Рішення від 26 жовтня 2026 р. у справі №742/5273/26 — Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/3469/26

Єдиний унікальний № 742/5273/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2026 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого - судді Фетісової Н.В., за участю секретаря судового засідання Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі,

У С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі.

Згідно позовних вимог зазначає, що відповідно до свідоцтва про права на спадщину за законом від 15.11.2011 ОСОБА_1 належить частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок, зазначений за планом земельної ділянки під літерою-А-1, житловою площею-90,4 кв.м., загальна площа будинку – 122,8 кв.м. Господарсько-побутові будівлі: літня кухня –Б-1, погріб Пг-1, сарай В-1, навіс в-1, гараж Г-1, поріб Пг-1, вбиральня У-1, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3. Іншим співвласником частини вищевказаного житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель є ОСОБА_2 , яка належить їй на підставі договору дарування від 19.01.2001 року. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 13.07.2026 №965 за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути поділено. Кількість новоутворених об`єктів нерухомого майна 2 (два).

В користуванні ОСОБА_1 знаходяться приміщення в житловому будинку під літ.А1 під: №1-3 кімната площею 10,5 кв.м., №1-4 кімната площею 18,7 кв.м., №1-5 кімната площею 8,9 кв.м., №1-6 кімната площею 5,6 кв.м. Приміщення в прибудові під літ.а1 під: №1-2 передпокій площею 8,8 кв.м., №1-7 кухня площею 9,0 кв.м. Приміщення в прибудові під літ.а2 під: №1-1 тамбур площею 2,2 кв.м., №1-8 санвузол площею 4,4. кв.м., №1-9 приміщення системи опалення площею 2.3 кв.м. Загальною площею 70,4 кв.м., житловою площею 43,7 кв.м. Сарай В1, навіс в1, погріб Пг (під В1), гараж Г1, погріб Пг1 (під Г1), альтанка Д1, огорожа №1, ворота №2.

В користуванні ОСОБА_2 знаходяться приміщення в житловому будинку під літ А1 під: №2-3 кімната площею 14,9 кв.м., №2-4 кімната площею 22,8 кв.м. Приміщення в прибудові під літ а1 під: №2-1 коридор площею 8,0 кв.м., №2-2 кухня площею 6,7 кв.м. Приміщення в тамбурі під літ.а3 під: №2-5 тамбур площею 3,3 кв.м. Загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м. Літня кухня Б1, вбиральня У, хвіртка №3, огорожа №4.

Згідно Висновку загальна площа будинку змінилась за рахунок холодного приміщення та зміни цільового призначення приміщень: зміна літеровки житлового будинку А-1, літньої кухні Б-1, погреба Пг-1, сараю В-1, навісу в-1, гаражу Г-1, погреба Пг-1, вбиральні У-1, воріт №1, огорожі №2, огорожі №3 на житловий будинок А1, прибудову а1, прибудову а2, тамбур а3, літню кухню Б1, сарай В1, навіс в1, погріб Пг (під В1), гараж Г1, погріб Пг1 (під Г1), альтанку Д1, вбарильню У, огорожу №1, ворота №2, хвіртку №3, огорожу №4, згідно з Порядком проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2023 р. №488, не є самочинними.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 23 вересня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 27 жовтня 2026 року.

Позивач у підготовче засідання не з`явився, згідно письмової заяви його представника адвоката Жайворонка І.В. останній просить розгляд справи проводити у відсутність позивача та його представника. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечують.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання також не з`явилась, згідно письмової заяви просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо виділу в рахунок належних їй ОСОБА_1 1/2 частини житлового будинку.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.11.2011 та копії витягу про державну реєстрацію прав №32256467 від 30.11.2011 є власником 1/2 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.19,20).

Відповідно до копії договору дарування від 19 січня 2001 року, ОСОБА_2 є власником 1/2 частини жилого будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8,9).

Згідно з копії Акта-обстеження конкретного користування будівлями і спорудами співвласником за адресою: АДРЕСА_1 , фахівцем КП «Прилуцьке МБТ» ОСОБА_3 в присутності ОСОБА_1 (1/2 частини) було встановлено, що в конкретному користуванні знаходяться: у власника ОСОБА_1 : у житловому будинку літ. «A-1»: житлова кімната під літ. 1-2 площею 10,5 кв.м., житлова кімната під літ.1-3 площею 18,7 кв.м., житлова кімната під літ. 1-4 площею 8,9 кв.м., житлова кімната під літ. 1-5 площею 5,6 кв.м.; у прибудові літ. «a-1»: передпокій під літ. 1-1 площею 8,8 кв.м., кухня під літ. 1-6 площею 9,0 кв.м.; у прибудові літ. «а -1»: приміщ. для опалення літ. 1-7 площею 2,3 кв.м., ванна під літ. 1-8 площею 4,4 кв.м., коридор під літ. 1-9 площею 2,2 кв.м. Загальна площа приміщень квартири АДРЕСА_2 (згідно фактичного користування) становить 70,4 кв.м., житлова - 43,7 кв.м. На земельній ділянці: гараж літ. «Г-1», погріб літ. «Пг», сарай літ. «В-1», навіс літ. «в-1», погріб літ. «Пг», навіс літ. «Д-1», огорожа літ. «N-3», ворота літ. «N-1» (а.с.5).

У відповідності до Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за №965 від 13.07.2026, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що 1/2 частина житлового будинку належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.11.2011 р., виданого Колодуб С. М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №5852; 1/2 частина житлового будинку належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 19.01.2001 р., посвідченого Могиленко Л. М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №237.

Технічна характеристика об`єкта нерухомого майна (станом на 26.06.2026): житловий будинок під літ. А1, прибудова а 1, прибудова а2, тамбур а3 загальною площею 126,1 кв.м, житловою площею 81,4 кв.м; літня кухня Б1, сарай В1, навіс в1, погріб Пг (під B1), гараж Г1, погріб Пг1 (під Г1), альтанка Д1, вбиральня У, огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, огорожа №4.

Документ, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою: право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не підтверджується правовстановлюючими документами.

Висновок: за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути поділено. Кількість новоутворених об`єктів нерухомого майна: 2.

Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна:

Об`єкт 1: в користуванні ОСОБА_1 знаходяться приміщення в житловому будинку під літ. А1 під: №1-3 кімната площею 10,5 кв.м; №1-4 кімната площею 18,7 кв.м; №1-5 кімната площею 8,9 кв.м; №1-6 кімната площею 5,6 кв.м; приміщення в прибудові під літ. а1 під: №1-2 передпокій площею 8,8 кв.м; №1-7 кухня площею 9,0 кв.м; приміщення в прибудові під літ. а2 під: №1-1 тамбур площею 2,2 кв.м; №1-8 санвузол площею 4,4 кв.м; №1-9 приміщення системи опалення площею 2,3 кв.м; загальною площею 70,4 кв.м, житловою площею 43,7 кв.м; сарай В1, навіс в1, погріб Пг (під В1), гараж Г1, погріб Пг1 (під Г1), альтанка Д1, огорожа №l, ворота №2.

Об`єкт 2: в користуванні ОСОБА_2 знаходяться приміщення в житловому будинку під літ. А1 під: №2-3 кімната площею 14,9 кв.м; №2-4 кімната площею 22,8 кв.м; приміщення в прибудові під літ. а1 під: №2-1 коридор площею 8,0 кв.м; №2-2 кухня площею 6,7 кв.м; приміщення в тамбурі під літ. а3 під: №2-5 тамбур площею 3,3 кв.м; загальною площею 55,7 кв.м, житловою площею 37,7 кв.м; літня кухня Б1, вбиральня У, хвіртка №3, огорожа №4.

Примітка: Загальна та житлова площа будинку змінилась за рахунок холодного приміщення та зміни цільового призначення приміщень; зміна літеровки житлового будинку A-1, літньої кухні Б-1, погреба Пг-1, сараю В-1, навісу в-1, гаражу Г-1, погреба Пг-1, вбиральні У-1, воріт №1, огорожі №2, огорожі №3 на житловий будинок A1, прибудову a1, прибудову а2, тамбур а3, літню кухню Б1, сарай В1, навіс в1, погріб Пг (під B1), гараж Г1, погріб Пг1 (під Г1), альтанку Д1, вбиральню У, огорожу №l, ворота №2, хвіртку №3, огорожу №4, згідно з Порядком проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2023р. №488, не є самочинними (а.с.5,6).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

У відповідності до вимог ч.1,5,6 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

При цьому, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників (ч.1 ст.82 ЦПК).

За приписами ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин, оскільки судом встановлено, що позивач є власником 1/2 частини в праві спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з метою реалізації прав позивача як співвласника даного житлового будинку, та враховуючи, що за технічними показниками об`єкт має окремий вхід і може бути виділений, то позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову – на відповідача.

При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір у сумі 1 064 грн. 96 коп., проте в заяві від 27.10.2026 представник позивача просить судовий збір з відповідача не стягувати.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі – задовольнити.

Поділити житловий будинок з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділи ОСОБА_1 в рахунок належних їй на праві власності 1/2 частки жилого будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, а саме: житловий будинок під літ.А1: №1-3 кімната площею 10,5 кв.м., №1-4 кімната площею 18,7 кв.м., №1-5 кімната площею 8,9 кв.м., №1-6 кімната площею 5,6 кв.м. Приміщення в прибудові під літ.а1 під: №1-2 передпокій площею 8,8 кв.м., №1-7 кухня площею 9,0 кв.м. Приміщення в прибудові під літ.а2 під: №1-1 тамбур площею 2,2 кв.м., №1-8 санвузол площею 4,4. кв.м., №1-9 приміщення системи опалення площею 2,3 кв.м. Загальною площею 70,4 кв.м., житловою площею 43,7 кв.м. Сарай В1, навіс в1, погріб Пг (під В1), гараж Г1, погріб Пг1 (під Г1), альтанка Д1, огорожа №1, ворота №2.

Виділити ОСОБА_2 в рахунок належних їй на праві власності 1/2 частки жилого будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, житловий будинок під літ А1 під: №2-3 кімната площею 14,9 кв.м., №2-4 кімната площею 22,8 кв.м. Приміщення в прибудові під літ а1 під: №2-1 коридор площею 8,0 кв.м., №2-2 кухня площею 6,7 кв.м. Приміщення в тамбурі під літ.а3 під: №2-5 тамбур площею 3.3 кв.м. Загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м. Літня кухня Б1, вбиральня У, хвіртка №3, огорожа №4.

Право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 - припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя Наталія ФЕТІСОВА