Рішення від 28 жовтня 2026 р. у справі №333/5512/26 — Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 333/5512/26

2/333/4520/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2026 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого - судді Ковальової Ю.В., секретар судового засідання – Дутов В.Р.,

розглянувши у відкритому засіданні в порядку спрощеного судового провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автозаводська 26» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління будинком,

ВСТАНОВИВ:

І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ.

ОСББ «Автозаводська 26» звернулось до суду з позовною заявою про стягнення з ОСОБА_1 суми заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території як власника квартири АДРЕСА_1 в розмірі 14762.40 грн. та судові витрати.

Позов (з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог) мотивований тим, що на підставі судового рішення ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно зі Статутом ОСББ «Автозаводська 26» здійснює утримання і обслуговування будинку. Відповідач не бажає сплачувати ОСББ платежі за отримані житлово-комунальні послуги, внески за управління будинком, в результаті чого станом на 30.09.2026 р. утворилась заборгованість у розмірі 14762.40 грн. Вважаючи свої права порушеними, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь вказану суму заборгованості, а також судові витрати.

ІІ. ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ.

Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 22.06.2026 року відкрито провадження по справі, ухвалено про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, учасникам справи встановлено строк для подачі заяв по суті справи.

ІІІ. ЗАЯВИ (КЛОПОТАННЯ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

У судове засідання представник позивача не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з`явився,будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подав, в зв`язку з чим суд відповідно до положень ст. 178 ч.8 ЦПК України вирішує справу за наявними в ній матеріалами та вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням клопотання представника позивача про слухання справи за його відсутності та в зв`язку з неявкою відповідача, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН..

Судом встановлено, що 15.02.2020 року, установчими зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Автозаводська 26» та затверджено Статут об`єднання.

Протоколом №1 загальних зборів правління від 11.07.2020 року обрано головою правління ОСББ «Автозаводська 26», визначено розмір внесків та платежів, затверджено кошторис.

Як вбачається зі статуту ОСББ «Автозаводська 26» затвердженого Установчими зборами ОСББ «Автозаводська 26» Протокол №1 від 15.02.2020 р., метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя по справі №333/3579/24 від 15.08.2024 року, яким визнано за ОСОБА_1 право власності на зазначену квартиру в порядку спадкування після смерті брата ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата набрання рішення законної сили 17.09.2024 року.

З наданої архівної довідки по особового рахунку Відповідача, станом на 30.09.2026 року заборгованість ОСОБА_1 по внескам на управління будинку за період з 01.02.2022 року по 30.09.2026 року становить 14762,40 гривень.

ІV. МОТИВИ СУДУ ТА ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1282 ЦК України, спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов`язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов`язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора звертає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.

Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено обов`язок власника утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до положень статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно пункту 1 частини 1 статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів і зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до положень статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком включають, у тому числі витрати, на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Згідно з частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Згідно частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , а балансоутримувачем вказаного будинку є ОСББ «Автозаводська 26».

Договір про надання послуг між ОСББ «ТОПОЛІНА 35» та відповідачем не укладався, але житлово-комунальні послуги відповідачу надавались, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги. Так, щомісяця позивач нараховував відповідачу плату за спожиті комунальні послуги, однак останні кошти за вказані послуги відповідач не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги, яка станом на 31.07.2025 року становить 19238, 08 грн.

За таких обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог щодо стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Автозаводська 26» заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 14762,40 гривень.

Враховуючи, що позовні вимоги ОСББ «Автозаводська 26» задоволено, у відповідності до вимог ч.1, п. 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені позивачем витрати на сплату судового збору в розмірі 3328,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 10, 12, 13, 18, 263, 265, 273 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автозаводська 26» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління будинком - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автозаводська 26» заборгованість по внескам на управління багатоквартирним будинком за період з 01.02.2022 року по 30.09.2026 року у загальній сумі 14762 /чотирнадцять тисяч сімсот шістдесят дві/ гривні 40 копійок; а також витрати зі сплати судового збору у розмірі 3328 /три тисячі триста двадцять вісім/ гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановленихст.284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 30-денний строк апеляційної скарги.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автозаводська 26», 69118, м.Запоріжжя, вул. Автозаводська, буд. 26, p/p НОМЕР_1 , код ЄДРПОУ: 43547376.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 .

СУДДЯ: Ю.В. Ковальова