Рішення від 22 жовтня 2026 р. у справі №562/2058/26 — Здолбунівський районний суд Рівненської області

Справа № 562/2058/26

Номер провадження 2/562/1531/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" жовтня 2026 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі: головуючого судді Шуляка А.С., секретаря судового засідання Солдатової О.Д. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Здолбунів у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державний реєстратор прав на нерухоме майно Власюк Руслан Віталійович про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання за нею права власності на будівлю телятника, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначила, що набула право власності на майновий пай члена реорганізованого КСП «Волинь» вартістю 12729 грн, однак після звернення до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на будівлю телятника їй було відмовлено через відсутність акта приймання-передачі нерухомого майна та документа про присвоєння поштової адреси. Посилаючись на те, що відмова в реєстрації порушує її право власності, позивач просить визнати за нею право власності на будівлю телятника, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася. Представник позивача - адвокат Мокрицька Л.Я. подала до суду заяву, якою підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі.

Представник відповідача Здовбицької сільської ради Рівненської області в судове засідання не з`явився, подав до суду лист, яким просив розглянути справу без його участі, не заперечує проти позовних вимог.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державний реєстратор прав на нерухоме майно Власюк Руслан Віталійович в судове засідання не з`явився, 17 липн 2026 року подав до суду клопотання, яким просив розглянути справу без його участі, не заперечує проти позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено, що 16 травня 2017 року Уїздецькою сільською радою для ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія РВ № 0225560. Згідно вказаного свідоцтва загальна вартість майна пайового фонду КСП "Волинь" на 22 березня 2000 року становила 316268 грн., а частка ОСОБА_1 визначена в розмірі 12729 грн. На зворотній стороні свідоцтва зроблено відмітку про те, що частка ОСОБА_1 підтверджена наступним майном: телятник вартістю 12729 грн.

Здолбунівським МБТІ на замовлення позивача, 07 квітня 2026 року було виготовлено технічний паспорт на будівлю телятника за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:0800-1884-4444-3825).

Рішенням № 285018125 від 26 травня 2026 року було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з підстав того, що для проведення державної реєстрації права власності у зв`язку з відсутністю акта приймання-передачі нерухомого майна та документа, що підтверджує присвоєння поштової адреси, виявлено дублювання адреси з існуючим об`єктом.

У відповідності до ст.ст.7, 9, 23 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" визначення порядку виділення майнового паю члена колективного підприємства, який виходить із нього, структури та вартості паю віднесено до компетенції органу самоврядування колективного підприємства, який діє на підставі Статуту, та затверджених ним актів. У відповідності до ст.9 цього ж Закону у разі виходу з колективного підприємства його члени мають право на отримання майнового паю натурою, грішми чи цінними паперами або в іншій за згодою сторін формі.

Документом, що посвідчує право власності на частку майна колективного сільськогосподарського підприємства, утвореного в ході реформування колгоспів, є свідоцтво про право власності на пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), як це вбачається з Указу Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" № 62/2001 від 29.01.01 р. (62/2001) та постанови Кабінету Міністрів України "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" № 177 від 28.02.01 р. (177-2001-п).

Зокрема, відповідно до статті 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» майно у колективному сільськогосподарському підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб`єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 статті 9 цього ж Закону пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві.

Як вбачається з письмових доказів, наданих позивачем, на належний позивачу пай було виділено конкретне нерухоме майно, вказане рішення прийнято у відповідності до встановленого законодавством порядку розпаювання майна колективних сільськогосподарських підприємств, і є правомочним.

Згідно з пунктом 51 Постанови Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015р. "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власниками майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) підприємства правонаступника 3 відміткою колективного реорганізованого сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою; акт приймання-передачі нерухомого майна.

Як вбачається зі ст.38 Закону України «Про сільськогосподарську кооперацію», ліквідація кооперативу здійснюється ліквідаційною комісією, призначеною загальними зборами членів кооперативу. З дня призначення ліквідаційної комісії до неї переходять повноваження з управління кооперативом (об`єднанням).

Згідност.328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", будь-які дії, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Зкону.

Відповідно дост. 41 Конституції України, ст.ст.319, 321 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права і обмежений у його здійсненні.

Стаття 2 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, надає визначення термінів, які вживаються у цьому законі. Зокрема, в цій статті визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Верховним Судом України неодноразово висловлювалась правова позиція про те, що право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав.

Згідно ч. 1ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оцінивши надані докази в їх сукупності, суд виходить із того, що позивачем підтверджено набуття права на відповідне майно, а відсутність можливості оформити право власності в позасудовому порядку зумовлює необхідність судового захисту.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на будівлю телятника, розташовану по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України,суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю телятника, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Здовбицька сільська рада Рівненського району Рівненської області, місце знаходження: вул. Шосова, 105, с.Здовбиця, Рівненського району Рівненської області, код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 04385830.

Третя особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Власюк Руслан Віталійович, місцезнаходження: 34700, м.Корець, пл.Київська,5, Рівненської області.

Суддя: