Постанова від 14 жовтня 2026 р. у справі №461/2733/23 — Львівський апеляційний суд

Справа № 461/2733/23 Головуючий у 1 інстанції: Радченко В.Є.

Провадження № 22-ц/811/829/26 Доповідач в 2 інстанції: Савуляк Р.В.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2026 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:

Головуючого судді: Савуляка Р.В.

суддів: Копняк С.М., Ніткевича А.В.

секретаря: Іванової О.О.

з участю: представника ОСОБА_1 – ОСОБА_2 ,

представника ОСОБА_3 – ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_1 на рішення Галицького районного суду м. Львова від 07 листопада 2023 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору дарування, визнання майна спільною сумісною власністю, поділ спільного майна подружжя, –

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2023 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору дарування, визнання майна спільною сумісною власністю, поділ спільного майна подружжя, в якому (з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог) просив:

визнати недійсним договір дарування нежитлових приміщень від 20 листопада 2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О. Л., зареєстрований у реєстрі за № 1851, із застосуванням наслідків недійсності правочину;

скасувати рішення державного реєстратора, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер О. Л., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38238426 від 20 листопада 2017 року 19:27:25, приватний нотаріус Майхер О. Л., Львівський міський нотаріальний округ, Львівська область;

скасувати рішення державного реєстратора Практика А. Г., Комунальне підприємство «Реєстрація», Львівська область, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47427071 від 20 червня 2019 року 11:36:32, Практика А. Г., Комунальне підприємство «Реєстрація», Львівська область;

визнати спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , відступити від засади рівності часток подружжя та здійснити поділ спільного сумісного майна таким чином: 70 % – ОСОБА_1 , а 30 % – ОСОБА_3 , таке майно:

1. Приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 13 квітня 2020 року на підставі технічного паспорта, серія та номер: б/н, виданого 06 квітня 2020 року ТОВ «ТИХЕЯ ПРОЕКТ»; договору купівлі-продажу від 18 жовтня 2019 року, серія та номер: 1049, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В.; декларації про готовність об?єкта до експлуатації, серія та номер: 3П141200912075, виданої 31 березня 2020 року Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області; висновку техніка, серія та номер: 2020-84, виданого 06 квітня 2020 року ТОВ «ТИХЕЯ ПРОЕКТ». Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 2069975123104;

2. Приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 13 квітня 2020 року на підставі договору купівлі-продажу від 18 жовтня 2019 року, серія та номер: 1049, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В.; технічного паспорта, серія та номер: б/н, виданого 06 квітня 2020 року ТОВ «ТИХЕЯ ПРОЕКТ»; висновку техніка, серія та номер: 2020-84, виданого 06 квітня 2020 року ТОВ «ТИХЕЯ ПРОЕКТ»; декларації про готовність об?єкта до експлуатації, серія та номер: 3П141200912075, виданої 31 березня 2020 року Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 2069960723104;

3. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 31 січня 2020 року на підставі договору купівлі-продажу від 31 січня 2020 року, серія та номер: 153, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А. Я. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1983178746101;

4. Нежилі приміщення № 8a,10,11,15 групи приміщень № 1, розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 03 вересня 2020 року на підставі договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 03 вересня 2020 року, серія та номер: 1215, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюк О. О. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1963671580000;

5. Житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_5 , державну реєстрацію права власності на який здійснено 11 жовтня 2019 року на підставі рішення суду, Постійно діючого третейського суду при Українській Товарній Біржі «Українська Товарна Біржа», серія та номер: № 0123-12/07, виданого 24 грудня 2007 року, Постійно діючим Третейський судом при Українській Товарній Біржі «Українська Товарна Біржа». Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1938247723101;

6. Нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_6 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 19 січня 2017 року за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень на аукціоні № 3122, серія та номер: 2647, від 16 грудня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А. Я., акта приймання-передачі, серія та номер: 3122, виданого 30 грудня 2016 року, ЛКП «Старий Львів», Управління комунальної власності Львівської міської ради, ОСОБА_1 ;

7. Квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_7 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 29 травня 2017 року за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1033, від 29 травня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А. Я.;

8. Квартиру, літ.Я4-3, розташовану за адресою: АДРЕСА_8 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 15 листопада 2018 року на підставі договору купівлі-продажу квартири від 15 листопада 2018 року, серія та номер: 5083, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб?юк Ю. А. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1694604223101;

9. Нежитлове приміщення, літ. А-3, розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11 жовтня 2018 року на підставі договору купівлі-продажу від 11 жовтня 2018 року, серія та номер: 804, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Мельник О. Г. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1666274123101;

10. 3емельна ділянка, загальною площею: 0,0857 га, кадастровий номер: 2320355400:01:001:0002, розташована за адресою: АДРЕСА_10 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 07 травня 2020 року на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07 травня 2020 року, серія та номер: 898, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею Н. В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1329798923203;

11. Магазин «Оксамит», розташований за адресою: АДРЕСА_10 , державну реєстрацію права власності на який здійснено 07 травня 2020 року на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07 травня 2020 року, серія та номер: 898, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею Н.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1326728823203;

12. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_11 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 29 березня 2016 року на підставі договору купівлі-продажу від 21 квітня 2015 року, серія та номер: 2563, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Красовською А. В.; договору купівлі-продажу від 21 квітня 2015 року, серія та номер: 2564, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Красовською А.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна:34346101.

13. Приміщення будівлі торгівельного центру /літ.Б/, розташоване за адресою: АДРЕСА_12 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 09 березня 2016 року на підставі договору купівлі-продажу від 28 жовтня 2014 року, серія та номер: 1149, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тавтєлевим А. В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 873750323101;

14. Нежитлове приміщення, літ.А, загальною площею 61,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_13 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 23лютого 2016 року на підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2016 року, серія та номер: 1650, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 861120423101;

15. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_14 . Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 687780823101;

16. Нежитлове приміщення, група приміщень (в літ. «А»), розташоване за адресою: АДРЕСА_15 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 01 серпня 2019 року на підставі договору купівлі-продажу від 01 серпня 2019 року, серія та номер: 1397, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бердес М. О. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 47180980000;

17. Приміщення будівлі торгівельного центру /літ.Б/, розташоване за адресою: АДРЕСА_12 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 28 жовтня 2014 року на підставі договору купівлі-продажу від 28 жовтня 2014 року, серія та номер: 1149, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тавтєлєвим А.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1748223101;

18. Нежиле приміщення, літ.Р(2), розташоване за адресою: АДРЕСА_16 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 28 лютого 2008 року на підставі договору купівлі-продажу від 18 лютого 2008 року №1068, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Півняк О. С. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 11691410;

19. 29/100 частки нежитлового приміщення, літ.P2-2,P3-2, розташованого за адресою: АДРЕСА_17 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено на підставі договору купівлі-продажу від 16 листопада 2011 року № 4748, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Задачиною Н.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 33851364;

20. Нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_14 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 10 вересня 2008 року на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 14 серпня 2008 року у справі № 2-1811. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1473442;

21. Будівля, нежитлова, розташована за адресою: АДРЕСА_18 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 25 січня 2021 року на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна, вкладу до Статутного капіталу Приватного підприємства виробничо- комерційної фірми «АКВА ВИТА» (далі – ПП ВКФ «АКВА ВИТА»), серія та номер: 73,74, виданого 25 січня 2021 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею Н. В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1457106423104;

22. Нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_19 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 05 жовтня 2005 року на підставі свідоцтва про право власності, НОМЕР_1 , від 30 вересня 2004 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 7674321;

23. Нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_20 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 22 червня 2006 року на підставі свідоцтва про право власності, НОМЕР_2 , від 08 червня 2006 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 15027059;

24. Нежиле приміщення, XII підвалу та першого поверху (літ.А-4), розташоване за адресою: АДРЕСА_21 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 15 квітня 2005 року на підставі договору купівлі-продажу від 08 квітня 2005 року № 452, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Остренко А. В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 3892875;

25. Нежиле приміщення, літ.А-5, розташоване за адресою: АДРЕСА_22 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 13 жовтня 2005 року на підставі договору купівлі-продажу від 05 жовтня 2005 року № 2663, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 4810585.

26. Нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_23 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 01 грудня 2006 року на підставі свідоцтва про право власності, НОМЕР_3 від 20 вересня 2006 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 16114566;

27. Нежиле приміщення, літ.А-5, розташоване за адресою: АДРЕСА_24 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 15 травня 2003 року на підставі договору купівлі-продажу від 28 січня 2003 року № 340, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нароховою О. В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1077051;

28. Нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_25 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 25 грудня 2003 року на підставі свідоцтва про право власності, НОМЕР_4 від 10 червня 2003 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1412148;

29. Нежиле приміщення, літ.A-5,А(4