Рішення від 21 вересня 2026 р. у справі №572/4180/26 — Сарненський районний суд Рівненської області

Сарненський районний суд

Рівненської області

____________________________________________________________________

Справа № 572/4180/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2026 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Слободянюка Б. К.

за участю секретаря судових засідань Кардаш К. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Сарненської міської ради Рівненської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю ,-

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що вона весною 2009 купила у ОСОБА_3 житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак договір купівлі-продажу не оформили. Після придбання вона з сім`єю перебралася в цей будинок та проживати. У будинку проживають відкрито без реєстрації з 2009 по даний час, регулярно сплачують комунальні послуги, роблять ремонт. У 2016 вона почала виготовляти технічну документацію на будинок на ім`я ОСОБА_3 для того щоб оформити договір купівлі-продажу, проте ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Його спадкоємицею є дочка ОСОБА_2 , яка претензій до неї немає.

В судове засідання представник позивача подав письмову заяву, якою позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача Сарненської міської ради, подали до суду заяву, відповідно до якої не заперечують проти задоволення .

ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає.

Сторонами заявлені клопотання про розгляд справи у їх відсутність, які судом задоволені.

Отже, правовідносини між сторонами по справі виникли в зв`язку із правом власності на нерухоме майно - житлове приміщення, які регулюються нормами ЦК України.

Відповідно до позовних вимог - позивач звернувся за захистом порушених відповідачем, на думку позивача, його прав на отримання житла у власність.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ч.1 ст.4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Позивач посилається на ті обставини, що вона проживає в житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з 2009 року.

Відповідно до договору дарування від 06.03.1981 посвідченого секретарем виконавчого комітету Ремчицької сільської ради, ОСОБА_4 подарував ОСОБА_3 житловий будинок, що знаходиться в с. Тріскині хутір Копище жилою площею 48 кв м.

Згідно з актом про фактичне проживання ОСОБА_1 складеного 11.06.2026 представниками Ремчицького старостинського округу, ОСОБА_1 проживає без реєстрації місця проживання в АДРЕСА_1 з весни 2009 року по даний час, користується присадибною ділянкою. Разом з нею проживають : - чоловік ОСОБА_5 , - дочка ОСОБА_6 , - дочка ОСОБА_7 , - син ОСОБА_8 , - син ОСОБА_9 .

Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який виготовлений на ім`я ОСОБА_3 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Отже, вказані вище докази доводять, що позивачка дійсно на законних підставах заволоділа житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до правової позиції, що міститься у постанові КЦС ВС від 28 квітня 2020 року у справі № 552/1354/18 - давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

На даний час дійсно, власник спірного будинку помер, його спадкоємиця претензій до позивачки немає, позов визнала та підтвердила факти викладені в позові .

З огляду на наведене, враховуючи, що позивачем доведено факт відкритого користування ним спірним приміщенням більше 10 років, відсутність заперечень з боку відповідачів щодо заявлених позивачем вимог, суд вважає вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, ст. 16, 328, 344 ЦК України, керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Задовольнити позов ОСОБА_1 до Сарненської міської ради Рівненської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається відповідно до технічного паспорта з житлового будинку А-1 загальною площею 42,9 м кв, житловою – 13,2 м кв, сараю (хліва) Б, погреба, сараю Е, навісу, колодязя, вбиральні, огорожі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту проголошення.

Сторони: Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Відповідачі: Сарненська міська рада, адреса: м. Сарни вул. Широка, 31 Рівненської області, код ЄДРПОУ 04057770;

ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Суддя: