Рішення від 09 квітня 2026 р. у справі №370/2617/21 — Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Д. Ростовського, 35, смт Макарів, Київська область, 08001, тел/факс (04578)5-13-39, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" квітня 2026 р. Справа №370/2617/21

Провадження № 2/370/103/24

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Косенко А.В., із секретарем судового засідання Зозулею Я.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду в селищі Макарів Київської області справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку у спільному сумісному майні подружжя та поділ майна в натурі,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 (далі – ОСОБА_1 , позивачка) звернулася до Макарівського районного суду Київської області із позовом до ОСОБА_2 (далі – ОСОБА_2 , відповідач) про визнання права власності на частку у спільному сумісному майні подружжя та поділ майна в натурі, в якому вказала, що 28.07.2012 року між нею та відповідачем було укладено шлюб, зареєстрований Центральним відділом державної реєстрації шлюбів міста Києва з державним Центром розвитку сім`ї, актовий запис №1562. Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 02.03.2020 року у справі №761/37723/19 шлюб між позивачкою та відповідачем було розірвано.

За час перебування сторін у шлюбі, відповідач придбав земельну ділянку з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012, площею 0,2 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с. Чорногородка. Вказана земельна ділянка придбана відповідачем на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2013 року №763, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Також позивачка зазначила, що вказана земельна ділянка, згідно вимог ст. 60 СК України, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. При цьому, сторони не можуть дійти згоди щодо порядку поділу зазначеної вище земельної ділянки в натурі, а тому змушена звернутися до суду із даним позовом.

Враховуючи викладене, позивачка просила суд: визнати за нею право власності на частину земельної ділянки з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012, площею 0,2 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська обл., Макарівський р., с. Чорногородка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 67295132227); поділити зазначену земельну ділянку в натурі та виділити належну їй частку в натурі (на місцевості); припинити право спільної часткової власності вказану на земельну ділянку.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.11.2021 року дана справа передана на розгляд судді Макарівського районного суду Київської області Мазки Н.Б. (а.с.35).

Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 04.11.2021 року позовну заяву ОСОБА_1 (а.с.36) прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 03.12.2021 року, яке в подальшому неодноразово відкладалося. Встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у порядку, передбаченому ст. 178 ЦПК України.

Також ухвалою суду від 04.11.2021 року (а.с.37-40) задоволено заяву представника позивачки ОСОБА_1 – адвоката Ганенка Р.А. про забезпечення позову та накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012, площею 0,2 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, село Чорногородка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 67295132227), а також заборонено виконання будь-яких робіт із землеустрою, в тому числі щодо поділу, об`єднання, зміни цільового призначення (функціонального використання) земельної ділянки з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012, площею 0,2 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, село Чорногородка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 67295132227).

Ухвалою суду від 03.02.2022 року (а.с.47) провадження у вказаній справі було зупинене у зв`язку із призначенням судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручено ТОВ «Судова незалежна експертиза України». На вирішення експерта поставлено наступне питання: Які можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012, площею 0,2 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, село Чорногородка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 67295132227), якщо виходити з того, що частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у вказаному майні є рівними?

Ухвалою суду від 06.01.2023 року (а.с.56) відновлено провадження у справі у зв`язку із надходженням до суду матеріалів цивільної справи та повідомлення експерта №СЕ-1201-1-1312.22 про неможливість надання висновку судової земельно-технічної експертизи від 13.12.2022 року, а також призначено підготовче засідання на 07.03.2023 року.

Ухвалою суду від 07.03.2023 року (а.с.66-67) провадження у вказаній справі було зупинене у зв`язку із призначенням судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручено ТОВ «Судова незалежна експертиза України». На вирішення експерта поставлено наступне питання: Які можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012, площею 0,2 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, село Чорногородка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 67295132227), якщо виходити з того, що частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у вказаному майні є рівними?

Згідно Розпорядження керівника апарату №257 від 30.05.2023 року (а.с.75) про призначення повторного автоматизованого розподілу судової справи та Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.05.2023 року (а.с.76) дана справа передана на розгляд судді Макарівського районного суду Київської області Косенко А.В.

Ухвалою суду від 07.06.2023 року (а.с.78) відновлено провадження у справі у зв`язку із надходженням до суду клопотання експерта про надання додаткових матеріалів для проведення експертизи разом із матеріалами цивільної справи, а також призначено підготовче засідання на 29.06.2023 року.

Ухвалою суду від 29.06.2023 року (а.с.88-89) провадження у вказаній справі №370/2617/21 було зупинене у зв`язку із поверненням цивільної справи експертній установі для продовження проведення експертизи, призначеної ухвалою суду від 07.03.2023 року за наявними у ній матеріалами.

20.06.2025 року від експертної установи надійшов висновок експерта №СЕ-1201-1-1335.23 від 16.06.2025 року за результатами проведення комплексної судової земельно-технічної експертизи разом з матеріалами справи (а.с.107-152).

Ухвалою суду від 30.06.2025 року (а.с.153) відновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання на 17.09.2025 року, яке в подальшому було відкладене на 06.11.2025 року.

Ухвалою суду від 06.11.2025 року (а.с.168) закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 29.01.2026 року.

29.01.2026 року у зв`язку з неявкою відповідача ОСОБА_2 судовий розгляд справи відкладено на 10.04.2026 року.

У судове засідання 10.04.2026 року учасники справи не прибули. Представник позивачки, адвокат Ганенко Р.А., подав до суду письмове клопотання про розгляд справи за його та позивачки відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Також із врахуванням висновку експерта №СЕ1201-1-1335.23 від 16.06.2025 року за результатами проведеної комплексної судової земельно-технічної експертизи, просив при ухваленні рішення у вказаній справі провести поділ спірної земельної ділянки натурі згідно першого варіанту поділу (а.с.182, 176).

Належним чином повідомлений про день та час слухання справи (а.с.174-175, 180-181), відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав, а тому справа розглядається за його відсутності за наявними у ній матеріалами.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

28.07.2012 року між позивачкою та відповідачем було укладено шлюб, зареєстрований Центральним відділом державної реєстрації шлюбів міста Києва з державним Центром розвитку сім`ї, актовий запис №1562 що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 28.07.2012 року (а.с.9).

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 02.03.2020 року у справі №761/37723/19 шлюб між позивачкою та відповідачем було розірвано (а.с.10-12).

За час перебування у шлюбі відповідач ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером: 3222788301:01:004:0012, площею 0,2 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с. Чорногородка.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №272105611 від 27.08.2021 року, земельна ділянка придбана відповідачем на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2013 року №763 (а.с.13).

Відповідно до п. «а» ч. 2 ст. 126 ЗК України (в редакції, яка була чинною станом на дату укладання згаданого вище договору купівлі-продажу) право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

Згідно із ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Вказаною нормою встановлено презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Разом із тим, зазначена презумпція може бути спростована й один із подружжя може оспорювати поширення правового режиму спільного сумісного майна на певний об`єкт, у тому числі в судовому порядку. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, хто її спростовує.

Відповідний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 11 квітня 2019 року у справі №339/116/16-ц, провадження №61-15462св18.

Згідно із ст. 61 СК України об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Відповідно до ст. 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 1 ст. 68 СК України розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.

Відповідно до ч. 1 ст. 70 СК України, у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до статті 71 СК України, майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012 є об`єктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – сторін по справі.

Висновком експерта №СЕ-1201-1-1335.23 від 16.06.2025 року за результатами проведеної комплексної судової земельно-технічної експертизи експертом запропоновано два варіанти поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012 (а.с.108-149).

Згідно Варіанту №1 поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012 (додаток 2 до висновку експерта, а.с.147):

– співвласнику №1 пропонується до виділу земельна ділянка площею 0,10 га, яка має наступні координати поворотних точок:

ТочкаДовжина лініїКоординати

XY

141.845555830.263334885.58

228.705555871.493334878.47

А36.105555869.933334907.13

Б23.145555833.853334908.44

1 5555830.263334885.58

– співвласнику №2 пропонується до виділу земельна ділянка площею 0,10 га, яка має наступні координати поворотних точок:

ТочкаДовжина лініїКоординати

XY

330.945555868.043334941.67

426.405555837.943334934.52

Б36.105555833.853334908.44

А34.605555869.933334907.13

3 5555868.043334941.67

Вирішуючи даний спір, суд керується також наступним.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Відповідно до ст.ст. 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.

Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Право спільної часткової власності – це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною першою статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до частин першої, третьої статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди – у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки – вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Зважаючи на те, що висновком експерта №СЕ-1201-1-1335.23 від 16.06.2025 року підтверджено можливість поділу в натурі земельної ділянки з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012, позивачкою заявлено вимогу провести поділ ділянки за варіантом №1, тому суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення даного позову.

Керуючись ст.ст. 5, 76-81, 83, 95, 141, 206, 265, 354-355 ЦПК України суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку у спільному сумісному майні подружжя та поділ майна в натурі – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) право власності на частину земельної ділянки з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012, площею 0,2 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська обл., Макарівський р., с. Чорногородка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 67295132227).

Виділити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) земельну ділянку площею 0,10 га, яка утворена в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012 та має наступні координати поворотних точок:

ТочкаДовжина лініїКоординати

XY

141.845555830.263334885.58

228.705555871.493334878.47

А36.105555869.933334907.13

Б23.145555833.853334908.44

1 5555830.263334885.58

Виділити ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) земельну ділянку площею 0,10 га, яка утворена в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012 та має наступні координати поворотних точок:

ТочкаДовжина лініїКоординати

XY

330.945555868.043334941.67

426.405555837.943334934.52

Б36.105555833.853334908.44

А34.605555869.933334907.13

3 5555868.043334941.67

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) на земельну ділянку з кадастровим номером 3222788301:01:004:0012, площею 0,2 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська обл., Макарівський р., с. Чорногородка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 67295132227).

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 10.04.2026 року.

Реквізити учасників справи:

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 .

Суддя А.В. Косенко