Рішення від 11 серпня 2026 р. у справі №185/7878/26 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/7878/26

Провадження № 2/185/7938/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Садової К.О., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, у якій просив суд визнати за ним право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 63,3 кв.м., жилою площею 47,7 кв.м, підсобною площею 15,6 кв.м.

У обґрунтування заявлених вимог позивачка зазначила, що вона є власницею квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.09.1997 посвідченого приватним нотаріусом Кремінського нотаріального округу Карповою Н.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 700. 12.07.2019 ОСОБА_2 змінила прізвище на ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 . З метою реєстрації права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав позивачка звернулася до державного реєстратора. 31.03.2026 державний реєстратор прав на нерухоме майно Харитонова Г.В. ЦНАП Рівненської міськради розглянув заяву позивачки встановила наявність обставин, які є підставою для відмови від проведення реєстраційних дій: після завершення строку, встановленого частиною статті 23 цього закону, не усуненні обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, а саме : неподання заявником чи неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному цим Законом, відомостей реєстрів (кадастрів) автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів в паперових носіїв, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 стосовно житлового будинку за адресою в АДРЕСА_2 . На запит державного реєстратора отримано інформацію щодо неможливості надати відомості у зв`язку з тимчасовою окупацією Кремінської громади, архівні справи залишилися на непідконтрольній території. Позивачці було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з зазначеними вище обставинами. У даному випадку правовстановлюючий документ на квартиру не втрачений, натомість фактично є втраченим документ на паперовому носії, який зберігався в архіві Бюро технічної інвентаризації і посвідчував державну реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно. На теперішній час територія міста Кремінна є тимчасово окупованою. Архівні документи БТІ на паперових носіях залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації до 01 січня 2013 року об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Кремінна. У зв`язку з викладеним позивачка вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 03.06.2026 відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач та представник позивача адвокат Бодрягов В.С. у судове засідання не з`явилися, надали суду письмову заяву про розгляд справи без участі їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за їхньої відсутності. У відзиві на позов зазначив що Кремінська міська військова адміністрацію є неналежним відповідачем.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.

Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4).

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України)

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).

ОСОБА_2 16.09.1997 придбала квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 16.09.1997 посвідченого приватним нотаріусом Кремінського нотаріального округу Карповою Н.П. зареєстрованого в реєстрі за № 700.

Право власності на квартиру було зареєстроване в КП «Кремінське міське бюро технічної інвентаризації» 18.10.1997 в книзі № 46 , за № 10842.

12.07.2019 ОСОБА_2 уклала шлюб з ОСОБА_4 та змінила прізвище на ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 .

Відповідно до технічного паспорту трикімнатна квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 63,3 кв.м., жилою площею 47,7 кв.м, підсобною площею 15,6 кв.м.

Позивачка 20.03.2026 звернулася із заявою про державну реєстрацію речових прав на належне їй нерухоме майно до державного реєстратора.

31.03.2026 рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Харитонової Г.В. ЦНАП Рівненської міськради № 72096622 позивачці відмовлено в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , з тих підстав, що отримати інформацію про зареєстровані речові права на квартиру неможливо через знаходження м. Кремінна Сєвєродонецького району Луганської області в тимчасовій окупації Російською Федерацією, а подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

В інший спосіб визнати право власності позивачки на квартиру та зареєструвати його в Державному реєстрі речових прав не має можливості.

Згідно ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 63,3 кв.м., жилою площею 47,7 кв.м, підсобною площею 15,6 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації : АДРЕСА_3 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Кремінська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, ЄДРПОУ 44789075, адреса: Луганська область, м. Кремінна, проспект Дружби, 13.

Суддя С. Г. Юдіна