ОСОБА_1 було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з

огляду на те, що не отримано відповідь з КП БТІ. Та згідно відповіді

Лисичанської МВА Сіверськодонецького району Луганської області, вбачається, що реєстраційні справи щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 01 січня 2013 року до 24 лютого 2022 року оцифровані не були та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, підприємство Лисичанське КП «БТІ» не релоковане, діяльність на підконтрольній території України не провадить. А тому надати інформацію, не вбачається можливим.

Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому Позивачами

компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином

можливості розпоряджатися своїм майном.

З відомостей, отриманих з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16 квітня 2025 року № 422915596, вбачається, що право власності на спірну квартиру не зареєстровано за іншими особами (відомості відсутні взагалі).

У рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78233015 від 06

квітня 2025 року державний реєстратор прав на нерухоме майно зазначив, що не отримано відповідь з КП БТІ. Натомість згідно відповіді Управління

адміністративних послуг Лисичанської МВА Сєвєродонецького району Луганської області від 15 квітня 2025 року № 269/01-14, вбачається, що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 01 січня 2013 року, були покладені на Лисичанське КП «БТІ». Такі справи до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації, 03.07.2022 з м. Лисичанська евакуйовані не були, підприємство не релоковане, діяльність на підконтрольній Україні території не провадить. А тому надати будь-яку інформацію щодо об`єкту нерухомого майна - квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , не вбачається можливим. Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення

невизнаного права власності на квартиру, Позивачі звертаються до суду з цим

позовом у порядку, визначеному статтею 392 Цивільного кодексу України.

Просять суд визнати за ними право власності на належну їм квартиру.

В судове засідання позивачі надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Відповідач в особі Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про розгляд справи належним чином неодноразово повідомлений, від відповідача не надійшло відзиву, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи .

Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до договору купівлі продажу від 27.03.2000 року, до позивачів перешло право приватної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 і позивачі є належними власниками зазначеної квартири, що також підтверджується реєстраційним написом на правовстановлюючому документі від 11.05.2000 року.

Свідоцтвом про шлюб НОМЕР_1 підтверджується, що під час купівлі нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 позивачі перебували у шлюбі і квартира відповідно до ст.60 СК України належить їм на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до технічного паспорту №3747, підтверджується право власності позивачів на нерухоме майно, а саме на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на спірну квартиру не зареєстровано за іншими особами, будь які відомості щодо зазначеного нерухомого майна відсутні.

Розпорядженням керівника Лисичанської міської Військово-цивільної

адміністрації від 27 вересня 2021 року № 1096, проспект Леніна перейменовано на проспект Перемоги.

Відповідно до паспортів та довідок про взяття на облік як внутрішньо переміщених осіб, позивачі є внутрішньо переміщеними особами.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78233015 від 06 квітня 2025 року позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з тих підстав, що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 1 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній Україні території не провадить. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 1 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Лисичанськ Луганської області. У зв`язку з чим провести державну реєстрацію права власності не надається можливим.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).

Відповідно до вивчених доказів позивачі мають право спільної сумісної приватної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.

Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.

Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.

Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.

Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.

Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру задовольнити.

2. Визнати право спільної сумісної приватної власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП: НОМЕР_3 на квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з 1 - кімнати, загальною площею - 29, 70 кв. м., житловою площею - 15, 90кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. М. Курочкіна