Постанова від 27 жовтня 2026 р. у справі №554/4404/13-ц — Полтавський апеляційний суд

ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 554/4404/13-ц Номер провадження 22-ц/814/32/26Головуючий у 1-й інстанції Бугрій В.М. Доповідач ап. інст. Бутенко С. Б.

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(скорочена: вступна і резолютивна частини)

28 жовтня 2026 рокум. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого судді Бутенко С. Б.

Суддів Обідіної О. І., Пікуля В. П.

за участю секретаря Ракович Д. Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1

на рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 15 серпня 2022 року та додаткове рішення цього ж суду від 29 вересня 2022 року у складі судді Бугрія В. М.

у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради, територіальної громади в особі Полтавської міської ради, треті особи: ОСОБА_3 , Перша Полтавська державна нотаріальна контора, ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про скасування свідоцтва про право на спадщину за законом, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, визнання права власності на добудову; позовом ОСОБА_2 до державного нотаріуса Першої Полтавської державної нотаріальної контори Шестун Наталії Григорівни, ОСОБА_1 , треті особи - приватне підприємство «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», ОСОБА_3 , виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради, територіальна громада м. Полтави в особі Полтавської міської ради, ОСОБА_4 про визнання недійним свідоцтва про право на спадщину за законом, позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , Першої Полтавської державної нотаріальної контори, приватного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», треті особи - ОСОБА_3 , виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради, територіальна громада м. Полтави в особі Полтавської міської ради, приватний нотаріус Чернецька Ірина Павлівна про скасування свідоцтва про право на спадщину за законом,

зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки нерухомого майна в натурі;

та позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради, треті особи: ОСОБА_3 , Перша Полтавська державна нотаріальна контора, приватне підприємство «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про визнання права власності на частку нерухомого майна в порядку спадкування.

Керуючись статтями 367, 374, 376, 382, 383, 384 ЦПК України, апеляційний суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційні скарги ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 15 серпня 2022 року та додаткове рішення цього суду від 29 вересня 2022 року скасувати та ухвалити по справі нове судове рішення.

Позовні вимоги ОСОБА_2 в частині виділу в окремий об`єкт частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, зустрічний позов ОСОБА_1 та позов ОСОБА_4 - задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 на її 1/2 частину у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомого майна з відступом від ідеальних часток співвласників згідно варіанту № 1 розподілу житлового будинку і споруд висновку комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 742/743 від 12 травня 2026 року квартиру АДРЕСА_2 у складі приміщень: коридор «1-1» площею 2,5 кв. м, кухня «1-2» площею 11,5 кв. м, кімната «1-3» площею 12,5 кв. м, кімната «1-4» площею 9,2 кв. м, кухня «2-3» площею 11,7 кв. м, веранда І площею 6,9 кв. м, кладова ІІ площею 1,4 кв. м, всього загальною площею 58,7 кв. м, що на 2 кв. м менше ідеальної частини в житловому будинку, а також господарчі будівлі та споруди: літню кухню літ. «Ж»; погріб літ. «ж»; гараж літ. «В»; гараж літ. «Г»; сарай літ. «В»; навіс літ. «в1»; сарай літ. «Б»; вбиральню літ. «К»; літній душ літ. «к»; ворота огорожі № 3; огорожу № 1; частину огорожі № 2; вимощення № 5, що позначено червоним кольором у Додатку № 2 до висновку експертів № 742/743.

Співвласнику ОСОБА_2 на його 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , виділити в натурі з відступом від ідеальних часток співвласників згідно варіанту № 1 розподілу житлового будинку і споруд висновку комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 742/743 від 12 травня 2026 року квартиру АДРЕСА_3 у складі приміщень: кімната «3-5» площею 7,4 кв. м; коридор «3-4» площею 8,7 кв. м, ванна «3-3» площею 3,2 кв. м; кухня «3-2» площею 7,3 кв. м; тамбур III площею 1,9 кв. м, всього загальною площею 28,5 кв. м, що на 8,33 кв. м більше ідеальної частини в житловому будинку, а також господарчі будівлі та споруди: голуб`ятню літ. «3»; вбиральню літ. «Е», частину огорожі № 7, що позначено синім кольором у Додатку № 2 до висновку експертів № 742/743.

Визнати за ОСОБА_4 право власності в порядку спадкування за законом після померлого чоловіка ОСОБА_5 на 1/3 частину житлового будинку та господарчих споруд за адресою: АДРЕСА_1 у складі приміщень квартири АДРЕСА_4 : кімнати «2-4» площею 12,5 кв. м, кімнати «3-6» площею 21,7 кв. м, всього загальною площею 34,2 кв. м, що на 6,3 кв. м менше ідеальної частини в житловому будинку, а також господарчі будівлі та споруди: частину огорожі № 2; ворота огорожі № 8; частину огорожі № 7, що позначено зеленим кольором у Додатку № 2 до висновку експертів № 742/743.

Зобов`язати ОСОБА_1 закласти дверний проріз в перегородці між кухнею «2-3» та кімнатою «2-4», демонтувати стіну між коридором «1-1» та верандою І, закласти дверний проріз в приміщенні веранди І, переобладнати приміщення кімнати «1-4» в приміщення санвузлу.

Зобов`язати ОСОБА_2 закласти дверний проріз між приміщеннями кімнати «3-6» та коридора «3-4».

Зобов`язати ОСОБА_4 влаштувати дверний проріз між приміщеннями кімнати «2-4» та кімнати «3-6», переобладнати приміщення кімнати «2-4» у приміщення санвузлу та передпокою, з якого влаштувати вхідну групу до квартири.

Зобов`язати власників обладнати квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_4 та АДРЕСА_3 самостійними системами опалення, газопостачання, електропостачання, водопостачання та каналізації, а також улаштувати лаз на горище на своїй частині горищного простору.

Зовнішні мережі газопостачання, електропостачання залишити у спільному користуванні.

Право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 припинити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1302 га по АДРЕСА_1 , виділивши у користування ОСОБА_1 на 1/2 ідеальну частку земельну ділянку площею 0,0651 га, позначену червоним кольором у Додатку № 3 до висновку експертів № 742/743, у користування ОСОБА_2 на 1/6 ідеальну частку земельну ділянку площею 0,0217 га, у тому числі земельну ділянку площею 0,0190 га (0,0065+0,0125), що позначено синім кольором у Додатку № 3 до висновку експертів № 742/743, а також у спільному користуванні з ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0027 га (0,0054 : 2).

Межі земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,0651 га проходять по точках: А, Б, В, Г, Д, Е1, Е, Є, Ж, 3, И, К, Л, М, Н, А.

Межі земельної ділянки ОСОБА_2 площею 0,0065 га проходять по точках: Д, О, П, Р, С, Е, Е1 Д; площею 0,0125 га проходять по точках: С, Т, У, Ф, Ц, Ч, С, спільного користування площею 0,0027 га (0,0054: 2) проходять по точках: Щ, Ю, С, Ч, П, О, Щ.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_2 відмовити.

Змінити розподіл судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору в сумі 7 500,59 грн, витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи, в сумі 92 843 грн та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 6 000 грн.

Стягнути ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви в сумі 243,60 грн.

Судові витрати по справі ОСОБА_2 покласти на нього.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий суддя С. Б. Бутенко

Судді О. І. Обідіна

В. П. Пікуль