Постанова від 30 вересня 2026 р. у справі №908/2767/25 — Центральний апеляційний господарський суд

ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.10.2026 року м.Дніпро Справа № 908/2767/25

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді: Соп`яненко О.Ю. (доповідач)

суддів: Джепи Ю.А., Дарміна М.О.,

за участю секретаря судового засідання: Антоненко Д.О.,

за участю представників сторін:

від позивача: Савченко І.Г.,

від скаржника: Волкова А.В. (адвокат),

від третьої особи: Волкова А.В. (адвокат),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця – Попова Дмитра Івановича на рішення Господарського суду Запорізької області від 05.05.2026 (повний текст рішення складено 09.07.2026, суддя Азізбекян Т.А.) у справі № 908/2767/25

за позовом Запорізької міської ради (проспект Соборний, будинок 206, місто Запоріжжя, 69105 , ЄДРПОУ 04053915)

до відповідача-1 Приватного акціонерного товариства “Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство “Символ” (69019, місто Запоріжжя, вулиця Незалежної України, будинок 41, офіс 511, код ЄДРПОУ 20503714)

відповідача-2 Фізичної особи-підприємця – Попова Дмитра Івановича ( АДРЕСА_1 , індивідуальний податковий номер НОМЕР_1 )

Третя особа, без самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2: Товариство з обмеженою відповідальністю “Аффітто юніон” (69095, Запорізька область, місто Запоріжжя , вулиця Рекордна , будинок 33а, код ЄДРПОУ 43151720)

про стягнення суми

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовної заяви і рішення суду першої інстанції.

02.09.2025 року Запорізька міська рада звернулася до суду з позовною заявою з вимогами до відповідача-1 Приватного акціонерного товариства “Спеціалізоване монтажно - експлуатаційне підприємство “Символ” (код ЄДРПОУ 20503714), відповідача-2 Фізичної особи-підприємця Попова Дмитра Івановича (РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення з відповідача-1 заборгованості за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173 за період з 03.04.2017 року по 20.03.2019 року в розмірі 405 824,07 грн, відповідача-2 - заборгованості за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173 за період з 21.03.2019 року по 31.12.2020 року в розмірі 379 455,31 грн.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 05.05.2026 позовні вимоги задоволено.

Стягнуто з Приватного акціонерного товариства “Спеціалізоване монтажно-експлуатаційне підприємство “Символ” (69019, місто Запоріжжя, вулиця Незалежної України, будинок 41, офіс 511, код ЄДРПОУ 20503714) на користь Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 04053915, адреса: 69105, місто Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 206) заборгованість за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173, за період з 03.04.2017 року по 20.03.2019 року в розмірі 405 824,07 грн (Чотириста п`ять тисяч вісімсот двадцять чотири гривні) 07 коп., суму судового збору у розмірі 4 869 (Чотири тисячі вісімсот шістдесят дев`ять гривень) 89 коп.

Стягнуто з Фізичної особи-підприємця – Попова Дмитра Івановича ( АДРЕСА_1 , індивідуальний податковий номер НОМЕР_1 ) на користь Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 04053915, адреса: 69105, місто Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 206) заборгованість за договорами оренди землі № 041026102337 та №201505000100173, за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року в розмірі 432 244 (Чотириста тридцять дві тисячі двісті сорок чотири гривні) 18 коп., суму судового збору у розмірі 5 186,93 (П`ять тисяч сто вісімдесят шість гривень) 93 коп.

Клопотання Попова Дмитра Івановича про закриття провадження у справі залишено без задоволення.

2. Короткий зміст вимог та узагальнені доводи апеляційної скарги.

Не погоджуючись із прийнятим рішенням, Фізична особа-підприємець – Попов Дмитро Іванович 22.07.2026 звернувся через підсистему “Електронний суд” до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить:

- рішення суду першої інстанції від 05.05.2026 у справі № 908/2767/25 скасувати та закрити провадження у справі в частині вимог до Фізичної особи-підприємця – Попова Дмитра Івановича.

Скаржник вважає, що суд першої інстанції неповно дослідив обставини справи, неправильно оцінив докази та неправильно застосував норми матеріального і процесуального права, що призвело до прийняття невірного рішення.

Апелянт зазначає, що за звітний період 2019 та 2020 рік Поповим Дмитром Івановичем, як орендарем земельних ділянок комунальної власності з кадастровими номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054, до бюджету територіальної громади м. Запоріжжя, згідно отриманих від ГУ ДПС в Запорізькій області податкових повідомлень-рішень, сплачено орендну плату за землю на загальну суму 695 053,17 грн., про що свідчать податкові повідомлення-рішення від 05.02.2020 р. №0000005-5005-0829 на суму 61 587,00 грн. (податковий період листопад - грудень 2019 рік) та від 27.04.2020 р. №17827-5005-0829 на суму 633 466,17 грн. (податковий період 2020 рік).

Скаржник зазначає, що листом ГУ ДПС у Запорізькій області від 06.08.2025 вих. №7493/5/08-01-24-05-12 контролюючий орган констатує станом на 04.08.2025 року відсутність заборгованості з орендної плати у платника податків Попова Д.І .

Також Скаржник вважає, що визначення у договорі оренди статусу Орендаря (Відповідача 2) як фізичної особи виключає віднесення цього спору до компетенції господарського суду.

На думку Попова Д.І., судом першої інстанції не встановлено правового зв`язку земельних ділянок з кадастровими номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054 з підприємницькою діяльністю ФОП Попова Д.І.

Скаржник вважає докази передачі майнових прав по об`єктам нерухомості, належних Попову Д.І. на праві приватної власності, розташованих на земельних ділянках за кадастровими номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054, належними та такими, що стосуються предмету доказування, відповідно повинні бути враховані при винесенні рішення по справі.

3. Короткий зміст вимог та узагальнені доводи відзиву на апеляційну скаргу.

Запорізька міська рада, скориставшись правом, наданим статтею 263 Господарського процесуального кодексу України, подало відзив на апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця – Попова Дмитра Івановича, в якому заперечило проти доводів апеляційної скарги, просило залишити її без задоволення, а оскаржуване рішення без змін.

Позивач заперечує проти доводів скаржника та зазначає, що скарга є необґрунтованою та не підлягає задоволенню, оскільки рішення суду першої інстанції ухвалене з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.

Позивач посилається на те, що суб`єктний склад сторін за договором та правовідносини, що склалися між сторонами, мають суто господарський характер. Земельні ділянки надані в оренду для здійснення комерційної (підприємницької) діяльності, а не для задоволення особистих потреб.

Також Позивач зазначає, що за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, право оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054 перейшло від ПРАТ «СМЕП «СИМВОЛ» до ФОП Попова Дмитра Івановича з 21.03.2019 року на тих самих умовах, що і до попереднього власника за Договорами оренди землі. Зміни щодо заміни орендаря до Договорів оренди землі, саме як фізичної особи Попова Дмитра Івановича не вносились.

Запорізька міська рада вважає, що судом першої інстанції було перевірено та надано оцінку спірним правовідносинам та доказам, вірно застосовано норми процесуального та матеріального права і винесено обґрунтоване та законне рішення.

Позивач вважає доводи апеляційної скарги необґрунтованими та просить залишити рішення суду першої інстанції без змін.

4. Рух справи в суді апеляційної інстанції.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.07.2026 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий суддя Соп`яненко О.Ю. (суддя-доповідач), судді: Дармін М.О., Джепа Ю.А.

Процесуальний хід розгляду справи відображений у відповідних ухвалах Центрального апеляційного господарського суду.

Хронологія надходження інших процесуальних документів до суду.

08.08.2026 до Центрального апеляційного господарського суду від Запорізької міської ради надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення – без змін.

28.08.2026 до Центрального апеляційного господарського суду від Скаржника надійшли письмові пояснення щодо відзиву Запорізької міської ради на апеляційну скаргу.

02.09.2026 до Центрального апеляційного господарського суду від Запорізької міської ради надійшли заперечення на письмові пояснення Скаржника.

В судове засідання 01.10.2026 з`явилися позивач, відповідач-2 та третя особа.

Колегія суддів у судовому засіданні 01.10.2026 оголосила скорочену (вступну та резолютивну частини) постанову.

5. Встановлені судами першої та апеляційної інстанцій обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.

08.12.2010 року між Запорізькою міською радою (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством “Символ” (орендар) укладений договір оренди землі, відповідно до предмету якого орендодавець, відповідно до рішення 44 сесії п`ятого скликання Запорізької міської ради № 104/110 від 06 жовтня 2010 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розташування виробничої бази, яка знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна,33а.

За змістом договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1220 га, разом із будівлями і забудовами орендаря. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 419 033,40 грн., в цінах 2008 року.

За строком дії, договір укладається строком на десять років, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 15 336,21 грн., що складає трикратний розмір земельного податку за календарний рік в цінах 2010 року.

Відповідно до умов використання та цільового призначення земельної ділянки, земельна ділянка передається в оренду для розташування виробничої бази, категорія земель – землі промисловості.

Із змісту договору слідує, що документ підписаний уповноваженими представниками Запорізької міської ради, Начальником управління Держкомзему у місті Запоріжжя Запорізької області, Начальником управління земельних ресурсів та уповноваженими представниками орендаря, скріплений печатками юридичних осіб.

Додатками до договору сформовані Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, грошова оцінка якої проведена станом на 01 січня 2010 року, Акт приймання – передачі земельної ділянки за договором оренди землі, Акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) від 25 жовтня 2010 року, кадастровий план земельної ділянки.

Також, позивачем надане Рішення Запорізької міської ради № 104/110 від 06.10.2010 року “Про поновлення ЗАТ “Символ” договору оренди земельної ділянки по вулиця Рекордній , 33а для розташування виробничої бази”, за яким, розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поновлення договору оренди на земельну ділянку по вулиці Рекордній , 33 а, керуючись статтею 120, 124 Земельного кодексу України та Законом України “Про оренду землі” , Запорізька міська рада вирішила: 1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поновлення договору оренди на земельну ділянку по вулиці Рекордній,33а закритому акціонерному товариству “Символ”. 2. Поновити закритому акціонерному товариству “Символ” строком на 10 років договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 2310100000:05:009:0099) площею 0,1220 га (землі промисловості) по вулиці Рекордній, 33а для розташування виробничої бази в межах, раніше затверджених рішенням виконавчого комітету міської ради від 27.04.2000 року № 175/37 “Про затвердження матеріалів інвентаризації земельної ділянки загальною площею 0,9765 га по вулиці Рекордній, 33а закритому акціонерному товариству “Символ” для функціонування виробничої бази” за рахунок земель Запорізької міської ради.

26.06.2015 року між Запорізькою міською радою (орендодавець) та Приватним акціонерним товариством “Спеціалізоване монтажно - експлуатаційне підприємство “Символ” (орендар) укладений договір оренди землі, відповідно до предмету якого орендодавець згідно рішення 55 сесії шостого скликання Запорізької міської ради № 24/72 від 28 січня 2015 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розташування виробничої бази, яка знаходиться : місто Запоріжжя вулиця Рекордна, 33а. Земельна ділянка належить Запорізькій міській раді на праві комунальної власності.

Об`єктом оренди за договором є земельна ділянка площею 0,8545 га, кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:05:009:0054, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 6 082 160,10 грн. в цінах 2015 року.

За строком дії, договір укладено до 28 січня 2034 року, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 182 464, 80 грн., що складає 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік в цінах 2015 року.

За умовами використання земельна ділянка передається в оренду для розташування виробничої бази (функціональне призначення). Цільове призначення земельної ділянки: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; для розміщення та експлуатації основних підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Із змісту договору слідує, що документ підписаний уповноваженими представниками орендаря та орендодавця, скріплений печатками юридичних осіб.

Сторонами за договором сформовані документи: Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, грошова оцінка якої проведена станом на 01 січня 2015 року; Акт приймання – передачі земельної ділянки; - Акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості); Кадастровий план земельної ділянки 2310100000:05:009:0054; Витяг з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Також, позивачем до матеріалів справи надана копія Рішення Запорізької міської ради № 24/72 від 28.01.2015 року “Про поновлення ПрАТ “СМЕП “Символ” договору оренди землі по вулиці Рекордній 33А для розташування виробничої бази”.

26.11.2019 року між Запорізькою міською радою (орендодавець) та громадянином ОСОБА_1 (орендар) укладений договір оренди землі №201905000100238, відповідно до предмету якого орендодавець відповідно до рішення 41 сесії сьомого скликання Запорізької міської ради № 56/37 від 26 червня 2019 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для розташування виробничої бази, що знаходиться: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна, 33а. Земельна ділянка належить Запорізькій міській раді на праві комунальної власності.

Об`єктом оренди за договором є земельна ділянка загальною площею 0,9765 га в тому числі: земельна ділянка площею 0,8545 га, кадастровий номер 2310100000:05:009:0054 для розташування виробничої бази; земельна ділянка площею 0,1220 га, кадастровий номер 2310100000:05:009:0099 для розташування виробничої бази. Земельні ділянки передаються в оренду разом з будівлями та спорудами орендаря. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 становить 18 512 486,15 грн., з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 становить 2 603 053,00 грн. в цінах 2019 року.

За строком дії договір укладений до 26 червня 2038 року, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 633 466,17 грн., з якої розмір орендної плати земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 становить 555 374,58 грн., з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 становить 78 091,59 грн., що складає 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік в цінах 2019 року.

За умовами використання земельні ділянки передаються в оренду для розташування виробничої бази (функціональне призначення). Цільове призначення земельної ділянки: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, секція J, підрозділ 11.02.

За умовами пункту 34 договору, орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з чинним законодавством.

Із змісту договору оренди землі слідує, що документ підписаний уповноваженим представником Запорізької міської ради та фізичною особою Поповим Д.І.

Сторонами за договором сформовані такі документи: Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, грошова оцінка якої проведена станом на 01 січня 2019 року; Акт приймання - передачі земельної ділянки за договором оренди від 26.11.2019 року; Акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 30 вересня 2019 року; Кадастровий план земельної ділянки.

Рішенням Запорізької міської ради № 56/37 від 26.06.2019 року “Про надання громадянину ОСОБА_1 у користування на умовах оренди земельні ділянки по АДРЕСА_2 для розташування виробничої бази”, пунктами 5,6 якого вирішено надати у користування на умовах оренди громадянину ОСОБА_1 строком на 19 років земельні ділянки загальною площею 0,9765 га (землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетик, оборони та іншого призначення; для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості) по АДРЕСА_2 для розташування виробничої бази в межах раніше затверджених рішенням Виконавчого комітету міської ради від 27.01.2000 року № 175/37 “Про затвердження матеріалів інвентаризації земельної ділянки загальною площею 0,9765 га по вулиці Рекордній, 33а закритому акціонерному товариству “Символ” для функціонування виробничої бази за рахунок земель Запорізької міської ради в тому числі: земельну ділянку (кадастровий номер 2310100000:05:009:0054) площею 0,8545 га; земельну ділянку (кадастровий номер 2310100000:05:009:0099) площею 0,1220 га.; зобов`язано громадянина ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) після прийняття даного рішення у чотиримісячний термін отримати витяги щодо нормативної грошової оцінки земель, укласти з Запорізькою міською радою договори оренди землі, подати їх на державну реєстрацію та одержати в установленому порядку; надіслати копію Витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на адресу міської ради протягом місяця з дати реєстрації права користування земельними ділянками; надати у місячний термін після державної реєстрації прав користування земельними ділянками копії договорів оренди землі відповідному органу Державної фіскальної служби.

За даними Витягу Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області в особі Міськрайонного управління у Запорізькому районі та місті Запоріжжі від 09.08.2019 року № 3410/207-19, земельна ділянка з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна,33а відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02. для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

За даними Витягу Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області в особі Міськрайонного управління у Запорізькому районі та місті Запоріжжі від 09.08.2019 року № 3409/207-19, земельна ділянка з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна,33а відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02. для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, за адресою місто Запоріжжя, вулиця Рекордна 33а, зареєстрований об`єкт закінчений будівництвом – автоматична безконтактна мийка автомобілів, земельна ділянка кадастровий номер 2310100000:05:009:0054, право власності, дата державної реєстрації 20.10.2023 року, власник ОСОБА_1 ; об`єкт з обслуговування транспортних засобів – авто мийка самообслуговування, об`єкт житлової нерухомості за адресою АДРЕСА_2 , кадастрові номери земельних ділянок 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054, власник ОСОБА_1 ; реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 01000001,01000002, 01000003, 01000004, 01000005, 01000006, 01000007, 01000008, 01000009 об`єкт житлової нерухомості, власник ОСОБА_1 .

Державною податковою службою України в особі Головного управління ДПС у Запорізькій області на адресу Директора Департаменту правового забезпечення Запорізької міської ради повідомлено, що відповідно до наданих податкових декларацій з плати за землю (земельного податку та/або орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності), ТОВ ПрАТ “СМЕП “Символ” за земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 площею 0,1220 га та кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 площею 0, 8545 га, які розташовані за адресою місто Запоріжжя, вулиця Рекордна, 33а, нараховує та сплачує орендну плату з юридичних осіб за період 2017 – 2019 роки: - 2017 рік нараховано та сплачено – 389 332,59 грн.; - 2018 рік - нараховано та сплачено 389 332,59 грн.; - 2019 рік нараховано 377 820,06 грн. та сплачено 159 688,42 грн.

ТОВ ПрАТ “СМЕП “Символ” за 2019 рік надано уточнюючу податкову декларацію №9335372271 від 23.03.2020 року на зменшення податкових зобов`язань за період починаючи з 1 грудня 2019 року по 31 грудня 2019 року у розмірі 11 512, 53 грн. Згідно даних ІКС “Податковий блок” у ТОВ ПрАТ “СМЕП “Символ” податковий борг по орендній платі з юридичних осіб виник 30.08.2019 року та станом на 04.07.2025 року обліковується у сумі 218 131,64 грн.

У ОСОБА_1 відсутній податковий борг по орендній платі з фізичних осіб за земельні ділянки, розташовані у місті Запоріжжя.

15.08.2025 року Департаментом правового забезпечення Запорізької міської ради на адресу Приватного акціонерного товариства “Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство “Символ” та ОСОБА_1 направлена претензія про сплату заборгованості з орендної плати за землю у зв`язку з несплатою орендної плати за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173 у відповідності до нової НГО з 2016 року.

В претензії вказано, що згідно розрахунків орендної плати за землю та інформації, отриманої ГУ ДПС у Запорізькій області, за ПрАТ “СМЕП “Символ” та ОСОБА_1 як орендарями земельних ділянок комунальної власності, обліковується борг з орендної плати за землю перед бюджетом територіальної громади міста Запоріжжя за період з 03.04.2017 року по 31.12.2020 року: - для ПрАТ “СМЕП “Символ” у розмірі 405 824,07 грн.; - для ОСОБА_1 у розмірі 379 455,31 грн. (додатком до претензії оформлено Розрахунок розміру орендної плати та заборгованості).

Рішенням засновника Товариства з обмеженою відповідальністю “Юніон Груп Холдінг” № 1 від 02 серпня 2019 року громадянином ОСОБА_1 , як єдиним засновником (учасником) Товариства, у якості вкладу майнового права до статутного капіталу Товариства, внесено право користування та отримання доходів від нерухомого майна, що належить засновнику (відповідачу 2) на праві приватної власності, а саме об`єкти нерухомого майна: інвентарний №№ 01000001, 01000002, 01000003, 01000004, 01000005, 01000006, 01000007, 0100008, 01000009, що становлять будівлі та споруди орендаря, в тому числі об`єкти виробничої бази.

Скаржником зазначено, що розташовані на орендованих у позивача земельних ділянках об`єкти нерухомого майна належать ОСОБА_1 на праві приватної власності та є його внесками як фізичної особи – засновником Товариства до статутного капіталу Товариства, що приносить йому прибуток як єдиному кінцевому бенефіціарному власнику такого Товариства, а відтак, за висновками фізичної особи ОСОБА_1 , він не використовує свій статус фізичної особи – підприємця під час експлуатації об`єктів нерухомості, що знаходяться на орендованих земельних ділянках.

Крім того, фізична особа ОСОБА_1 повідомив суду, що за звітний період у 2019 році та 2020 році ОСОБА_1 , як орендарем земельних ділянок комунальної власності з кадастровими номерами 23100000005:09:09 та 210100000:05:009:0054, до бюджету територіальної громади міста Запоріжжя, згідно отриманих від ГУ ДПС в Запорізькій області податкових повідомлень – рішень, сплачено орендну плату за землю на загальну суму 695 053,17 грн., про що свідчать податкові повідомлення – рішення від 05.02.2020 року № 0000005-5005-0829 на суму 61 587,00 грн. (податковий період 2019 рік) та від 27.04.2020 року № 17827 – 5005- 0829 на суму 633 466,17 грн. (податковий період 2020 року).

ОСОБА_1 до матеріалів заперечень надане рішення № 1 засновника Товариства з обмеженою відповідальністю “Юніон груп холдінг” від 02 серпня 2019 року, відповідно до пункту 4 якого вирішено: - встановити статутний капітал Товариства в розмірі 700 000,00 грн., що становить 100 % статутного капіталу Товариства, розділений на 100 часток, де одна частка дорівнює 7 000,00 грн., що відповідає вартості статутного капіталу, який формується шляхом: - внесення грошових коштів у розмірі 300 000,00 грн. у якості вкладу до статутного капіталу Товариства протягом 6 (шести) місяців з моменту державної реєстрації Товариства; - внесення протягом 6 (шести) місяців з моменту державної реєстрації Товариства у якості вкладу майнового права - права користування та отримання доходів від наступного нерухомого майна, що належить засновнику Товариства на праві власності, та має грошову оцінку, затверджену засновником, у розмірі: - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1765713623101, інвентарні номери 01000001, 01000002, 01000003, 01000004, 01000005, 01000006, 01000007, 01000008, 01000009.

В рішенні зазначено, що Статутний капітал розподілений наступним чином: - засновник/учасник ОСОБА_1 , частка у статутному капіталі 100%, розмір частки 700 000,00 грн.

Запорізька міська рада в системі “Електронний суд” сформувала 08.12.2025 року заяву про збільшення або зменшення/збільшення розміру позовних вимог, в якій зокрема, вказала що 13.11.2025 року відповідачем через систему “Електронний суд” надано додаткові відомості (податкові повідомлення – рішення за 2019 – 2020 роки), з яких вбачається, що суми сплати ОСОБА_1 у 2020 році здійснювались саме за користування земельними ділянками з кадастровими номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054 за договором оренди від 26.11.2019 року №201905000100238.

У зв`язку з тим, що сума оплати за земельні ділянки в розмірі 61 587,00 грн. була сплачена ОСОБА_1 02.03.2020 року на виконання податкового повідомлення – рішення від 05.02.2020 року № 0000005– 5005-0829 за новим договором оренди землі від 26.11.2019 року № 201905000100238, Запорізька міська рада надає уточнений розрахунок заборгованості ПрАТ “СМЕП “Символ” та ОСОБА_1 за договором оренди землі від 30.12.2010 року № 041026102337 та від 26.06.2015 року № 201505000100173, за період з 03.04.2017 року по 25.11.2019 року, та просить суд стягнути з Приватного акціонерного товариства “Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство “Символ” на користь Запорізької міської ради заборгованість за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173, за період з 03.04.2017 року по 20.03.2019 року в розмірі 40 824,07 грн.; стягнути з Фізичної особи – підприємця Попова Дмитра Івановича на користь Запорізької міської ради заборгованість за договорами оренди землі 041026102337 та № 201505000100173, за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року в розмірі 432 244,18 грн.

Станом на 24.03.2026 року в системі “Електронний суд” ТОВ “Аффіто Юніон” сформовані пояснення третьої особи, за якими до 25 листопада 2019 року майнові права на користування нерухомим майном лише були заявлені як вклад до статутного капіталу ТОВ “Юніон груп холдінг” (після перейменування - ТОВ “Аффітто юніон”), та фактичне передання відбулося тільки станом на 25 листопада 2019 року шляхом підписання відповідного Акту приймання – передачі.

З матеріалів наданих до пояснень третьої особи слідує, що 19 листопада 2019 року Рішенням засновника Товариства з обмеженою відповідальністю “Юніон груп холдінг” № 1 був затверджений Статут Товариства з обмеженою відповідальністю “Юніон груп холдінг” та 19 листопада 2019 року Рішенням учасника Товариства з обмеженою відповідальністю “Юніон груп холдінг” вирішено: 1. Змінити найменування Товариства з обмеженою відповідальністю “Юніон груп холдінг” та затвердити нове найменування: Товариство з обмеженою відповідальністю “Аффітто Юніон”.

25 листопада 2019 року сформований Акт приймання – передачі майнових прав, що вносяться засновником в якості вкладу до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю “Аффітто юніон”.

В свою чергу, Товариство з обмеженою відповідальністю “Юніон груп холдінг” та Товариство з обмеженою відповідальністю “Аффітто юніон” мають різні коди ЄДРПОУ, а саме 43362705 та 43151720.

6. Оцінка апеляційним господарським судом аргументів учасників справи і висновків суду першої інстанції.

Колегія суддів Центрального апеляційного господарського суду, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги та правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, погоджується з правовим обґрунтуванням та висновками Господарського суду Запорізької області з огляду на наступне.

Статтею 13 Конституції України визначено, що земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

За приписами статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до положень статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до положень статті 80 Земельного кодексу України суб`єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи – на землі приватної власності; територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування – на землі комунальної власності; держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади – на землі державної власності.

Статтею 83 Земельного кодексу України закріплено, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; земельні ділянки, на яких розташовані будівлі , споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування; землі та земельні ділянки за межами населених пунктів, що передані або перейшли у комунальну власність із земель державної власності відповідно до Закону.

За правилами статті 206 Земельного кодексу України та статті 270 Податкового кодексу України використання землі в Україні є платним, плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.

Відповідно до ст. 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на землю.

Статтею 270 Податкового кодексу України об`єктами оподаткування платою за землю є об`єкти оподаткування орендною платою – земельні ділянки державної та комунальної власності, надані в користування на умовах оренди.

Передача прав володіння і користування земельною ділянкою згідно статті 206 Земельного кодексу України, пунктів 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України здійснюється за плату, що має вноситися на користь міської територіальної громади, на підставі договору оренди земельної ділянки.

Положеннями статей 122, 123, 124 Земельного кодексу України передбачено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, зокрема, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Законом України “Про оренду землі” визначено, що оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За правилами статті 13 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України “Про оренду землі” передбачено, що орендна плата за землю – це плата, яку орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Положеннями статті 24 Закону України “Про оренду землі” передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Статтею 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків .

Відповідно до частини першої статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Положеннями пункту 287.1 статті 287 Податкового кодексу України передбачено, що власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності, права користування земельною ділянкою.

За правилами статті 759 Цивільного кодексу України за договором оренди одна сторона ( орендодавець) передає другій стороні ( орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Для визначення розміру орендної плати за землі державної та комунальної власності базою для обрахунку є нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

З матеріалів справи слідує, що відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 09.08.2019 року № 3409/207-19, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099, загальною площею 0,1220 га, що розташована за адресою: місто Запоріжжя , вулиця Рекордна, 33А, становить 603 053,00 грн. у цінах 2019 року; відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 09.08.2019 року № 3410/207-19, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054, загальною площею 0,8545 га, що розташована за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна, 33А, становить 18 512 486,15 грн. у цінах 2019 року.

Відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на об`єкти нерухомого майна, між Запорізькою міською радою та ПрАТ “СМЕП “Символ” ( код ЄДРПОУ 20503714) укладено договори оренди землі від 30.12.2010 року № 041026102337 на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 площею 0,1220 га строком на 10 років та від 26.06.2015 року № 201505000100173 на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 площею 0,8545 га строком до 28.01.2034 року.

Право власності на об`єкти нерухомого майна розташовані за адресою місто Запоріжжя, вулиця Рекордна 33А на земельних ділянках 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054 перейшли від ПрАТ “СМЕП “Символ” до Попова Дмитра Івановича на підставі договору купівлі – продажу від 21.03.2019 року.

Між Запорізькою міською радою та Поповим Д.І. укладено договір оренди землі від 26.11.2019 року № 201905000100238 на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 та 2310100000:05:009:0099 строком дії до 26.06.2038 року, у зв`язку з чим Запорізька міська рада уточнила період стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року.

За правилами статті 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток ( паїв), з урахування коефіцієнтів індексації, визначених відповідно до законодавства.

Відповідно до положень пункту 30 Договору орендар зобов`язаний самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель, згідно з чинним законодавством.

Листом Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру № 6 – 28-0.222-600/2-24 від 12.01.2024 року, на адресу позивача, повідомлено значення коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 1996 – 2022 роки.

Позивачем у справі сформований розрахунок загальної суми орендної плати, нарахованої щодо кожного з відповідачів ( в редакції заяви від 08.12.2025 року).

За розрахунком позивача розмір орендної плати, нарахованої відносно Попова Д.І. за земельні ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:0090054 за 2019 рік (з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року) становить 53 285,62 грн. + 378 958,56 грн. = 432 244,18 грн.

Колегія суддів апеляційного суду вважає належними висновки суду першої інстанції про стягнення з Фізичної особи – підприємця Попова Дмитра Івановича заборгованості за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173 за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року.

Скаржник у заявленій позиції в суді першої інстанції та поданій апеляційній скарзі заперечує проти заявленого позову та його розгляду в межах господарського судочинства, вказуючи, що договори оренди землі укладались між Запорізькою міською радою та фізичною особою Поповим Дмитром Івановичем, який не мав статусу ФОП.

Відповідно до ст. 4 Господарського процесуального кодексу України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Предметна та суб`єкта юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 ГПК України. Так, за частиною першою цієї статті господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Критеріями розмежування судової юрисдикції є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, в якому розглядається визначена категорія справ.

Одним із критеріїв віднесення справ до господарської юрисдикції визначено наявність між сторонами саме господарських правовідносин, а також впроваджено підхід щодо розмежування юрисдикції залежно від предмета правовідносин, а не лише від суб`єктного складу сторін.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі № 916/2791/16 (провадження № 12-141гс18) зроблено висновки про те, що спір є підвідомчим господарському суду, зокрема, за таких умов: участь у спорі суб`єкта господарювання; наявність між сторонами, по-перше, господарських відносин, урегульованих ЦК України, Господарським кодексом України (далі - ГК України), іншими актами господарського й цивільного законодавства, і, по-друге, спору про право, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі правової норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми права, що безпосередньо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.

Згідно з частинами 1, 2 статті 3 ГК України (чинний на момент виникнення спірних правовідносин) під господарською діяльністю у цьому Кодексі розуміється діяльність суб`єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність. Господарська діяльність, що здійснюється для досягнення економічних і соціальних результатів та з метою одержання прибутку, є підприємництвом, а суб`єкти підприємництва - підприємцями. Господарська діяльність може здійснюватися і без мети одержання прибутку (некомерційна господарська діяльність).

Колегія суддів, розглядаючи позовні вимоги про стягнення заборгованості з Фізичної особи – підприємця Попова Дмитра Івановича, за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року, перш за все враховує умови використання земельних ділянок, які передані в оренду Попову Д.І. – для розташування виробничої бази (функціональне призначення земельної ділянки: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості).

Також, за Рішенням Запорізької міської ради № 56/37 від 26.06.2019 року “Про надання громадянину Попову Д.І. у користування на умовах оренди земельних ділянок по АДРЕСА_2 , для розташування виробничої бази”, пункту п`ятого цього документу, вирішено: надати у користування на умовах оренди громадянину Попову Дмитру Івановичу (РНОКПП НОМЕР_1 ) строком на 19 років земельні ділянки загальною площею 0,9765 га (землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості) по вулиці Рекордній, 33а для розташування виробничої бази в межах раніше затверджених рішенням виконавчого комітету міської ради від 27.01.2000 року № 175/37 “Про затвердження матеріалів інвентаризації земельної ділянки загальною площею 0,9765 га по АДРЕСА_2 .

Згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 09.08.2019 року, виконаного на замовлення ОСОБА_1 , категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; цільове призначення земельної ділянки – 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Відповідно до актуальної інформації про речове право, 21.03.2019 року проведена державна реєстрація речового права – право власності на користь Попова Дмитра Івановича, на підставі договору купівлі – продажу № 819 від 21.03.2019 року.

На підставі даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, Попов Д.І. має статус фізичної особи – підприємця з 14.01.2008 року, який не припинено станом на день подання позовної заяви.

Апеляційний господарський суд вважає, що суд першої інстанції правильно виснував про те, що суб`єктний склад сторін за договором та правовідносини, що склалися між сторонами, мають господарський характер, оскільки земельна ділянка надана в оренду для здійснення комерційної (підприємницької діяльності), а не для задоволення особистих потреб.

Верховний Суд, здійснюючи тлумачення вказаних вище норм матеріального права, а саме ст. 7 Закону України "Про оренду землі", у постанові від 29.08.2018 у справі №920/675/17, серед іншого, дійшов висновку, що у розумінні наведених положень при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду (відповідно до договору, який містить необхідні за законом істотні умови), право попереднього власника або користувача припиняється в силу прямої вказівки закону без припинення у цілому договору оренди земельної ділянки; відповідно, новий власник об`єкта нерухомості, якому переходить право оренди, набуває права оренди за чинним договором оренди, а не у порядку повторного надання земельної ділянки, тобто має місце заміна сторони у зобов`язанні.

Велика Палата Верховного Суду вже неодноразово звертала увагу на те, що у нормах ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, а також і в інших положеннях законодавства фактично закріплений принцип "superficies solo cedit" – збудоване на поверхні слідує за нею, який є одним з основоположних принципів земельного, а також цивільного законодавства (узгоджується з постановами від 04.12.2018 у справі №910/18560/16, від 03.04.2019 у справі №921/158/18, від 22.06.2021 у справі №200/606/18, від 31.08.2021 у справі №903/1030/19, від 20.07.2022 у справі №923/196/20).

Наведена позиція викладена у Постанові ВС КГС від 02 квітня 2024 року у справі №922/1163/23.

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду розглянув справу № 914/637/19 та встановив, що відповідно до чинного законодавства орендодавцем та стороною договору оренди стає новий власник земельної ділянки, договір оренди не припиняє свою дію, і новий власник набуває статусу орендодавця разом із належними орендодавцю за договором правами і обов`язками.

Колегія суддів апеляційного суду звертає увагу сторін на те, що за частиною 3 статті 9 Закону України «Про оренду землі» також визначено, що до нового власника орендованої земельної ділянки переходять права та обов`язки орендодавця за договором оренди цієї земельної ділянки.

Тобто чинне законодавство передбачає, що у договорі оренди землі може бути замінено як орендаря, так і орендодавця, і таке законодавче регулювання спрямоване на збереження попередніх існуючих орендних відносин при переході права власності на земельну ділянку чи реорганізації орендаря.

При відчуженні орендованої земельної ділянки попередній власник вибуває із орендних відносин, а новий власник має право і водночас зобов`язаний стати орендодавцем за договором оренди. При цьому законом встановлено обов`язок особи у разі набуття права власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді на підставі чинного договору оренди землі, повідомити орендаря про факт переходу права власності на земельну ділянку, а також надати інформацію, що дозволить орендарю виконувати обов`язок зі сплати орендної плати, а також інші умови договору.

Отже, відповідно до чинного законодавства орендодавцем та стороною договору оренди стає новий власник земельної ділянки, договір оренди не припиняє свою дію, і новий власник набуває статусу орендодавця разом із належними орендодавцю за договором правами і обов`язками.

При цьому, за замістом статті 148-1 Земельного кодексу України, момент переходу прав та обов`язків попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди чітко визначений та пов`язаний із моментом переходу права власності на земельну ділянку.

Тобто, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, право оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054 перейшло від ПРАТ «СМЕП «СИМВОЛ» до ФОП Попова Дмитра Івановича з 21.03.2019 року на тих самих умовах, що і у попереднього власника за Договорами оренди землі. Зміни щодо заміни орендаря до Договорів оренди землі, саме як фізичної особи Попова Дмитра Івановича, не вносились.

Підстави користування спірною земельною ділянкою не змінились, об`єкти нерухомого майна, які розташовані на спірних земельних ділянках є об`єктами нежитлової нерухомості і використовується у господарській діяльності.

Враховуючи викладені обставини у їх сукупності, колегія суддів апеляційного господарського суду відхиляє доводи Скаржника на вважає правомірним стягнення з Фізичної особи – підприємця Попова Дмитра Івановича, суми заборгованості за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173, за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року - 432 244,18 грн.

Виходячи з наведеного, колегія суддів зазначає, що доводи Скаржника також не знайшли свого підтвердження та підлягають відхиленню.

Враховуючи встановлені обставини у даній справі, предмет та визначені позивачем підстави позову, принципи диспозитивності, змагальності та рівності сторін перед законом і судом, апеляційний суд виснує про те, що рішення Господарського суду Запорізької області від 05.05.2026 у справі №908/2767/25 є законним та обґрунтованим, ухваленим із додержанням норм матеріального та процесуального права, з повним і всебічним з`ясуванням обставин справи та належною оцінкою зібраних у справі доказів.

7. Висновки апеляційного господарського суду за результатами перегляду рішення суду.

Апеляційний господарський суд, здійснивши апеляційний перегляд справи у межах доводів апеляційної скарги, відповідно до вимог статті 269 Господарського процесуального кодексу України дійшов висновку про відсутність порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права.

Враховуючи викладене, апеляційний господарський суд вважає апеляційну скаргу такою, що не підлягає задоволенню, а рішення Господарського суду Запорізької області від 05.05.2026 - таким, що підлягає залишенню без змін.

8. Розподіл судових витрат.

Оскільки апеляційний господарський суд дійшов висновку, що апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції задоволенню не підлягає і підстав для скасування оскаржуваного судового рішення не вбачається, судові витрати відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на апелянта.

З підстав наведеного та керуючись статями 129, 269-271, 275, 277, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця – Попова Дмитра Івановича на рішення Господарського суду Запорізької області від 05.05.2026 у справі №908/2767/25 - залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду Запорізької області від 05.05.2026 у справі № 908/2767/25 – залишити без змін.

3. Судові витрати, понесені у зв`язку з переглядом справи у суді апеляційної інстанції, покласти на скаржника.

4. Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення. Право касаційного оскарження, строк на касаційне оскарження та порядок подання касаційної скарги передбачено статтями 286-289 Господарського процесуального кодексу України.

Повна постанова підписана 29.10.2026 у зв`язку з відпусткою судді - члена колегії Джепи Ю.А. з 05.10.2026 по 16.10.2026.

Головуючий суддя О.Ю. Соп`яненко

Суддя Ю.А. Джепа

Суддя М.О. Дармін