Рішення від 19 жовтня 2026 р. у справі №910/9555/26 — Господарський суд міста Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

20.10.2026Справа № 910/9555/26

За позовом Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Маталобаза 2014»

про стягнення 1.272.768,11 грн

Суддя Сівакова В.В.

секретар судового засідання Ключерова В.С.

за участю представників сторін

від позивача Литвиненко Ю.А., самопредставництво

від відповідача Гедьо А.С., ордер серії АА № 1770026 від 19.10.2026

СУТЬ СПОРУ:

31.07.2026 до Господарського суду міста Києва через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла позовна заява Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Металобаза 2014» про стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою площею 0,7142 га з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029 на вул. Бориспільська, 9 (літ. 105А) у Дарницькому районі міста Києва в сумі 1.272.768,11 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 488181786 від 31.07.2026, на спірній земельній ділянці розташована будівля-склад (літ. 105А) загальною площею 597 кв. м, яка з 14.07.2017 перебуває у власності ТОВ «Металобаза 2014» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1254113380000). Рішень про передачу зазначеної земельної ділянки у власність чи користування будь-яким особам Київська міська рада не приймала, а договір оренди земельної ділянки з відповідачем не укладено. Водночас на розгляді Київської міської ради перебуває підготовлений Департаментом проєкт рішення № 08/231-1163/ПР від 19.08.2024 «Про передачу ТОВ «Металобаза 2014» земельної ділянки в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості на вул. Бориспільській, 9 (літ. 105А) у Дарницькому районі міста Києва». Виходячи з наведеного, товариство, набувши в 2017 у власність нерухоме майно, право власності або користування на земельну ділянку, на якій воно розташоване не оформило, договір оренди вказаної земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстрований. Таким чином, без достатніх правових підстав, не сплачуючи орендну плату, відповідач використовує зазначену земельну ділянку для експлуатації та обслуговування розташованого на ній власного нерухомого майна, що є підставою для стягнення з товариства безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати на підставі ч. 1 ст. 1212 Цивільного кодексу України. З огляду на викладене, позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення безпідставно збережених коштів за період з 16.06.2023 до 30.06.2026 у розмірі 1.272.768,11 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.08.2026 відкрито провадження у справі № 910/9555/26 та прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 29.09.2026.

Даною ухвалою суду встановлено відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подачі відзиву на позов з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та докази направлення цих документів позивачу.

У відповідності до ст. 242 Господарського процесуального кодексу України ухвалу про відкриття провадження у справі від 07.08.2026 було надіслано відповідачу в його електронний кабінет в підсистемі ЄСІТС «Електронний суд», яка отримана останнім 17.08.2026 о 18:14 год. що підтверджується наявним у справі повідомленням про доставлення процесуального документа до електронного кабінету особи, а тому відповідач мав подати відзив на позов у строк до 02.09.2026 включно.

Відповідач у підготовче засідання 29.09.2026 не з`явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.09.2026 закрито підготовче провадження у справі № 910/9555/26 та призначено справу до судового розгляду по суті на 20.10.2026.

19.10.2026 від відповідача до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшли пояснення по справі, в яких просить позов залишити без задоволення.

19.0.102026 від відповідача до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі № 320/41551/23 за адміністративним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області Стецюна Т.О., третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Київська міська рада, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Металобаза 2014», про визнання протиправними дій та зобов`язання вчинити певні дії.

Суд розглянувши дане клопотання відмовляє в його задоволенні з огляду на наступне

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення суду, який розглядає іншу справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі. Дані обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи та не можуть бути встановлені господарським судом самостійно.

Як убачається з матеріалів справи, предметом спору у справі № 910/9555/26 є стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Металобаза 2014» безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою площею 0,7142 га з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029, розташованою за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9 (літ. 105А), у розмірі 1.272. 768,11 грн.

Водночас предметом розгляду адміністративної справи № 320/41551/23 є правомірність дій державного кадастрового реєстратора щодо скасування державної реєстрації іншої земельної ділянки - з кадастровим номером 8000000000:63:275:0013, а також вимога про поновлення запису про державну реєстрацію цієї земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

Таким чином, спори стосуються земельних ділянок із різними кадастровими номерами, а предметом адміністративної справи є правомірність дій державного кадастрового реєстратора щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:63:275:0013, тоді як у справі № 910/9555/26 вирішується питання про наявність правових підстав для стягнення коштів за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029.

Відповідачем не наведено належних обґрунтувань та не надано доказів того, що встановлення обставин у справі № 320/41551/23 унеможливлює розгляд справи № 910/9555/26 або що вирішення спору в цій справі без попереднього вирішення адміністративної справи є об`єктивно неможливим.

Сам по собі факт розгляду адміністративної справи щодо земельної ділянки, розташованої за тією самою адресою, не свідчить про наявність підстав для зупинення провадження у справі, оскільки тотожність адреси розташування земельних ділянок не підтверджує тотожності самих об`єктів земельних відносин та не доводить наявності між справами такого правового зв`язку, за якого вирішення однієї з них унеможливлює розгляд іншої.

За таких обставин суд доходить висновку, що відповідачем не доведено наявності об`єктивної неможливості розгляду справи № 910/9555/26 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 320/41551/23, а відтак підстави для зупинення провадження відсутні.

Позивач у судовому засіданні 20.10.2026 позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач у судовому засіданні 20.10.2026 проти задоволення позовних вимог заперечував повністю.

В судовому засіданні 20.10.2026 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників справи, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0001779322024 від 25.07.2024, державна реєстрація земельної ділянки площею 0,7142 га з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029 за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9 (Літ. 105 А), Дарницький район, вид цільового призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, проведена 16.06.2023 Відділом № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель від 11.06.2023.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 488181786 від 31.07.2026 вбачається, що за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9 розташований об`єкт нерухомого майна: загальною площею 597 кв. м, Опис: будівля-склад літера « 105А», н/в, резервуар 500, ОМз літера « 101 А,Б», огорожа № 1, ворота № 2, ворота № 3, огорожа № 4, ворота № 5, ворота № 6, ворота № 7, ворота № 8, ворота № 9, огорожа № 10, вимощення літера 1, який перебуває у власності ТОВ «Металобаза 2014», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.07.2017, номер відомостей про речове право 21406124 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1254113380000).

Рішення про передачу зазначеної земельної ділянки у власність або у користування будь-яким фізичним або юридичним особам Київська міська рада не приймала.

Водночас, наразі на розгляді Київської міської ради триває розгляд підготовленого Департаментом проєкту рішення Київської міської ради № 08/231-1163/ПР від 19.08.2024 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Металобаза 2014» земельної ділянки в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості на вул. Бориспільській, 9 (Літ. 105 А) у Дарницькому районі міста Києва».

Позивач зазначив, що відповідач з моменту набуття права власності на об`єкт нерухомого майна не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, на якій розташований зазначений об`єкт нерухомого майна.

При цьому, Головне управління ДПС у місті Києві листом № 20626/5/26-15-0415-03 від 15.07.2026 повідомило Київську міську раду, що станом на 01.07.2026 ТОВ «Металобаза 2014» не подавало податкові декларації по платі за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки держаної та комунальної власності) з 01.06.2023 по 30.06.2026.

Отже, звертаючись із даним позовом до суду, позивач вказав, що відповідач, як власник нерухомого майна на земельній ділянці площею 0,7142 га з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029 за адресою: вул. Бориспільська, 9 (Літ. 105 А), у Дарницькому районі м. Києва, використовує вказану земельну ділянку безоплатно та без достатньої правової підстави, що є підставою для стягнення з ТОВ «Металобаза 2014» безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, що за період з 16.06.2023 по 30.06.2026 становить 1.272.768,11 грн на підставі ч. 1 ст. 1212 Цивільного кодексу України.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов наступних висновків.

Згідно зі ст. 80 Земельного кодексу України суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення.

За змістом ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно з ч. 1 ст. 122 Земельного кодексу України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Статтею 124 Земельного кодексу України визначено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України «Про оренду землі»).

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав та оформлюються відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 Земельного кодексу України).

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджується, що на земельній ділянці 0,7142 га з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029 на вул. Бориспільська, 9 (Літ. 105 А) у Дарницькому районі м. Києва розташований об`єкт нерухомого майна, на який за відповідачем 14.07.2017 зареєстровано право власності.

Водночас матеріали справи не містять доказів належного оформлення ТОВ «Металобаза 2014» права користування земельною ділянкою площею 597 кв. м з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029 на вул. Бориспільська, 9 (Літ. 105 А) у Дарницькому районі м. Києва шляхом укладення відповідного договору оренди з Київською міською радою та державної реєстрації такого права, що свідчить про те, що відповідач фактично користується вказаною земельною ділянкою без відповідних правових підстав.

Поряд з цим, відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким за положенням ч. 1 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Слід зазначити, що із дня набуття права власності на об`єкт нерухомого майна власник цього майна стає фактичним користувачем земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, а тому саме із цієї дати у власника об`єкта нерухомого майна виникає обов`язок сплати за користування земельною ділянкою, на якій таке майно розташовано. При цьому до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, такі кошти є безпідставно збереженими. Відповідний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 05.08.2022 у справі № 922/2060/20.

Верховний Суд у постановах від 16.09.2020 у справі № 922/3361/19, від 02.06.2020 у справі № 922/2417/19, від 12.03.2019 у справі № 916/2948/17, від 09.04.2019 у справі № 922/652/18 неодноразово зазначав, що при розгляді справ про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді недоотриманої плати підлягають встановленню обставини, зокрема, чи є земельна ділянка сформованим об`єктом цивільних прав протягом усього періоду, зазначеного у позові.

Згідно зі ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25.07.2024 № НВ-0001779322024, нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату проведення - 19.06.2023 становить 10.589.826,21 грн.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9974559402026 від 22.07.2026 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029 становить - 13.462.757,81 грн.

Згідно з пунктом 289.2 ст. 289 Податкового кодексу України центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель (Кі), на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), на 1 січня поточного року, що визначається за формулою: Кi = І:100, де І - індекс споживчих цін за попередній рік. У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115.

Індекс споживчих цін встановлюється Державною службою статистики України, є загальнодоступним, розміщується на їх офіційному сайті, а тому не потребує доказування. Відповідно до інформації з офіційного сайту Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, адже саме цей орган уповноважений реалізовувати державну політику у сфері земельних відносин (https://land.gov.ua/derzhgeokadastr-povidomlyaye-pro-indeksacziyu-normatyvnoyi-groshovoyioczinky-zemel-za-2025-rik/) «значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель

за 2025 рік становить 1,08 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь);

за 2024 рік становить 1,12 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь);

за 2023 рік становить 1,051 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь).

Таким чином, нормативна грошова оцінка земельної ділянки в розрізі років визначалась відповідно до вимог законодавства, та

за 2023 рік становить 10.589.826,21 грн (витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0001779322024 від 25.07.2024);

за 2024 рік становить 11.129.907,35 грн (10.589.826,21*1,051),

де зазначені: нормативно-грошова оцінка Земельної ділянки за 2023 рік; коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік;

за 2025 рік становить 12.465.496,23 грн (11.129.907,35*1,12), де зазначені: нормативно-грошова оцінка Земельної ділянки за 2024 рік; коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2024 рік;

за 2026 рік становить 13.462.757,81 грн (витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9974559402026 від 22.07.2026).

Відповідно до ст. 14.1.125, 14.1.136, 288.5 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов`язковим платежем, а його розмір визначається на підставі законодавчих актів, тобто є регульованою ціною. Згідно зі ст. 284 Податкового кодексу України органи самоврядування встановлюють ставки плати за землю, що сплачується на відповідній території.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про оцінку земель» за результатами бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною і міською радою.

Згідно з ч. 3 ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 09.11.2021 у справі № 905/1680/20 зазначила, що витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки - це роздруковані за допомогою програмного забезпечення актуальні дані про земельну ділянку, які є у Державному земельному кадастрі та технічній документації з нормативної грошової оцінки земель станом на певну дату. Витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки може бути доказом проведення такої оцінки та визначати дані про таку оцінку як на момент його видачі, так за попередній період за умови, що нормативно-грошова оцінка земельної ділянки була сталою та не зазнала змін у цей період.

ТОВ «Металобаза 2014» безоплатно використовує земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029 без правовстановлюючих документів на неї з моменту набуття права власності на об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0001779322024 від 25.07.2024 земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029 належить до земель з видом цільового призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Ставка орендної плати визначається за періоди:

16.06.2023 - 31.12.2023 - відповідно до додатка 11 до рішення Київської міської ради «Про бюджет міста Києва на 2023 рік» від 08.12.2022 № 5828/5869;

01.01.2024 - 31.12.2024 - відповідно до додатка 11 до рішення Київської міської ради «Про бюджет міста Києва на 2024 рік» від 14.12.2023 № 7531/7572;

01.01.2025 - 31.12.2025 - відповідно до додатка 11 до рішення Київської міської ради «Про бюджет міста Києва на 2025 рік» від 05.12.2024 № 426/10234;

01.01.2026 - 30.06.2026 - відповідно до додатка 11 до рішення Київської міської ради «Про бюджет міста Києва на 2026 рік» від 18.12.2025 № 313/10780, де визначені розміри орендної плати за земельні ділянки комунальної власності територіальної громади міста Києва (у відсотках від нормативної грошової оцінки).

До земель з видом цільового призначення - 11.02 за 2023-2024 роки застосовується ставка орендної плати - 3%, за 2025-2026 роки - 4%.

Відповідно до розрахунку проведеного позивачем, розмір безпідставно збережених коштів за фактичне користування ТОВ «Металобаза 2014» земельної ділянки площею 0,7142 га з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029 на вул. Бориспільська, 9 (Літ. 105 А) у Дарницькому районі м. Києва за період з 16.06.2023 по 30.06.2026 становить 1.272.768,11 грн.

Загальна сума відшкодування розраховувалась позивачем наступним чином:

1) з 16.06.2023 по 31.12.2023 10.589.826,21*3%/365*199 днів = 173.208,94 грн;

2) з 01.01.2024 по 31.12.2024 11.129.907,35*3%/366*366 днів = 333.897,22 грн;

3) з 01.01.2025 по 31.12.2025 12.465.496,23*4%/365*365 днів = 498.619,85 грн;

4) з 01.01.2026 по 30.06.2026 13.462.757,81*4%/365*181 день = 267.042,10 грн,

а разом: 173.208,94 + 333.897,22 + 498.619,85 + 267.042,10 = 1.272.768,11 грн,

Суд, перевіривши наведений позивачем розрахунок за періоди з 19.06.2023 по 30.06.2026, вважає правомірним нарахування відповідачу плати за користування земельною ділянкою в сумі 1.023.439,71 грн:

Відповідно до частин 1, 2 ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Згідно зі ст. 1214 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов`язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна.

Таким чином предметом регулювання глави 83 Цивільного кодексу України є відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права. Положення глави 83 Цивільного кодексу України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала. У разі виникнення спору стосовно набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав договірний характер спірних правовідносин унеможливлює застосування до них судом положень глави 83 Цивільного кодексу України.

Отже, за змістом приписів глави 83 Цивільного кодексу України для кондикційних зобов`язань характерним є, зокрема, приріст майна в набувача без достатніх правових підстав. Вина заподіювача шкоди не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої. Обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що ТОВ «Металобаза 2014», як фактичний користувач земельної ділянки у період з 16.06.2023 по 30.06.2026, без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, а тому відповідач зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 Цивільного кодексу України.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про наявність передбачених чинним законодавством правових підстав для стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів в сумі 1.272.768,11 грн.

Частинами 3, 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування обставин на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог.

З урахуванням викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги Київської міської ради підлягають задоволенню повністю.

Витрати позивача по сплаті судового збору, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 237, 238, 240 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Маталобаза 2014» (02099, м. Київ, вул. Бориспільська, 9; код ЄДРПОУ 39512473) на користь Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; код ЄДРПОУ 22883141) безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,7142 га з кадастровим номером 8000000000:63:275:0029 за адресою: вул. Бриспільська, 9 (літ 105А) Дарницький район, м. Київ за період з 16.06.2023 по 30.06.2026 у розмірі 1.272.768 (один мільйон двісті сімдесят дві тисячі сімсот шістдесят вісім) грн 11 коп., 15.273 (п`ятнадцять тисяч двісті сімдесят три) грн 22 коп. витрат по сплаті судового збору.

Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

Повне рішення складено 29.10.2026.

СуддяВ.В.Сівакова