Рішення від 26 жовтня 2026 р. у справі №750/7707/26 — Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/7707/26

Провадження № 2/750/3789/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2026 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючого судді Кулініча Ю.П.,

за участю секретаря Литвин Д.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі, -

в с т а н о в и в:

у липні 2026 року позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить виділити їй в натурі 5/8 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: тамбур 1-1 площею 3,1 кв.м., коридор 1-2 площею 2,8 кв.м., кухня 1-3 площею 6,4 кв.м., санвузол 1-4 площею 2,8 кв.м., кімната 1-5 площею 14,9 кв.м., кімната 1-6 площею 9,8 кв.м., вбиральня 1-7 площею 1,7 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а4, гараж а5, літня кухня а7-2, тамбур а8, сарай а9, огорожа N3, ворота з хвірткою N4.

Позовні вимоги мотивує тим, що між співвласниками склався такий порядок користування, поділ є технічно можливим, відповідає інтересам позивача і не порушує права відповідачів.

Позивач у судове засідання не з`явилась. Представник позивача подав заяву про розгляд у його відсутність.

Відповідачі у судове засідання не з`явились. Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про те, що проти задоволення позовних вимог вона не заперечує.

Згідно копії договору дарування частини жилого будинку та земельної ділянки від 28.05.2001 та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 24.07.2025 позивачеві належить на праві власності 5/8 частин зазначеного вище житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами. ОСОБА_4 належить 1/7 частина, ОСОБА_3 – 13/56.

Як свідчить копія технічного паспорту будинку та висновок експерта С-26017 від 15.06.2026, будинок складається з відокремлених квартир. Варіант виділу в натурі, про який просить позивач, відповідає порядку користування, що фактично склався.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам па праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним ш у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Одним із засобів юридичного захисту прав чи інтересів співвласників майна є його поділ чи виділ в натурі. При цьому, поділ майна означає припинення права спільної власності й виникнення на його основі права власності кожного з колишніх співвласників на окреме майно, тобто після такого поділу або кожна зі сторін стає одноособовим власником певного майна, відносини права спільної власності припиняються.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином, виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Водночас, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Як роз`яснено в п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» /зі змінами/, у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до п.6 вищенаведеної Постанови при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом /квартиру/. Виділ, також, може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Позивач є співвласником частки у праві власності на майно, розмір її частки відповідає тій, яку вона просить виділити в натурі, і відповідає порядку користування, що склався між співвласниками фактично. Порушень прав співвласників не вбачається.

За таких обставин підстави для відмови у задоволенні позову відсутні.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 141, 264, 265, 273, 280, 281, 284, 352, 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) про виділ частки майна в натурі – задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 5/8 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: тамбур 1-1 площею 3,1 кв.м., коридор 1-2 площею 2,8 кв.м., кухня 1-3 площею 6,4 кв.м., санвузол 1-4 площею 2,8 кв.м., кімната 1-5 площею 14,9 кв.м., кімната 1-6 площею 9,8 кв.м., вбиральня 1-7 площею 1,7 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а4, гараж а5, літня кухня а7-2, тамбур а8, сарай а9, огорожа N3, ворота з хвірткою N4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Суддя Ю.П.Кулініч