Рішення від 22 жовтня 2026 р. у справі №185/5548/26 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/5548/26

Провадження № 2/185/6734/26

З А О Ч Н Е

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2026 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Бондаренко В.М.,

за участю секретаря: Данильченко Ю.О.,

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні у м. Павлограді Дніпропетровської області у спрощеному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2026 року представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 – адвокат Бітюра А.А. звернувся до суду з позовом до Первомайської міської ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, в якому просить суд визнати за позивачами право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 50,6 кв.м, житловою площею 32,4 кв.м.

Позиція позивача

В обґрунтування позову представник позивачів посилається на те, що позивачам на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 50,6 кв.м, житловою площею 32,4 кв.м, з проведенням реєстрації права власності зазначеної квартири у Первомайському БТІ. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Панфіловою О.І. юридичного департаменту Одеської міської ради Одеської області № 83517372 від 27.02.2016, позивачам було відмовлено у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, а саме, на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , так як державним реєстратором не отримано необхідної інформації про зареєстровані права на зазначену нерухомість, так як уся територія міста Сокологірська, Алчевського району, Луганської області є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України, що не дає можливості отримати інформацію щодо наявності державної реєстрації права власності. Тому позивачі позбавлені права реалізації своїх прав, як спільні сумісні правовласники об`єкту нерухомості.

Заяви, клопотання сторін; інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 травня 2026 року було відкрито провадження у цивільній справі в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

У порядку ст. 178 ЦПК України, представник відповідача не скористався своїм правом щодо подачі відзиву на позовну заяву.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник позивачів – адвокат Бітюра А.А. не з`явились, відповідно до поданої заяви, представник позивачів просить розгляд справи проводити за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять суд їх задовольнити, не заперечують щодо заочного розгляду справи.

Представник відповідача Первомайської міської ради Луганської області у судове засідання не з`явився, не повідомив суд про причини не явки, хоча був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, заяву про розгляд справи за його відсутності суду не надав.

Суд, на підставі ст. 281 ЦПК України, ухвалив розглядати справу заочно.

Фактичні обставини, встановлені судом

Матеріалами справи встановлено, що позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 50,6 кв.м, відповідно до свідоцтва № 77 від 12.01.1994, виданого Первомайським госрахунковим бюро по приватизації державного житлового фонду, на підставі розпорядження № 77 від 11.01.1994, з відміткою про державну реєстрацію у Первомайському БТІ за № 4392/28.

З копії наданого технічного паспорту вбачається, що трикімнатна квартира, за адресою: АДРЕСА_2 , яка розташована на 2 поверсі, 5-ти поверхового будинку, має загальну площу 50,6 кв.м, житлову площу 32,4 кв.м.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є внутрішньо переміщеними особами.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Панфіловою О.І. юридичного департаменту Одеської міської ради Одеської області № 83517372 від 27.02.2016, позивачам було відмовлено у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, а саме, на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , так як державним реєстратором не отримано необхідної інформації про зареєстровані права на зазначену нерухомість, так як уся територія міста Сокологірська, Алчевського району, Луганської області є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України, що не дає можливості отримати інформацію щодо наявності державної реєстрації права власності.

Як вбачається з позову, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на майно, а також неможливістю перевірки в установленому порядку виникнення цих прав, так як уся територія міста Сокологірськ, Алчевського району, Луганської області є тимчасово окупованою територією, позивачі позбавлені права реалізації своїх прав, як спільні сумісні правовласники об`єкту нерухомості.

Норми права, які застосував суд та висновки

Відповідно до вимог статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначається Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації (постанова Верховного суду від 10.04.2019 у справі № 522/4689/16-ц).

Крім того, Верховний Суд у своїй постанові від 20.05.2020 у справі № 303/6974/16-ц зазначив, що відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовляє позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Проте, державним реєстратором було відмовлено позивачам у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, так як уся територія м. Сокологірська Кадіївської міської територіальної громади Алчевського району Луганської області є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України, що не дає можливості отримати інформацію щодо наявності державної реєстрації права власності.

Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України №2102-ІХ, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України введено в Україні воєнний стан. Дія воєнного стану в Україні, станом на день розгляду заяви, продовжена Указами Президента України.

Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376 затверджено Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.03.2025 за № 380/43786. Відповідно до вказаного Переліку, вся територія м. Сокологірська Кадіївської міської територіальної громади Алчевського району Луганської області з 07.04.2014 тимчасово окупована Російською Федерацією.

Враховуючи те, що державним реєстратором було відмовлено позивачам у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, у зв`язку з неможливістю підтвердження цих прав, так як об`єкт нерухомості знаходиться на окупованій території, а також в сукупності з іншими доказами, суд вважає, що позовні вимоги позивачів доведені матеріалами справи, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд –

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 50,6 кв.м, житловою площею 32,4 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач – ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Позивач – ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .

Відповідач – Первомайська міська рада Луганської області, місцезнаходження: Луганська область, м. Первомайськ, вул. Макушкіна, буд. 1а, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26262499.

Суддя В.М. Бондаренко