Рішення від 28 жовтня 2026 р. у справі №737/505/26 — Куликівський районний суд Чернігівської області

Справа № 737/505/26

Провадження № 2/737/451/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2026 року с-ще Куликівка

К у л и к і в с ь к и й р а й о н н и й с у д Ч е р н і г і в с ь к о ї о б л а с т і

суддя секретарЛібстер А. С. Скляр А.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/505/26

за позовомОСОБА_1 и

до відповідача третя особаКуликівська селищна рада Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Рожець Алла Петрівна

пропро визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами

учасники справи та представники:

позивачкане з`явилась

представник відповідачане з`явився

третя особане з`явилася

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею у порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (загальною площею 73,5 кв. м. літ. А-1, а-1, а1-1,а2, житлова площа 14,9 кв. м., сарай літ. Б-1, б-1, гараж літ. В-1, погріб літ. Г).

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 10.08.2026 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 03.09.2026, яке було відкладено на 22.09.2026, 08.10.2026 та на 29.10 2026 через витребування спадкових справ від нотаріусів та державного нотаріально архіву.

Позивачка в підготовчі судові засідання не з`явилась, в позовній заяві просила справу розглянути за її відсутності, у зв`язку з погіршенням стану здоров`я.

Представник відповідача в підготовчі судові засідання не з`явився, надав відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності їх представника.

Третя особа в підготовче судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи надані матеріали спадкових справ, архівних довідок та актових записів про смерть спадкодавців, визнання позову відповідачем, суд дійшов наступного висновку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла баба позивачки - ОСОБА_4 .

Відповідно до Витягу з погосподарської книги Виблівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області на 1991-1995 роки ОСОБА_4 на день смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та мала такий склад сім`ї: син ОСОБА_5 та невістка ОСОБА_3 (а.с.22).

Відповідно до актового запису про смерть № 13 від 07.06.1993 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 проживала постійно за адресою АДРЕСА_2 з 1905 року. Довідка видана ОСОБА_5 для одержання допомоги (а.с. 97).

Після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась, фактично спадщину прийняв її син, тобто батько позивачки ОСОБА_5 , але не оформив свої спадкових прав.

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер батько позивачки – ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 19.06.1993 року, запис №15 (а.с. 15).

Відповідно до Довідки №29 від 20 березня 2026 року виданої Виблівським старостинським округом Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_5 дійсно проживав в селі Виблі Куликівського району Чернігівської області і помер ІНФОРМАЦІЯ_5 . На день смерті громадянин ОСОБА_5 був зареєстрований в АДРЕСА_1 разом зі своєю дружиною ОСОБА_3 , 1937 року народження,що також підтверджується свідоцтвом про одруження від 30.09.1959, запис № 12 (а.с.17,114)

ОСОБА_5 при житті заповітів не складав.

Після смерті ОСОБА_5 спадкова справа не заводилась, фактично спадщину прийняла його дружина, тобто мати позивачки, ОСОБА_3 , але не оформила своїх спадкових прав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки – ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 від 16.08.2021 року, актовий запис №267) (а.с.16).

Відповідно до довідки №28 від 20 березня 2026 року виданої Виблівським старостинським округом Куликівської селищної ради Чернігівського району, Чернігівської області, ОСОБА_3 дійсно постійно проживала в селі Виблі Куликівського району Чернігівської області і померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день смерті громадянка ОСОБА_3 була зареєстрована в АДРЕСА_1 , одна (а.с. 18).

Мати позивачки при житті склала заповіт, від 12.02.2014, зареєстрований у реєстрі за №2, посвідчений Шульгою Л.М., секретарем Виблівської сільської ради Куликівського району Чернігівської області, за яким на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що належатиме їй на день її смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла ОСОБА_6 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 в селі Виблі Куликівського району Чернігівської області та ОСОБА_1 в селі Виблі Куликівського району Чернігівської області (а.с.19).

ОСОБА_6 відмовилась від належної їй частки у спадщині покійної матері, як спадкоємець за заповітом, у встановленому законом порядку, на користь позивачки (а.с.68, зворот).

Після смерті матері позивачка звернулась із заявою про прийняття спадщини за заповітом до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Рожець А.П., якою була заведена спадкова справа №178/2021, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі від 04.11.2021 року №67151890 (а.с 20).

В складі спадщини, яка залишилась після померлої матері ОСОБА_3 є житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який був збудований у 1963 році. Будинок був збудований бабусею позивачки ОСОБА_4 . Проте, за життя вона не ввела вказаний вище житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в експлуатацію та не оформила правовстановлюючих документів на нього.

Земельна ділянка, на якій розташований вищезгаданий житловий будинок, була приватизована матір`ю позивачки ОСОБА_3 . Земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий номер:7422782000:05:001:0384, цільове призначення земельної ділянки – для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Куликівського районного управління юстиції Чернігівської області Примак І.М. 20 травня 2015 року, індексний номер37783418, державна реєстрація права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснена 20 травня 2015 року, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, виданий державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Куликівського районного управління юстиції Чернігівської області Примак І.М. (а.с. 70).

Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Рожець А.П. 18 лютого 2022 року видала на ім`я позивачки свідоцтво про право на спадщину за заповітом №173, за яким позивачці стала належати земельна ділянка площею 0,2500га, кадастровий номер:7422782000:05:001:0384, цільове призначення земельної ділянки – для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою : АДРЕСА_1 та належить спадкодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Куликівського районного управління юстиції Чернігівської області Примак І.М. 20 травня 2015 року, індексний номер:37783418, державна реєстрація права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснена 20 травня 2015 року, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, виданий державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Куликівського районного управління юстиції Чернігівської області Примак І.М. 20 травня 2015 року (а.с. 21, 78).

Технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 при житті матері позивачки не виготовлявся.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, складеного суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_7 , інвентаризаційна справа №736 від 16.06.2026, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має такі характеристики: житловий будинок з дерева обкладений цеглою, загальною площею 73,5 кв.м., житлова площа 14,9 кв.м., на плані зазначений літерою А-1,а-1,а1-1,а-2, сарай літ. Б-1, сарай літ.б-1, гараж літ. В-1, погріб літ.Г (а.с. 31-33).

Відповідно до довідки №1149 від 19.06.2026 року виданої ТОВ Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» станом на 31 грудня 2012 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано (а.с.43).

На підставі розпорядження Чернігівської обласної військової адміністрації від 23 липня 2024 року №579, про перейменування об`єктів топонімії у населених пунктах області вулицю Горького в селі Виблі Чернігівського району Чернігівської області перейменовано на вулицю ОСОБА_8 (а.с.29-30).

Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Рожець А.П., 07 липня 2026 року відмовила у вчиненні нотаріальної дії, у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після покійної матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності (а.с.44).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази не містять суперечностей та оцінюються судом як належні й допустимі.

Згідно зі ст. ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень — офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до набрання чинності ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялася документація про право власності.

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно з п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята ст. 1268 ЦК України), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Позивачка позбавлена можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем. Крім того, з матеріалів справи також вбачається, що позивачка, як спадкоємець за заповітом, належним чином прийняла спадщину після смерті матері.

Враховуючи встановлені обставини, а саме те, що будинок був побудований у 1963 році, тобто до 05.08.1992, позивачка прийняла спадщину за заповітом після смерті спадкодавиці, їй належить земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , спадкоємиця за заповітом ОСОБА_6 відмовилась від належної їй частки у спадщині покійної матері, як спадкоємець за заповітом, у встановленому законом порядку, на користь позивачки, інші спадкоємці за законом чи за заповітом, які б мали обов`язкову часту на майно чи прийняли спадщину відсутні, позивачка не може оформити право на спадщину у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння суд вважає, що право власності підлягає судовому захисту, а позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову — на відповідача; 2) у разі відмови в позові — на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову — на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат суд не стягує судові витрати з відповідача на користь позивачки, оскільки у позовній заяві позивачка не просила стягувати судовий збір з відповідача.

Керуючись ст. ст. 4, 12–13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради, про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 (загальною площею 73,5 кв.м., житлова площа 14,9 кв.м., на плані зазначений літерою А-1,а-1,а1-1,а-2, сарай літ. Б-1, сарай літ.б-1, гараж літ. В-1, погріб літ.Г) у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А. С. Лібстер