Рішення від 22 жовтня 2026 р. у справі №171/2601/25 — Апостолівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 171/2601/25

2/171/1207/26

РІШЕННЯ

Іменем України

23 жовтня 2026 року м. Апостолове Дніпропетровської області

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого - судді Мигалевича В.В. за участю секретаря Ровної Н.А., представника позивача ОСОБА_1 , розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Курахівської міської ради Покровського району Донецької області, третя особа: ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

10.07.2025 року позивач звернувся до суду з позовом до Курахівської міської ради Покровського району Донецької області, третя особа: ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позову посилається на те, що позивач ОСОБА_2 на підставі договору купівлі – продажу квартири від 08.02.1996 року набув у власність квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,3 кв. м., складається з 4 кімнат, житлова площа 48,0 кв.м. 30 січня 2025 року позивач звернувся до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради із заявою про проведення реєстраційних дій. Рішенням реєстратора від 10 березня 2025 року за №77722589 у проведенні реєстраційних дій позивачу було відмовлено. Підставою для прийняття такого рішення слугувало те, що було отримано відповідь від КП «Мар`їнське БТІ» про відсутність паперових носіїв і неможливість надати відповідь щодо права власності на зазначену квартиру. Оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні, позивач не може повноцінно розпоряджатися ним.

Просить позов задовольнити, визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,3 кв. м., складається з 4 кімнат, житлова площа 48,0 кв.м.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити. Не наполягала на покладанні судових витрат на відповідача.

За заявою позивача справу розглянуто без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі.

Суд, вислухав пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Курахове, Мар`їнського району, Донецької області, що підтверджується копією паспорта № НОМЕР_2 виданого 20.02.2024 року, органом 8012.

Згідно з довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи № 3005-5002406954/496779 від 14.12.2022 року ОСОБА_2 взятий на облік внутрішньо переміщеної особи, фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 . Зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідно до копії договору купівлі – продажу від 08.02.1996 року ОСОБА_2 набув у власність квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,3 кв. м., складається з 4 кімнат, житлова площа 48,0 кв.м.

Відповідно до реєстраційного напису, записаного у реєстрову книгу за реєстровим номером № 1619 14.02.1996 року начальником БТІ ОСОБА_4 , квартира АДРЕСА_4 , зареєстрована Мар`їнським БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_2 .

Згідно з рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 77722589 від 10.03.2025 року державний реєстратор посилався на те, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: згідно довідки, наданої Мар`їнським бюро технічної інвентаризації, надати відомості на вищевказану квартиру про наявність /відсутність реєстрації права власності, технічну характеристику, копії правовстановлюючих документів, тощо не є можливим за відсутності паперового носія інформації (інвентарна справа) об`єкта нерухомого майна, яка залишилася на території бойових дій міста Мар`їнка Донецької області.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що викладені обставини та досліджені у судовому засіданні докази дають підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі та за позивачем необхідно визнати право власності.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст. 12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 1225, 1261, 1268, 1270, 1272 ЦК України, суд –

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 до Курахівської міської ради Покровського району Донецької області, третя особа: ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,3 кв. м., складається з 4 кімнат, житлова площа 48,0 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 26.10.2026.

Суддя: Мигалевич В.В.