Рішення від 27 жовтня 2026 р. у справі №137/1430/26 — Літинський районний суд Вінницької області

Справа № 137/1430/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" жовтня 2026 р.

Літинський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судового засідання Гречанівської В.В.

розглянувши у судовому засіданні в селищі Літин цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаною позовною заявою мотивуючи її тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 .

Після смерті батька залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку з по господарськими спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, для ведення особистого селянського господарства площею 0. 65 га., та земельна частка (пай).

Спадкоємцями за законом на майно батька, є позивач та його сестра ОСОБА_3 , мати ОСОБА_4 надала заяву до нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини та не бажає претендувати на дане майно. Інших спадкоємців на дане майно не має.

В межах спадкової справи та за домовленістю з сестрою ОСОБА_5 спадкове майно було розділено. Сестра ОСОБА_5 відповідно до отримала у спадок земельну частку (пай), на решту спадкового майна написала відмову.

Він отримав свідоцтва про право власності на спадкове майно за законом, а саме на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та для ведення особистого селянського господарства.

В нотаріальному порядку оформити спадщину на житловий будинок, позивачу було відмовлено, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Тому змушений звернутися до суду з вказаною позовною заявою та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з погосподарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити, судові витрати залишає за собою.

Представник відповідача Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з`явився, надіслали до суду заяву про розгляд справи без участі представника. Подану позовну заяву підтримують.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. Суд вважає, що позов підлягає до задоволення за таких підстав. Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_1 (а.с.8) його батьками зазначені ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.9) ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с.10-11), (а.с.12-13) та (а.с.14-15) позивач отримав у спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер земельної ділянки за 0522486400:05:001:0292, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,1535 га, кадастровий номер земельної ділянки 0522486400:05:001:0293, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою с. Городище, Вінницького (колишнього Літинського) району Вінницької області та земельну ділянку площею 0,1530 га, кадастровий номер земельної ділянки 0522486400:05:001:0294, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою с. Городище, Вінницького (колишнього Літинського) району Вінницької області.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.16-17) ОСОБА_5 отримав у спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 земельну ділянку площею 1,7542 га, кадастровий номер земельної ділянки 0522482200:04:000:0548, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дашковецької сільської ради (за межами населеного пункту), Вінницького (колишнього Літинського) району Вінницької області.

Відповідно до технічного паспорту (а.с.18-23) зазначена технічна характеристика житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою по АДРЕСА_1 , ринкова вартість якого становить 73 700,00 грн. (а.с.24-31).

Відповідно до листа приватного нотаріуса Жуковоської І.В. за №97/02-14 від 17.06.2026 (а.с.37) ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Відповідно до виписки із погосподарського обліку Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області за №555 від 05.08.2025 (а.с.38) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , належить гр. ОСОБА_2 , 1944 р.н. який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав і інтересів може бути в тому числі визнання права. У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом. Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012 р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину. Відповідно до п. 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. Згідно ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року"). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів"). Дослідивши матеріали справи, врахувавши позицію сторін, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини позивачі не може зареєструвати за собою право власності, а тому з метою захисту майнових прав ОСОБА_1 позов підлягає до задоволення, оскільки він є спадкоємцем і має право на оформлення спадщини. На підставі ст.ст. 328, 1218, 1222, 1225, 1264, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76,81, 206, 259, 263-268 ЦПК України, Постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на домоволодіння та господарські споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 відповідно до інвентарної справи ТI01:4827-6381-6285-1773 від 05.09.2025 року загальною площею 73,8 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м, позначений на плані літ. «А», веранда літ. «а 1», погріб літ. «п/а1», «п/В», літня кухня-сарай літ. «В», гараж літ. «Б», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «в1», «Д», огорожа №1, в порядку спадкування по законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.