Рішення від 04 жовтня 2026 р. у справі №191/1587/26 — Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 191/1587/26

Провадження № 2/191/1007/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05 жовтня 2026 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді – Форощука О.В.

за участю секретаря – Рибак М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого, діє представник ОСОБА_2 до ТОВ «ДНІПРОАГРОАЛЬЯНС» про розірвання договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Куцак Є.В. звернувся до суду з позовом до ТОВ «ДНІПРОАГРОАЛЬЯНС» про розірвання договору оренди землі, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 , є власником земельної ділянки площею 8,29 га, кадастровий номер, якої 1224855300:01:002:0057 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1760089312248), на підставі свідоцтва про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: ННМ 595051; Р. №43, від 07.02.2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45414272 від 07.02.2019 року, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.03.2026, номер інформаційної довідки: 466753230.

08.02.2019 року між ОСОБА_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» було укладено Договір оренди земельної ділянки, площею 8,29 га, кадастровий номер, якої 1224855300:01:002:0057, дата державної реєстрації: 03.08.2021 року, номер запису про інше речове право: 43402414.

Також, 08.02.2019 року було складено та підписано акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та акт приймання – передачі земельної ділянки.

28.11.2024 року між ОСОБА_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» було укладено Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 08.02.2019 року.

Згідно пункту 1.1 Договору оренди земельної ділянки від 08.02.2019 року ОСОБА_1 надає, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення.

Відповідно до пункту 1.3 Договору від 08.02.2019 року в оренду передається земельна ділянка площею 8,29 га, в тому числі: рілля 8,29, кадастровий номер – 1224855300:01:002:0057.

Як зазначено в пункті 3.1 Договору від 08.02.2019 року – договір укладено на термін 7 (сім) років. З урахуванням ротації культур згідно проєкту землеустрою, договір оренди є чинним до 31 грудня останнього року оренди.

Пунктом 16.1 Договору від 08.02.2019 року передбачено, що цей договір набирає чинності після підписання і діє до закінчення строку оренди.

На підставі пункту 4.1 Договору від 08.02.2019 року, за кожен рік використання землі Орендар виплачує оренду плату у грошовій формі в розмірі, що становить 22 347, 83 грн. (двадцять дві тисячі триста сорок сім гривень вісімдесят три копійки)

Сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року, за який вноситься оренда плата за місцем знаходження Орендодавця. Виплата орендної плати оформляється письмово.

Згідно до пункту 4.4 Договору від 08.02.2019 року – земельний податок за орендовану земельну ділянку сплачує Орендар у терміни, встановлені діючим законодавством України.

В пунктах 4.7, 4.8 Договору від 08.02.2019 року - зазначено, що розмір орендної платі щорічно переглядається у разі: зміни умов господарювання; зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; виявлення недоліків переданої в оренду земельної ділянки, що не були передбачені договором оренди і перешкоджають використанню земельної ділянки за договором; в інших випадках, передбачених діючим законодавством України.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення.

Пунктом 9.1 Договору від 08.02.2019 року - передбачено, що Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасної виплати орендної плати.

Згідно пункту 9.4 Договору від 08.02.2019 року - орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

У відповідності до пункту 13.1 Договору від 08.02.2019 року - за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Додатковою угодою від 28.11.2024 року до Договору від 08.02.2019 року, було змінено пункт 4.1 Договору від 08.02.2019 року, та викладено його у новій редакції: п.4.1. За кожен рік використання земельної ділянки Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить: 46273,29 (сорок шість тисяч двісті сімдесят три гривні двадцять дев`ять копійок),в тому числі ПДФО, ВЗ. З суми орендної плати, яка належить виплаті Орендодавцю, Орендарем, як податковим агентом, утримуються податки та збори, передбачені чинним законодавством України.

Орендна плата сплачується Орендарем до 31 грудня поточного року дії договору оренди.

В разі неврожаю з природних причин (посухи, морозів, тощо), строк видачі орендної плати може бути подовжено Орендарем до 30 квітня наступного року, але не звільняє Орендаря від обов`язку виплати орендної плати за даний період. Виплата орендної плати оформляється письмово.

Також Додатковою угодою від 28.11.2024 року до Договору від 08.02.2019 року, змінено термін дії Договору, а саме Договір укладено на 14 років ( тобто до 08.02.2033 року).

Позивач стверджує, що Відповідачем неодноразово порушувались вимоги Договору оренди земельної від 08.02.2019 року.

Так, згідно відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору, №0436-2026-0001214 від 17.02.2026 року, наданих на адвокатський запит №1 від 17.02.2026 року, стосовно громадянина ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , за період з першого кварталу 2019 року по грудень 2025 року вбачається порушення умов Договору від 08.02.2019 року.

Так, у четвертому кварталі 2019 року, за орендовану земельну ділянку в 2019 році, Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» код ЄДРПОУ – 34590337 була нарахована, але виплачена ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , лише у третьому кварталі 2020 року, сума доходу в кількості 22347,83 (двадцять дві тисячі триста сорок сім тисяч вісімдесят три копійки). У четвертому кварталі 2020 року, за орендовану земельну ділянку в 2020 році, Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» код ЄДРПОУ – 34590337 була нарахована, але не виплачена ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , сума доходу в кількості 22347,83 (двадцять дві тисячі триста сорок сім тисяч вісімдесят три копійки). У грудні 2021 року, за орендовану земельну ділянку в 2021 році, та у грудні 2022 року за орендовану земельну ділянку в 2022 році, Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» код ЄДРПОУ – 34590337, була нарахована, але виплачена ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , лише у березні 2023 року сума доходу в кількості 64596,27 (шістдесят чотири п`ятсот дев`яносто шість гривень двадцять сім копійок). У грудні 2023 року, за орендовану земельну ділянку в 2023 році Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» код ЄДРПОУ – 34590337, була нарахована, але виплачена ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , лише у червні 2024 року сума доходу в кількості 32298,14 (тридцять дві тисячі двісті дев`яносто вісім гривень чотирнадцять копійок).

У листопаді 2024 року, за орендовану земельну ділянку в 2024 році, Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» код ЄДРПОУ – 34590337 була нарахована, але не виплачена ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , сума доходу в кількості 136024,84 (сто тридцять шість тисяч двадцять чотири гривні вісімдесят чотири копійки). У 2025 році за орендовану земельну ділянку в 2025 році, Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» код ЄДРПОУ – 34590337 не була нарахована та не виплачена ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , орендна плата за земельну ділянку.

Позивач зазначає, що Відповідачем неодноразово порушувались вимоги Договору оренди земельної від 08.02.2019 року. Так, Позивачу не виплачена орендна плата за 2024, 2025 року, а також несвоєчасно виплачена орендна плата за період з 2019-2023 роки.

Жодних доказів поважності затримання виплати орендної плати, наявності форс- мажорних обставин, зазначених у договорі, відповідач не надав.

Враховуючи вищевикладені обставини просить суд, розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,29 га, розташованої на території Яворницької (Іларіонівської) селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер: 1224855300:01:002:0057, укладений 08.02.2019 року між ОСОБА_1 (РНОКПП – НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» (ідентифікаційний код юридичної особи – 34590337), який зареєстровано 03.08.2021 року, номер запису про інше речове право: 43402414.

До початку проведення судового засідання представник позивача Куцак Є.В., Циб С.В. надав суду письмову заяву, в якій вказав про підтримання позовних вимог, просив розглядати справу за їх відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки до суду, не повідомив, відзив на позов суду не надав.

Згідно умов та порядку, визначених ст. ст. 280, 281 ЦПК України, зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення.

Суд, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, давши їм належну оцінку, встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , є власником земельної ділянки площею 8,29 га, кадастровий номер, якої 1224855300:01:002:0057 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1760089312248), на підставі свідоцтва про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: ННМ 595051; Р. №43, від 07.02.2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45414272 від 07.02.2019 року, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.03.2026, номер інформаційної довідки: 466753230.

08.02.2019 року між ОСОБА_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» було укладено Договір оренди земельної ділянки, площею 8,29 га, кадастровий номер, якої 1224855300:01:002:0057, дата державної реєстрації: 03.08.2021 року, номер запису про інше речове право: 43402414.

Також, 08.02.2019 року було складено та підписано акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та акт приймання – передачі земельної ділянки.

28.11.2024 року між ОСОБА_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» було укладено Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 08.02.2019 року.

Згідно пункту 1.1 Договору оренди земельної ділянки від 08.02.2019 року ОСОБА_1 надає, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення.

Відповідно до пункту 1.3 Договору від 08.02.2019 року в оренду передається земельна ділянка площею 8,29 га, в тому числі: рілля 8,29, кадастровий номер – 1224855300:01:002:0057.

Як зазначено в пункті 3.1 Договору від 08.02.2019 року – договір укладено на термін 7 (сім) років. З урахуванням ротації культур згідно проєкту землеустрою, договір оренди є чинним до 31 грудня останнього року оренди.

Пунктом 16.1 Договору від 08.02.2019 року передбачено, що цей договір набирає чинності після підписання і діє до закінчення строку оренди.

На підставі пункту 4.1 Договору від 08.02.2019 року, за кожен рік використання землі Орендар виплачує оренду плату у грошовій формі в розмірі, що становить 22 347, 83 грн. (двадцять дві тисячі триста сорок сім гривень вісімдесят три копійки)

Сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року, за який вноситься оренда плата за місцем знаходження Орендодавця. Виплата орендної плати оформляється письмово.

Згідно до пункту 4.4 Договору від 08.02.2019 року – земельний податок за орендовану земельну ділянку сплачує Орендар у терміни, встановлені діючим законодавством України.

В пунктах 4.7, 4.8 Договору від 08.02.2019 року - зазначено, що розмір орендної платі щорічно переглядається у разі: зміни умов господарювання; зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; виявлення недоліків переданої в оренду земельної ділянки, що не були передбачені договором оренди і перешкоджають використанню земельної ділянки за договором; в інших випадках, передбачених діючим законодавством України.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення.

Пунктом 9.1 Договору від 08.02.2019 року - передбачено, що Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасної виплати орендної плати.

Згідно пункту 9.4 Договору від 08.02.2019 року - орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

У відповідності до пункту 13.1 Договору від 08.02.2019 року - за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Додатковою угодою від 28.11.2024 року до Договору від 08.02.2019 року, було змінено пункт 4.1 Договору від 08.02.2019 року, та викладено його у новій редакції: п.4.1. За кожен рік використання земельної ділянки Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить: 46273,29 (сорок шість тисяч двісті сімдесят три гривні двадцять дев`ять копійок),в тому числі ПДФО, ВЗ. З суми орендної плати, яка належить виплаті Орендодавцю, Орендарем, як податковим агентом, утримуються податки та збори, передбачені чинним законодавством України.

Орендна плата сплачується Орендарем до 31 грудня поточного року дії договору оренди.

В разі неврожаю з природних причин (посухи, морозів, тощо), строк видачі орендної плати може бути подовжено Орендарем до 30 квітня наступного року, але не звільняє Орендаря від обов`язку виплати орендної плати за даний період. Виплата орендної плати оформляється письмово.

Також Додатковою угодою від 28.11.2024 року до Договору від 08.02.2019 року, змінено термін дії Договору, а саме Договір укладено на 14 років ( тобто до 08.02.2033 року).

З відомостей з Державного реєстру фізичних осіб платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору №0436-2026-0001214 від 17.02.2026 року стосовно громадянина ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , за період з першого кварталу 2019 року по грудень 2025 року вбачається порушення умов Договору від 08.02.2019 року.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем, за договором оренди земельної ділянки становить 277 614 грн. 91 коп.

Пунктом 1 частини 1 статті 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до частин 1, 2 статті 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

У пункті д частини 1 статті 141 ЗК України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Приписами статті 24 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Положеннями статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Відповідно до пункту 12.3 договору оренди землі, його дія припиняється шляхом розірвання: за взаємною згодою сторін; за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також інших підстав, визначених законом.

Підставою для звернення представника позивача до суду з вимогою про розірвання договору оренди земельної ділянки, було порушення відповідачем умов договору оренди земельної ділянки щодо виплати орендної плати.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд прийшов до висновку про те, що відповідач систематично допускав порушення зобов`язань по сплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки з її власником , тобто неналежно виконував умови договору у виді обов`язку зі своєчасної сплати орендної плати, що є безумовним порушенням умов договору оренди земельної ділянки, яке, з огляду на положення статті 526 ЦК України, дає право орендодавцю вимагати розірвання такого договору.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Верховний Суд у своїй Постанові від 29.07.2020 року у справі № 277/526/18 виклав свою позицію, а саме: «Загальні положення щодо наслідків порушення зобов`язань визначені статтями 610-611 ЦК України. Зокрема стаття 610 ЦК України зазначає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору (статті 611 ЦК України). Отже, не виконання зобов`язань однією зі сторін договору має наслідком розірвання договору за ініціативою сторони, яка втратила інтерес до виконання та продовження правовідносин за договором. Згідно зі статтею 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. У пункті "д" частини першої статті 141 ЗК України передбачено таку підставу припинення права користування земельною ділянкою, як систематична несплата земельного податку або орендної плати. Отже, згідно зі статтями 13, 15, 21 Закону України "Про оренду землі" одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановлених договором розмірі, строку та порядку. Систематична несплата орендної плати за користування земельною ділянкою, вказує на систематичне порушення умов договору оренди земельної ділянки і може бути підставою для його розірвання. За своєю правовою природою поняття "несвоєчасна сплата" означає несплату певної суми грошових коштів у певний строк, зокрема, у строк, передбачений договором оренди землі.

У постанові Верховного Суду в складі Об`єднаної Палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року в справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18) зроблено висновок, що підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статей 509, 510, 526 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Загальними умовами зобов`язання є те, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (статті 525, 625 ЦК України). Згідно зі статтею 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 ЦК України).

У своїй постанові від 22.09.2020 року у справі № 327/163/17 Верховний Суд дійшов висновку, що «згідно із частиною другою статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Системний аналіз зазначених положень законодавства дає можливість дійти висновку, що при вирішенні питання щодо розірвання договору оренди земельної ділянки з підстави, передбаченої пунктом "д" статті 141 ЗК України, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України, згідно з якою необхідна наявність істотного порушення стороною договору. Згідно з частиною четвертою статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до ч.6 ст.13 ЗУ «Про судоустрій і статус суддів» висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Таким чином, встановивши, що ТОВ «ДНІПРОАГРОАЛЬЯНС» систематично в період з 2019 року до 2025 року не виконував зобов`язання з виплати орендної плати позивачу, що порушило передбачене договором право орендодавця на її своєчасне отримання, суд дійшов до висновку про наявність підстави для задоволення позову про розірвання оспорюваного договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «ДНІПРОАГРОАЛЬЯНС».

Відповідно до положень ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1110, 45 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.12, 13, 76, 78, 95, 141, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,29 га, розташованої на території Яворницької (Іларіонівської) селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер: 1224855300:01:002:0057, укладений 08.02.2019 року між ОСОБА_1 (РНОКПП – НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» (ідентифікаційний код юридичної особи – 34590337), який зареєстровано 03.08.2021 року, номер запису про інше речове право: 43402414.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» ідентифікаційний код юридичної особи – 3175420219, на користь ОСОБА_1 (РНОКПП – НОМЕР_1 ) судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1 110, 45 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя О. В. Форощук