Рішення від 08 жовтня 2026 р. у справі №916/1636/26 — Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" жовтня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/1636/26

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Босової Ю.С.

За участю представників сторін:

Від позивача: Олевинський С.Є. в порядку самопредставництва;

Від відповідача: не з`явився;

Від третьої особи: не з`явився;

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Такі-да!» до акціонерного товариства «ДТЕК Одеські електромережі» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю «Одеська обласна енергопостачальна компанія» про визнання неправомірними дій, зобов`язання вчинити певні дії та внесення змін до договору, –

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Такі-да!» (далі – ОСББ «Такі-да!») звернулося до господарського суду з позовною заявою до акціонерного товариства «ДТЕК Одеські електромережі» (далі – АТ «ДТЕК Одеські електромережі»), відповідно до якої позивач просить суд:

1) визнати неправомірним здійснення відповідачем комерційного обліку електричної енергії для забезпечення спільного майна багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Сахарова, 44 із використанням загальнобудинкових показів лічильників електричної енергії;

2) зобов`язати АТ «ДТЕК Одеські електромережі» здійснювати комерційний облік електричної енергії для забезпечення спільного майна багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Сахарова, 44 із використанням лічильників електричної енергії для загальнобудинкових потреб в багатоквартирному будинку, встановлених відповідно до проєктних рішень;

3) внести зміни до додатку №3 до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №028099.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що проєктною документацією, погодженою ВАТ «Одесаобленерго», передбачено, що облік електричної енергії для загальнобудинкових потреб в багатоквартирному будинку має здійснюватися на підставі показів двох лічильників. З березня 2024 року позивач неодноразово повідомляв відповідача про завищених обсягів електричної енергії у порівнянні з обсягами, нарахованими у попередні періоди. На підставі розшифровок нарахувань позивачем було встановлено, що відповідач здійснює комерційний облік електричної енергії, яка споживається на забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, шляхом визначення різниці між обсягом електричної енергії за показами загальнобудинкових лічильників та обсягом електричної енергії спожитої у квартирах та нежитлових приміщеннях багатоквартирного будинку . Проте, як вважає позивач, розрахунок обсягів спожитої ОСББ електричної енергії за лічильниками, які знаходяться в трансформаторній підстанції 5537 (далі – ТП 5537) та до яких відсутній вільний доступ позивача, не відповідає вимогам чинного законодавства. Наведене стало підставою для звернення позивача до господарського суду з цими позовними вимогами.

Ухвалою від 20.05.2026 судом було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та залучено товариство з обмеженою відповідальністю «Одеська обласна енергопостачальна компанія» (далі – ТОВ «ООЕК») до участі у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

15.06.2026 до суду від АТ «ДТЕК Одеські електромережі» надійшов відзив на позов, у якому відповідач повністю заперечує проти задоволення заявленого позивачем позову. Відповідач звертає увагу на ненадання позивачем проєкту додатку 3 до договору, вимога про внесення змін до якого була заявлена ОСББ «Такі-да!», що не відповідає вимогами ст. 238 ГПК України. Одночасно відповідач стверджує, що позовні вимоги фактично пред`явленні позивачем з метою втручання у регульований порядок комерційного обліку електричної енергії, покладення на оператора системи розподілу (ОСР) обов`язків, які не передбачені законодавством, зміну технічної моделі обліку без належних правових та технічних підстав. Приєднання позивача до умов публічного договору про надання послуг з розподілу електричної енергії на умовах раніше укладеного договору, а також відсутність заперечень позивача щодо укладення договору в цілому, виключає можливість задоволення судом заявленого позову. Посилаючись на норми чинного законодавства, АТ «ДТЕК Одеські електромережі» стверджує, що ОСББ є колективним побутовим споживачем проведення розрахунків за спожиту електроенергію якого має здійснюватися за загальнобудинковими засобами обліку.

10.07.2026 до суду від ОСББ «Такі-да!» надійшла відповідь на відзив, у якій позивач наполягає на задоволенні заявленого позову. Позивач зазначає, що перелік нібито істотних умов договору споживача про надання послуг з розподілу, на які посилається відповідач, не є істотними умовами, визначеними чинним законодавством. ОСББ вказує, що згідно з додатком №6 до договору про надання послуг з розподілу межа балансової належності електромереж (точка розподілу електричної енергії) та експлуатаційної відповідальності за стан та обслуговування електромереж та установок між встановлюється на кінцівках кабелів живлення, приєднаних до ввідних клем першого комутаційного апарату у ВРП-1 т ВРП-2 житлового будинку. Таким чином, здійснення обліку електричної енергії за межами будинку у ТП 5537 не відповідає погодженій межі балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін.

АТ «ДТЕК Одеські електромережі» у запереченнях на відповідь на відзив, поданих до суду 14.07.2026, вказує, що вказівка на наявність певних приладів у проєктній документації не означає, що такі засоби обліку є зареєстрованими вузлами комерційного обліку та можуть використовуватися адміністратором комерційного обліку для формування розрахункових даних. Відповідач також звертає увагу, що договір діє протягом тривалого часу, докази звернення позивача з пропозицією внести зміни в який матеріали справи не містять, що свідчить про намагання позивача переглянути технічну модель електрозабезпечення будинку. Крім того, у додаткових поясненнях від 14.08.2026 відповідач звертає увагу, що фактичне електроспоживання ОСББ не обмежується виключно роботою ліфтів та освітленням місць загального користування, оскільки до мереж житлового будинку підключені також автостоянка з освітленням та пунктом охорони. Таким чином, позивач намагається покласти в основу комерційних розрахунків не фактичний обсяг електричної енергії, який споживається об`єктами ОСББ, а лише частину цього обсягу.

ОСББ «Такі-да!» у поданих до суду 27.08.2026 поясненнях звертає увагу на відсутність доказів безоблікового споживання електричної енергії на об`єкті позивача.

АТ «ДТЕК Одеські електромережі» у письмових поясненнях від 02.09.2026 наполягає на обґрунтованості раніше наведених доводів, згідно з якими використання лише показів лічильників освітлення і ліфтів не забезпечуватиме обліку всієї електричної енергії, фактично переданої у внутрішньобудинкові мережі та спожитої приєднаними до них електроустановками. При цьому відповідач звертає увагу на процедуру набуття засобом обліку статусу комерційного, яка розпочинається з визначення межі балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін, завершується визначенням порядку зчитування, передавання, перевірки, валідації, заміщення та використання даних для комерційних розрахунків.

ТОВ «ООЕК» не скористалося наданим законом правом на участь свого представника у цьому судовому процесі, письмові пояснення щодо заявленого позову до суду від третьої особи також не надходили; про розгляд справи третя особа була повідомлена шляхом доставлення всіх ухвал суду до її зареєстрованого електронного кабінету в підсистемі «Електронний суд».

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи та пояснення учасників судового процесу, господарський суд встановив наступне.

Робочий проєкт 10-ти поверхового будинку 7-ми секційного панельного житлового будинку №20 на МРК III-4-3 сел. Котовського у м. Одесі був розроблений ТОВ «Альянс-жилстрой» та погоджений ВАТ «Одесаобленерго». Відповідно до цього проєкта облік електричної енергії для загальнобудинкових потреб в багатоквартирному будинку має здійснюватися: на освітлення входів, сходових клітин, коридорів, ліфтових холів на ВРП житлового будинку 3-х фазним електронним лічильником т.NP-06TD MME.3FD.SMxPD-U 380В, 5-80А; силового навантаження ліфтів на ВРП житлового будинку електронним лічильником т.NP-06TD MME.3FD.SMxPD-U 380В, 5-80А. При цьому проєктом також передбачено загальний облік електроенергії, яка споживається всіма електроприймачами житлового будинку для чого на вводах встановлюються ввідні облікові скриньки т.ЯВУ-400-54УЗ з електронними лічильниками т.NP-06TD ME.3F.TxPD-U, 380В, 5A увімкненими через трансформатори току T-0.66 400/5A (секції 1,2,3,4) та T-0,66, 300/5A (секції 5,6,7).

16.04.2015 згідно з актом приймання-передачі, складеним на виконання рішення виконавчого комітету Одеської міської ради № 233 від 30.05.2013, на баланс комунальному підприємству електричних мереж зовнішнього освітлення «Одесміськсвітло» було передано ТП 5537.

26.12.2018 ОСББ «Такі-да!» було підписано заяву-приєднання, згідно з якою оператор системи розподілу АТ «Одесаобленерго» ініціює приєднання споживача та повідомляє про приєднання споживача з 01.01.2019 до публічного договору про надання послуг з розподілу електричної енергії на умовах раніше укладеного договору про постачання електричної енергії №28099.

Згідно з п. 1.1 договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії (договір 028099) в редакції, яка діє з 19.04.2024, цей договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії (далі - договір) є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови розподілу електричної енергії споживачам (далі - Споживач) як послуги Оператора системи розподілу. Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України шляхом приєднання Споживача до умов цього договору згідно з заявою-приєднання, що є додатком 1 до цього договору. Фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти цей договір, зокрема повернення (надання) підписаної заяви-приєднання, у тому числі у формі електронного документа, підписаного з використанням електронної ідентифікації, у разі укладення договору за допомогою інформаційно-комунікаційних систем та/або засобів електронної комунікації, сплата рахунка оператора системи розподілу за відсутності заперечень оператора системи.

Відомості про засіб (засоби) вимірювання обсягу електричної енергії, що використовується на об`єкті (об`єктах) Споживача, зазначаються разом із енергетичними ідентифікаційними кодами (EIC кодами) в додатку 3 «Відомості про розрахункові засоби обліку активної та реактивної електричної енергії та порядок обліку обсягу розподілу електричної енергії» до цього договору (п. 2.2 договору).

Споживач, що є побутовим, зобов`язаний щомісяця знімати фактичні покази лічильника електричної енергії та надавати їх Оператору системи розподілу напряму або через (за умови надання відповідного сервісу Електропостачальником) постачальника універсальних послуг/Електропостачальника/постачальника послуг комерційного обліку в один із способів, передбачених договором (п. 3.3 договору).

Згідно з абз. 1, 3 п. 12.2 договору додатки 4, 5, 10 (крім продовження додатка «Вихідні дані для розрахунку»), 11, 12, 13, 15, 16, 17 до цього договору є публічними з встановленими однаковими умовами для всіх споживачів і розміщуються на сайті Оператора системи розподілу за адресою: http://www.dtek-oem.com.ua та у паперовій формі не оформлюються, окрім випадків передбачених ПРРЕЕ. Додатки 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, продовження додатка «Вихідні дані для розрахунку», 14 до цього договору, доповнення та продовження до них, які містять інформацію, що не є публічною та конкретизують умови договору (непублічні додатки), оформлюються Оператором системи розподілу, підписуються уповноваженою особою Оператора системи розподілу та разом з листом-повідомленням про приєднання до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії, що є невід`ємною частиною договору, направляються Споживачу. Примірники укладених додатків до договору мають однакову юридичну силу, один з них зберігається у Оператора системи розподілу, другий - у Споживача. Зазначені додатки вважаються укладеними з дати сплати за рахунком (квитанцією), який надсилається (надається) Споживачу одночасно з листом-повідомленням про приєднання до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії (для споживачів, що сплачують за послуги з розподілу Оператору системи розподілу) та/або з дати, зазначеної в листі повідомленні про приєднання до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії, якщо споживач протягом 10 робочих днів з моменту отримання зазначеного листа не звернувся до Оператора системи розподілу із запереченнями щодо укладення договору в цілому або щодо окремих його умов та спожив будь-який обсяг електричної енергії. Зміни до цих додатків вносяться відповідно до абзацу 3 п.12.2 договору, якщо інше не обумовлено умовами договору.

Відомості про розрахункові засоби обліку активної та реактивної електричної енергії та порядок обліку обсягу розподілу електричної енергії викладені у додатку №3 до договору. Вказаний додаток містить відомості про чотири ЕIC-коди точок комерційного обліку, ЕIC-код площадки 62Z0076690105238; номери засобів обліку; відомості про сторону відповідальну за збереження і цілісність засобів обліку (КП ЕМ ЗО «Одесміськсвітло»); точку встановлення засобів обліку – ТП 5537, а також інші відомості.

Господарський суд зазначає, що зі змісту наявного в матеріалах справи додатка «Акт розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін», який є додатком №6 до договору, вбачається, що зазначений акт підписаний між КП ЕМ ЗО «Одесміськсвітло» (Основний споживач) та ОСББ «Такі-да!» (Споживач). Згідно з актом №5537-1-С від 20.05.2024 межа балансової належності електромереж (точка розподілу електричної енергії) та експлуатаційної відповідальності за стан та обслуговування електромереж та установок між основним Споживачем та Споживачем встановлюється: на кінцівках кабелів живлення 0,4 кВ, приєднаних до ввідних клем першого комутаційного апарату у ВРП-1 та ВРП-2 житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Сахарова, 44. Крім того, в матеріалах справи наявні додатки №2, 4, 5, 8, 13-17 до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії.

Слід зазначити, що межа балансової належності електромереж (точка розподілу електричної енергії) та експлуатаційної відповідальності за стан та обслуговування електромереж до дати підписання акта №5537-1-С від 20.05.2024 визначалася актом №5537-1-С від 10.12.2012.

19.03.2024 ОСББ «Такі-да!» звернулося до АТ «ДТЕК Одеські електромережі» із листом №19/03-1, у якому позивач повідомляв про незгоду із відомостями, включеними до рахунку за лютий 2024 року, у зв`язку з чим просив здійснити перерахунок та надати акт звірки взаємних розрахунків між сторонами за один рік.

Крім того, позивач звертався до відповідача із листами від 05.04.2024, №07/05-1 від 07.05.2024, №25/07 від 25.07.2025, №4 від 11.02.2025, №16 від 10.04.2025, №15/04-1 від 15.04.2025, від 21.05.2025, №120 від 12.08.2025, №22 від 04.09.2025, №40 від 07.10.2025, у яких ОСББ «Такі-да!» також просило здійснити перерахунок обсягів спожитої електричної енергії та виставити коректні рахунки.

АТ «ДТЕК Одеські електромережі» листами №101/29/03-3719 від 28.05.2024, №25409/19 від 01.05.2024, №101/29/03-9031 від 12.12.2024, №101/29/03-1917 від 10.03.2025, №101/29/03-3555 від 13.05.2025, №101/29/03-6022 від 22.08.2025, №101/29/03-7401 від 17.10.2025, №101/29/03-9083 від 08.12.2025, №101/29/03-6081 від 15.04.2026 надавало відповіді на звернення ОСББ «Такі-да!».

08.05.2024 ОСББ «Такі-да!» звернулося до АТ «ДТЕК Одеські електромережі» із листом №130 про надання примірника договору про надання послуг з розподілу електричної енергії у паперовій формі.

Листом від 14.05.2024 АТ «ДТЕК Одеські електромережі» у відповідь на звернення позивача було надано примірник договору про надання послуг з розподілу електричної енергії з додатками №2-8, 11, 13-17.

10.06.2024 ОСББ «Такі-да!» звернулося до АТ «ДТЕК Одеські електромережі» із листом №159, у якому просило внести зміни до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії та не нараховувати ОСББ втрати електроенергії. Крім того, позивач вчергове просив здійснити перерахунок електричної енергії.

Листом №101/29/03-9031 від 12.12.2024 АТ «ДТЕК Одеські електромережі» у відповідь на чергову заяву ОСББ «Такі-да!» повідомило, що відповідач за підсумками розрахункового місяця забезпечує визначення обсягу електричної енергії за точками комерційного обліку Споживачу незалежно від того, хто є власником комерційного засобу (засобів) обліку. Так, покази розрахункових електролічильників ОСББ «Такі-да!» зчитуються автоматизованою системою комерційного обліку електричної енергії (АСКОЕ) на звітну дату 5-го числа. При цьому, два розрахункові прилади обліку (№02003675 та № 02011366) знаходяться в ТП-5537, що належить КП ЗО «Одесміськсвітло». Покази цих електролічильників додатково щомісяця 5 числа знімаються спільно працівниками товариства і власника ТП, які мають 5-ту групу з електробезпеки. Представник ОСББ «Такі-да!» не був допущений в діючу електроустановку з причини необхідності дотримання вимог техніки безпеки і не допущення нещасного випадку. При проведенні розрахунку обсяг електричної енергії спожитої власниками квартир та іншими споживачами (юридичними особами) віднімається від обсягу, який був зафіксований загальними комерційними приладами обліку. При цьому відповідач повідомляв про проведення коригування нарахувань у 2024 році та врахування всіх обсягів електроенергії за попередні періоди.

В матеріалах справи наявні рахунки, які АТ «ДТЕК Одеські електромережі» виставляло позивачу у 2024-2026 році (ЕІС-код площадки 62Z0076690105238), а також розшифрування до вказаних рахунків, яке містить інформацію про обсяги споживання субспоживачів від площадки 62Z0076690105238. Складені АТ «ДТЕК Одеські електромережі» рахунки стали підставою для направлення постачальником електричної енергії ТОВ «ООЕК» рахунків на оплату вартості спожитої позивачем електричної енергії.

18.08.2025 АТ «ДТЕК Одеські електромережі» було складено акт-вимогу №6013610 про приведення розрахункових засобів обліку та схем їх підключення у відповідність до вимог нормативно-технічних документів, згідно з яким ОСББ «Такі-да!» було зобов`язано негайно припинити споживання електричної енергії по об`єкту, який відсутній в погодженій проєктно-технічній документації або надати погоджену документацію та внести зміни до договору.

Вирішуючи питання про правомірність та обґрунтованість заявлених в межах даної справи позовних вимог, суд виходить із наступного.

Згідно з ч. 2 ст. 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Положеннями ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, та встановлено перелік способів захисту цивільних прав та інтересів.

Варто зауважити, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, у зв`язку з чим, суд повинен з`ясувати характер спірних правовідносин сторін (предмет та підставу позову), характер порушеного права позивача та можливість його захисту в обраний ним спосіб.

При цьому особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. В свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і у разі встановлення порушеного права з`ясувати, чи буде воно відновлено у заявлений спосіб.

Предметом заявленого ОСББ «Такі-да!» позову до АТ «ДТЕК Одеські електромережі» є вимоги про визнання неправомірним здійснення комерційного обліку електричної енергії із використанням загальнобудинкових показів лічильників електричної енергії, зобов`язання здійснювати комерційний облік електричної енергії для забезпечення спільного майна багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Сахарова, 44 із використанням лічильників електричної енергії для загальнобудинкових потреб в багатоквартирному будинку, встановлених відповідно до проєктних рішень, внесення змін до договору.

Реалізуючи передбачене статтею 55 Конституції України, статтею 4 ГПК України право на судовий захист, звертаючись до суду, особа зазначає в позові власне суб`єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.

У свою чергу суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, у тому числі, щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах.

Вирішуючи спір, суд з`ясовує, чи існує у позивача право або законний інтерес; якщо так, то чи має місце його порушення, невизнання або оспорювання відповідачем; якщо так, то чи підлягає право або законний інтерес захисту і чи буде такий захист ефективний за допомогою того способу, який визначено відповідно до викладеної в позові вимоги. В іншому випадку у позові слід відмовити (постанова об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 14.06.2019 у справі № 910/6642/18).

Велика Палата Верховного Суду неодноразово зазначала, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від виду та змісту правовідносин, які виникли між сторонами, від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам (подібні висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17; від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16; від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц; від 11.09.2019 у справі № 487/10132/14-ц; від 06.04.2021 у справі № 925/642/19 та інших).

Враховуючи підстави заявленого ОСББ «Такі-да!» позову, а також заперечення АТ «ДТЕК Одеські електромережі», господарський суд доходить висновку, що під час вирішення цього спору необхідно з`ясувати чи існує у позивача право або законний інтерес, чи має місце його порушення в результаті здійснення відповідачем обліку електричної енергії на підставі загальнобудинкових показів лічильників електричної енергії, чи підлягає право або законний інтерес захисту із застосуванням обраного позивачем способу захисту у разі встановлення судом обставин порушення прав ОСББ «Такі-да!».

У відповідності до ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Зобов`язання, в свою чергу, згідно вимог ст. ст. 525, 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

11.06.2017 набув чинності Закон України «Про ринок електричної енергії» від 13 квітня 2017 року №2019-VIII (далі - Закон України «Про ринок електричної енергії»), пунктом 13 розділу XVII «Прикінцеві та перехідні положення» якого передбачено, що під час здійснення заходів з відокремлення оператора системи розподілу вертикально інтегрований суб`єкт господарювання повинен до 1 січня 2019 року вжити заходів для відокремлення оператора системи розподілу від виробництва, передачі, постачання електричної енергії шляхом створення відповідних суб`єктів господарювання. З метою забезпечення надійного та безперервного постачання електричної енергії побутовим та малим непобутовим споживачам відокремлення оператора системи розподілу, кількість приєднаних споживачів до системи розподілу якого перевищує 100 тисяч, здійснюється з урахуванням вимог цього пункту, а саме: суб`єкт господарювання, створений у результаті здійснення заходів з відокремлення з метою забезпечення постачання електричної енергії споживачам, у строк не пізніше ніж 12 місяців з дня набрання чинності цим Законом зобов`язаний в установленому порядку отримати ліцензію на провадження господарської діяльності з постачання електричної енергії; упродовж десяти років з 1 січня 2019 року такий електропостачальник, який отримав ліцензію на провадження господарської діяльності з постачання електричної енергії, виконує функції постачальника універсальних послуг на закріпленій території, яка визначається як область, міста Київ та Севастополь, Автономна Республіка Крим, на якій до відокремлення провадив свою діяльність з передачі електричної енергії місцевими (локальними) електричними мережами та постачання електричної енергії за регульованим тарифом вертикально інтегрований суб`єкт господарювання; фактом приєднання споживача до умов договору постачання універсальних послуг (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, що засвідчують його бажання укласти договір, зокрема надання підписаної заяви про приєднання, оплата рахунка постачальника універсальної послуги та/або факт споживання електричної енергії. Електрична енергія, що купується у постачальника універсальних послуг та споживається у багатоквартирних житлових будинках на технічні цілі (аварійне та евакуаційне освітлення, роботу індивідуальних теплових пунктів, котелень, ліфтів, насосів, замково-переговорних пристроїв, протипожежних систем, систем вентиляції, димовидалення та кондиціонування, систем сигналізації, авіаційних маяків, що належать власникам квартир багатоквартирного будинку на праві спільної власності) та освітлення дворів, східців і номерних знаків, оплачується за цінами, за якими постачальник універсальних послуг здійснює постачання електричної енергії побутовим споживачам.

Оператор системи розподілу - юридична особа, відповідальна за безпечну, надійну та ефективну експлуатацію, технічне обслуговування та розвиток системи розподілу і забезпечення довгострокової спроможності системи розподілу щодо задоволення обґрунтованого попиту на розподіл електричної енергії з урахуванням вимог щодо охорони навколишнього природного середовища та забезпечення енергоефективності (п. 56 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про ринок електричної енергії»).

Згідно зі ст. 45 Закону України «Про ринок електричної енергії» розподіл електричної енергії здійснюється оператором системи розподілу. Діяльність з розподілу електричної енергії підлягає ліцензуванню відповідно до законодавства. Оператор системи розподілу надає послуги з розподілу електричної енергії на недискримінаційних засадах відповідно до цього Закону, кодексу систем розподілу та інших нормативно-правових актів, що регулюють функціонування ринку електричної енергії. Система розподілу має бути побудована з урахуванням принципу економічної ефективності, планів розвитку міст (територій), з дотриманням режиму права власності, вимог щодо охорони навколишнього природного середовища, енергоефективності, захисту життя і здоров`я людей, а також раціонального використання енергії відповідно до технічних правил та норм безпеки, передбачених нормативно-технічними документами.

Оператор системи розподілу забезпечує комерційний облік відповідно до цього Закону, правил ринку та кодексу комерційного обліку, інших нормативно-правових актів, що регулюють функціонування ринку електричної енергії (п. 8 ч. 1 ст. 46 Закону України «Про ринок електричної енергії»).

Згідно з ч. 1,2 ст. 56 Закону України «Про ринок електричної енергії» постачання електричної енергії споживачам здійснюється електропостачальниками, які отримали відповідну ліцензію, за договором постачання електричної енергії споживачу. Договір постачання електричної енергії споживачу укладається між електропостачальником та споживачем та передбачає постачання всього обсягу фактичного споживання електричної енергії споживачем у певний період часу одним електропостачальником. Постачання електричної енергії споживачам здійснюється за вільними цінами.

Відповідно до ч. 3 ст. 58 Закону України «Про ринок електричної енергії» споживач зобов`язаний, зокрема, сплачувати за електричну енергію та надані йому послуги відповідно до укладених договорів.

Взаємовідносини, які виникають під час купівлі-продажу електричної енергії між електропостачальником (електропостачальниками) та споживачем (для власного споживання), а також їх взаємовідносини з іншими учасниками роздрібного ринку електричної енергії визначені ПРРЕЕ, затвердженими постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 312.

Згідно з п. 2.1.2 розділу II ПРРЕЕ Оператор системи зобов`язаний укласти договори про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії з усіма споживачами, електроустановки яких приєднані до електричних мереж на території діяльності відповідного оператора системи. Не допускається розподіл (передача) електричної енергії до точки розподілу електроустановки споживача за відсутності діючого договору про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії з таким споживачем, крім випадку здійснення розподілу (передачі) електричної енергії оператором системи до власних електроустановок.

АТ «ДТЕК Одеські електромережі» є оператором системи розподілу на території Одеської області. Вказана обставина є загальновідомою та не потребує доведення згідно з ч. 3 ст. 75 ГПК України. Таким чином, на АТ «ДТЕК Одеські електромережі» покладено обов`язок здійснювати комерційний облік електричної енергії. Так, зібрані відповідачем дані передаються постачальникам електричної енергії, в даному випадку ТОВ «ООЕК», які на підставі таких даних виставляють споживачам рахунки на оплату спожитої електричної енергії.

Таким чином, ОСББ «Такі-да!» зацікавлено у належному здійсненні АТ «ДТЕК Одеські електромережі» комерційного обліку електричної енергії, яка споживається об`єднанням, оскільки належне виконання відповідачем покладених на нього законом обов`язків впливає на право позивача оплачувати лише ту вартість електричної енергії, яка дійсно споживалася позивачем.

26.12.2018 ОСББ «Такі-да!» було підписано заяву-приєднання, згідно з якою оператор системи розподілу АТ «Одесаобленерго» ініціює приєднання споживача та повідомляє про приєднання споживача з 01.01.2019 до публічного договору про надання послуг з розподілу електричної енергії на умовах раніше укладеного договору про постачання електричної енергії №28099.

Договір про надання послуг з розподілу електричної енергії був укладений між сторонами на умовах раніше укладеного договору про постачання електричної енергії №28099 з АТ «Одесаобленерго», найменування якого було змінено на АТ «ДТЕК Одеські електромережі». Таким чином, при наданні послуг розподілу мають враховуватися відомості та дані, які були раніше відомі відповідачу під час постачання електричної енергії.

Відомості про засіб (засоби) вимірювання обсягу електричної енергії, що використовується на об`єкті (об`єктах) Споживача, зазначаються разом із енергетичними ідентифікаційними кодами (EIC кодами) в додатку 3 «Відомості про розрахункові засоби обліку активної та реактивної електричної енергії та порядок обліку обсягу розподілу електричної енергії» до цього договору (п. 2.2 договору).

За змістом п. 12.2 договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії окремі додатки є публічними та однаковими для всіх споживачів, інші додатки є непублічними, розробляються АТ «ДТЕК Одеські електромережі» та конкретизують умови договору для конкретного споживача. Таким чином, саме на АТ «ДТЕК Одеські електромережі» як оператора системи розподілу покладено обов`язок розробити непублічні додатки, умови яких мають узгоджуватися з положеннями чинного законодавства.

Господарським судом було встановлено, що АТ «ДТЕК Одеські електромережі» здійснює облік спожитої ОСББ «Такі-да!» електричної енергії за загальнобудинковими приладами обліку, які встановлені в ТП 5537, яка перебуває на балансі КП ЕМ ЗО «Одесміськсвітло». Вказана обставина підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, зокрема, додатком №3 до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії, а також виставленими відповідачем рахунками та розшифровками до рахунків, які містять інформацію про обсяги споживання субспоживачів.

При цьому з додатку №3 до договору вбачається, що стороною, відповідальною за збереження засобів обліку є не ОСББ «Такі-да!», як сторона договору, а КП ЕМ ЗО «Одесміськсвітло», на балансі якого знаходиться ТП 5537.

Відповідно до п. 1.1.2 розділу I ПРРЕЕ розрахункові засоби вимірювання - це засоби вимірювання, дані вимірювань яких використовуються засобами комерційного обліку з метою комерційних розрахунків; технічні (контрольні) засоби обліку - засоби обліку, що застосовуються учасником роздрібного ринку для контролю споживання електричної енергії, аналізу втрат електричної енергії у власних електричних мережах тощо.

Пунктом 1.2.4 глави 1 розділу I ПРРЕЕ передбачено, що точка розподілу (передачі) електричної енергії споживачу установлюється на межі балансової належності його електроустановок та зазначається в договорі споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії з оператором системи.

Відповідно до п. 2.1.12 глави 2.1 розділу II ПРРЕЕ, договір споживача про надання послуг з розподілу / передачі електричної енергії має містити такі умови, що є істотними та обов`язковими для цього виду домовленостей: 1) найменування оператора системи та споживача, паспорт точки розподілу/передачі; 2) місце і дату укладення договору споживача про надання послуг з розподілу/передачі електричної енергії; 3) режими розподілу/передачі (у тому числі режим роботи електроустановки непобутового або колективного побутового споживача, величини приєднаної та дозволеної потужності об`єкта споживача із розділом за площадками вимірювання), порядок контролю показників якості електричної енергії та якості електропостачання; 4) порядок розрахунків, включаючи умови їх призупинення та поновлення; 5) відповідальність сторін за невиконання умов договору, підстави і порядок її застосування; 6) строк дії договору; 7) умови та порядок внесення змін до договору та його розірвання; 8) місцезнаходження, банківські реквізити сторін; 9) заходи з підтримання стійкості енергосистеми, порядок введення обмежень та відключень при дефіциті електричної енергії та потужності в енергосистемі; 10) перелік випадків, коли розподіл (передача) електричної енергії може бути обмежений споживачу, та порядок обмеження.

Пунктом 2.3.2 глави 2.3 розділу II ПРРЕЕ передбачено, що для вимірювання з метою комерційних розрахунків за електричну енергію мають використовуватися розрахункові засоби вимірювальної техніки, які відповідають вимогам Кодексу комерційного обліку, Закону України "Про метрологію та метрологічну діяльність" та іншим нормативно-правовим актам, що містять вимоги до таких засобів вимірювальної техніки.

Згідно з п. 2.3.3 глави 2.3 розділу II ПРРЕЕ електроустановки споживачів мають бути забезпечені необхідними розрахунковими засобами вимірювальної техніки для розрахунків за спожиту електричну енергію, технічними засобами контролю і управління споживанням електричної енергії та величини потужності, а також (за бажанням споживача) суміщеними з лічильником електричної енергії або окремими засобами вимірювальної техніки для контролю якості електричної енергії. Підключення електроустановки споживача, яка не забезпечена розрахунковими засобами (засобом) вимірювальної техніки, технічними засобами контролю і управління споживанням електричної енергії та величини потужності, забороняється, за винятком випадків, передбачених цими Правилами.

Відповідно до п. 5.1.10 глави 5.1 розділу V Кодексу комерційного обліку електричної енергії для комерційних розрахунків мають використовуватися дані з вузла обліку власника електроустановки (об`єкта) за умови відповідності вузла обліку вимогам нормативних документів. Дані з вузлів обліку інших власників можуть бути використані для здійснення технічного (контрольного) обліку та перевірки достовірності даних комерційного обліку.

Відповідно до пункту 5.1.19 глави 5.1 розділу V Кодексу комерційного обліку електричної енергії у квартирах, будинках, приватних домогосподарствах або інших об`єктах індивідуального побутового споживача, розташованих за однією адресою, установлюється один засіб комерційного обліку (далі - ЗКО) для побутових потреб незалежно від кількості господарських будівель.

Згідно з п. 5.1.21 глави 5.1 розділу V Кодексу комерційного обліку електричної енергії розділення обліку та встановлення окремих ЗКО на об`єкті користувача системи (зокрема споживача) здійснюється у разі: 1) створення додаткових площадок комерційного обліку на об`єкті для забезпечення окремого комерційного обліку на побутові та непобутові потреби; 2) створення додаткових площадок комерційного обліку на об`єкті для забезпечення окремого комерційного обліку з використанням різних тарифів, тарифних планів, тарифних коефіцієнтів, різної вартості електричної енергії тощо зі встановленням окремих ЗКО; 3) поділу або виділу в натурі частки/часток з об`єкта нерухомого майна, що перебуває у власності двох або більше осіб (співвласників) та належить їм на праві спільної власності, для забезпечення окремого комерційного обліку споживання електроустановок кожного власника відповідних часток об`єкта зі встановленням окремих ЗКО.

Отже, з урахуванням наведених вище положень ПРРЕЕ та Кодексу комерційного обліку електричної енергії розрахунки за спожиту електричну енергію (комерційні розрахунки) повинні здійснюватися на підставі показань лічильника, приєднаного до електрообладнання, що знаходиться на території власника або користувача об`єкта нерухомості. Позиція суду з даного питання відповідає висновкам, наведеним у постанові Верховного Суду від 04.08.2026 у справі № 925/222/25.

Верховним Судом у постанові від 14.12.2021 у справі №922/3767/20 також було зазначено, що розрахунки за спожиту електричну енергію (комерційні розрахунки) повинні здійснюватися на підставі показань лічильника, приєднаного до електрообладнання, що знаходиться на території власника або користувача об`єкта нерухомості. Тобто розрахунки між ОСББ та товариством за спожиту електричну енергію повинні здійснюватися на підставі показань лічильників, які безпосередньо приєднані до електрообладнання, яке знаходиться у власності ОСББ. До такого електрообладнання відносяться пристрої забезпечення освітлення місць загального користування, роботи ліфтів тощо.

Таким чином, АТ «ДТЕК Одеські електромережі» не має право здійснювати для ОСББ «Такі-да!» розрахунок спожитої відповідачем електричної енергії на підставі показань загальнобудинкових засобів обліку електричної енергії. Суд зазначає, що електрична енергія, яка витрачається на технічні (загальні) потреби освітлення місць загального використання, ліфти, насосні станції підкачки води та інше, входить до комунальної послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Саме за комунальну електроенергію сплачує об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Оплата будь-якої іншої електричної енергії, яка витрачається не на технічні цілі зазначеними законодавчими актами не передбачена.

Господарський суд звертає увагу, що враховуючи нарахування АТ «ДТЕК Одеські електромережі» позивачу показів за загальнобудинковими приладами обліку, до якого представники ОСББ «Такі-да!» навіть не допускаються, що підтверджується листом №101/29/03-9031 від 12.12.2024, позивач кожного разу має покладатися на достовірність здійснених нарахувань та сплачувати електричну енергію, яка витрачається на інші цілі або могла бути несанкціоновано відібрана третіми особами.

Господарським судом відхиляються доводи АТ «ДТЕК Одеські електромережі» на неможливість здійснення обліку електричної енергії на підставі засобів обліку, встановлених в будинку, з посиланням на відсутність доказів дотримання процедури набуття такими засобами обліку статусу комерційних, яка розпочинається з визначення межі балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін.

Згідно з наявним в матеріалах справи робочим проєктом, погодженим ВАТ «Одесаобленерго», облік електричної енергії для загальнобудинкових потреб в багатоквартирному будинку має здійснюватися згідно з установленими у будинку електронними лічильниками.

Відповідно до акта розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін, підписаного між КП ЕМ ЗО «Одесміськсвітло» (Основний споживач) та ОСББ «Такі-да!» (Споживач), який одночасно є додатком №6 до договору споживача про надання послуг з розподілу, укладеному між позивачем та відповідачем, межа балансової належності електромереж (точка розподілу електричної енергії) та експлуатаційної відповідальності за стан та обслуговування електромереж та установок між основним Споживачем та Споживачем встановлюється: на кінцівках кабелів живлення 0,4 кВ, приєднаних до ввідних клем першого комутаційного апарату у ВРП-1 та ВРП-2 житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Сахарова, 44.

Таким чином, як робочим проєктом так і безпосередньо додатком №6 до договору споживача про надання послуг з розподілу передбачено, що межа балансової належності електромереж (точка розподілу електричної енергії) та експлуатаційної відповідальності встановлюється безпосередньо в будинку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Сахарова, 44.

Згідно з п. 2.1.10 глави 2.1 розділу II ПРРЕЕ (в редакції чинній на дату підписання ОСББ «Такі-да!» заяви-приєднання від 26.12.2018) під час оформлення заяви-приєднання, паспорту точки розподілу оператор системи використовує наявну у нього інформацію за об`єктом розподілу, достатню для проведення розрахунків, зокрема, про розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін.

З урахуванням викладеного господарський суд доходить висновку, що АТ «ДТЕК Одеські електромережі» мало врахувати наявну у нього інформацію про балансову належність та експлуатаційну відповідальність сторін та здійснювати облік спожитої позивачем електричної енергії на підставі показань лічильників, які безпосередньо приєднані до електрообладнання. При цьому у випадку відмови ОСББ «Такі-да!» виконати законні вимоги АТ «ДТЕК Одеські електромережі» для проходження процедури набуття такими засобами обліку статусу комерційних, вжити передбачених чинних законодавством заходів.

Проте в матеріалах справи відсутні докази виконання АТ «ДТЕК Одеські електромережі» зазначеного обов`язку під час оформлення заяви-приєднання, за якою саме АТ «ДТЕК Одеські електромережі» ініціювало приєднання до договору про надання послуг з розподілу, тим самим підтвердивши відсутність перешкод для оформлення між сторонами договірних правовідносин.

Господарським судом критично оцінюються доводи АТ «ДТЕК Одеські електромережі» про намагання позивача покласти в основу комерційних розрахунків не фактичний обсяг електричної енергії, який споживається об`єктами ОСББ, а лише частину цього обсягу (без урахування обсягів споживання електричної енергії автостоянкою та пунктом охорони).

Сторони не позбавлені можливості внести зміни до раніше погодженої проєктно-технічної документації, що безпосередньо зазначено в складеному АТ «ДТЕК Одеські електромережі» акті-вимозі №6013610 від 18.08.2025. Таким чином, вказана обставина, якщо вона і має місце, не надає відповідачу право здійснювати розрахунок спожитої ОСББ «Такі-да!» електричної енергії на підставі показів комерційного обліку, які розміщені в ТП 5537.

Підсумовуючи викладене вище, господарський суд доходить висновку, що доводи ОСББ «Такі-да!», покладені в обґрунтування заявленого позову, про порушення АТ «ДТЕК Одеські електромережі» прав об`єднання знайшли підтвердження під час вирішення цього спору господарським судом.

Способи захисту цивільного права чи інтересу - це визначені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, інтересів і вплив на правопорушника, і такі способи мають бути доступними й ефективними.

Особа, права якої порушено, може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права. Переважно спосіб захисту порушеного права прямо визначається спеціальним законом, що регламентує конкретні цивільні правовідносини. Подібні висновки викладені в постановах Верховного Суду від 09.12.2025 у справі № 924/3/25, від 11.02.2025 у справі № 922/985/24, від 12.11.2024 у справі № 911/3292/23, від 03.09.2024 у справі № 907/358/20, від 27.08.2024 у справі № 924/128/21, від 11.06.2024 у справі № 914/3293/20, від 07.05.2024 у справі № 910/11383/23.

Право чи інтерес суд має захистити у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Вимога щодо захисту цивільного права чи інтересу має забезпечити їх поновлення, а в разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі отримання відповідного відшкодування. Зазначені правові позиції неодноразово висловлювалися Верховним Судом та узагальнено викладені в постанові Великої Палати Верховного Суду від 31.08.2021 у справі № 903/1030/19.

Спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту (позивач), вважаючи, що таким чином буде припинено порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

Надаючи правову оцінку належності обраного зацікавленою особою способу захисту, судам належить зважати і на його ефективність з точки зору статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція). Так, у рішенні від 15.11.1996 у справі "Чахал проти Об`єднаного Королівства" Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ) зазначив, що згадана норма гарантує на національному рівні ефективні правові засоби для здійснення прав і свобод, що передбачаються Конвенцією, незалежно від того, яким чином вони виражені в правовій системі тієї чи іншої країни.

Якщо суд дійде висновку, що обраний позивачем спосіб захисту не передбачений законом або договором та/або є неефективним для захисту порушеного права позивача в цих правовідносинах, позовні вимоги позивача не можуть бути задоволені. Подібні висновки викладені в постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.01.2021 у справі № 916/1415/19 та постановах Верховного Суду від 09.12.2025 у справі № 924/3/25, від 11.02.2025 у справі № 922/985/24, від 06.02.2024 у справі № 916/1431/23, від 07.05.2024 у справі № 910/11383/23.

Задоволення господарським судом позовної вимоги про визнання неправомірним здійснення відповідачем комерційного обліку електричної енергії для забезпечення спільного майна багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Сахарова, 44 із використанням загальнобудинкових показів лічильників електричної енергії не може призвести до ефективного захисту та відновлення порушених прав позивача. Водночас питання правомірності/неправомірності дій відповідача може бути предметом оцінки суду під час вирішення спору про право, зокрема, про стягнення заборгованості, зобов`язання вчинити певні дії або внесення змін до договору. Наведене дозволяє господарському суду дійти висновку про обрання ОСББ «Такі-да!» неефективного способу захисту, а, отже, у задоволенні заявлених позовних вимог в цій частині позову позивачу необхідно відмовити.

Відповідно до пункту 5 частини другої статті 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є примусове виконання обов`язку в натурі.

Верховний Суд неодноразово наголошував на тому, що такий спосіб захисту, як примусове виконання обов`язку в натурі застосовується в зобов`язальних правовідносинах у випадках, коли особа зобов`язана вчинити певні дії щодо позивача, але відмовляється від виконання цього обов`язку чи уникає його. Стосується він, зокрема, невиконання обов`язку сплатити кошти за виконану роботу, надані послуги, передати річ кредитору (за договорами купівлі-продажу, міни, дарування з обов`язком передати річ у майбутньому), виконати роботи чи надати послугу за відповідним договором.

Тобто, зобов`язання відповідача вчинити певні дії, як спосіб захисту цивільних прав позивача, підлягає застосуванню у випадку, якщо певним законодавчим актом чи договором передбачено обов`язок учасника господарських правовідносин виконати певну дію на користь іншої особи, яку у добровільному порядку виконано не було.

З огляду на викладене господарський суд доходить висновку, що заявлена ОСББ «Такі-да!» вимога про зобов`язання відповідача здійснювати комерційний облік електричної енергії для забезпечення спільного майна багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Сахарова, 44 із використанням лічильників електричної енергії для загальнобудинкових потреб в багатоквартирному будинку, встановлених відповідно до проєктних рішень, у даному випадку є належним способом захисту порушеного права, що узгоджується з таким способом захисту, як примусове виконання зобов`язання в натурі. Вказана позовна вимога безпосередньо стосується виконання відповідачем додатку №6 до договору споживача про надання послуг (в редакції згідно з актом №5537-1-С від 20.05.2024), тобто пред`явлена позивачем у зобов`язальних правовідносинах, в яких відповідач відмовляється від виконання свого договірного обов`язку.

Таким чином, обраний позивачем спосіб захисту відповідає змісту порушеного права позивача та забезпечить його поновлення, оскільки заявлена позивачем вимога направлена на спонукання відповідача виконати умови договору.

Підстави для зміни або розірвання договору визначені ст. 651 ЦК України, згідно з ч. 1 якої зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Про зміну або розірвання договору в порядку ч. 1 ст. 651 ЦК України сторони вправі домовитися в будь-який час на свій розсуд, крім обумовлених законом випадків.

Разом з тим, законодавець передбачає випадки, коли розгляд питання про внесення змін до договору чи про його розірвання передається на вирішення суду за ініціативою однієї із сторін.

Так, за ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Іншими підставами для зміни або розірвання договору в судовому порядку (крім істотного його порушення) відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України є випадки, встановлені законом або договором, і настання таких випадків зумовлює право сторони ініціювати в судовому порядку питання зміни чи припинення відповідних договірних правовідносин.

Отже, підставами для виникнення юридичного спору про внесення змін у договір чи про його розірвання, який підлягає вирішенню судом є обставини, наведені у ч. 2 ст. 651 ЦК України, і ці обставини виникають в силу прямо наведених у цій нормі фактів та подій, що зумовлюють правову невизначеність у суб`єктивних правах чи інтересах. Такі підстави та умови виникнення юридичного спору у правовідносинах є однаковими незалежно від їх суб`єктного складу (за участі фізичних чи юридичних осіб) та змісту правовідносин (цивільні чи господарські). Аналогічну правову позицію викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.02.2019 у справі № 914/2649/17, а також у постанові Верховного Суду від 13.01.2021 у справі № 921/604/20.

У спорі, що виник при укладанні або зміні договору, в резолютивній частині вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонукання укласти договір - умови, на яких сторони зобов`язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору (ч. 9 ст. 238 ГПК України).

ОСББ «Такі-да!» не наведено обґрунтування наявності правових підстав для внесення господарським судом змін до додатку 3 до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №028099, як і не викладено у прохальній частині умов, які мають бути включені до додатку №3 за рішенням суду. Наведене дозволяє господарському суду дійти висновку про необхідність відмови у задоволенні заявленого ОСББ «Такі-да!» позову в цій частині вимог.

У п. 58 рішення Європейського суду з прав людини від 10.02.2010 «Справа «Серявін та інші проти України», заява №4909/04, зазначено, що у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони грунтуються. Хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (див. рішення у справі «Суомінен проти Фінляндії», №37801/97, п. 36, від 1 липня 2003 року). Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті. Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією. Лише за умови винесення обґрунтованого рішення може забезпечуватись публічний контроль здійснення правосуддя (див. рішення у справі "Гірвісаарі проти Фінляндії", № 49684/99, п. 30, від 27 вересня 2001 року).

З урахуванням висновків, до яких суд дійшов за результатом вирішення спору, суду не вбачається за необхідне надавати оцінку іншим доводам сторін, наведеним в обґрунтування заявлених позовних вимог.

Згідно вимог ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Підсумовуючи вищезазначене, суд доходить висновку щодо правомірності та законності часткового задоволення заявленого об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Такі-да!» позову шляхом зобов`язання акціонерного товариства «ДТЕК Одеські електромережі» здійснювати комерційний облік електричної енергії для забезпечення спільного майна багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Сахарова, 44, у якому створено та діє об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Такі-да!», із використанням лічильників електричної енергії на загальні потреби в багатоквартирному будинку, встановлені відповідно до проєктних рішень. В іншій частині позову необхідно відмовити.

Судові витрати зі сплати судового збору покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог відповідно до приписів ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 236 – 238, 240 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов`язати акціонерне товариство «ДТЕК Одеські електромережі» (65031, м. Одеса, вул. Миколи Боровського, 28б; ідентифікаційний код 00131713) здійснювати комерційний облік електричної енергії для забезпечення спільного майна багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Сахарова, 44, у якому створено та діє об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Такі-да!» (65123, Одеська обл., місто Одеса, вул. Академіка Сахарова, буд. 44; ідентифікаційний код 38438970) із використанням лічильників електричної енергії на загальні потреби в багатоквартирному будинку, встановлених відповідно до проєктних рішень.

3. Стягнути з акціонерного товариства «ДТЕК Одеські електромережі» (65031, м. Одеса, вул. Миколи Боровського, 28б; ідентифікаційний код 00131713) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Такі-да!» (65123, Одеська обл., місто Одеса, вул. Академіка Сахарова, буд. 44; ідентифікаційний код 38438970) судовий збір у розмірі 2662,40 грн (дві тисячі шістсот шістдесят дві грн 40 коп.).

4. В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. ст. 254, 256 ГПК України учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складання повного рішення суду.

Повне рішення складено 19 жовтня 2026 р.

Суддя С.П. Желєзна