Рішення від 28 вересня 2026 р. у справі №650/6102/25 — Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/6102/25

провадження № 2/650/93/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді – Ковальчук О.В.

за участю секретаря – Кудряшова І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Скадовської міської ради Херсонської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернулася до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за ОСОБА_1 (код НОМЕР_1 ), право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0005), та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2404га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0021), що розташовані в АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Скадовськ, Херсонської області, Україна.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження: село Любовичівка Устинівського району Кіровоградської області, яка є матір`ю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Після її смерті відкрилась спадщина, що фактично складається з житлового будинку з земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0005), та земельної ділянки для ведення особистого господарства площею 0,2404 га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0021), що розташовані в АДРЕСА_1 .

Зазначене майно належало померлій, ОСОБА_4 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за №531 від 30.03.2001року, бланк серії АВО №581374 (додається, додаток 6), та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №053441 на земельну ділянку площею 0,25га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0005) для індивідуального житлового будівництва та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №053503 на земельної ділянки для ведення особистого господарства площею 0,2404 га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0021).

Під час відкриття спадкової справи, батьком позивача - ОСОБА_5 та рідною сестрою позивача, ОСОБА_6 , до матеріалів вищезазначеної спадкової справи були подані заяви щодо відмовлення від своєї частки спадкових справ на користь позивача – ОСОБА_7 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла рідна сестра позивача - ОСОБА_8 , 1968 року народження.

Після смерті сестри позивача, їх батьком, - не подавалась заява щодо отримання спадщини від померлої ОСОБА_8 .

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер рідний батько позивача - ОСОБА_9 , 1937 року народження.

Після смерті ОСОБА_10 , ні позивачем, ні будь-яким іншим спадкоємцем,- не подавалась заява про відкриття спадкової справи.

Відповідно до вищезазначеного вбачається, що на час відкриття спадщини після померлої ОСОБА_4 , законними спадкоємцями були: чоловік померлої - ОСОБА_10 , донька ОСОБА_11 , син ОСОБА_7 . Як було зазначено, в подальшому двома спадкоємцями, ОСОБА_9 та ОСОБА_8 , до нотаріусу було подано заяву про відмову від своєї частки у спадковому майні на користь позивача.

Тобто, на даний час єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_12 , є лише - ОСОБА_7 .

Але фактично, ОСОБА_7 , з часу відкриття спадщини після смерті матері, користується спадковим майном без отримання свідоцтва на спадщину.

Також, і після смерті сестри ОСОБА_13 (рідної сестри) та після смерті свого рідного батька – ОСОБА_10 , позивач продовжував користуватися спадковим майном без належного оформлення спадщини.

Нажаль, 24 лютого 2022 року почалось повномасштабне вторгнення на територію України російської армії та Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» на всій території України був введений воєнний стан, який діє і на теперішній час.

З метою завершення оформлення спадкових прав на житловий будинок з земельною ділянкою та на земельну ділянку, що розташовані в АДРЕСА_1 , після смерті матері, - позивач звернувся до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Грудницької Ірини Миколаївни.

Вищезазначеним нотаріусом було відмовлено у оформленні спадкових справ та надано роз`ясненно, що 29 листопада 2025 року державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області була заведена спадкова справа №444/05 та зареєстрована в Спадковому реєстрі за №38003131.

При цьому, нотаріус має сформувати на заміну нову спадкову справу і встановити відповідні факти як і при первинному заведені спадкової справи.

З наданих позивачем документів і відомостей з єдиних та державних реєстрів не вбачається можливим встановити коло спадкоємців, оскільки усі заявлені спадкоємці є померли, в зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача, позивач в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Просять суд задовольнити вимоги позову з урахуванням обставин викладених у ньому.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Представник відповідача Скадовської міської ради в судове засідання не з`явився, надав до суду відзив на позовну заяву в якому зазначив, що Скадовська міська рада, на території якої знаходиться спірне нерухоме майно, яка відповідно до вимог частини першої статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» є органом місцевого самоврядування, що представляє Скадовську міську громаду Скадовського району Херсонської області, та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Зміст правового режиму воєнного стану, порядок його введення та скасування, правові засади діяльності органів державної влади, військового командування, військових адміністрацій, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій в умовах воєнного стану, гарантії прав і свобод людини і громадянина та прав і законних інтересів юридичних осіб визначає Закон України «Про правовий режим воєнного стану».

Перелік повноважень військових адміністрацій населених пунктів на відповідній території наведено у частині другій статті 15 Закону України «Про правовий режим воєнного стану», частина яких у мирний час віднесена до повноважень органів місцевого самоврядування, однак обов`язок отримувати у власність майно до цих повноважень не віднесено.

З огляду на викладене, військові адміністрації населених пунктів, як тимчасові державні органи управління, не є належними відповідачами в такій категорії справ, оскільки до їх компетенції законом не віднесено порушення питання щодо визнання права власності. Припинення Скадовської міської ради як юридичної особи не відбулося, а відбулося дострокове припинення повноважень ради, її виконавчих органів та міського голови відповідно до положень пункту 3 частини першої статті 78, частини другої статті 79 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» із передачею цих повноважень начальнику Скадовської міської військової адміністрації Скадовського району Херсонської області, а не Садовській міській військовій адміністрації Скадовського району Херсонської області.

Отже, Скадовська міська військова адміністрація Скадовського району Херсонської області є неналежним відповідачем у справі за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності, що є підставою для відмови у задоволенні заявлених до Скадовської міської військової адміністрації Скадовського району Херсонської області позовних вимог.

Дослідивши письмові докази, відзив на позовну заяву, перевіривши наведені обставини, суд вважає, що позов необхідно задовольнити повністю з огляду на таке.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження: село Любовичівка Устинівського району Кіровоградської області, яка є матір`ю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , факт смерті ОСОБА_4 підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 14 червня 2005 року.

Після її смерті відкрилась спадщина, що фактично складається з житлового будинку з земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0005), та земельної ділянки для ведення особистого господарства площею 0,2404 га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0021), що розташовані в АДРЕСА_1 .

Зазначене майно належало померлій, ОСОБА_4 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за №531 від 30.03.2001року, бланк серії АВО №581374 (додається, додаток 6), та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №053441 на земельну ділянку площею 0,25га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0005) для індивідуального житлового будівництва та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №053503 на земельної ділянки для ведення особистого господарства площею 0,2404 га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0021).

Під час відкриття спадкової справи, батьком позивача - ОСОБА_5 та рідною сестрою позивача, ОСОБА_6 , до матеріалів вищезазначеної спадкової справи були подані заяви щодо відмовлення від своєї частки спадкових справ на користь позивача – ОСОБА_7 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла рідна сестра позивача - ОСОБА_8 , 1968 року народження, про що Корабельним відділом реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції України в Книзі реєстрації смерті 07 березня 2021 року було зроблено відповідний актовий запис №260 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 від 21.03.2007року.

Оскільки, сестра позивача ОСОБА_13 , як вже було зазначено вище, відмовилась від частки спадкових прав після смерті своєї матері, на користь позивача, то відповідно і її спадкоємець, ОСОБА_14 , не зверталась до Скадовської державної нотаріальної контори з заявою про зміну спадкоємця у спадковій справі №444/05, зареєстрованої в Спадковому реєстрі за №38003131.

Після смерті сестри позивача, їх батьком, - не подавалась заява щодо отримання спадщини від померлої ОСОБА_8 .

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер рідний батько позивача - ОСОБА_9 , 1937 року народження, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Скадовського районного управління юстиції Херсонської області в Книзі реєстрації смерті 31 січня 2013 року зроблено відповідний актовий запис №39 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_4 від 31.01.2013року,

Після смерті ОСОБА_10 , ні позивачем, ні будь-яким іншим спадкоємцем,- не подавалась заява про відкриття спадкової справи.

Відповідно до вищезазначеного вбачається, що на час відкриття спадщини після померлої ОСОБА_4 , законними спадкоємцями були: чоловік померлої - ОСОБА_10 , донька ОСОБА_11 , син ОСОБА_7 . Як було зазначено, в подальшому двома спадкоємцями, ОСОБА_9 та ОСОБА_8 , до нотаріусу було подано заяву про відмову від своєї частки у спадковому майні на користь позивача.

Тобто, на даний час єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_12 , є лише - ОСОБА_7 .

Але фактично, ОСОБА_7 , з часу відкриття спадщини після смерті матері, користується спадковим майном без отримання свідоцтва на спадщину.

Також, і після смерті сестри ОСОБА_13 (рідної сестри) та після смерті свого рідного батька – ОСОБА_10 , позивач продовжував користуватися спадковим майном без належного оформлення спадщини.

Нажаль, 24 лютого 2022 року почалось повномасштабне вторгнення на територію України російської армії та Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» на всій території України був введений воєнний стан, який діє і на теперішній час.

У зв`язку з окупацією с.Гостроподолянське Скадовського району Херсонської області, позивач був вимушений виїхати зі свого міста до найближчого, на його погляд, більш безпечного міста, а саме до ОСОБА_15 , де проживає по теперішний час.

З метою завершення оформлення спадкових прав на житловий будинок з земельною ділянкою та на земельну ділянку, що розташовані в АДРЕСА_1 , після смерті матері, - позивач звернувся до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Грудницької Ірини Миколаївни.

Вищезазначеним нотаріусом було відмовлено у оформленні спадкових справ та надано роз`ясненно, що 29 листопада 2025 року державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області була заведена спадкова справа №444/05 та зареєстрована в Спадковому реєстрі за №38003131.

При цьому, нотаріус має сформувати на заміну нову спадкову справу і встановити відповідні факти як і при первинному заведені спадкової справи.

З наданих мною документів і відомостей з єдиних та державних реєстрів не вбачається можливим встановити коло спадкоємців, оскільки усі заявлені спадкоємці є померли.

Така ситуація фактично означає, що право власності на будинок не визнається органами державної реєстрації, що позбавляє позивача права розпоряджатися своїм майном та права на отримання компенсації за втрачене нерухоме майно, в точу числі за пошкоджене або знищене майно.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013р., а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому порядку копії документів тощо, необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим законом, та/або у разі, якщо відповідно документи не були подані заявником.

Відповідності до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст. 1269 ЦК України, спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, у разі якщо він постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або він подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, згідно з ч. 1ст. 1270 ЦК України, якщо він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Положенням ст. 1298 ЦК України передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7від 30.05.2008 роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно зі ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Таким чином, системний аналіз наведених положень закону та наданих судами вищих інстанцій роз`яснень дозволяє дійти висновку, що право особи, яка володіє нерухомим майном, втім не може підтвердити своє право власності на нього перед третіми особами, може бути захищене шляхом визнання за нею такого права в судовому порядку.

Аналізуючи фактичні обставини справи, а також положення діючого на момент набуття позивачами права на спірний будинок, суд дійшов висновку про належність на праві власності позивачу вказаного житлового будинку, оскільки його було набуто у встановленому законом порядку та не вбачається підстав для припинення такого права на момент розгляду справи.

Підставою звернення позивача до суду є неможливість доведення перед компетентним органом, свого права власності на вказаний будинок.

Таким чином, зважаючи на те, що суд встановив належність спірного нерухомого майна на праві власності позивачу, але таке право не визнається, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання права власності за позивачем в судовому порядку, а отже позов підлягає задоволенню.

Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин.

Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів позивача, який на законних підставах володіє належним йому нерухомим майном, проте не може це право підвередити перед третіми особами.

Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, що право останнього не було невизнане неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, вирішення вимоги позову не віднесено до його компетенції, відповідачем позовні вимоги не заперечувалися з приводу підстав та предмету позову.

З урахуванням викладеного та керуючись статтями 12, 13, 141, 200, 209, 259, 263 – 265, ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Скадовської міської ради Херсонської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (код НОМЕР_1 ), право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0005), та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2404га (кадастровий номер земельної ділянки 6524785003:02:006:0021), що розташовані в АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Скадовськ, Херсонської області, Україна.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В. Ковальчук