Рішення від 21 жовтня 2026 р. у справі №370/2234/26 — Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Димитрія Ростовського, 35, селище Макарів, Бучанський район, Київська область, 08001, тел. (063)069-85-65, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" жовтня 2026 р. Справа № 370/2234/26

Провадження № 2/370/1188/26

Макарівський районний суд Київської області у складі:

головуючої судді Сініциної О.С.,

із секретарем судового засідання Коростильовою Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Макарів Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 через свого представника, адвоката Більчука Олександра Олександровича звернувся до Макарівського районного суду Київської області з позовом до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

Свої вимоги обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько – ОСОБА_2 , який до дня смерті мешкав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина за законом, до складу якої, увійшли:

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка загальною площею 0,25 га, кадастровий номер 3222782301:01:008:0055, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач у встановлений законодавством шестимісячний строк після смерті батька звернувся до приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Ольшевського В.С. з метою оформлення спадщини.

Однак у зв`язку відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на зазначений житловий будинок на ім`я спадкодавця, приватний нотаріус надав роз`яснення щодо неможливості видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок.

Суд ухвалою від 23 липня 2026 року позов ОСОБА_1 прийняв до розгляду та відкрив провадження у справі. Розгляд справи постановив здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 07 вересня 2026 року. Встановив відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Суд ухвалою від 07 вересня 2026 року закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 22 жовтня 2026 року.

Від представника позивача адвоката Більчука О.О. надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити у повному обсязі.

Відповідач подавав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника за наявними у справі матеріалами.

У зв`язку з наведеним суд відповідно до частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив таке.

Позивач є сином ОСОБА_2 , що підтверджується повторним Свідоцтвом про народження НОМЕР_1 від 21 жовтня 2025 року, виданого Макарівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Бучанському районі Київської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, актовий запис № 14.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (Свідоцтво про смерть

серії НОМЕР_2 видане Макарівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Бучанському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), актовий запис № 239.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина за законом, до складу якої, увійшли:

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка загальною площею 0,25 га, кадастровий номер 3222782301:01:008:0055, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначена земельна ділянка належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С. від 01 травня 2026 року зареєстрованого в реєстрі за № 1066.

За архівною довідкою КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації»

від 24 листопада 2025 року № Мк - 097, станом на 31 грудня 2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна – домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) АДРЕСА_1 зареєстровано на праві власності за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17 березня 1986 року секретарем виконкому Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області за реєстровим № 4, дата реєстрації – 09 грудня 2009 року, реєстровий № 482, книга-2, сторінка 96. Реєстраційний номер РПВН – 29130964.

Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Ольшевський В.С. відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відсутні оригінали правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності спадкодавця на зазначене спадкове майно (роз`яснення приватного нотаріуса Ольшевського В.С. від 01 травня 2026 року № 64/02-14).

Як вбачається з копії технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 27 жовтня 2025 року, до складу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , входить: житловий будинок (літера А) - загальна площа 46,8 кв.м, житлова площа 37,4 кв.м, допоміжна площа – 9,4 кв.м, який складається з приміщень: коридор - 4,6 кв.м, кухня - 4,8 кв.м, житлова 6,8 кв.м, житлова 19,1 кв.м, вітальня – 11,5 кв.м; господарські будівлі та споруди: гараж (літера Б), сарай (літера В, Г), погріб (літера Д), вбиральня (літера Ж), колодязь 1/2 частина (№ 1), ворота з хвірткою (№ 2), огорожа (№ 3,4,6), замощення (літера І).

Відповідно до статті 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (стаття 15 Цивільного кодексу України).

Частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України, визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1216, 1217, 1218 Цивільного кодексу України).

Згідно із статтею 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням (частини перша, друга статті 1268 Цивільного кодексу України).

За частиною першою статті 1296 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах – до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно (частина перша статті 1297 Цивільного кодексу України).

Статтею 392 Цивільного кодекс України регламентовано, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання, у разі якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (частина перша статті 2 Цивільного процесуального кодексу України).

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку (пункт 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року).

Ураховуючи встановлені судом обставини справи, що позивач є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_2 , однак за відсутні оригіналу правовстановлюючого документу, що посвідчує право власності на спадкове майно, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, позбавлений можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно (будинок), суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому їх слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 4, 247, 259, 263, 265, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 3222782301:01:008:0055.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося – з дати складання повного його тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 29 жовтня 2026 року.

Інформація сторін:

- ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

- Макарівська селищна рада Бучанського району Київської області, адреса розташування: вулиця Димитрія Ростовського, будинок 30, селище Макарів, Бучанський район, Київська область, 08001, ЄДРПОУ 04362183.

Суддя О.С. Сініцина