Рішення від 28 жовтня 2026 р. у справі №306/1957/26 — Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/1957/26

Провадження № 2-о/306/143/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2026 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Василиха Ж.В.,

за участю секретаря судового засідання Якубовської С.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Неліпинська сільська рада про встановлення факту припинення заборони на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернувся до суду із зазначеною заявою, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Зазначає, що після отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно йому стало відомо про наявність у реєстрі запису про обтяження, згідно якого встановлено, що Свалявським лісокомбінат 23.12.1969 року було подано повідомлення без номера, а Свалявською ДНК занесено до електронної бази даних заборону на нерухоме майно. При реєстрації об`єкта державним реєстратором запис про обтяження було перенесено до ЄРРП про що свідчить номер запису про обтяження 66728424, заборона була встановлена на ім`я ОСОБА_2 , об`єкт обтяження заборона на нерухоме майно; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. індексний номер 87109723 від 06.10.2026 року, ОСОБА_3 , Свалявська міська рада; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3787474, 26.09.2006 року, опис предмета обтяження: ціле, добудоване, жиле. Зазначає, що Свалявського лісокомбінату на даний час не існує, хто такий ОСОБА_2 йому невідомо. Просить встановити факт припинення зобов`язання на майно та скасувати її в Державному реєстрі речових прав за номером запису про обтяження 66728424 від 26.09.2006 року.

Сторони у судове засідання не з`явилися.

Заявник подав заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені вимоги підтримує (а.с.15).

Представник заінтересованої особи Неліпинської сільської ради подав заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує (а.с.14).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав, індексний номер 496875258 від 06.10.2026 року, ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) є власником житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.5).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 496876236, з актуальної інформації про державну реєстрацію обтяжень, наявний запис про обтяження: № 66728424, дата, час державної реєстрації 26.09.2006, державний реєстратор: Татач Т.М., Свалявська міська рада Закарпатської області; документи подані для державної реєстрації: повідомлення б/н, виданий 23.12.1969 року, видавник: Свалявський лісокомбінат; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 87109723 від 06.10.2026 року, ОСОБА_4 , Свалявська міська рада; вид обтяженян: заборона на нерухоме майно:, відомості про суб`єктів обтяження: особа/майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3787474, 26.09.2006 рок; опис предмета: ціле, добудоване, жиле; додаткові відомості про обтяження: № реєстра:518561-206, внутр.№1501СЕ2422DD4Е22812Е, коментарий: 90-9/1969 (а.с.4).

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - скасування судом обтяження, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна є підставою для скасування запису про його державну реєстрацію (позиція Касаційного суду у постанові від 13.09.2023 року, справа № 295/7291/20: "в ЦК України є прогалина та відсутній регулятор, який визначав би правило поведінки учасників приватних відносин для випадку, коли «відсутня» особа, яка має відповідати за позовом, тобто, бути відповідачем (наприклад, припинення юридичної особи внаслідок ліквідації). Подібною нормою є абзац третій частини четвертої статті 277 ЦК України, відповідно до якої, якщо особа, яка поширила недостовірну інформацію, невідома, то фізична особа, право якої порушено, може звернутися до суду із заявою про встановлення факту недостовірності цієї інформації та її спростування (абзац третій частини четвертої статті 277 ЦК України). Коли «відсутня» особа, яка має відповідати за позовом, тобто бути відповідачем (наприклад, припинення юридичної особи внаслідок ліквідації), то особа (іпотекодавець) може звернутися із заявою про встановлення факту припинення іпотеки, скасування запису про заборону відчуження".

З аналізу сайта Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб та громадських формувань, ЗАТ "Свалявський лісокомбінат" припинення юридичної особи відбулося 30.06.2009 року, номер запису 13181170005000337 (а.с.21).

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.97 р. №475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

За приписами п. 1 ч. 2 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст. 321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до ч.4 якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.

З огляду на наведене, заява є обгрунтованою.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 18, 76, 81, 128, 133, 141,200, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Неліпинська сільська рада про встановлення факту припинення заборони на майно — задовольнити.

Встановити факт припинення заборони на майно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканця АДРЕСА_1 , скасувавши запис про обтяження №66728424; дата, час державної реєстрації 26.09.2006, державний реєстратор: Татач Т.М., Свалявська міська рада Закарпатської області; документи подані для державної реєстрації: повідомлення б/н, виданий 23.12.1969 року, видавник: Свалявський лісокомбінат; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 87109723 від 06.10.2026 року, ОСОБА_4 , Свалявська міська рада; вид обтяження: заборона на нерухоме майно:, відомості про суб`єктів обтяження: особа/майно якої обтяжується: ОСОБА_2 ; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3787474, 26.09.2006 року; опис предмета: ціле, добудоване, жиле; додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 518561-206, внутр.№ 1501СЕ2422DD4Е22812Е, коментарий: 90-9/1969.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий Ж.В.Василиха