Рішення від 22 жовтня 2026 р. у справі №643/14637/26 — Салтівський районний суд міста Харкова

Справа № 643/14637/26

Провадження № 2/643/8258/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.10.2026 м. Харків

Салтівський районний суд міста Харкова у складі: головуючого судді Афанасьєва В.О., розглянувши в порядку спрощеного провадження за наявними у справі матеріалами цивільної справи за позовом Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості,, -

В С Т А Н О В И В:

Комунальне підприємство «Житлокомсервіс», звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що виникла за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.03.2007 по 31.03.2026 у сумі 41328 грн 40 та судовий збір у сумі 3 328,00 грн.

14.08.2026 позивач уточнив свої позовні та просив стягнути солідарно з відповідачів на користь КП «Житлокомсервіс» заборгованість за адресою: АДРЕСА_2 . за періоди: з 01.03.2007 по 01.09.2010 у сумі 3 230 грн. 99 коп. та з 01.05.2018 по 31.07.2026 у сумі 18 094 грн. 67 коп. всього у сумі 21 325 грн. 66 коп. . ,

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що Багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_2 , є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні Комунального підприємства «Житлокомсервіс».

Відповідачі зареєстровані та є споживачами за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач належним чином виконує свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання багатоквартирних будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідачі за спожиті житлово-комунальні послуги належним чином не сплачують, внаслідок чого за адресою АДРЕСА_2 утворилась заборгованість за період з 01.03.2007 по 01.09.2010 у сумі 3 230 грн. 99 коп. та за період з 01.05.2018 по 31.07.2026 у сумі 18 094 грн. 67 коп. Загальна сума заборгованості становить 21 325 грн. 66 коп..

Ухвалою Салтівського районного суду міста Харкова від 10.07.2026 відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відзив матеріали справи не містять.

Ухвалою Салтівського районного суду міста Харкова від12.08.2026 позов залишено без руху, через виявлені судом недоліки позовної заяви.

У встановлений законом строк, позивач усунув недоліки, надавши до суду уточнену позовну заяву.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_2 є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні Комунального підприємства «Житлокомсервіс». ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 зареєстровані за адресою АДРЕСА_2 .

Позивач належним чином виконує свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання багатоквартирних будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідачі за спожиті житлово-комунальні послуги належним чином не сплачують, внаслідок чого за адресою АДРЕСА_2 . утворилась заборгованість з 01.03.2007 по 01.09.2010 у сумі 3 230 грн. 99 коп. та з 01.05.2018 по 31.07.2026 у сумі 18 094 грн. 67 коп., всього у сумі 21 325 грн. 66 коп..

Відповідно до ч. 2 ст. 633 ЦК України між КП «Жилкомсервіс», як управителем житлових будинків комунальної власності територіальної громади м. Харкова та відповідачем, як споживачем послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, був укладений публічний договір про надання житлово- комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному виданні Харківської міської ради - спецвипуску газети «Слобода» від 28.11.2006 № 95/1 із змінами, внесеними в 2007 і 2009 роках (надалі - «Публічний договір»).

Згідно п. 22 публічного договору про надання житлово-комунальних послуг договір укладається строком на 3 роки і вважається продовженим на той самий строк, якщо за місяць до закінчення дії його терміну однієї зі сторін не буде письмово заявлено про розірвання договору.

Тобто, Публічний договір є чинним на момент звернення до суду з даною позовною заявою, а співвласники багатоквартирного будинку, за цією адресою, перебувають у договірних відносинах з КП «Житлокомсервіс» і повинні здійснювати оплату наданих послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, відповідно до затвердженого органами місцевого самоврядування тарифу.

Згідно з вимогами ст. 633 ЦК України, публічний є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Виходячи з вимог зазначеної статті ЦК України перелік послуг по яким може бути укладено публічний договір не є вичерпним.

Крім того, публічний договір передбачає обов`язковість однакових умов для всіх споживачів крім пільговиків, що не може бути розцінено як порушення закону. Навпаки, гарантує та закріплює Конституційне право громадян (споживачів), передбачене ст. 21 Конституції України.

Згідно зі ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 ст. 382 ЦК України встановлено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

У відповідності до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги є індивідуальним споживачем.

Правилами ст. 5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» закріплено, що до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком, що включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача на отримання вчасно та відповідної якості житло-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо кореспондує визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону обов`язок споживача сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

За змістом ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи, що відповідачі належним чином зобов`язання щодо оплати комунальних послуг не виконали, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з них на користь КП "Житлокомсервіс" заборгованості за надані послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій .

Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства « Житлокомсервіс» - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНКОПП: НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНКОПП: НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНКОПП: НОМЕР_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНКОПП: НОМЕР_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНКОПП: НОМЕР_5 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» (код ЄДРПОУ 34467793, р/р НОМЕР_6 , банк одержувача АТ КБ «ПриватБанк») заборгованість за адресою: АДРЕСА_2 . за періоди: з 01.03.2007 по 01.09.2010 у сумі 3 230 грн. 99 коп. (три тисячі двісті тридцять гривні 99 коп.) та з 01.05.2018 по 31.07.2026 у сумі 18 094 грн. 67 коп. (вісімнадцять тисяч дев`яносто чотири гривні 67 коп.) у загальному розмірі 21 325 грн. 66 коп. (двадцять одна тисяча триста двадцять п`ять грн. 66 коп.)

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНКОПП: НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНКОПП: НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНКОПП: НОМЕР_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНКОПП: НОМЕР_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНКОПП: НОМЕР_5 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» (код ЄДРПОУ 34467793, р/р НОМЕР_6 , банк одержувача АТ КБ «ПриватБанк») судовий збір у сумі 3 328,00 грн (три тисячі двадцять вісім грн 00 коп.) та витрати на отримання інформації з Порталу електронних сервісів міста Харкова у сумі 89,62 грн.(вісімдесят дев`ять грн. 62 коп.)

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/.

Суддя В.О. Афанасьєв