Рішення від 07 жовтня 2026 р. у справі №185/10293/26 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/10293/26

Провадження № 2/185/9258/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 жовтня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Довгопол А.В., розглянувши у відкритому, підготовчому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на спадкове майно

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на спадкове майно.

Позивач просить суд:

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок, що знаходиться на окупованій території в АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що він не має можливості вирішити питання про визнання права власності іншим способом.

Відповідач звернувся до суду з заявою у якій просив справу слухати без участі представника відповідача, позов визнав.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судовому засіданні встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 12 червня 2024 року, виданого виконавчим комітетом Неполоковецької селищної ради Чернівецького району, актовий запис №47.

Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме: на житловий будинок, що знаходиться на окупованій території в АДРЕСА_1 , що належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Рубіжанської державної нотаріальної контори Луганської області від 02 лютого 1988 року, за реєстровим №393.

Право власності було зареєстровано у Рубіжанському бюро технічної інвентаризації за №61 від 08.02.1988 року. Спадкоємцем перщої черги за законом на спадщину, що відкрилась, є його дружина ОСОБА_1 , 1953 року народження, яка звернулась із заявою про прийняття спадщини до Кіцманської державної нотаріальної контори.

Відповідно до довідки від 19 грудня 2024 року за вих. №48402-14 інші спадкоємці, окрім дружини померлого, ні за заповітом, ні за законом не вказані та не зверталися. Постановою державного реєстратора прав на нерухоме майно Тараненко Ольгою Олександрівною, Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) м. Київ від 11 серпня 2025 року відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації права власності на об`єкт нерухомості, а саме: на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року за №112.

Як вбачається із Постанови державного нотаріуса Беженар Алли Миколаївни Кіцманської державної нотаріальної контори Чернівецької області від 09 вересня 2025 року №316/02-31 ОСОБА_1 , від імені якої діяла ОСОБА_3 , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований у АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що спадкоємцем ( ОСОБА_1 ) не подано правовстановлюючі документи на спадковий житловий будинок та документи, що підтверджують реєстрацію права власності на цей будинок, які є необхідними для вчинення нотаріальної дії.

При цьому у вищевказаній постанові зазначено, що відповідно до п. 58 Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року за №1127 державна реєстрація права власності на житловий будинок чи квартиру проводиться за наявності відомостей про технічну інвентаризацію такого об`єкта, отриманих з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, якщо попередні документи були виготовлені до 01 січня 2013 року. Між тим це зробити неможливо у зв`язку з тим, що територія, на якій знаходиться належний спадкодавцю будинок, є тимчасово окупованою агресором. Відповідно до приписів ст. ст. 1216,1218 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, що передбачено статтею 1217 ЦК України. За положеннямист.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 5ст 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

В силу ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Як вбачається із довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи спадкодавець ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Фактичним місцем проживання було: АДРЕСА_2 . Отже, місцем відкриття спадщини є АДРЕСА_2 . Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України»,- тимчасово окупована територія України є невід`ємною частиною території України, на яку пощирюється дія Конституції та законів України.

Датою початку тимчасової окупації є 20 лютого 2014 року. Згідно до норм ч. 1ст. З Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України», - для цілей цього Закону тимчасово окупованою територією визначається сухопутна територія Автономної Республіки Крим та міста Севастополя, внутрішні води України цих територій.

Статтею 11-1 «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України», визначено, що у разі якщо останнім місцем проживання спадкодавця є тимчасово окупована територія, місцем відкриття спадщини є місце подання першої заяви, шо свідчить про волевиявлення щодо спадкового майна, спадкоємців, виконавців заповіту, осіб, заінтересованих в охороні спадкового майна, або вимоги кредиторів. Натомість законом не визначено порядок дій, у разі якщо нотаріусами були заведенні спадкові справи до визнання визначених законом територій окупованими, але спадкоємці не реалізували свої спадкові права та не отримали свідоцтва про прийняття спадщини. Відповідно до ч. 2ст. 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України», - будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом.

За фізичними особами, незалежно від набуття ними статусу біженця чи інщого спеціального правового статусу, підприємствами, установами, організаціями зберігається право власності та інщі речові права на майно, у тому числі на нерухоме майно, включаючи земельні ділянки, що знаходиться на тимчасово окупованій території, якщо воно набуте відповідно до законів України (стаття 11 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території») Главою 10 п. 4.15 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5 передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусами після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкоємцеві та перевірки відсутності заборони або арещту цього майна.

Якщо нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до абз. З п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорущним. Оскільки спірний будинок перебуває на тимчасово окупованій території та існують перещкоди в оформленні спадкових прав Позивача у нотаріальному порядку, як спадкоємця першої черги за законом, та оскільки відсутні відомості про технічну інвентаризацію об`єкта нерухомості в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, вважаємо, що даний спір підлягає розгляду у судовому порядку.

Відповідно до вимог П.9 Ч.1 СТ.176 ЦПК України у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам, ціна позову визначається дійсною вартістю нерухомого майна. Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Однак, у зв`язку з тим, що нерухоме майно житловий будинок, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка є тимчасово окупованою територією доступ до такого майна відсутній, а тому провести оцінку наразі неможливо. Між тим для визначення оціночної вартості об`єкта нерухомості Єдиною базою даних звітів про оцінку (ЬПр5://еуа1иаІіоп.8рШ.§оу.иа) формується електронна довідка про його оціночну вартість (е-Довідка), яка є чинною впродовж зо календарних днів з дня її формування Єдиною базою даних звітів про оцінку (далі - Єдина база).

Наразі неможливо отримати й таку довідку, оскільки такі довідки на нерухоме майно на тимчасово окупованій території Фонду держмайна сформувати неможливо.

За таких обставин позов слід задовольнити.

Керуючись ст. 76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок, що знаходиться на окупованій території в АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається Дніпровському апеляційному суду.

Суддя: В. О. Головін