Рішення від 14 жовтня 2026 р. у справі №185/10890/26 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/10890/26

Провадження № 2/185/9554/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15 жовтня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Довгопол А.В., представника позивачів ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Донецької міської ради, Донецької обласної військової адміністрації про визнання права власності

В С Т А Н О В И В

Позивачі звернулися до суду з позовом до Донецької міської ради, Донецької обласної військової адміністрації про визнання права власності.

Позивачі просять суд:

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частину двокімнатної квартири загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м., площа загальна з балконом 40,2 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на 1/3 частину двокімнатної квартири загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м., площа загальна з балконом 40,2 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на 1/3 частину двокімнатної квартири загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м., площа загальна з балконом 40,2 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивачі посилаються на те, що зазначене майно перебуває на тимчасово окупованій територій України і тому вони не мають можливості вирішити питання про визнання права власності іншим способом.

Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримала.

Донецька обласна військова адміністрація позов не визнала, просила слухати справу без участі представника.

Донецька міська рада в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судовому засіданні встановлено наступне.

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є співвласниками двокімнатної квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Даний факт підтверджується договором купівлі - продажу квартири від 05 листопада 1999 року посвідченого приватним нотаріусом Донецького 3 міського нотаріального округу Баженовою Л.В. та зареєстрований в реєстрі за № 9-355. Вище вказана квартира зареєстрована Державним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації міста Донецька» на праві власності по 1/3 частині за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , й записана у реєстрову книгу 7/19 дк-121 за реєстровим № 599, від 11 листопада 1999 року. Вище вказана квартира розташована на 3 поверсі, 5 поверхового будинку і складається з двох кімнат, житловою площею 26 кв.м. (11.70 кв. м. та 14.30 кв.м.) кухні 5,6 кв.м., ванної кімнати (сан вузол) 3,50 кв.м., коридору 4,00 кв.м., вбудованої шафи 0,3 кв.м. Квартира обладнана балконом 0,80 кв.м. Загальна площа квартири 39,40 кв.м., житлова площа 26,0 кв.м., площа загальна з балконом 40,2 кв.м., висота приміщення 2,54 кв.м.

24 лютого 2022 року Указом Президента України № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» запроваджено воєнний стан з 5:30 24 лютого 2022 року у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України. Частина Донецької області перебуває в тимчасовій окупації ще з 2014 року. В перші дні повномасштабного вторгнення російські війська точилися запеклі бої в іншій частині Донецької області. З цього часу на території міста Донецька знаходилося дуже багато російських військових, які займалися мародерством та грабежами, місто та район весь час знаходилося під обстрілами, нормального повноцінного життя не стало. Продовжувати проживати та працювати у місті та в районі стало дуже небезпечно та неможливо. Місто та район досі перебувають у тимчасовій окупації з боку російської федерації. З цього часу основною нашою метою було врятувати своє життя та життя близьких, ми були змушені покинути своє місце проживання з метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, окупації, повсюдних проявів насильства, масових порушень прав людини. Ми вимушені були залишити рідний дім у 2014 році й переїхати на безпечну підконтрольну територію України.

Дані обставини підтверджуються копіями довідок про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, а саме: Довідка № 3249-5003054435 від 30.11.2023 року; 4 Довідка № 3003-7002377476 від 19.01.2026 року; Довідка № 3249-5002043458 від 25.08.2022 року. Оригінали вище перелічених документів знаходяться у позивачів, у разі необхідності можуть бути надані суду для огляду.

Право власності на квартиру, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , ми не встигли зареєструвати в електронному реєстрі, тому будь-які відомості про право власності на квартиру відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. На сьогоднішній день позивачі єдині власники даного об`єкту нерухомого майна фактично проживають: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 в місті Борисполі, ОСОБА_3 у місті Києві.

04 грудня 2025 року позивачі звернулися з відповідною письмовою заявою, реєстраційний номер 70345315, до державного реєстратора прав на нерухоме майно, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). М. Київ, щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно. 10 грудня 2025 року за № 82317798 отримали рішення про залишення заяви без руху, а 20 грудня 2025 року за № 82520757 отримали рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

На сьогоднішній день позивачі мають оригінали наступних документів: Договір купівлі – продажу квартири від 05 листопада 1999 року; Технічний паспорт на квартиру. Враховуючи вище викладені обставини, ми, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є співвласниками двокімнатної квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , проте не встигли подати всі необхідні документи для внесення інформації щодо права власності в електронні реєстри, оскільки розпочалася військова агресія та напад з боку росії, місто Донецьк, потрапило в окупацію.

Відповідно до українського (стаття 41 Конституції України) та міжнародного законодавства (Конвенція про захист основоположних свобод та прав людини) кожна особа має право на володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Окрім цього, жодна особа не може бути протиправно позбавлена права власності. Право власності регулюється статтями 29 та 392 Цивільного кодексу України. 5 Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, ураховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності — це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України.

За таких обставин позов слід задовольнити.

Керуючись ст. 76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Донецької міської ради, Донецької обласної військової адміністрації про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частину двокімнатної квартири загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м., площа загальна з балконом 40,2 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на 1/3 частину двокімнатної квартири загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м., площа загальна з балконом 40,2 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на 1/3 частину двокімнатної квартири загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м., площа загальна з балконом 40,2 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається Дніпровському апеляційному суду.

Суддя: В. О. Головін